Ta wolnostojąca willa w stylu Fortuna znajduje się w kompleksie Altamira I, bezpośrednio na skraju pola golfowego Las Ramblas w Orihuela Costa, w prowincji Alicante. Zbudowana w 2000 roku i ukończona w standardzie gotowym do zamieszkania, nieruchomość oferuje 133 m² powierzchni mieszkalnej z trzema sypialniami i dwiema łazienkami. Willa ma ekspozycję południową i obejmuje prywatny basen, taras na dachu, garaż oraz poziom piwniczny. Cena ofertowa jest ustalona na 529 000 €. Plaże takie jak Playa de Campoamor znajdują się w odległości mniejszej niż 3 km w linii prostej, a trzy pola golfowe mieszczą się w promieniu 3 km od drzwi wejściowych.
W swoim bezpośrednim obszarze rynkowym willa ta zajmuje wyraźny segment. Dostępne porównywalne projekty to inwestycje apartamentowe: Palangre Beach w Torrevieja od 160 000 €, Edificio Sun & Center w Torrevieja od 169 000 € oraz Oasis Laguna 2 Fase II w Urbanización El Raso od 227 000 €. Obsługują one kupujących szukających niższych cen wejścia, zwykle z dwiema sypialniami i udogodnieniami wspólnymi, i w większości w gęściej zabudowanych lokalizacjach nadmorskich lub miejskich w głębi. Wolnostojąca willa o 133 m² z prywatnym basenem, prywatnym ogrodem, garażem i tarasem na dachu, na skraju ustabilikowanego pola golfowego, należy do innej kategorii zarówno typem produktu, jak i ceną. Regionalnie pas golfowy Orihuela Costa, utworzony przez Las Ramblas, Campoamor i Villamartín, konkuruje z innymi hiszpańskimi nadmorskimi destynacjami golfowymi, takimi jak okolice Marbelli na Costa del Sol. Praktyczne różnice mają znaczenie: Orihuela Costa oferuje niższe ceny za metr kwadratowy domów wolnostojących niż Marbella, nieco chłodniejszy średnio klimat oraz położenie graniczne między regionami Alicante i Murcji, z miastem Murcja zaledwie 19 km w linii prostej. Dostępność przebiega głównie przez lotnisko Alicante-Elche przy około 40 km, co jest bliżej niż większość lokalizacji Costa del Sol od lotniska w Máladze. Kompromis dotyczy prestiżu i usług: Costa del Sol niesie szerszy międzynarodowy rynek luksusowy i gęstszą ofertę udogodnień wysokiej klasy, podczas gdy golfowe urbanizacje Orihuela Costa są spokojniejsze, bardziej mieszkaniowe i bardziej przystępne cenowo. Dla kupującego stawiającego na wolnostojący dom z prywatnym basenem w zielonym otoczeniu golfowym w średnim budżecie, ta lokalizacja konkuruje mocno; dla szukających żywej międzynarodowej sceny towarzyskiej lub otoczenia luksusowych marek obszary dalej na północ lub Costa del Sol przedstawiają inne profile. Rok budowy 2000 plasuje willę również między starszym rynkiem wtórnym a nowymi inwestycjami apartamentowymi, które pojawiają się obecnie w Torrevieja i El Raso.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Willa zajmuje pozycję pierwszej linii na polu golfowym Las Ramblas, otoczona śródziemnomorskimi sosnami i naturalnymi wąwozami pola. Orihuela Costa leży około 19 km od Murcji, 30 km od Elche i 50 km od Alicante, wszystkie odległości mierzone w linii prostej. Najbliższa plaża, Playa de Campoamor - La Glea, znajduuje się 2,8 km w linii prostej.
Nieruchomość łączy trzy sypialnie, łazienkę przy sypialni głównej oraz otwartą strefę salonu i jadalni z marmurowymi podłogami. Przestrzeń zewnętrzna obejmuje prywatny basen, kryty taras, taras na dachu i prywatny ogród. Obecna jest klimatyzacja, zabudowane szafy, w pełni wyposażona kuchnia i pełne umeblowanie. Prywatny garaż i prywatne miejsce parkingowe uzupełniają praktyczny układ.
Nie jest to nowa inwestycja. Willa została ukończona w 2000 roku i jest dostępna gotowa do zamieszkania, co oznacza, że można ją zamieszkać bezpośrednio po zakupie. Faza budowy jest zakończona; nie obowiązuje żaden okres oczekiwania na etapie budowy. Ewentualna modernizacja, taka jak przekształcenie części podpiwniczonej w dodatkową powierzchnię mieszkalną, byłaby odpowiedzialnością kupującego i wymagałaby lokalnych pozwoleń.
Nieruchomość oferuje 133 m² powierzchni mieszkalnej z trzema sypialniami, co ogranicza pojemność dla większych gospodarstw domowych. Nie wymieniono widoku na morze; wskazane widoki to pole golfowe i otaczający krajobraz. Jest tylko jedna łazienka przy sypialni, a pozostałe sypialnie korzystają ze wspólnych łazienek. Część podpiwniczona to niedokończony potencjał, a nie użyteczna powierzchnia mieszkalna. Dane o opłatach wspólnotowych, IBI i podatku śmieciowym nie zostały podane.
Ta willa pasuje dla kupującego szukającego wolnostojącego domu w ustabilikowanej społeczności golfowej na południowej Costa Blanca. Rozpoznawalne sytuacje to: para lub mała rodzina chcąca stałego miejsca zamieszkania z trzema sypialniami, prywatnym basenem i zarządzalną przestrzenią zewnętrzną; kupujący drugiego domu ceniący bliskość pola golfowego i spokojne otoczenie w krótkim dojeździe samochodem od plaż Orihuela Costa; oraz międzynarodowy nabywca, któremu zależy na natychmiastowym zasiedleniu zamiast oczekiwania na etapie budowy, ponieważ nieruchomość jest ukończona i umeblowana. Dom jest mniej odpowiedni dla osób wymagających czterech lub więcej sypialni, bezpośredniego dostępu pieszo do plaży lub widoku na morze. Plaża leży około 2,8 km w linii prostej, co w praktyce oznacza krótki przejazd samochodem, a nie spacer. Kupujący szukający miejskiego stylu życia z gęstym życiem nocnym lub pełną promenadą nadmorską pod drzwiami powinni również szukać gdzie indziej; otoczenie jest mieszkaniowe, zielone i zorientowane na golf. Wreszcie, ci którzy preferują zupełnie nową budowę z nowoczesnymi standardami energetycznymi, powinni zwrócić uwagę na rok budowy 2000 i uwzględnić wiek instalacji i systemów, które nie zostały szczegółowo opisane w dostępnych danych.
Wykończenie wnętrza odpowiada standardom jakościowej hiszpańskiej budowy willi z około 2000 roku. Marmurowe podłogi biegną przez główne strefy dzienne, a willa obejmuje zabudowane szafy w sypialniach i w pełni wyposażoną kuchnię. Łazienka przy sypialni głównej zawiera zarówno wannę, jak i osobny prysznic, co sugeruje wyższą specyfikację niż standardowa łazienka rodzinna. Oprawy oświetleniowe i okucia okienne są na miejscu, a nieruchomość jest sprzedawana w pełni umeblowana, co zmniejsza natychmiastowy koszt uczynienia jej mieszkalną. Sterowanie klimatem stanowi klimatyzacja, odpowiednia dla regionu ze średnią roczną temperaturą 18,9°C i ciepłymi latami. Roboty zewnętrzne obejmują kryty taras, odkryty prywatny taras, strefę grilla i taras na dachu z widokiem na pole golfowe i otaczający krajobraz. Część podpiwniczona to surowy atut: oferuje kubaturę na pokój rekreacyjny, siłownię lub salę kinową, ale każda przebudowa wymagałaby prac, budżetu i zatwierdzenia gminnego. Prywatny garaż i dodatkowe prywatne miejsce parkingowe zapewniają opcje kryte i otwarte. Jak przy każdej nieruchomości w tym wieku, stan techniczny dachu, instalacji wodnej, elektryki i basenu powinien zostać zweryfikowany niezależnym badaniem przed zakupem. Wskazany stan opisano jako doskonały, choć odzwierciedla to prezentację sprzedającego, a niezależną ocenę techniczną.
Cena ofertowa to stałe 529 000 € za tę istniejącą willę, dostarczoną gotową do zamieszkania i w pełni umeblowaną. Cena odzwierciedla kompletny pakiet: 133 m² powierzchni mieszkalnej, trzy sypialnie, dwie łazienki, prywatny basen, prywatny ogród, taras na dachu, garaż i piwnicę. Nie jest to cena od której inne jednostki się różnią, jak to bywa przy nowych inwestycjach. Porównywalne oferty w okolicy to w większości apartamenty o niższych cenach wejścia, takie jak gotowe do zamieszkania apartamenty w Torrevieja od 160 000 € i 169 000 € oraz apartamenty w Urbanización El Raso od 227 000 €, co czyni wycenę tej willi spójną z wolnostojącymi nieruchomościami przy pierwszej linii golfowej, a nie z rynkiem apartamentów. Bieżące koszty, takie jak opłaty wspólnotowe i podatki lokalne, nie są określone w dostępnych danych.
Codzienne życie w tej willi kręci się wokół otoczenia pola golfowego. Dom stoi na skraju Las Ramblas Golf, co oznacza, że bezpośredni widok tworzą fairwaye, sosny i naturalne wąwozy, a nie zabudowane ulice. Ponieważ willa jest zwrócona na południe, tarasy, strefa basenu i taras na dachu otrzymują słońce od południa aż do wieczora, co kształtuje sposób korzystania z przestrzeni zewnętrznych. Poranna kawa na krytym tarasie, popołudniowe godziny przy prywatnym basenie i wieczorne posiłki na zewnątrz to realistyczne wzorce biorąc pod uwagę orientację i klimat. Wnętrze follows konwencjonalny układ hiszpańskiej willi: otwarta strefa salonu i jadalni z dużymi oknami, wyposażona kuchnia, trzy sypialnie i dwie łazienki. Sypialnia główna ma łazienkę przy sypialni zarówno z wanną, jak i osobnym prysznicem. Część podpiwniczona oferuje przestrzeń, która może pełnić funkcję pokoju rekreacyjnego, siłowni lub dodatkowej powierzchni mieszkalnej, pod warunkiem pozwoleń i prac. Poza prywatną działką, urbanizacja Altamira I zapewnia mieszkańcom sześć wspólnych basenów. Okolica ma charakter raczej mieszkaniowy niż miejski. W promieniu 2 km znajduje się 38 restauracji, 28 kawiarni, 16 aptek, 18 banków, 7 szkół i park, więc codzienne sprawy da się załatwić lokalnie, choć samochód pozostaje praktycznym środkiem transportu na większość tras. Rytm okolicy zmienia się wraz z porami roku: latem pojawiają się wakacyjni mieszkańcy i ruch plażowy w ciągu kilku kilometrów, podczas gdy miesiące zimowe są spokojniejsze, a golf stanowi główną aktywność.
Bezpośrednie otoczenie definiuje golf: pole golfowe Las Ramblas de Orihuela zaczyna się 0,4 km stąd, Real Club de Golf Campoamor leży 1,6 km, a Villamartín Golf 2,7 km, wszystko w linii prostej. To nagromadzenie pól w promieniu 3 km to wyróżnik lokalizacji. Poza fairwayami wybrzeże jest blisko: trzy plaże mieszczą się w około 3 km, w tym Playa de Campoamor - La Glea przy 2,8 km, oraz marina Puerto Deportivo Miguel Caballero przy 2,8 km. Codzienne udogodnienia są dobrze reprezentowane w promieniu 2 km: 38 restauracji, 28 kawiarni, 16 aptek, 18 banków, 7 szkół i park. Obiekty sportowe obejmują Sport Center Montepiedra przy 2,6 km. Ładowanie pojazdów elektrycznych jest dostępne w okolicy, ze stacjami przy 2,6 km, 2,9 km i 3,3 km. Infrastruktura transportowa obejmuje stację kolejową Orihuela Miguel Hernández 0,9 km w linii prostej oraz 8 przystanków komunikacji publicznej na 15 liniach, choć samochód pozostaje standardowym środkiem transportu na większość codziennych podróży w tej okolicy mieszkaniowej.
Mapa pokazuje pozycję willi bezpośrednio na polu golfowym Las Ramblas, z trzema polami golfowymi skupionymi na wschodzie i plażami Campoamor oraz Aguamarina w mniej niż 3 km na południowy wschód w linii prostej. Stacja Orihuela Miguel Hernández leży w mniej niż 1 km, a regionalna sieć drogowa łączy okolicę z Murcją, Elche i Alicante.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Orihuela Costa zajmuje najdalej na południe wysunięty odcinek wybrzeża prowincji Alicante, graniczący z regionem Murcji. To położenie graniczne tłumaczy geografię regionalną: miasto Murcja leży 19 km w linii prostej, bliżej niż Alicante przy 50 km, a logika lotniskowa okolicy przebiega zwykle przez Alicante-Elche (około 40 km), a nie przez dalszą opcję Corvera. W ramach Costa Blanca Orihuela Costa jest znana konkretnie z koncentracji golfowych urbanizacji, w tym Las Ramblas, Campoamor i Villamartín, oraz z licznej międzynarodowej populacji mieszkańców. Lokalna gmina liczy około 31 962 mieszkańców, liczba ta wyraźnie rośnie w sezonie wakacyjnym.
Dostępność to jeden z mocniejszych aspektów tej lokalizacji. Lotnisko Alicante-Elche (ALC) leży około 40 km w linii prostej, co czyni przyloty i wyloty prostymi dla międzynarodowych właścicieli. Murcja, regionalne miasto ponad 460 000 mieszkańców, jest 19 km w linii prostej, podczas gdy Elche (234 765 mieszkańców) 30 km, a miasto Alicante (339 322 mieszkańców) 50 km. Plaże mieszczą się w 3 km w odległości bezpośredniej, a odległości drogowe w praktyce są nieco dłuższe. Pola golfowe, marina, centra sportowe i zakupy wzdłuż pasa Orihuela Costa są osiągalne w kilka minut samochodem. Połączenia kolejowe dostępne są przez stację Orihuela Miguel Hernández przy 0,9 km w linii prostej, a lokalne autobusy obsługują 8 przystanków na 15 liniach. Na co dzień jednak samochód prywatny jest praktycznym założeniem: willa stoi w mieszkaniowej urbanizacji golfowej, gdzie odległości do sklepów i usług to dystanse rowerowe lub samochodowe, a nie piesze dla większości mieszkańców.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0,9 km |
| Beniel | 6 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalizacja leży 37 m nad poziomem morza, co daje lekko podwyższoną pozycję bez istotnych zboczy wpływających na codzienne życie. Dane klimatyczne wskazują typowy profil południowej Costa Blanca: średnia roczna temperatura 18,9°C i sześciomiesięczny sezon kąpielowy z temperaturami morza 20°C lub wyższymi. W praktyce oznacza to, że korzystanie z basenu i plaży jest realne od mniej więcej końca wiosny do jesieni, podczas gdy zimy pozostają na tyle łagodne, by grać w golfa i żyć na zewnątrz przez cały rok. Naturalne otoczenie willi tworzą śródziemnomorskie sosny oraz wąwozy, które dają polu golfowemu Las Ramblas jego nazwę i charakter. Opady są skromne, zgodnie z półpustym klimatem przybrzeżnym regionu, a lokalny kalendarz obejmuje 32 dni ustawowo wolne w roku, wiele związanych z tradycjami regionalnymi i gminnymi. Połączenie niskiego położenia, zielonego otoczenia golfowego i długiego ciepłego sezonu definiuje zorientowany na zewnątrz rytm życia.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Trzy plaże leżą w około 3 km od willi: Playa de Campoamor - La Glea (2,8 km), Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor (2,9 km) i Playa de Aguamarina (2,9 km), wszystkie mierzone w linii prostej. Zatoczki i plaże Campoamor oraz Aguamarina tworzą część pasa Orihuela Costa, znanego z piaszczystych zatoczek i spokojnej wody do pływania w miesiącach letnich. Dla golfistów lokalizacja jest wyjątkowo gęsta: Las Ramblas de Orihuela zaczyna się 0,4 km od nieruchomości, Real Club de Golf Campoamor jest 1,6 km, a Villamartín Golf 2,7 km, co sytuuje trzy ustabilikowane pola w krótkim dojeździe. Opcje żeglarskie i cumownicze istnieją w Puerto Deportivo Miguel Caballero (2,8 km). Fitness i sporty rakietowe obsługuje Sport Center Montepiedra przy 2,6 km. Życie rekreacyjne tutaj łączy golf, plażę i aktywności marinowe, a nie rozrywkę miejską, a najbliższe większe miasta oferują szersze opcje kulturalne i zakupowe.
Źródło: OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.1°C | 32 mm |
| Luty | 12.6°C | 12 mm |
| Marzec | 14.3°C | 74 mm |
| Kwiecień | 16.5°C | 43 mm |
| Maj | 20.2°C | 33 mm |
| Czerwiec | 24.7°C | 14 mm |
| Lipiec | 27.7°C | 6 mm |
| Sierpień | 27.7°C | 14 mm |
| Wrzesień | 24.2°C | 62 mm |
| Październik | 20.1°C | 42 mm |
| Listopad | 15.1°C | 26 mm |
| Grudzień | 12.2°C | 32 mm |
Ref: VL009885
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL