En helt møblert leilighet med to soverom og to bad på 76 m² bruksareal, ferdigstilt i 2020 innenfor Las Colinas Golf & Country Club i Orihuela, på den sørlige Costa Blanca. Boligen ligger i andre etasje og inkluderer en 20 m² sørvendt terrasse med markise, en parkeringsplass i parkeringskjeller på 12,50 m² og en separat bod på 6 m². Prisantydningen er €389 000. Anlegget er kjent for sin 18-hulls golfbane samt sine idretts-, velvære- og fritidsfasiliteter, med flere andre golfbaner innenfor noen få kilometer.
Satt opp mot sammenlignbart tilbud i regionen ligger denne leiligheten i det øvre segmentet av det lokale markedet. I Torrevieja starter innflyttingsklare leiligheter som APARTMENTS PALANGRE BEACH fra €160 000, og EDIFICIO SUN & CENTER fra €169 000. I Urbanización El Raso, et nærliggende boligområde med tilknytning til golf, starter enheter i OASIS LAGUNA 2 - FASE II fra €227 000. Prisantydningen på €389 000 for denne boligen er dermed mer enn dobbelt så høy som inngangsnivået i Torrevieja, og forskjellen forklares av en kombinasjon av faktorer. For det første beliggenheten: en enhet inne i Las Colinas Golf & Country Club omfatter anleggets infrastruktur, sikkerhet og grønne omgivelser, mens Torrevieja-prosjektene ligger i tettere bymessige omgivelser. For det andre pakken: prisen inkluderer full møblering, smarthjemssystem, gulvvarme på badene, parkeringsplass i parkeringskjeller og en bod, elementer som ofte legger titusenvis av euro til den faktiske kostnaden for en nybygging til basispris. For det tredje spesifikasjonene: byggår 2020, to bad, en 20 m² sørvendt terrasse og tilgang til et 27 meter langt basseng for banesvømming overstiger standarden på de fleste leiligheter i inngangssegmentet ved kysten i regionen. Geografisk plasserer posisjonen mellom tre golfbaner innenfor en radius på 3,2 kilometer, med Murcia 29 km unna og Alicante flyplass omtrent 45 km unna i luftlinje, boligen i golfkorridoren på den sørlige Costa Blanca fremfor ved selve stranden. Kjøpere som sammenligner denne boligen med billigere kystalternativer avveier i praksis anleggets ro, golfmuligheter og komplett leveranse mot nærhet til havet og lavere inngangspris.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Leiligheten ligger inne i Las Colinas Golf & Country Club, et urbanisert ferieanlegg i kommunen Orihuela. Selve golfbanen ligger omtrent 100 meter unna, med Real Club de Golf Campoamor på 2,7 km og Las Ramblas de Orihuela på 3,2 km i luftlinje. Strandområdene i Orihuela Costa og kysten ligger på kort kjøretid. Murcia ligger 29 km unna i luftlinje.
Boligen overlevers helt møblert og innflyttingsklar, noe som muliggjør umiddelbar bruk som fritidsbolig eller for lengre opphold. Praktiske funksjoner omfatter et smarthussystem, elektriske solskjerming, gulvvarme i begge badene, innbygde garderober og heis i bygningen. Den 20 m² store sørvendte terrassen og et 27 meter langt fellesbasseng støtter uteliv i de varmere månedene.
Dette er en eksisterende bolig, ikke en nybyggfase. Bygningen ble ferdigstilt i 2020, og leiligheten er tilgjengelig for umiddelbar overdragelse. Den ytre fasaden er nylig malt på nytt. Overleveringsdatoer og ferdigstillelsesreferanser er derfor historiske fakta snarere enn fremadskuende planleggingsinformasjon; det oppgitte ferdigstillelsesåret 2020 er endelig.
Leiligheten har ikke privat basseng; svømmemulighetene er begrenset til det felles 27-metersbassenget. Det finnes ingen privat hage; uteområdet består av terrassen på 20 m². Bruksarealet er 76 m², som er kompakt for en løsning med to soverom og to bad. Lokale fasiliteter innenfor 2 km er begrenset til én restaurant og én kafé, så daglig handel krever en kort biltur.
Denne boligen passer til en gjenkjennelig gruppe situasjoner. Den første er kjøperen av en fritidsbolig som ønsker en bolig som fungerer fra dag én: leiligheten er møblert, innflyttingsklar og inkluderer parkering og bod, slik at det første oppholdet kan finne sted kort tid etter kjøp. Den andre er golfspilleren eller idrettsinteresserte eieren. Med Las Colinas-banen omtrent 100 meter unna og to ytterligere baner innenfor 3,2 km, støtter adressen en rutine bygget rundt golf, tennis, padel eller trening innenfor anlegget. Den tredje situasjonen er eieren som planlegger lange vinteropphold. Gulvvarme i badene, klimaanlegg med varme og kjøling og elektriske solskjerming gjør leiligheten brukbar gjennom alle årstider, og den gjennomsnittlige årstemperaturen på 18,3 °C reduserer oppvarmingsbehovet sammenlignet med Nord-Europa. En fjerde profil er kjøperen som verdsetter rolige, grønne omgivelser fremfor nærhet til uteliv eller et bysentrum; anlegget er rolig mesteparten av året. Boligen er mindre opplagt for kjøpere som ønsker å bo uten bil, som trenger stort inneareal, eller som forventer daglige butikker og tjenester innenfor gangavstand, ettersom fasilitetene innenfor 2 km er minimale. Familier med barn i skolealder som bor permanent i Spania, bør også undersøke skoletilgang og pendleravstander, ettersom omgivelsene er orientert mot fritid og feriebruk snarere enn fulltids familiinfrastruktur.
Bygningen er fra 2020, noe som plasserer den i den nåværende generasjonen av spansk boligbygging, med moderne isolasjonsstandarder og installasjonsteknologi. Finishesnivået i denne leiligheten ligger over det nakne leveringsstandarden som er vanlig i regionen. Smarthussystemet muliggjør sentralisert styring av belysning, klima og persienner, og de elektriske solskjermingene i stuen og soverommene, kombinert med ekstra persienner i soverommene, gir justerbar skygge gjennom hele dagen, en praktisk funksjon gitt den sørvendte orienteringen. Begge badene har gulvvarme, noe som gir ekstra komfort spesielt i de kjøligere månedene, når gjennomsnittlige månedstemperaturer synker til rundt 11 °C. Klimaanlegg med varme og kjøling dekker oppholdsrommene. Den 20 m² store terrassen er utstyrt med markise og et innbygget uteskap som inneholder vaskemaskinen, lagringsplass og en vannkran. Innvendig er det innbygde garderober i soverommene. Bygningen har heis, noe som gjør posisjonen i andre etasje tilgjengelig uten trapper. Den ytre fasaden er nylig malt på nytt, noe som indikerer løpende vedlikehold av den felles strukturen. En parkeringsplass i parkeringskjeller på 12,50 m² og en bod på 6 m² er inkludert i kjøpet. Det helhetlige bildet er en ferdig, vedlikeholdt og teknisk utstyrt bolig, snarere enn et prosjekt som krever renovering eller ytterligere investering i komfortsystemer.
Leiligheten har en fast prisantydning på €389 000. Denne prisen inkluderer hele innredningen, smarthusanlegget, parkeringsplassen i parkeringskjeller på 12,50 m² og den separate boden på 6 m², noe som fjerner flere kostnader etter kjøp som kjøpere av umøblerte boliger vanligvis står overfor. I den bredere regionen starter sammenlignbare leiligheter i Torrevieja fra rundt €160 000 til €169 000, og enheter i Urbanización El Raso fra omtrent €227 000. Prisantydningen her ligger over disse inngangsnivåene, noe som gjenspeiler resortbeliggenheten, byggeåret 2020, møbleringen samt inkluderingen av parkering og bod. Tilgjengeligheten er umiddelbar, ettersom boligen er innflyttingsklar og ikke har noen ventetid på ferdigstillelse.
Hverdagen på denne adressen preges av rytmen i et golfresort. Las Colinas Golf & Country Club er et lukket, grønt boligområde der gatene er stille mesteparten av året, og aktiviteten samler seg rundt banen, idrettsfasilitetene og fellesbassengene. For beboerne betyr dette at morgenen kan starte på den sørvendte terrassen, som får sol store deler av dagen og tilbyr skygge under markisen når det trengs. Stuearealet kobles til terrassen gjennom store skyvedører i glass, slik at inne- og uteområdet fungerer som én sone i de varmere månedene. Den praktiske planløsningen bygger på to soverom og to bad, noe som passer for par, små familier eller gjester som bor lenge. Det innbygde uteskapet på terrassen huser vaskemaskinen og ekstra lagringsplass, slik at husarbeidet holdes utenfor stueområdet. Ettersom leiligheten er helt møblert, er veien fra kjøp til bruk kort: strøm, møbler og inventar er allerede på plass. Samtidig er beliggenheten landlig preget. Innenfor 2 km finnes det bare én restaurant og én kafé, så dagligvarer, apotek og andre daglige tjenester krever bil. De nærmeste større handelsområdene i Orihuela Costa, inkludert handleområdet La Zenia, ligger en kort biltur unna. Utenfor sesongen blir anlegget merkbart roligere, noe som beboere som søker fred vil sette pris på, mens de som leter etter byliv hele året kan finne omgivelsene for stille.
De nærmeste omgivelsene er de til et prisbelønt golfresort snarere enn en by. Las Colinas Golf & Country Club tilbyr en 18-hulls bane som fem ganger er kåret til Spanias beste golfbane ved World Golf Awards, ved siden av fasiliteter for tennis, padel, trening, velvære og spa. For hverdagslivet betyr dette at sport og avslapning finnes på stedet, mens vanlige ærender krever kjøretøy. Dataene viser én restaurant og én kafé innenfor 2 km, så dagligvarehandel foregår i handelsområdene i Orihuela Costa eller Torrevieja, begge nåbare med bil på omtrent ti til femten minutter. Idrettsfasiliteter utenfor anlegget omfatter Polideportivo Río Seco på 3,4 km i luftlinje. For lading av elbil ligger tre hurtigladeoperatører mellom 6,1 og 6,4 km unna, hos Eranovum, Iberdrola og Ionity La Zenia. Kollektivtransport finnes i området, med 3 linjer og 18 holdeplasser, men frekvensen er orientert mot kysturbanisasjonene snarere enn pendling til anlegget, så bil forblir det praktiske transportmiddelet. Utsiktspunkter på 3,4 km og 3,6 km, som Grand Vista Torrevieja, tilbyr tur- og severdighetsmuligheter i nærområdet.
Kartet viser leilighetens posisjon inne i Las Colinas Golf & Country Club, med golfbanen umiddelbart i tilknytning og kystbyområdene i Orihuela Costa en kort avstand mot øst. Murcia, Elche og Cartagena danner den regionale trekanten rundt beliggenheten, og Alicante-Elche flyplass ligger omtrent 45 km mot nordøst i luftlinje. Viste avstander er målt i luftlinje.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Innenfor regionen ligger boligen i en posisjon mellom kystbyområdene i Orihuela Costa og kommunen Orihuela by lenger inn i landet. Den hører til den sørlige Costa Blanca, kyststrekningen sør for Alicante som løper mot Mar Menor og regionen Murcia. De nærmeste større byene er Murcia 29 km unna og Elche og Cartagena 39 km unna i luftlinje. Sammenlignet med Costa del Sol lenger vest, Málaga flyplass ligger omtrent 355 km unna, er dette området generelt mindre tett bebygd langs strandfronten og har en sterkere konsentrasjon av golfanlegg innenfor kysten. Provinsen viser en median årsinntekt på €15 750, noe som setter lokal kjøpekraft og prisnivå på tjenester i kontekst.
Den nærmeste golfbanen, Las Colinas Golf & Country Club, ligger omtrent 100 meter fra leiligheten, med Real Club de Golf Campoamor 2,7 km unna og Las Ramblas de Orihuela 3,2 km unna i luftlinje. En marina, Puerto Deportivo Miguel Caballero, ligger 6,2 km unna i luftlinje og gir tilgang til kysten med båt. De tre største byene i regionen er Murcia 29 km unna, Elche 39 km unna og Cartagena 39 km unna i luftlinje, hver av dem nåbar med cirka førti minutter til en times kjøretid avhengig av trafikk. Alicante-Elche flyplass ligger omtrent 45 km unna i luftlinje, noe som gjør den til den naturlige ankomstflyplassen; Valencia ligger omtrent 176 km unna og Málaga-Costa del Sol omtrent 355 km unna. Alle nevnte avstander er målt i luftlinje, så faktiske veiavstander er lengre. Med bil forbinder motorveien AP-7 området Orihuela Costa med Alicante og Murcia. Offentlig transport i nærheten består av 3 linjer med 18 holdeplasser, noe som begrenser mobiliteten uten bil.
| Alicante-Elche (ALC) | 45 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Leiligheten ligger 127 meter over havet, på svakt kupert terreng mellom kystsletten og åsene innover i Orihuela. Klimatet er typisk for den sørlige Costa Blanca: gjennomsnittstemperaturene per måned varierer fra 11 °C i den kaldeste måneden til 26 °C i den varmeste, med et årlig snitt på 18,3 °C. I praksis betyr dette at terrassen kan brukes fra tidlig vår til sen høst, og badesesongen, definert av sjøvann på minst 20 °C, varer rundt fire måneder, omtrent fra juni til september. Fellesbassenget utvider dette vinduet noe, siden det blir varmere raskere enn havet. Anlegget omfatter skog og grønne områder, og boligen har utsikt over fjell, hage, basseng og skogsområder i henhold til annonsen. Nedbørsmengden er lav etter europeiske standarder, så utendørsplaner sjelden avbrutt over lengre tid. Kombinasjonen av høyde og grøntareal gir noe luftstrøm om sommeren sammenlignet med den umiddelbare strandfronten.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Fritidstilbudet rundt denne adressen domineres av golf. Anleggets egen 18-hullsbane starter omtrent 100 meter fra bygningen, og to ytterligere baner, Real Club de Golf Campoamor 2,7 km unna og Club de Golf Las Ramblas de Orihuela 3,2 km unna, begge i luftlinje, ligger noen minutters kjøretur unna. Denne tettheten av baner innen en radius på fem kilometer er et av de definerende trekkene ved den sørlige Costa Blanca. I tillegg til golf tilbyr anlegget tennis, padel, trening og spa på stedet. Fellesbassenget er 27 meter langt og egnet til banesvømming, noe som skiller det fra de mindre dekorative bassengene som finnes i mange boligområder. Strendene i Orihuela Costa ligger en kort kjøretur unna, med området La Zenia omtrent 6,4 km unna i luftlinje, der ladepunkter og kommersielle fasiliteter samler seg. En marina 6,2 km unna gir et alternativ for båteiere. For gåturer tilbyr utsiktspunkter 3,4 km og 3,6 km unna og skogsområdene i og rundt anlegget ruter uten behov for å reise langt.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.1°C | 39 mm |
| Februar | 11.8°C | 23 mm |
| Mars | 13.6°C | 28 mm |
| April | 15.8°C | 24 mm |
| Mai | 18.9°C | 19 mm |
| Juni | 22.6°C | 5 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 8 mm |
| September | 23.4°C | 40 mm |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm |
| November | 15.0°C | 44 mm |
| Desember | 12.1°C | 40 mm |
Ref: VL137098
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL