Denne fritliggende villa i Fortuna-stil ligger i boligkomplekset Altamira I, direkte ved kanten af Las Ramblas Golfbane i Orihuela Costa i provinsen Alicante. Bygget i 2000 og færdigstillet i indflytningsklar stand, tilbyder boligen 133 m² boligareal med tre soveværelser og to badeværelser. Villen er sydvendt og har en privat pool, en tagterrasse, en garage og en kælderetage. Udbudsprisen er fastsat til 529.000 €. Strande som Playa de Campoamor ligger under 3 km væk i luftlinje, og tre golfbaner ligger inden for 3 km fra hoveddøren.
Inden for sit umiddelbare markedsområde indtager denne villa et særskilt segment. De tilgængelige sammenlignelige projekter er lejlighedsudviklinger: Palangre Beach i Torrevieja fra 160.000 €, Edificio Sun & Center i Torrevieja fra 169.000 € og Oasis Laguna 2 Fase II i Urbanización El Raso fra 227.000 €. Disse henvender sig til købere, der søger lavere indgangspriser, typisk med to soveværelser og fælles faciliteter, og mest i tættere bebyggede kyst- eller bymiljøer. En fritliggende villa på 133 m² med privat pool, privat have, garage og tagterrasse, ved kanten af en etableret golfbane, ligger i en anden kategori både i produkttype og pris. Regionalt konkurrerer Orihuela Costas golfbælte, dannet af Las Ramblas, Campoamor og Villamartín, med andre spanske kystgolfdestinationer som Marbella-området på Costa del Sol. De praktiske forskelle betyder noget: Orihuela Costa tilbyder lavere priser pr. kvadratmeter for fritliggende boliger end Marbella, et gennemsnitligt lidt køligere klima og en grænseposition mellem regionerne Alicante og Murcia, med Murcia by kun 19 km væk i direkte linje. Tilgængeligheden går hovedsageligt gennem Alicante-Elche Lufthavn på cirka 40 km, hvilket er tættere på end de fleste Costa del Sol-lokationer er på Málaga lufthavn. Afvejningen handler om prestige og tjenester: Costa del Sol rummer et bredere internationalt luksusmarked og et tættere udbud af eksklusive faciliteter, mens Orihuela Costas golfområder er roligere, mere boligprægede og mere prisoverkommelige. For en køber, der prioriterer en fritliggende bolig med privat pool i et grønt golfmiljø til en mellemklassebuget, konkurrerer dette sted stærkt; for købere, der søger et livligt internationalt socialt miljø eller luksusprægede omgivelser, præsenterer områder længere mod nord eller på Costa del Sol andre profiler. Villens byggeår 2000 placerer den også mellem ældre brugt boligbestand og de nybyggerilejlighedsprojekter, der nu dukker op i Torrevieja og El Raso.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villen ligger i første række ved Las Ramblas Golfbane, omgivet af middelhavsfyrretræer og banens naturlige kløfter. Orihuela Costa ligger cirka 19 km fra Murcia, 30 km fra Elche og 50 km fra Alicante, alle målt i kilometer i luftlinje. Den nærmeste strand, Playa de Campoamor - La Glea, ligger 2,8 km væk i luftlinje.
Boligen kombinerer tre soveværelser, et eget badeværelse til hovedsoveværelset samt et åbent beboelses- og spiseområde med marmorgulv. Uderummet omfatter en privat pool, overdækket terrasse, tagterrasse og privat have. Aircondition, indbyggede garderober, et fuldt indrettet køkken og fuld møblering er til stede. En privat garage og privat parkering fuldender den praktiske indretning.
Dette er ikke et nybyggeriprojekt. Villen blev færdigstillet i 2000 og er tilgængelig indflytningsklar, hvilket betyder, at den kan beboes direkte efter køb. Byggefasen er afsluttet; der er ingen ventetid ved køb fra tegning. Eventuel modernisering, som at bygge kælderen om til ekstra boligareal, er køberens eget ansvar og kræver lokale tilladelser.
Boligen tilbyder 133 m² boligareal med tre soveværelser, hvilket begrænser kapaciteten for større husstande. Der er ingen havudsigt; de angivne udsigter er mod golfbanen og det omgivende landskab. Der er kun ét eget badeværelse, og de øvrige soveværelser deler faciliteter. Kælderen er uudnyttet potentiale frem for beboeligt areal. Data om fællesudgifter, IBI og affaldsskat er ikke oplyst.
Denne villa passer til en køber, der søger et fritliggende hjem i et etableret golfmiljø på den sydlige Costa Blanca. Genkendelige situationer omfatter: et par eller en lille familie, der ønsker en permanent bolig med tre soveværelser, en privat pool og overskuelig udeplads; en køber af en feriebolig, der værdsætter nærhed til golfbane og rolige omgivelser inden for kort køretid fra Orihuela Costas strande; og en international køber, der prioriterer indflytning med det samme frem for at vente på projektsalg, da boligen er færdigbygget og møbleret. Huset egner sig mindre til købere, der kræver fire eller flere soveværelser, direkte gangafstand til stranden eller havudsigt. Stranden ligger cirka 2,8 km væk i luftlinje, hvilket i praksis betyder en kort køretur frem for en gåtur. Købere, der søger en urban livsstil med tæt natteliv eller en fuld strandpromenade uden for døren, bør også kigge andre steder; omgivelserne er boligprægede, grønne og golforienterede. Endelig bør de, der foretrækker et helt nyt byggeri med moderne energistandarder, bemærke byggeåret 2000 og medregne installationernes og systemernes alder, som ikke er beskrevet i detaljer i de tilgængelige data.
Den indre finish følger standarden for kvalitets-spansk villabyggeri fra omkring år 2000. Marmorgulve løber gennem hovedbeboelsesområderne, og villen omfatter indbyggede garderober på soveværelserne og et fuldt indrettet køkken. Hovedbadeværelset indeholder både badekar og separat bruser, hvilket antyder en højere standard end et almindeligt familiebad. Lysarmaturer og vinduesbeslag er på plads, og boligen sælges fuldt møbleret, hvilket reducerer de umiddelbare omkostninger ved at gøre den beboelig. Klimastyringen består af aircondition, passende for en region med en gennemsnitlig årstemperatur på 18,9°C og varme somre. Udearealerne omfatter en overdækket terrasse, en u overdækket privat terrasse, et grillområde og en tagterrasse med udsigt over golfbanen og det omgivende landskab. Kælderen er en rå aktiv: den tilbyder volumen til et fritidsrum, fitnessrum eller biograf, men enhver ombygning kræver arbejder, budget og kommunal godkendelse. En privat garage og yderligere privat parkering giver både overdækkede og åbne muligheder. Som med enhver bolig i denne alder bør den tekniske stand på tag, VVS, el og poolanlæg verificeres gennem en uafhængig tilstandsrapport før køb. Den angivne stand beskrives som fremragende, men dette afspejler sælgerens præsentation frem for en uafhængig teknisk vurdering.
Udbudsprisen er fast 529.000 € for denne eksisterende villa, leveret indflytningsklar og fuldt møbleret. Prisen afspejler en komplet pakke: 133 m² boligareal, tre soveværelser, to badeværelser, privat pool, privat have, tagterrasse, garage og kælder. Det er ikke en startpris, som andre enheder varierer fra, som det er almindeligt ved nybyggeri. Sammenlignelige tilbud i nærheden er stort set lejligheder med lavere indgangspriser, såsom indflytningsklare lejligheder i Torrevieja fra 160.000 € og 169.000 €, samt lejligheder i Urbanización El Raso fra 227.000 €, hvilket gør denne villas prissætning konsistent med fritliggende ejendomme i første række til golf frem for lejlighedsbestand. Løbende omkostninger som fællesudgifter og lokale skatter er ikke specificeret i de tilgængelige data.
Dagligdagen i denne villa kredser om golfmiljøet. Huset ligger ved kanten af Las Ramblas Golf, hvilket betyder, at udsigten umiddelbart består af fairways, fyrretræer og naturlige kløfter frem for bebyggede gader. Fordi villen er sydvendt, får terrasserne, poolområdet og tagterrassen sol midt på dagen og hen på aftenen, hvilket former, hvordan uderummene bruges. Morgenkaffe på en overdækket terrasse, eftermiddagstimer ved den private pool og aftensmad udendørs er realistiske mønstre givet orienteringen og klimatet. Indretningen følger et konventionelt spansk villa-layout: et åbent beboelses- og spiseområde med store vinduer, et indrettet køkken, tre soveværelser og to badeværelser. Hovedsoveværelset har eget badeværelse med både badekar og separat bruser. Kælderen tilbyder plads, der kunne fungere som et fritidsrum, fitnessrum eller ekstra opholdsareal, forudsat tilladelser og arbejder. Ud over den private grund har Altamira I-området seks fælles pooler for beboerne. Området omkring er præget af boliger frem for bymiljø. Inden for 2 km er der 38 restauranter, 28 caféer, 16 apoteker, 18 banker, 7 skoler og en park, så daglige ærinder kan klares lokalt, selvom bilen forbliver det praktiske transportmiddel for de fleste ture. Områdets rytme ændrer sig med årstiderne: sommeren bringer feriebeboere og strandtrafik inden for få kilometer, mens vintermånederne er roligere, med golf som kærneaktiviteten.
De umiddelbare omgivelser defineres af golf: Las Ramblas de Orihuela golfbane begynder 0,4 km væk, Real Club de Golf Campoamor ligger 1,6 km væk og Villamartín Golf 2,7 km væk, alle målt i kilometer i luftlinje. Denne koncentration af baner inden for en radius på 3 km er stedets definerende kendetegn. Ud over fairways ligger kysten tæt på: tre strande ligger inden for cirka 3 km, herunder Playa de Campoamor - La Glea på 2,8 km, og lystbådehavnen Puerto Deportivo Miguel Caballero på 2,8 km. Daglige faciliteter er vel repræsenteret inden for 2 km: 38 restauranter, 28 caféer, 16 apoteker, 18 banker, 7 skoler og en park. Sportsfaciliteter omfatter Sport Center Montepiedra på 2,6 km. Op ladning af elbiler er muligt i nærheden, med stationer på 2,6 km, 2,9 km og 3,3 km. Transportinfrastrukturen omfatter en jernbanestation, Orihuela Miguel Hernández, 0,9 km væk i luftlinje, plus 8 offentlige stop på 15 linjer, men bilen forbliver standardtransporten for de fleste daglige ture i dette boligområde.
Kortet viser villens position direkte ved Las Ramblas Golfbane, med tre golfbaner samlet mod øst og strandområderne Campoamor og Aguamarina under 3 km væk mod sydøst i luftlinje. Orihuela Miguel Hernández station ligger under 1 km væk, og det regionale vejnet forbinder området med Murcia, Elche og Alicante.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Orihuela Costa udgør den sydligste del af Alicante-provinsens kystlinje, grænsende til Murcia-regionen. Denne grænseposition forklarer den regionale geografi: Murcia by ligger 19 km væk i direkte linje, tættere på end Alicante på 50 km, og områdets lufthavn logik går typisk gennem Alicante-Elche (cirka 40 km) frem for den fjernere mulighed Corvera. Inden for Costa Blanca er Orihuela Costa kendt specifikt for sin koncentration af golfområder, herunder Las Ramblas, Campoamor og Villamartín, samt en betydelig international beboerpopulation. Den lokale kommune tæller cirka 31.962 indbyggere, et tal, der synligt svulmer op under sommerens højsæson.
Tilgængelighed er en af stedets stærkere sider. Alicante-Elche Lufthavn (ALC) ligger cirka 40 km væk i luftlinje, hvilket gør ankomst og afgang ligetil for internationale ejere. Murcia, en regionsby med over 460.000 indbyggere, ligger 19 km væk i direkte linje, mens Elche (234.765 indbyggere) ligger 30 km og Alicante by (339.322 indbyggere) 50 km. Strande ligger inden for 3 km i direkte afstand, med vejafstande i praksis noget længere. Golfbaner, en lystbådehavn, sportscentre og shopping langs Orihuela Costa-strimlen kan alle nås inden for minutter med bil. Togforbindelser findes via Orihuela Miguel Hernández station 0,9 km væk i luftlinje, og lokale busser betjener 8 stop på 15 linjer. Til dagligdagen er en privat bil dog den praktiske antagelse: villen ligger i et boligområde ved golfbane, hvor afstande til butikker og tjenester er cykel- eller køreafstande frem for gåafstande for de fleste beboere.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0,9 km |
| Beniel | 6 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Stedet ligger 37 m over havet, hvilket giver en let forhøjet position uden betydelige skråninger, der påvirker hverdagen. Klimadataene peger på en typisk profil for den sydlige Costa Blanca: en gennemsnitlig årstemperatur på 18,9°C og en badesæson på seks måneder med havtemperaturer på 20°C eller derover. I praksis betyder det, at pool- og strandbrug er realistisk fra cirka sent forår og ind i efteråret, mens vintrene forbliver milde nok til golf og udendørs liv hele året. Naturmiljøet omkring villen består af middelhavsfyrretræer og de kløfter, der giver Las Ramblas golfbane sit navn og sin karakter. Nedbøren er beskeden, i overensstemmelse med regionens semiaride kystklima, og den lokale kalender omfatter 32 offentlige helligdage om året, mange knyttet til regionale og kommunale traditioner. Kombinationen af lav højde, grønne golfomgivelser og en lang varm sæson definerer den udendørsorienterede livsrytme her.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Tre strande ligger inden for cirka 3 km fra villen: Playa de Campoamor - La Glea (2,8 km), Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor (2,9 km) og Playa de Aguamarina (2,9 km), alle målt i luftlinje. Bugterne og strandene i Campoamor og Aguamarina udgør en del af Orihuela Costa-strimlen, kendt for sandbugter og roligt badevand i sommermånederne. For golfspillere er stedet exceptionelt tæt: Las Ramblas de Orihuela begynder 0,4 km fra ejendommen, Real Club de Golf Campoamor ligger 1,6 km væk og Villamartín Golf 2,7 km væk, hvilket placerer tre etablerede baner inden for kort køretid. Sejlads og fortøjningsmuligheder findes ved Puerto Deportivo Miguel Caballero (2,8 km). Fitness og racketsport betjenes af Sport Center Montepiedra på 2,6 km. Fritidslivet her kombinerer golf, strand og havneaktiviteter frem for urban underholdning, og de nærmeste større byer tilbyder bredere kultur- og indkøbsmuligheder.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.1°C | 32 mm |
| Februar | 12.6°C | 12 mm |
| Marts | 14.3°C | 74 mm |
| April | 16.5°C | 43 mm |
| Maj | 20.2°C | 33 mm |
| Juni | 24.7°C | 14 mm |
| Juli | 27.7°C | 6 mm |
| August | 27.7°C | 14 mm |
| September | 24.2°C | 62 mm |
| Oktober | 20.1°C | 42 mm |
| November | 15.1°C | 26 mm |
| December | 12.2°C | 32 mm |
Ref: VL009885
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL