Tämä Fortuna-tyylinen erillinen huvila sijaitsee Altamira I -asuntoalueella suoraan Las Ramblas Golf -kentän laidalla Orihuela Costassa, Alicanten maakunnassa. Vuonna 2000 rakennettu ja muuttovalmiiksi viimeistelty kohde tarjoaa 133 m² asuintilaa, kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta. Huvila on etelään avautuva, ja siihen kuuluu oma uima-allas, kattoterassi, autotalli ja kellarikerros. Pyyntihinta on kiinteästi 529 000 euroa. Rannat, kuten Playa de Campoamor, ovat linnuntietä alle 3 km:n päässä, ja kolme golfkenttää sijaitsee 3 km:n säteellä etuovelta.
Välittömällä markkina-alueellaan tämä huvila hallitsee selvästi erillistä segmenttiä. Saatavilla olevat vastaavat projektit ovat asuntok kehityksiä: Palangre Beach Torreviejassa 160 000 eurosta, Edificio Sun & Center Torreviejassa 169 000 eurosta ja Oasis Laguna 2 Fase II Urbanización El Rasossa 227 000 eurosta. Nämä palvelevat ostajia, jotka etsivät alempia aloitushintoja, tyypillisesti kahdella makuuhuoneella ja yhteisö-palveluilla, ja enimmäkseen tiheämmin rakennetuissa ranta- tai sisämaakaupunkiympäristöissä. Erillinen 133 m²:n huvila omalla uima-altaalla, omalla puutarhalla, autotallilla ja kattoterassilla vakiintuneen golfkentän laidalla sijoittuu eri kategoriaan sekä tuotetyypiltään että hinnaltaan. Alueellisesti Orihuelan Costa golfvyö, jonka muodostavat Las Ramblas, Campoamor ja Villamartín, kilpailee muiden Espanjan rannikkogolf-kohteiden kanssa, kuten Marbella-alueen kanssa Costa del Solissa. Käytännön erot merkitsevät: Orihuela Costa tarjoaa alempia hintapisteitä neliömetri kohti erillisille kodeille kuin Marbella, hieman viileämmän ilmaston keskimäärin ja rajaposition Alicante- ja Murcia-alueiden välissä, Murcian kaupungin ollessa vain 19 km:n päässä suoraa linjaa. Saavutettavuus kulkee pääosin Alicante-Elchen lentokentän kautta noin 40 km:ssa, mikä on lähempänä kuin useimmat Costa del Sol sijainnit ovat Málagan lentokenttään. Kompromissi koskee prestiisiä ja palveluita: Costa del Sol kantaa laajemman kansainvälisen luksusmarkkinan ja tiheämmän huippu-varustelun tarjonnan, kun taas Orihuelan Costa golf-alueet ovat hiljaisempia, asuinpainotteisempia ja hintahyödyllisempiä. Ostajalle, joka asettaa etusijalle erillisen kodin omalla uima-altaalla viher-golfympäristössä keskihintaisella budjetilla, tämä sijainti kilpailee vahvasti; ostajille, jotka etsivät eloisan kansainvälisen sosiaalisen elämän tai luksusbrändiympäristöä, alueet pohjoisempana tai Costa del Solissa esittävät erilaisia profiileja. Huvilan rakennusvuosi 2000 asettaa sen myös vanhemman käytetyn asunnon-kannan ja uusien asuntok kehitysten väliin, jotka nyt ilmestyvät Torreviejan ja Elason alueelle.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Huvila sijaitsee Las Ramblas Golf -kentän eturintamassa, Välimeren mäntyjen ja kentän luonnonvarjojen ympäröimänä. Orihuela Costa on noin 19 km:n päässä Murciasta, 30 km Elchestä ja 50 km Alicentesta, kaikki suorina kilometreinä mitattuna. Lähin ranta, Playa de Campoamor - La Glea, on 2,8 km:n päässä linnuntietä.
Kohteessa on kolme makuuhuonetta, master-makuuhuoneen oma kylpyhuone sekä avoin olo- ja ruokailutila marmori lattiapinnoitteella. Ulkotiloihin kuuluvat oma uima-allas, katettu terassi, kattoterassi ja oma puutarha. Ilmastointi, kiinteät vaatekaapit, täysin varusteltu keittiö ja täysi kalustus kuuluvat kauppaan. Yksityinen autotalli ja oma autopaikka täydentävät käytännöllistä pohjaratkaisua.
Tämä ei ole uudiskohde. Huvila valmistui vuonna 2000 ja on saatavilla muuttovalmiina, eli se voidaan ottaa käyttöön heti oston jälkeen. Rakennusvaihe on päättynyt; ennakkomyyntiä tai odotusaikaa ei ole. Mahdolliset modernisoinnit, kuten alakerroksen muuttaminen lisäasuintilaksi, ovat ostajan omalla vastuulla ja edellyttävät paikallisia lupia.
Kohteessa on 133 m² asuintilaa ja kolme makuuhuonetta, mikä rajoittaa suurempien talouksien mahduttamista. Merinäköalaa ei mainita; ilmoitetut näkymät ovat golfkentälle ja ympäröivään maisemaan. Oma kylpyhuone on vain yhdessä makuuhuoneessa, ja muut makuuhuoneet jakavat tilat. Alakerros on keskeneräinen potentiaali eikä käyttökelpoista asuinpinta-alaa. Tietoja yhtiövastikkeista, kiinteistöverosta (IBI) ja jäteverosta ei ole saatavilla.
Tämä huvila sopii ostajalle, joka etsii erillistä kotia vakiintuneelta golfalueelta Costa Blanca eteläosasta. Tunnistettavia tilanteita ovat: pari tai pieni perhe, joka haluaa pysyvän asunnon kolmella makuuhuoneella, omalla uima-altaalla ja helposti hoidettavilla ulkotiloilla; vapaa-ajan asunnon ostaja, joka arvostaa golfkentän läheisyyttä ja rauhallista ympäristöä lyhyen ajomatkan päässä Orihuelan Costa rannoista; ja kansainvälinen ostaja, joka asettaa muuttovalmiuden ennakkomyyntikohdetta edelle, koska kohde on valmis ja kalustettu. Talo sopii vähemmän ostajille, jotka tarvitsevat neljä tai useampia makuuhuoneita, suoraa kävelymatkaa rantaan tai merinäköalaa. Ranta on noin 2,8 km:n päässä linnuntietä, mikä käytännössä tarkoittaa lyhyttä ajelua kävelyretken sijaan. Myös ostajat, jotka etsivät kaupunkimaista elämäntapaa tiheän yöelämän tai täydellisen rantabulevardin kanssa oven takana, tulevat katselemaan muualle; ympäristö on asuin-, viher- ja golfpainotteinen. Lopuksi, ne jotka suosivat aivan uutta rakennusta modernilla energiatason standardilla, huomioikoot rakennusvuoden 2000 ja ottaakoot huomioon asennusten ja järjestelmien iän, joita ei ole yksityiskohtaisesti kuvattu saatavilla olevissa tiedoissa.
Sisätilojen viimeistely noudattaa vuoden 2000 tienoojen laadukkaiden espanjalaisten huviloiden standardeja. Marmori lattia kulkee pääasuintilojen läpi, ja huvilassa on kiinteät vaatekaapit makuuhuoneissa ja täysin varusteltu keittiö. Master-kylpyhuoneessa on sekä kylpyamme että erillinen suihku, mikä viittaa korkeampaan varustetasoon kuin tavallinen perhe-kylpyhuone. Valaisimet ja ikkunarakenteet ovat paikallaan, ja kohde myydään täysin kalustettuna, mikä vähentää välittömiä asumiskustannuksia. Ilmastointi muodostaa lämpötilan hallinnan, sopiva alueelle, jonka vuotuinen keskilämpötila on 18,9 °C ja kesät lämpimiä. Ulkotöihin kuuluvat katettu terassi, katon ulkopuolinen oma terassi, grillialue ja kattoterassi näköalalla golfkentälle ja ympäröivään maisemaan. Alakerros on raaka resurssi: se tarjoaa tilaa vapaa-ajanhuoneelle, kuntosalille tai kotiteatterille, mutta mikä tahansa muunnos vaatisi töitä, budjetin ja kunnan hyväksynnän. Yksityinen autotalli ja lisä-autopaikka tarjoavat katetut ja avoimet vaihtoehdot. Kuten kaikissa tämän ikäisissä kohteissa, katon, putkiston, sähköjärjestelmien ja allasasennuksen kunto tulee tarkistuttaa riippumattomalla kartoituksella ennen ostoa. Ilmoitettu kunto on kuvattu erinomaiseksi, joskin tämä heijastaa myyjän esitystapaa eikä riippumatonta teknistä arviointia.
Pyyntihinta on kiinteä 529 000 euroa tälle olemassa olevalle huvilalle, toimitetaan muuttovalmiina ja täysin kalustettuna. Hinta heijastaa kokonaispakettia: 133 m² asuintilaa, kolme makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta, oma uima-allas, oma puutarha, kattoterassi, autotalli ja kellari. Kyseessä ei ole alkaen-hinta, josta muut yksiköt vaihtelevat, kuten uudiskohteissa on tavallista. Lähialueen vastaavat kohteet ovat enimmäkseen asuntoja edullisemmilla aloitushinnoilla, kuten muuttovalmiit asunnot Torreviejassa 160 000 ja 169 000 eurosta sekä asunnot Urbanización El Rasossa 227 000 eurosta, mikä tekee huvilan hinnoittelusta yhdenmukaisen erillisten golfkentän eturintaman kohteiden kanssa eikä asuntokannan kanssa. Jatkuvia kustannuksia, kuten yhtiövastiketta ja paikallisia veroja, ei ole määritelty saatavilla olevissa tiedoissa.
Arki tässä huvilassa pyörii golfympäristön ympärillä. Talo sijaitsee Las Ramblas Golf -kentän laidalla, joten välitön näkymä koostuu fairwayista, männyistä ja luonnonvarjoista eikä rakennetusta katuverkosta. Koska huvila on etelään avautuva, terassit, allasalue ja kattoterassi saavat aurinkoa keskipäivällä ja illalle asti, mikä muokkaa ulkotilojen käyttöä. Aamukahvi katetulla terassilla, iltapäivät oman uima-altaan ääressä ja illalliset ulkona ovat realistisia rutiineja suunnan ja ilmaston ansiosta. Sisätilat noudattavat perinteistä espanjalaishta huvilapohjaa: avoin olo- ja ruokailutila suurilla ikkunoilla, varusteltu keittiö, kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta. Master-makuuhuoneessa on oma kylpyhuone, jossa on sekä kylpyamme että erillinen suihku. Alakerros tarjoaa tilaa, jota voisi käyttää vapaa-ajanhuoneena, kuntosalina tai lisäolohuoneena luvan ja töiden ehdolla. Omaa tonttia laajemmin Altamira I -alue tarjoaa asukkaille kuusi yhteistä uima-allasta. Ympäristö on luonteeltaan asuntoaluetta eikä kaupunkimainen. 2 km:n säteellä on 38 ravintolaa, 28 kahvilaa, 16 apteekkia, 18 pankkia, 7 koulua ja puisto, joten arkiaskareet hoituvat paikallisesti, vaikka auto pysyy käytännöllisimpänä kulkuneuvona useimmissa matkoissa. Alueen rytmi vaihtelee vuodenaikojen mukaan: kesällä tuodaan loma-asukkaita ja rantaliikennettä muutaman kilometrin säteellä, kun taas talvikuukaudet ovat hiljaisempia golfin ollessa ankkuritoiminta.
Välitön ympäristö määrittyy golfin kautta: Las Ramblas de Orihuela -golfkenttä alkaa 0,4 km:n päässä, Real Club de Golf Campoamor sijaitsee 1,6 km:n ja Villamartín Golf 2,7 km:n päässä, kaikki suorina kilometreinä mitattuna. Tämä kenttien keskittymä 3 km:n säteellä on sijainnin määrittelevä piirre. Fairwayden ulkopuolella rannikko on lähellä: kolme rantaa on noin 3 km:n säteellä, mukaan lukien Playa de Campoamor - La Glea 2,8 km:n päässä, sekä Puerto Deportivo Miguel Caballero -venesatama 2,8 km:n päässä. Päivittäiset palvelut ovat hyvin edustettuina 2 km:n sisällä: 38 ravintolaa, 28 kahvilaa, 16 apteekkia, 18 pankkia, 7 koulua ja puisto. Urheilutiloihin kuuluu Sport Center Montepiedra 2,6 km:n päässä. Sähköautojen lataus on saatavilla lähellä, asemat 2,6 km, 2,9 km ja 3,3 km etäisyyksillä. Liikenneympäristöön kuuluu rautatieasema, Orihuela Miguel Hernández, 0,9 km:n päässä linnuntietä, sekä 8 julkisen liikenteen pysäkkiä 15 linjalla, vaikka auto pysyy vakiintuneimpana kulkuvälineenä useimmissa päivittäisissä matkoissa tällä asuinalueella.
Kartta näyttää huvilan sijainnin suoraan Las Ramblas Golf -kentällä, kolmen golfkentän ryhmittäessä itään sekä Campoamorin ja Aguamarinan rannat alle 3 km kaakkoon linnuntietä. Orihuela Miguel Hernández -asema on alle 1 km:n päässä, ja alueellinen tieverkko yhdistää alueen Murciaan, Elcheen ja Alicanteen.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Orihuela Costa hallitsee Alicanten maakunnan rannikon eteläisintä osaa, rajautuen Murcian alueeseen. Tämä rajapositio selittää alueellisen maantieteen: Murcian kaupunki on 19 km:n päässä suoraa linjaa, lähempänä kuin Alicante 50 km:ssa, ja alueen lentokenttälogiikka kulkee tyypillisesti Alicante-Elchen (noin 40 km) kautta eikä kauempana olevan Corveran kautta. Costa Blancassa Orihuela Costa tunnetaan erityisesti golf-alueidensa keskittymästä, mukaan lukien Las Ramblas, Campoamor ja Villamartín, sekä merkittävästä kansainvälisestä asukaspopulaatiosta. Paikallinen kunta laskee noin 31 962 asukasta, luku joka kasvaa näkyvästi kesälomakauden aikana.
Saavutettavuus on tämän sijainnin vahvimpia puolia. Alicante-Elchen lentokenttä (ALC) on noin 40 km:n päässä suoraa linjaa, mikä tekee saapumisesta ja lähdöstä suoraviivaista kansainvälisille omistajille. Murcia, yli 460 000 asukkaan aluekaupunki, on 19 km:n päässä suoraa linjaa, kun taas Elche (234 765 asukasta) on 30 km ja Alicante kaupunki (339 322 asukasta) 50 km. Rannat ovat 3 km:n suoralla etäisyydellä, tie-etäisyydet käytännössä hieman pidempiä. Golfkentät, venesatama, urheilukeskukset ja ostokset Orihuelan Costa alueella ovat kaikki saavutettavissa minuuteissa autolla. Junayhteydet ovat käytettävissä Orihuela Miguel Hernández -asemalta 0,9 km:n suoralla etäisyydellä, ja paikallisbussit palvelevat 8 pysäkkiä 15 linjalla. Arkielämässä henkilöauto on kuitenkin käytännön oletus: huvila sijaitsee asuinpainotteisella golfalueella, jossa etäisyydet kaupoihin ja palveluihin ovat useimmille asukkaille pyörä- tai ajomatkoja eikä kävelymatkoja.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0,9 km |
| Beniel | 6 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Sijainti on 37 metriä merenpinnan yläpuolella, mikä antaa lievästi kohotetun aseman ilman merkittäviä rinteitä, jotka vaikuttaisivat arkeen. Ilmatiedot osoittavat tyypillisen eteläisen Costa Blanca profiilin: vuotuinen keskilämpötila 18,9 °C ja kuuden kuukauden uimakausi meriveden lämpötilan ollessa 20 °C tai yli. Käytännössä tämä tarkoittaa, että altaan ja rannan käyttö on realistista suunnilleen myöhäiskeväästä syksyyn, kun taas talvet pysyvät riittävän lauhoina golfille ja ulkoilolle ympäri vuoden. Luonnon-ympäristö huvilan ympärillä koostuu Välimeren männyistä ja varjoista, jotka antavat Las Ramblas golfkentälle nimensä ja luonteensa. Sademäärä on vaatimaton, yhdenmukainen alueen semikuivan rannikkoilmaston kanssa, ja paikallinen kalenteri sisältää 32 yleistä vapaapäivää vuodessa, monet alue- ja kuntaperinteisiin sidottuja. Matalan korkeuden, viher-golfympäristön ja pitkän lämpimän kauden yhdistelmä määrittelee ulkoon suuntautuvan elämänrytmin täällä.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Kolme rantaa sijaitsee noin 3 km:n säteellä huvilasta: Playa de Campoamor - La Glea (2,8 km), Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor (2,9 km) ja Playa de Aguamarina (2,9 km), kaikki linnuntietä mitattuna. Campoamorin ja Aguamarinan lahdet ja rannat muodostavat osan Orihuelan Costa rantakaistasta, joka tunnetaan hiekkalahdista ja rauhallisesta uinta vedestä kesäkuukausina. Golfaajille sijainti on poikkeuksellisen tiheä: Las Ramblas de Orihuela alkaa 0,4 km kohteesta, Real Club de Golf Campoamor on 1,6 km:n ja Villamartín Golf 2,7 km:n päässä, mikä asettaa kolme vakiintunutta kenttää lyhyen ajomatkan päähän. Purjehdus- ja laiturimahdollisuudet ovat Puerto Deportivo Miguel Caballerossa (2,8 km). Kummitus- ja mailapelit palvelee Sport Center Montepiedra 2,6 km:n päässä. Virkistyselämä täällä yhdistää golfin, rannan ja venesatama-aktiviteetit kaupunkiviihteen sijaan, lähimmät suuret kaupungit tarjoavat laajempia kulttuuri- ja ostosmahdollisuuksia.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.1°C | 32 mm |
| Helmikuu | 12.6°C | 12 mm |
| Maaliskuu | 14.3°C | 74 mm |
| Huhtikuu | 16.5°C | 43 mm |
| Toukokuu | 20.2°C | 33 mm |
| Kesäkuu | 24.7°C | 14 mm |
| Heinäkuu | 27.7°C | 6 mm |
| Elokuu | 27.7°C | 14 mm |
| Syyskuu | 24.2°C | 62 mm |
| Lokakuu | 20.1°C | 42 mm |
| Marraskuu | 15.1°C | 26 mm |
| Joulukuu | 12.2°C | 32 mm |
Ref: VL009885
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL