Cette villa individuelle de style Fortuna se situe dans le complexe résidentiel Altamira I, directement en bordure du parcours de golf Las Ramblas à Orihuela Costa, dans la province d'Alicante. Construite en 2000 et livrée avec un fini clés en main, la propriété offre 133 m² de surface habitable avec trois chambres et deux salles de bains. La villa est orientée sud et comprend une piscine privée, un toit-terrasse, un garage et un niveau en sous-sol. Le prix demandé est fixé à 529 000 €. Des plages comme Playa de Campoamor se trouvent à moins de 3 km à vol d'oiseau, et trois parcours de golf se situent à moins de 3 km de la porte d'entrée.
Dans son marché immédiat, cette villa occupe un segment distinct. Les projets comparables disponibles sont des programmes d'appartements : Palangre Beach à Torrevieja à partir de 160 000 €, Edificio Sun & Center à Torrevieja à partir de 169 000 €, et Oasis Laguna 2 Fase II à Urbanización El Raso à partir de 227 000 €. Ils s'adressent à des acheteurs cherchant des prix d'entrée plus bas, généralement avec deux chambres et des équipements communs, et pour la plupart dans des cadres côtiers plus densément bâtis ou urbains. Une villa individuelle de 133 m² avec piscine privée, jardin privatif, garage et toit-terrasse, en bordure d'un parcours de golf établi, appartient à une catégorie différente tant par le type de produit que par le prix. Régionalement, la ceinture de golf d'Orihuela Costa, formée par Las Ramblas, Campoamor et Villamartín, concurrence d'autres destinations espagnoles de golf côtier comme la zone de Marbella sur la Costa del Sol. Les différences pratiques comptent : Orihuela Costa offre des prix au mètre carré plus bas pour les maisons individuelles que Marbella, un climat légèrement plus frais en moyenne, et une position frontalière entre les régions d'Alicante et de Murcie, avec Murcie à seulement 19 km à vol d'oiseau. L'accessibilité passe principalement par l'aéroport d'Alicante-Elche à environ 40 km, plus proche que ne l'est la plupart des emplacements de la Costa del Sol de l'aéroport de Málaga. L'arbitrage se situe au niveau du prestige et des services : la Costa del Sol porte un marché international du luxe plus large et une offre plus dense de services haut de gamme, tandis que les résidences de golf d'Orihuela Costa sont plus calmes, plus résidentielles et plus accessibles en prix. Pour un acheteur privilégiant une maison individuelle avec piscine privée dans un cadre vert de golf à budget intermédiaire, cet emplacement est très compétitif ; pour les acheteurs cherchant une scène sociale internationale animée ou un environnement de marques de luxe, les zones plus au nord ou la Costa del Sol présentent des profils différents. L'année de construction de 2000 positionne également la villa entre le parc de revente plus ancien et les programmes d'appartements neufs qui apparaissent désormais à Torrevieja et El Raso.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa occupe une position de premier rang sur le parcours de golf Las Ramblas, entourée de pins méditerranéens et des ravins naturels du parcours. Orihuela Costa se trouve à environ 19 km de Murcie, 30 km d'Elche et 50 km d'Alicante, toutes distances mesurées à vol d'oiseau. La plage la plus proche, Playa de Campoamor - La Glea, se situe à 2,8 km à vol d'oiseau.
La propriété combine trois chambres, une salle de bains attenante dans la chambre principale et un espace salon-séjour ouvert avec sol en marbre. L'espace extérieur comprend une piscine privée, une terrasse couverte, un toit-terrasse et un jardin privatif. La climatisation, des placards intégrés, une cuisine entièrement équipée et un mobilier complet sont présents. Un garage privé et un stationnement privé complètent l'agencement pratique.
Ce n'est pas un programme neuf. La villa a été achevée en 2000 et est disponible clés en main, ce qui signifie qu'elle peut être occupée directement après l'achat. Sa phase de construction est terminée ; aucun délai d'attente sur plan ne s'applique. Toute modernisation, comme la transformation du sous-sol en espace habitable supplémentaire, relèverait de la responsabilité de l'acquéreur et serait soumise aux autorisations locales.
La propriété offre 133 m² de surface habitable avec trois chambres, ce qui limite la capacité pour les ménages plus grands. Aucune vue mer n'est mentionnée ; les vues indiquées sont celles du parcours de golf et du paysage environnant. Il n'y a qu'une seule salle de bains attenante, les autres chambres partageant les installations. Le sous-sol est un potentiel inachevé plutôt qu'une surface habitable utilisable. Aucune donnée sur les charges de copropriété, la taxe foncière (IBI) ni la taxe d'ordures n'est fournie.
Cette villa convient à un acheteur recherchant une habitation individuelle dans une communauté de golf établie sur le sud de la Costa Blanca. Des situations reconnaissables incluent : un couple ou une petite famille souhaitant une résidence permanente avec trois chambres, une piscine privée et un espace extérieur facile à gérer ; un acquéreur de résidence secondaire qui valorise la proximité d'un parcours de golf et le calme à courte distance en voiture des plages d'Orihuela Costa ; et un acheteur international qui privilégie une occupation immédiate plutôt qu'une attente sur plan, puisque le bien est achevé et meublé. La maison convient moins aux acheteurs nécessitant quatre chambres ou plus, un accès direct à la plage à pied ou une vue mer. La plage se trouve à environ 2,8 km à vol d'oiseau, ce qui en pratique signifie un court trajet en voiture plutôt qu'une promenade. Les acheteurs recherchant un mode de vie urbain avec une vie nocturne dense ou une promenade côtière complète au pas de la porte devraient également regarder ailleurs ; le cadre est résidentiel, vert et tourné vers le golf. Enfin, ceux qui préfèrent une construction neuve aux normes énergétiques modernes doivent noter l'année de construction de 2000 et prendre en compte l'âge des installations et des systèmes, qui n'ont pas été détaillés dans les données disponibles.
La finition intérieure suit les standards de la construction espagnole de qualité d'environ l'an 2000. Le sol en marbre court dans les principales pièces de vie, et la villa comprend des placards intégrés dans les chambres et une cuisine entièrement équipée. La salle de bains principale contient à la fois une baignoire et une douche séparée, ce qui suggère une dotation supérieure à celle d'une salle de bains familiale standard. Les luminaires et les menuiseries de fenêtres sont en place, et le bien est vendu entièrement meublé, ce qui réduit le coût immédiat pour le rendre habitable. Le contrôle du climat repose sur la climatisation, adaptée à une région avec une température annuelle moyenne de 18,9 °C et des étés chauds. Les aménagements extérieurs comprennent une terrasse couverte, une terrasse privée non couverte, une zone barbecue et un toit-terrasse avec vue sur le parcours de golf et le paysage environnant. Le sous-sol est un atout brut : il offre du volume pour une salle de loisirs, une salle de sport ou une salle de cinéma, mais toute transformation nécessiterait des travaux, un budget et une approbation municipale. Un garage privé et un stationnement privé supplémentaire offrent des options couvertes et à ciel ouvert. Comme pour tout bien de cet âge, l'état technique de la toiture, de la plomberie, de l'électricité et de l'installation de la piscine devrait être vérifié par une expertise indépendante avant l'achat. L'état indiqué est décrit comme excellent, bien que cela reflète la présentation du vendeur et non une évaluation technique indépendante.
Le prix demandé est fixe de 529 000 € pour cette villa existante, livrée clés en main et entièrement meublée. Le prix reflète un ensemble complet : 133 m² de surface habitable, trois chambres, deux salles de bains, piscine privée, jardin privatif, toit-terrasse, garage et sous-sol. Ce n'est pas un prix de départ à partir duquel d'autres unités varient, comme c'est courant dans les programmes neufs. Les offres comparables à proximité sont en grande partie des appartements à prix d'entrée plus bas, comme des appartements clés en main à Torrevieja à partir de 160 000 € et 169 000 €, et des appartements à Urbanización El Raso à partir de 227 000 €, ce qui situe le prix de cette villa en cohérence avec les biens individuels en premier rang de golf plutôt qu'avec le parc d'appartements. Les coûts courants tels que les charges de copropriété et les taxes locales ne sont pas précisés dans les données disponibles.
La vie quotidienne dans cette villa s'articule autour du cadre du parcours de golf. La maison se trouve en bordure de Las Ramblas Golf, si bien que la vue immédiate se compose de fairways, de pins et de ravins naturels plutôt que de rues urbanisées. Comme la villa est orientée sud, les terrasses, la zone de piscine et le toit-terrasse reçoivent le soleil du milieu de journée jusqu'au soir, ce qui façonne l'utilisation des espaces extérieurs. Le café du matin sur une terrasse couverte, les après-midi autour de la piscine privée et les dîners en plein air sont des habitudes réalistes compte tenu de l'orientation et du climat. L'intérieur suit une distribution conventionnelle de villa espagnole : un espace salon-séjour ouvert avec de grandes fenêtres, une cuisine équipée, trois chambres et deux salles de bains. La chambre principale dispose d'une salle de bains attenante avec baignoire et douche séparée. Le sous-sol offre un espace qui pourrait servir de salle de loisirs, de salle de sport ou de zone de vie supplémentaire, sous réserve d'autorisations et de travaux. Au-delà du terrain privatif, la résidence Altamira I met à disposition six piscines communes pour les résidents. Le quartier environnant est à caractère résidentiel plutôt qu'urbain. Dans un rayon de 2 km, on trouve 38 restaurants, 28 cafés, 16 pharmacies, 18 banques, 7 écoles et un parc, de sorte que les courses quotidiennes se gèrent localement, même si la voiture reste le mode de transport pratique pour la plupart des trajets. Le rythme de la zone change avec les saisons : l'été amène des résidents vacanciers et le trafic des plages à quelques kilomètres, tandis que les mois d'hiver sont plus calmes, avec le golf comme activité phare.
Les environs immédiats sont définis par le golf : le parcours Las Ramblas de Orihuela commence à 0,4 km, le Real Club de Golf Campoamor se trouve à 1,6 km et Villamartín Golf à 2,7 km, toutes distances en kilomètres à vol d'oiseau. Cette concentration de parcours dans un rayon de 3 km est la caractéristique déterminante de l'emplacement. Au-delà des fairways, la côte est proche : trois plages se trouvent à environ 3 km, dont Playa de Campoamor - La Glea à 2,8 km, et le port de plaisance Puerto Deportivo Miguel Caballero à 2,8 km. Les commodités quotidiennes sont bien représentées dans un rayon de 2 km : 38 restaurants, 28 cafés, 16 pharmacies, 18 banques, 7 écoles et un parc. Les installations sportives comprennent le Sport Center Montepiedra à 2,6 km. La recharge pour véhicules électriques est disponible à proximité, avec des bornes à 2,6 km, 2,9 km et 3,3 km. Les infrastructures de transport comprennent une gare, Orihuela Miguel Hernández, à 0,9 km à vol d'oiseau, plus 8 arrêts de transports publics sur 15 lignes, bien que la voiture reste le moyen de transport standard pour la plupart des déplacements quotidiens dans cette zone résidentielle.
La carte montre la position de la villa directement sur le parcours de golf Las Ramblas, avec trois parcours de golf regroupés à l'est et les plages de Campoamor et d'Aguamarina à moins de 3 km au sud-est à vol d'oiseau. La gare Orihuela Miguel Hernández se trouve à moins de 1 km, et le réseau routier régional relie la zone à Murcie, Elche et Alicante.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Orihuela Costa occupe le tronçon le plus au sud du littoral de la province d'Alicante, à la frontière de la région de Murcie. Cette position frontalière explique la géographie régionale : la ville de Murcie se trouve à 19 km à vol d'oiseau, plus proche qu'Alicante à 50 km, et la logique aéroportuaire de la zone passe généralement par Alicante-Elche (environ 40 km) plutôt que par l'option plus lointaine de Corvera. Au sein de la Costa Blanca, Orihuela Costa est connue spécifiquement pour sa concentration de résidences de golf, dont Las Ramblas, Campoamor et Villamartín, et pour une importante population internationale de résidents. La municipalité compte environ 31 962 habitants, un chiffre qui gonfle visiblement pendant la saison estivale.
L'accessibilité est l'un des points forts de cet emplacement. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) se trouve à environ 40 km à vol d'oiseau, ce qui rend les arrivées et départs simples pour les propriétaires internationaux. Murcie, une ville régionale de plus de 460 000 habitants, est à 19 km à vol d'oiseau, tandis qu'Elche (234 765 habitants) est à 30 km et la ville d'Alicante (339 322 habitants) à 50 km. Les plages sont à moins de 3 km en distance directe, les distances routières étant en pratique un peu plus longues. Les parcours de golf, un port de plaisance, des centres sportifs et le commerce le long de la bande d'Orihuela Costa sont tous accessibles en quelques minutes en voiture. Des liaisons ferroviaires sont disponibles via la gare Orihuela Miguel Hernández à 0,9 km à vol d'oiseau, et les bus locaux desservent 8 arrêts sur 15 lignes. Pour la vie quotidienne, cependant, la voiture privée reste la norme pratique : la villa se situe dans une résidence de golf où les distances aux commerces et services se parcourent à vélo ou en voiture plutôt qu'à pied pour la plupart des résidents.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0,9 km |
| Beniel | 6 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
L'emplacement se situe à 37 m au-dessus du niveau de la mer, une position légèrement en hauteur sans pentes significatives affectant la vie quotidienne. Les données climatiques dessinent un profil typique du sud de la Costa Blanca : une température annuelle moyenne de 18,9 °C et une saison de baignade de six mois avec des températures de mer de 20 °C ou plus. En pratique, cela signifie que l'utilisation de la piscine et de la plage est réaliste d'environ la fin du printemps à l'automne, tandis que les hivers restent suffisamment doux pour le golf et la vie en plein air toute l'année. L'environnement naturel autour de la villa se compose de pins méditerranéens et des ravins qui donnent son nom et son caractère au parcours de golf Las Ramblas. Les précipitations sont modestes, cohérentes avec le climat côtier semi-aride de la région, et le calendrier local compte 32 jours fériés par an, beaucoup liés aux traditions régionales et municipales. La combinaison d'une faible altitude, d'un cadre vert de golf et d'une longue saison chaude définit le rythme de vie tourné vers l'extérieur ici.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Trois plages se trouvent à environ 3 km de la villa : Playa de Campoamor - La Glea (2,8 km), Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor (2,9 km) et Playa de Aguamarina (2,9 km), toutes mesurées à vol d'oiseau. Les criques et plages de Campoamor et d'Aguamarina font partie de la bande d'Orihuela Costa, connue pour ses criques sablonneuses et ses eaux calmes pour la baignade en été. Pour les golfeurs, l'emplacement est exceptionnellement dense : Las Ramblas de Orihuela commence à 0,4 km du bien, le Real Club de Golf Campoamor est à 1,6 km et Villamartín Golf à 2,7 km, plaçant trois parcours établis à courte distance en voiture. Des options de voile et d'amarrage existent au Puerto Deportivo Miguel Caballero (2,8 km). Le fitness et les sports de raquette sont couverts par le Sport Center Montepiedra à 2,6 km. La vie de loisirs ici combine golf, plage et activités de port de plaisance plutôt que divertissement urbain, les grandes villes les plus proches offrant des options culturelles et commerciales plus larges.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.1°C | 32 mm |
| Février | 12.6°C | 12 mm |
| Mars | 14.3°C | 74 mm |
| Avril | 16.5°C | 43 mm |
| Mai | 20.2°C | 33 mm |
| Juin | 24.7°C | 14 mm |
| Juillet | 27.7°C | 6 mm |
| Août | 27.7°C | 14 mm |
| Septembre | 24.2°C | 62 mm |
| Octobre | 20.1°C | 42 mm |
| Novembre | 15.1°C | 26 mm |
| Décembre | 12.2°C | 32 mm |
Ref: VL009885
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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