تقع هذه الفيلا المستقلة الفاخرة في مجمع لاس كوليناس غولف في أليكانتي. تتكون من 5 غرف نوم و6 حمامات، وتغطي مساحة 546 متر مربع على قطعة أرض واسعة تبلغ 2188 متر مربع. اكتمل بناؤها في عام 2022، وتتميز باتجاهها الجنوبي الشرقي ومسبح خاص وتدفئة مركزية وأرضيات خشبية وتأثيث كامل ومطبخ مجهز بالكامل ومرآب للسيارات. تقع في بيئة حضرية مع وسائل الراحة على مسافة قريبة سيراً على الأقدام، بالقرب من عدة ملاعب غولف بما في ذلك لاس كوليناس غولف على بعد 111 متر فقط.
تمثل فيلا لاس كولينات الجزء المميز ضمن سوق أليكانتي العقاري، والتي تختلف بشكل كبير عن عمليات التطوير الساحلية النموذجية في المنطقة. عند مقارنتها بخيارات الشقق في توريفيجا مثل شقق بالانجري بيتش (من 160,000 يورو) ومبنى صن أند سنتر (من 169,000 يورو)، توفر هذه الفيلا مساحة أكبر بكثير وخصوصية ومنطقة خارجية بسعر مميز مقابل. حتى عند مقارنتها بمشاريع أكبر مثل أواسيس لاجونا 2 في راسو (من 227,000 يورو)، تحافظ الفيلا في لاس كوليناس على تميزها من خلال مواصفات بناء فائقة وموقع حصري ووصول فوري إلى مرافق الغولف الممتازة. يختلف عرض القيمة لهذه الممتلكات بشكل كبير عن عروض الشقق المتوسطية النموذجية، والتي تستهدف عادةً الإشغال الموسمي أو استثمار الإيجار. هذه الفيلا تلئ أولئك الذين يبحثون عن إقامة دائمة أو إقامات ممتدة في محيطات واسعة. عند مقارنتها بالممتلكات في المراكز الحضرية الساحلية مثل توريفيجا، يوفر هذا الموقع بيئة أكثر تحكماً مع مناظر طبيعية محافظة عليها وتدابير أمنية نموذجية لمجتمعات الغولف المخططة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا داخل مجمع لاس كوليناس غولف أند كانتري كلوب، مما يوفر وصولاً مباشراً إلى أحد أفضل مرافق الغولف في المنطقة. تقع في المناطق الداخلية، مع الحفاظ على قربها من عدة شواطئ ضمن مسافة 6.3 كيلومتر. يجمع الموقع بين الإقامة في ملعب الغولف وإمكانية الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية والمناطق الساحلية.
تستوعب الممتلكات مساحات المعيشة الواسعة مع خمس غرف نوم وستة حمامات على ثلاثة مستويات، مما يناسب العائلات الكبيرة أو أولئك الذين يحتاجون إلى إقامة للضيوف. حالة التأثيث الكامل مع المطبخ المجهز تسمح بال occupancy الفوري. يوفر المسبح الخاص والشرفات المساحات الخارجية، مما يلبي الرغبات في دمج الحياة الداخلية والخارجية في المناخ المتوسطي.
اكتمل بناء الممتلكات في عام 2022، مما يمثل بناءً حديثاً بمواصفات معاصرة. يتضمن التوزيع على ثلاثة مستويات عناصر تصميم حديثة ومعايير بناء حالية. تم تسليم الممتلكات مع تأثيث كامل ومعدات، مما يقلل من الحاجة إلى استثمار إضافي في العناصر الداخلية. تم الانتهاء من جميع الأعمال الهيكلية والتشطيبات قبل التسليم للمالك الحالي.
الموقع الداخلي للممتلكات يعني أن الوصول المباشر إلى الشاطئ يتطلب وسيلة نقل. القرب من منتجع الغولف قد يؤدي إلى تقلبات زوار موسمية. تتطلب مساحة الممتلكات ومتطلبات الصيانة اهتماماً منتظماً أو خدمات احترافية. المواصفات عالية الجودة تؤدي إلى تكاليف تشغيل مقابلة. الموقع سكني بشكل أساسي، مع تنوع تجاري محدود ضمن مسافة المشي المباشرة.
تناسب هذه الممتلكات أولئك الذين يبحثون عن إقامة دائمة في مجتمع يركز على الغولف مع متطلبات مساحة كبيرة. تكوين خمس غرف نوم يستوعب العائلات الكبيرة أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحات عمل منزلية بجانب مناطق المعيشة. القرب من ملاعب الغولف المتعددة يجعله ذا صلة خاصة لعشاق الغولف الذين يقدرون الوصول المباشر إلى المرافق الممتازة. للمشترين الذين يفكرون في إقامة ثانوية للإقامات الممتدة، تقلل حالة التأثيث الكامل والصيانة الخارجية من المخاوف الفورية حول إدارة الممتلكات أثناء الغياب. يوفر إعداد المجتمع الأمان والثبات عندما لا يكون الملاك في الإقامة. يضع التسعير والمواصفات هذه الممتلكات لأولئك الذين لديهم ميزانيات كبيرة يركزون على المساحة والمرافق والموقع على القدرة على تحمل التكاليف. ستكون أقل جاذبية للمستثمرين الباحثين عن عائدات الإيجار، حيث أن الحجم ونقطة السعر تضعها خارج شرائح الإيجار العادية.
تظهر الممتلكات معايير بناء عالية الجودة تتوافق مع ممارسات البناء الحديثة في سوق البحر الأبيض المتوسط الإسباني. يستخدم الهيكل المكون من ثلاثة مستويات تقنيات بناء حديثة تلبي أو تتجاوز لوائح البناء الحالية، بما في ذلك معايير العزل الحراري لكفاءة الطاقة. تتضمن المواصفات الداخلية أرضيات خشبية في جميع أنحاء الممتلكات، والتي تمثل تشطيباً ممتازاً مقارنة بتركيبات البلاط القياسية الشائعة في المنطقة. يوفر هذا الاختيار للأرضيات قيمة جمالية وراحة عملية تحت الأقدام. تتضمن مرافق الحمامات أجهزة حديثة بما في ذلك مجموعات دش وحمام، مما يعكس الاهتمام بالرفاهية والوظيفة.
تم إدراج الممتلكات بسعر 2,700,000 يورو، مما يضعها في الجزء المميز من سوق العقارات في أليكانتي. يعكس هذا السعر الجمع بين مساحة المعيشة الكبيرة (546 متر مربع)، وحجم الأرض الواسع (2188 متر مربع)، والموقع المميز في لاس كوليناس غولف، والتشطيبات عالية المواصفات. تمثل الممتلكات استثماراً كبيراً مقارنة بالبد الإقليمية مثل الشقق في توريفيجا التي تبدأ من 160,000-169,000 يورو أو الممتلكات المنفصلة في راسو من 227,000 يورو.
الحياة اليومية في فيلا لاس كوليناس تدور حول إيقاع حياة مجتمع الغولف مع التأثيرات المتوسطية. تبدأ الصباح بالتعرض الجنوبي الشرقي الذي يملأ المساحات بالضوء الطبيعي، مما يخلق ظروفاً مثالية لتناول الإفطار في إحدى الشرفات المتعددة. القرب من ملعب غولف لاس كوليناس يجعل من السهل دمج الغولف في الروتين المنتظم، مع إمكانية الوصول إلى مرافق النادي في غضون دقائق سيراً على الأقدام. توفر البيئة السكنية شعوراً بالعزلة مع الحفاظ على الاتصال بالخدمات الضرورية. يسمح السوبر ماركت على بعد 471 متراً بالتسوق اليومي المريح دون الحاجة إلى استخدام المركبات. تكوين خمس غرف نوم يدعم أنماط حياة مختلفة، من العيش العائلي إلى استضافة الضيوف في مساحات مخصصة. خلال اليوم، يخدم المسبح الخاص كنقطة محورية للاسترخاء والترفيه، مدعوماً بالمناطق الخارجية الواسعة التي تستوعب أنشطة مختلفة والتجمعات الاجتماعية. مع ارتفاع درجات الحرارة خلال أشهر الصيف، يوفر المسبح والشرفات المظللة مساحات معيشة خارجية مريحة.
يخلق موقع الممتلكات داخل لاس كوليناس غولف بيئة سكنية تتميز بالمناظر الطبيعية المحافظة عليها ومرافق الترفيه. توفر أجواء المجتمع توازناً بين التميز وإمكانية الوصول إلى الخدمات الضرورية. ضمن مسافة 2 كيلومتر، يمكن للسكان الوصول إلى تسعة مطاعم ومدرسة واحدة وصيدليتان وبنك واحد وخمس مقاهي وعيادة أسنان واحدة، مما يوفر خدمات أساسية دون الحاجة إلى سفر طويل. تشمل خيارات النقل ثلاث خطوط نقل عامة بتسع محطات في المنطقة، على الرغم من أن المركبة الخاصة لا تزال قيمة للاستكشاف خارج المنطقة المباشرة. يوفر موقع المجتمع على ارتفاع 79 متراً فوق مستوى سطح البحر فوائد ارتفاع طفيفة خلال أشهر الصيف الأكثر دفئاً مع الحفاظ على تضاريس نسبية مستوية للمشي المريح.
توضح الخريطة موقع الممتلكات داخل مجمع لاس كوليناس غولف أند كانتري كلوب، مع إبراز قربها من مرافق ملعب الغولف. توضح الصورة طرق الوصول إلى الشواطئ القريبة على طول ساحل البحر الأبيض المتوسط، حوالي 6 كم إلى الجنوب الشرقي. تشير الخريطة أيضاً إلى المواضع النسبية للمراكز الحضرية الكبرى بما في ذلك مرسية إلى الجنوب الغربي، وإلتشي إلى الشمال الشرقي، وقرطاجنة إلى الجنوب الشرقي، مما يوفر سياقاً جغرافياً لموقع الممتلكات في المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع الممتلكات ضمن منطقة أوريويلا كوستا في مقاطعة أليكانتي، مما يوفر موقعاً استراتيجياً بين المراكز الحضرية الكبرى. تقع على بعد حوالي 30 كم من مرسية (عدد السكان 462,979)، و33 كم من إلتشي (عدد السكان 234,765)، و45 كم من قرطاجنة (عدد السكان 218,943). يسمح هذا الموقع بالوصول إلى هذه المدن الكبرى للخدمات الموسعة والتسليم والتجارب الثقافية مع الحفاظ على الإعداد السكني البعيد عن الكثافة الحضرية.
يوفر الموقع الاستراتيجي للممتلكات وصولاً متوازناً إلى various المرافق والخدمات. تتضمن خيارات الشاطئ بلايا بارانكو رويبو كالا دي كامبامور (6.2 كم)، وبلايا دي كامبامور - لا جليا (6.3 كم)، وبلايا دي أغوامارينا (6.3 كم)، جميعها في حوالي 10-15 دقيقة بالسيارة. توفر هذه الوجهات الساحلية الوصول إلى البحر الأبيض المتوسط والخدمات المرتبطة بالشاطئ. يتم تمثيل مرافق الغولف بشكل استثنائي، مع وجود لاس كوليناس غولف أند كانتري كلوب على بعد 111 متر فقط من الممتلكات، بشكل فعال ضمن مسافة المشي. تتضمن خيارات الغولف الإضافية ريال كلوب دي غولف كامبامور (2.7 كم) وكلوب دي غولف لاس رامبلاس دي أوريويلا (3.2 كم)، مما يوفر التنوع لعشاق الغولف.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع الممتلكات بمناخ متوسطي بمتوسط درجات حرارة يتراوح بين 12-26 درجة مئوية على مدار العام. تستفيد الموقع من حوالي 3848 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يخلق ظروفاً مواتية للمعيشة في الهواء الطلق. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.3 درجة مئوية، مما يدعم الأنشطة الخارجية على مدار العام. تقع على ارتفاع 79 متراً فوق مستوى سطح البحر، تشهد الممتلكات فوائد ارتفاع طفيفة مقارنة بالمناطق الساحلية المباشرة، بما في ذلك تدوير هواء أفضل وتعديل درجات الحرارة أثناء أشهر الصيف الذروة. لا يخلق الارتفاع اختلافات مناخية كبيرة ولكنه يساهم في الراحة العامة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر للممتلكات الوصول إلى عدة شواطئ بمواصفات العلم الأزرق ضمن نطاق 6.3 كم. تمثل بلايا بارانكو رويبو كالا دي كامبامور، وبلايا دي كامبامور - لا جليا، وبلايا دي أغوامارينا أقرب الخيارات الساحلية، والحفاظ على جميعها إلى معايير بيئية وخدمية عالية. توفر هذه الشواطئ عادة مرافق تشمل خدمات الإنقاذ وتأجير المعدات وخيارات تناول الطعام القريبة خلال موسم الصيف. يتم تمثيل مرافق الغولف بشكل استثنائي، مع وجود لاس كوليناس غولف أند كانتري كلوب مجاوراً في الأساس على بعد 111 متراً. يمثل هذا الملعب الممتاز أصلًا ترفيهيًا مهمًا للسكان.
المصدر: OpenStreetMap
تقع الممتلكات ضمن منطقة أوريويلا كوستا في مقاطعة أليكانتي، مما يوفر موقعاً استراتيجياً بين المراكز الحضرية الكبرى. تقع على بعد حوالي 30 كم من مرسية (عدد السكان 462,979)، و33 كم من إلتشي (عدد السكان 234,765)، و45 كم من قرطاجنة (عدد السكان 218,943). يسمح هذا الموقع بالوصول إلى هذه المدن الكبرى للخدمات الموسعة والتسليم والتجارب الثقافية مع الحفاظ على الإعداد السكني البعيد عن الكثافة الحضرية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL862714
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
