Deze vrijstaande villa in Fortuna-stijl staat in het wooncomplex Altamira I, direct aan de rand van de golfbaan Las Ramblas Golf in Orihuela Costa, provincie Alicante. De woning is gebouwd in 2000 en opgeleverd in sleutelklare staat, en biedt 133 m² woonoppervlakte met drie slaapkamers en twee badkamers. De villa is op het zuiden gericht en beschikt over een privézwembad, een dakterras, een garage en een souterrain. De vraagprijs is vastgesteld op €529.000. Stranden zoals Playa de Campoamor liggen hemelsbreed minder dan 3 km verwijderd, en er bevinden zich drie golfbanen binnen 3 km van de voordeur.
Binnen zijn directe marktgebied bezet deze villa een duidelijk eigen segment. De beschikbare vergelijkbare projecten zijn appartementencomplexen: Palangre Beach in Torrevieja vanaf €160.000, Edificio Sun & Center in Torrevieja vanaf €169.000, en Oasis Laguna 2 Fase II in Urbanización El Raso vanaf €227.000. Deze bedienen kopers die lagere instapprijzen zoeken, doorgaans met twee slaapkamers en gemeenschappelijke voorzieningen, en meestal in dichter bebouwde kust- of binnenstedelijke omgevingen. Een vrijstaande villa van 133 m² met privézwembad, privétuin, garage en dakterras, aan de rand van een gevestigde golfbaan, valt zowel in producttype als in prijs in een andere categorie. Regionaal gezien concurreert de golfgordel van Orihuela Costa, gevormd door Las Ramblas, Campoamor en Villamartín, met andere Spaanse kustgolfbestemmingen zoals de regio Marbella op de Costa del Sol. De praktische verschillen tellen: Orihuela Costa biedt lagere prijzen per vierkante meter voor vrijstaande woningen dan Marbella, een gemiddeld iets koeler klimaat en een grenspositie tussen de regio's Alicante en Murcia, met de stad Murcia slechts 19 km hemelsbreed. De bereikbaarheid loopt voornamelijk via luchthaven Alicante-Elche op ongeveer 40 km, dichterbij dan de meeste Costa del Sol-locaties bij het vliegveld van Málaga liggen. De afweging is er een van prestige en voorzieningen: de Costa del Sol kent een breurdere internationale luxemarkt en een dichter aanbod van hoogwaardige voorzieningen, terwijl de golfurbanisaties van Orihuela Costa rustiger, residentialer en prijs toegankelijker zijn. Voor een koper die een vrijstaande woning met privézwembad in een groene golfomgeving op een middensegmentbudget prioriteert, concurreert deze locatie sterk; voor kopers die een levendig internationaal sociaal leven of luxe merkomgeving zoeken, presenteren gebieden noordelijker of op de Costa del Sol andere profielen. Het bouwjaar 2000 van de villa positioneert hem bovendien tussen oudere bestaande bouw en de nieuwbouwappartementencomplexen die nu in Torrevieja en El Raso verschijnen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa ligt op een eerstelijnspositie aan de golfbaan Las Ramblas Golf, omringd door Mediterrane dennenbomen en de natuurlijke ravijnen van de baan. Orihuela Costa ligt op ongeveer 19 km van Murcia, 30 km van Elche en 50 km van Alicante, allemaal gemeten in hemelsbrede kilometers. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Campoamor - La Glea, ligt 2,8 km hemelsbreed.
De woning combineert drie slaapkamers, een en-suite masterbadkamer en een open woon- en eetruimte met marmeren vloeren. De buitenruimte omvat een privézwembad, overdekt terras, dakterras en privétuin. Airconditioning, inbouwkasten, een volledig ingerichte keuken en complete meubilering zijn aanwezig. Een privégarage en privéparkeergelegenheid completeren de praktische indeling.
Dit is geen nieuwbouwproject. De villa werd in 2000 voltooid en is sleutelklaar beschikbaar, wat betekent dat hij direct na aankoop bewoonbaar is. De bouwfase is afgerond; er is geen wachttijd zoals bij een aankoop op tekening. Eventuele modernisering, zoals het ombouwen van de onderbouw tot extra woonruimte, is de verantwoordelijkheid van de koper en vereist lokale vergunningen.
De woning biedt 133 m² woonoppervlakte met drie slaapkamers, wat de capaciteit voor grotere huishoudens beperkt. Er is geen zeezicht vermeld; de vermelde uitzichten zijn op de golfbaan en het omringende landschap. Er is slechts één en-suite badkamer; de overige slaapkamers delen de voorzieningen. De onderbouw is onafgebouwd potentieel in plaats van bruikbare woonruimte. Gegevens over gemeenschapskosten, IBI en afvalbelasting zijn niet verstrekt.
Deze villa past bij een koper die een vrijstaande woning zoekt in een gevestigde golfurbanisatie aan de zuidelijke Costa Blanca. Herkenbare situaties zijn: een stel of klein gezin dat een permanente woning wil met drie slaapkamers, een privézwembad en beheersbare buitenruimte; een koper van een tweede woning die nabijheid van de golfbaan en rustige omgeving waardeert op korte rijafstand van de stranden van Orihuela Costa; en een internationale koper die directe bewoonbaarheid hoger prioriteert dan een wachttijd bij aankoop op tekening, aangezien de woning voltooid en gemeubileerd is. Het huis is minder geschikt voor kopers die vier of meer slaapkamers nodig hebben, direct loopbaar toegang tot het strand of zeezicht willen. Het strand ligt ongeveer 2,8 km hemelsbreed, wat in de praktijk een korte rit betekent in plaats van een wandeling. Kopers die een stedelijke levensstijl zoeken met dicht nachtleven of een volledige boulevard voor de deur, moeten elders kijken; de omgeving is residentieel, groen en golfgericht. Ten slotte: wie een splinternieuwe bouw met moderne energiestandaards verkiest, moet het bouwjaar 2000 meenemen en de leeftijd van de installaties en systemen meewegen, die niet in detail zijn beschreven in de beschikbare gegevens.
De interieurafwerking volgt de standaarden van kwaliteitsvolle Spaanse villabouw van rond 2000. Marmeren vloeren lopen door de belangrijkste woonruimtes, en de villa heeft inbouwkasten in de slaapkamers en een volledig ingerichte keuken. De masterbadkamer bevat zowel een bad als een separate douche, wat op een hogere uitvoering duidt dan een standaard gezinsbadkamer. Verlichtingsarmaturen en raambeslag zijn aanwezig, en de woning wordt volledig gemeubileerd verkocht, wat de directe kosten van bewoonbaar maken verlaagt. Klimaatbeheersing bestaat uit airconditioning, passend voor een regio met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,9°C en warme zomers. Het exterieur omvat een overdekt terras, een onoverdekt privéterras, een barbecuegedeelte en een dakterras met uitzicht over de golfbaan en het omringende landschap. De onderbouw is een ruw potentieel: het biedt volume voor een recreatieruimte, fitnessruimte of cinemaruimte, maar elke ombouw vergt werkzaamheden, budget en gemeentelijke goedkeuring. Een privégarage en extra privéparkeergelegenheid bieden overdekte en openluchtopties. Zoals bij elke woning van deze leeftijd verdient de technische staat van dak, leidingwerk, elektra en zwembadinstallatie verificatie via een onafhankelijke inspectie vóór aankoop. De vermelde staat wordt als uitstekend beschreven, al weerspiegelt dit de presentatie van de verkoper in plaats van een onafhankelijke technische beoordeling.
De vraagprijs is een vaste €529.000 voor deze bestaande villa, geleverd sleutelklaar en volledig gemeubileerd. De prijs weerspiegelt een compleet pakket: 133 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, twee badkamers, privézwembad, privétuin, dakterras, garage en souterrain. Het is geen startprijs waarvan andere eenheden afwijken, zoals gebruikelijk bij nieuwbouwprojecten. Vergelijkbare aanbiedingen in de buurt zijn grotendeels appartementen met lagere instapprijzen, zoals sleutelklare appartementen in Torrevieja vanaf €160.000 en €169.000, en appartementen in Urbanización El Raso vanaf €227.000, waardoor de prijstelling van deze villa consistent is met vrijstaande woningen aan de golfbaan in plaats van appartementenaanbod. Lopende kosten zoals gemeenschapskosten en lokale belastingen zijn niet gespecificeerd in de beschikbare gegevens.
Het dagelijks leven in deze villa draait om de golfbaansomgeving. Het huis ligt aan de rand van Las Ramblas Golf, waardoor het directe uitzicht bestaat uit fairways, dennenbomen en natuurlijke ravijnen in plaats van bebouwde straten. Doordat de villa op het zuiden is gericht, krijgen de terrassen, het zwembadgedeelte en het dakterras zon in de middag en tot in de avond, wat het gebruik van de buitenruimtes bepaalt. ochtendkoffie op een overdekt terras, middaguren rond het privézwembad en avondmaaltijden in de buitenlucht zijn realistische patronen gezien de oriëntatie en het klimaat. Het interieur volgt een klassieke Spaanse villa-indeling: een open woon- en eetruimte met grote ramen, een ingerichte keuken, drie slaapkamers en twee badkamers. De master slaapkamer heeft een en-suite badkamer met zowel een bad als een separate douche. De onderbouw biedt ruimte die als recreatieruimte, fitnessruimte of extra woonruimte kan dienen, onder voorbehoud van vergunningen en werkzaamheden. Buiten het privékoppel biedt de urbanisatie Altamira I zes gemeenschappelijke zwembaden voor bewoners. De omgeving is residentieel van karakter in plaats van stedelijk. Binnen 2 km zijn er 38 restaurants, 28 cafés, 16 apotheken, 18 banken, 7 scholen en een park, zodat dagelijkse boodschappen lokaal haalbaar zijn, al blijft de auto het praktische vervoermiddel voor de meeste ritten. Het ritme van de regio verandert met de seizoenen: in de zomer komen vakantiebewoners en strandverkeer binnen enkele kilometers, terwijl de wintermaanden rustiger zijn, met golf als kernactiviteit.
De directe omgeving wordt bepaald door golf: de golfbaan Las Ramblas de Orihuela begint op 0,4 km, Real Club de Golf Campoamor ligt op 1,6 km en Villamartín Golf op 2,7 km, allemaal gemeten hemelsbreed. Deze concentratie van banen binnen een straal van 3 km is het bepalende kenmerk van de locatie. Voorbij de fairways is de kust dichtbij: drie stranden liggen binnen ongeveer 3 km, waaronder Playa de Campoamor - La Glea op 2,8 km, en de jachthaven Puerto Deportivo Miguel Caballero op 2,8 km. Dagelijkse voorzieningen zijn ruim vertegenwoordigd binnen 2 km: 38 restaurants, 28 cafés, 16 apotheken, 18 banken, 7 scholen en een park. Sportvoorzieningen omvatten Sport Center Montepiedra op 2,6 km. Laadpunten voor elektrische auto's zijn in de buurt beschikbaar, met stations op 2,6 km, 2,9 km en 3,3 km. De transportinfrastructuur omvat een treinstation, Orihuela Miguel Hernández, op 0,9 km hemelsbreed, plus 8 haltes voor openbaar vervoer over 15 lijnen, al blijft de auto het standaard vervoermiddel voor de meeste dagelijkse ritten in deze woonwijk.
De kaart toont de positie van de villa direct aan de golfbaan Las Ramblas Golf, met drie golfbanen geclusterd in het oosten en de stranden van Campoamor en Aguamarina hemelsbreed minder dan 3 km naar het zuidoosten. Station Orihuela Miguel Hernández ligt minder dan 1 km weg, en het regionale wegennet verbindt het gebied met Murcia, Elche en Alicante.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Orihuela Costa bezet het zuidelijkste stuk van de kustlijn van de provincie Alicante, grenzend aan de regio Murcia. Die grenspositie verklaart de regionale geografie: de stad Murcia ligt 19 km hemelsbreed, dichterbij dan Alicante op 50 km, en de luchthavenlogica van het gebied loopt doorgaans via Alicante-Elche (ongeveer 40 km) in plaats van de verdere optie Corvera. Binnen de Costa Blanca staat Orihuela Costa specifiek bekend om zijn concentratie golfurbanisaties, waaronder Las Ramblas, Campoamor en Villamartín, en om een aanzienlijke internationale bewonerspopulatie. De gemeente telt ongeveer 31.962 inwoners, een aantal dat in het zomerse vakantieseizoen zichtbaar opzwelt.
Bereikbaarheid is een van de sterkere punten van deze locatie. Luchthaven Alicante-Elche (ALC) ligt ongeveer 40 km hemelsbreed, wat aankomst en vertrek voor internationale eigenaren eenvoudig maakt. Murcia, een regionale stad met ruim 460.000 inwoners, ligt 19 km hemelsbreed, terwijl Elche (234.765 inwoners) op 30 km en de stad Alicante (339.322 inwoners) op 50 km ligt. Stranden liggen binnen 3 km hemelsbreed, met in de praktijk wat langere wegafstanden. Golfbanen, een jachthaven, sportcentra en winkels langs de strook van Orihuela Costa zijn allemaal binnen enkele minuten met de auto bereikbaar. Treinverbindingen zijn beschikbaar via station Orihuela Miguel Hernández op 0,9 km hemelsbreed, en lokale bussen bedienen 8 haltes op 15 lijnen. Voor het dagelijks leven is een eigen auto echter de praktische veronderstelling: de villa ligt in een residentiële golfurbanisatie waar afstanden tot winkels en diensten voor de meeste bewoners fiets- of rijafstanden zijn in plaats van loopafstanden.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0,9 km |
| Beniel | 6 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie ligt op 37 m boven zeeniveau, een licht verhoogde positie zonder significante hellingen die het dagelijks leven beïnvloeden. De klimaatgegevens wijzen op een typisch zuidelijk Costa Blanca-profiel: een gemiddelde jaartemperatuur van 18,9°C en een zwemseizoen van zes maanden met zeewatertemperaturen van 20°C of hoger. In de praktijk betekent dit dat zwembad- en strandgebruik realistisch is van grofweg het late voorjaar tot in de herfst, terwijl de winters mild genoeg blijven voor golf en buitenleven het hele jaar door. De natuurlijke omgeving van de villa bestaat uit Mediterrane dennenbomen en de ravijnen die de golfbaan Las Ramblas zijn naam en karakter geven. Neerslag is beperkt, passend bij het semi-aride kustklimaat van de regio, en de lokale kalender telt 32 feestdagen per jaar, waarvan vele verbonden aan regionale en gemeentelijke tradities. De combinatie van lage ligging, groene golfomgeving en een lang warm seizoen bepaalt het op buitenleven gerichte ritme hier.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Drie stranden liggen binnen ongeveer 3 km van de villa: Playa de Campoamor - La Glea (2,8 km), Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor (2,9 km) en Playa de Aguamarina (2,9 km), allemaal hemelsbreed gemeten. De baaien en stranden van Campoamor en Aguamarina maken deel uit van de strook van Orihuela Costa, bekend om zandige baaien en rustig zwemwater in de zomermaanden. Voor golfers is de locatie uitzonderlijk dicht: Las Ramblas de Orihuela begint op 0,4 km van de woning, Real Club de Golf Campoamor ligt op 1,6 km en Villamartín Golf op 2,7 km, waardoor drie gevestigde banen binnen korte rijafstand liggen. Zeil- en ligplaatsmogelijkheden bestaan bij Puerto Deportivo Miguel Caballero (2,8 km). Fitness- en racketsporten worden bediend door Sport Center Montepiedra op 2,6 km. Het recreatieleven hier combineert golf, strand en jachthavenactiviteiten in plaats van stedelijk entertainment, waarbij de dichtstbijzijnde grotere steden bredere culturele en winkelmogelijkheden bieden.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.1°C | 32 mm |
| Februari | 12.6°C | 12 mm |
| Maart | 14.3°C | 74 mm |
| April | 16.5°C | 43 mm |
| Mei | 20.2°C | 33 mm |
| Juni | 24.7°C | 14 mm |
| Juli | 27.7°C | 6 mm |
| Augustus | 27.7°C | 14 mm |
| September | 24.2°C | 62 mm |
| Oktober | 20.1°C | 42 mm |
| November | 15.1°C | 26 mm |
| December | 12.2°C | 32 mm |
Ref: VL009885
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL