Тази редова къща с три спални се намира в Los Dolses, жилищен квартал на Orihuela Costa в провинция Аликанте. Завършена през 2017 г. и налична като готова за нанасяне, имотът предлага 136 m² жилищна площ, разпределени на три етажа, с три бани към спалните, пет тераси, покривна тераса от 45 m² и собствен гараж от 47 m² за две коли. Обявената цена е фиксирана, 395 000 €. Домът е част от затворен комплекс с два общи басейна, единият от които е подгряван за целогодишно ползване. Плажовете, голф игрищата и търговската зона Zenia Boulevard се намират в близък радиус до имота.
В рамките на своя непосредствен пазар тази редова къща заема отделна позиция. Най-близките сравними обяви са апартаментни комплекси в Torrevieja, Palangre Beach (от 160 000 €) и Edificio Sun & Center, също готов за нанасяне (от 169 000 €), както и Oasis Laguna 2 Фаза II в Urbanización El Raso (от 227 000 €). Тези проекти продават по-малки апартаменти, обикновено с една или две спални и споделено открито пространство, на входни ценови нива, насочени към купувачи за ваканция и инвестиция. Този имот, при фиксирана цена от 395 000 €, предлага различно предложение: цяла редова къща с три спални с бани, собствен гараж за две коли, покривна тераса от 45 m² с джакузи и подгряван общ басейн в затворен комплекс, завършен през 2017 г. В сравнение с центъра на Torrevieja, Los Dolses е по-тих и по-жилищен, ориентиран около голф игрищата и постоянни или дългосрочни жители, а не около активния туристически сезон. Срещу Urbanización El Raso, който е малко по-навътре в сушата близо до Guardamar, Los Dolses е по-близо до плажовете-калето на Orihuela Costa (около 2,8 km по права линия) и е съседен на търговската зона La Zenia. Регионалният контекст подсилва това позициониране: Мурсия (34 km, около 463 000 жители), Елче (37 km, 235 000) и Картахена (42 km, 219 000) са в практическо време за път с кола, докато летището Аликанте-Елче свързва района с останалата част на Европа. Медианният годишен доход в провинцията от 15 750 € показва скромна местна икономика на трудовите доходи, която съществува рамо до рамо с интернационално ориентиран крайбрежен имотен пазар, типична картина за южната Коста Бланка.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Los Dolses е жилищна урбанизация в южната част на Коста Бланка, близо до Orihuela Costa. Голф клубът Villamartín е на около 0,8 km по права линия, а най-близките плажове, включително Playa Cala Bosque, са на около 2,8 km от имота. Местоположението съчетава покоя на предградието с отворени гледки към природата, а летището Аликанте-Елче е на приблизително 42 km по права линия.
Планировката е организирана около три спални с бани, като една от тях е на партерния етаж заедно с баня с душ, което дава гъвкавост за гости или членове на семейството с ограничена подвижност. Петте тераси, покривната тераса с джакузи и пергола, както и собственият двойствен гараж осигуряват значително открито и складово пространство спрямо жилищната площ от 136 m².
Това е съществуващ дом, завършен през 2017 г. и описан като готов за нанасяне, тоест може да бъде обитаван веднага след покупката. Няма строителна фаза или риск при предаването. Датите на предаване при всяка сделка с имот втора употреба са ориентировъчни и зависят от споразумението между купувача и продавача.
Имотът не разполага с собствен басейн; съоръженията за плуване са общи. Няма собствена градина отвъд предната тераса от 32 m². Парцелът е малък, 32 m², като гаражът и терасите съставляват по-голямата част от външното пространство. Предната част на къщата е с северно изложение, което ограничава директното слънце на предната тераса през летните месеци.
Този имот подхожда за купувачи, които търсят дом, готов за нанасяне и използване веднага, било то като постоянно жилище, втора къща за отдих или инвестиция под наем. Конфигурацията с три спални с бани е относително рядка за този размер и работи добре за домакинства, които често приемат гости, тъй като всяка спалня функционира самостоятелно. Спалнята на партерния етаж с баня с душ е удобна по-специално за по-възрастни членове на семейството или посетители, които предпочитат да избягват стълбите. Голфърите ще отбележат, че три игрища, Villamartín, Campoamor и Las Ramblas de Orihuela, се намират в рамките на 2,5 km по права линия. Купувачи, които искат собствен басейн или голяма градина, трябва да търсят другаде, тъй като откритото пространство тук се състои от тераси и общи съоръжения. Кола е практична за ежедневието: въпреки че магазините и ресторантите са на пешеходно разстояние, а районът се обслужва от девет линии на обществения транспорт с петдесет спирки, плажовете са на почти 3 km, а най-близкото голямо летище, на около 42 km. Купувачите, които сравняват крайбрежни и вътрешни варианти, също трябва да имат предвид, че парцелът е компактен и фасадата е с северно изложение, предимство при летните жеги, недостатък за тези, които искат сутрешно слънце на главната тераса.
Къщата е завършена през 2017 г., което я поставя в рамките на съвременните испански строителни стандарти за жилищно строителство, с модерна топлоизолация, електрическа и водопроводна инсталация, типични за този период. Интериорът е описан като в отлично състояние. Забележителни елементи на довършителните работи включват напълно оборудвана кухня, вградени гардероби и в трите спални, стъклена стена до стълбището, която увеличава естествената светлина в стълбищната клетка, и плъзгащи се стъклени врати, свързващи дневната с предната тераса. Климатичният комфорт се осигурява от климатик за отопление и охлаждане, покриващ отоплението през меките зимни месеци и охлаждането през лятото, когато средните месечни температури достигат около 26°C. Петте тераси са с трамбовани плочки, а покривната тераса разполага с пергола със сгъваемо сенниче и джакузи, съоръжения, които изискват периодична поддръжка, но значително удължават използваемия открит сезон. Гаражът е интегриран в сградата с вътрешен достъп чрез стълбище, практичен детайл при разтоварване на пазаруването при лошо време, както и за сигурност. За съхранение се грижат отделно шкафово помещение на партера и просторният гараж. Както при всяка покупка на имот втора употреба, препоръчително е независима техническа експертиза, за да се провери състоянието на съоръжения като джакузито, климатичните единици и общественото оборудване преди финализирането.
Имотът се предлага на фиксирана обявена цена от 395 000 €. Това е съществуващ дом, а не ново строителство, затова няма ценова листа или диапазон от типове имоти; цената се отнася за конкретната описана редова къща. За контекст в по-широкия район: нови апартаменти в Torrevieja в момента са обявени от приблизително 160 000 до 169 000 €, а комплекс в Urbanización El Raso, от около 227 000 €. Това са по-малки апартаментни имоти на други местоположения; редова къща с три спални от този тип, със собствен гараж, покривна тераса и подгряван общ басейн, заема различен сегмент на местния пазар. Наличността е незабавна, при спазване на стандартната испанска процедура за покупка на имот втора употреба.
Повседневният живот в тази редова къща е организиран на три нива. Партерният етаж съдържа отворена кухня, свързана с дневната и трапезарията, която се свързва с предната тераса от 32 m² чрез плъзгащи се врати, оборудвана кухня с изход към вътрешен двор, складово помещение и спалня с двойно легло с собствена баня с душ. Първият етаж побира още две спални, всяка с вградени гардероби, баня и собствена тераса; външни стълби от терасата на главната спалня водят към покривната тераса. Покривната тераса от 45 m² с джакузи, пергола със сгъваемо сенниче и гледки към природата служи като основно място за забавления на открито. Гаражът от 47 m² се достига по вътрешно стълбище и побира две коли плюс складово място. Самият комплекс е организиран около централна озеленена зона с два басейна, единият подгряван, детска площадка и игрище за петанк. Околният квартал е тих и жилищен, като в радиус от два километра са регистрирани 41 ресторанта, три аптеки, седем банки и единадесет кафенета. Ритъмът на района се променя със сезоните: оживен през летните месеци, когато Orihuela Costa се изпълва с туристи, и значително по-спокоен извън активния сезон. Северната фасада осигурява приятна сянка през лятото, докато задните тераси и покривната тераса улавят слънцето през по-голямата част от деня.
Los Dolses функционира като жилищна база за по-широкия район на Orihuela Costa. В радиус от два километра данните показват 41 ресторанта, 11 кафенета, 3 аптеки и 7 банки, което означава, че ежедневните задачи и излизанията рядко изискват дълъг път. Най-близките плажове, Playa Cala Bosque, Playa Cala Cerrada и Playa Cala Estaca, всички са на приблизително 2,8 km по права линия; теренът между къщата и брега е практически равен, със среден наклон от 2,4 на сто, така че маршрутът е преодолим пеша или с колело, макар че пътните разстояния ще са малко по-дълги от правата линия. За спорт и отдих голф клубът Villamartín е на около 0,8 km, а наблизо са още две игрища, Real Club de Golf Campoamor на 2,3 km и Las Ramblas de Orihuela на 2,5 km. Sport Center Montepiedra (3,9 km) и Snatch Fitness Center (4,9 km) покриват тренировките закрито. Собствениците на електромобили могат да зареждат при Ionity La Zenia (1,7 km), Iberdrola (2,7 km) или Eranovum (2,8 km). Брега обслужват две яхтени пристанища, Puerto Deportivo Miguel Caballero (3,8 km) и Real Club Náutico (7,6 km), а панорамните точки при Torrejieja (2,9 km) и Torrevieja (4,3 km) предлагат дестинации за разходки с гледки към околната природа.
Картата показва позицията на имота в Los Dolses, непосредствено западно от търговската зона La Zenia на Orihuela Costa. Показаните разстояния са по права линия; действителните пътни разстояния до плажовете, голф игрищата и летищата ще бъдат малко по-дълги. Обърнете внимание на групата от три голф игрища и три плажа-калето в кратък радиус до дома.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Los Dolses се намира на Orihuela Costa, крайбрежната ивица в южната част на провинция Аликанте, близо до границата с региона на Мурсия. Това поставя имота между два регионални центъра: Torrevieja, с пълния си набор от услуги и яхтено пристанище, лежи малко на север покрай брега, докато град Мурсия (34 km) и Картахена (42 km) закрепват юга. Елче (37 km) и неговото летище допълват регионалната картина. Районът се характеризира с голф урбанизации, пясъчни калета и силно интернационално жилищно население, различно от по-плътната високоетажна туристическа застрояване в центъра на Torrevieja или Benidorm на север.
Достъпността е силна страна на това местоположение. Летището Аликанте-Елче (ALC), основната входна точка за международни полети, е на около 42 km по права линия, времето за път с кола ще бъде по-дълго от преките разстояния, обикновено около 35 до 40 минути по AP-7. Летището на Валенсия е на приблизително 175 km, а това в Малага, на около 360 km, и двете реалистични само за случайни пътувания. На регионално ниво градовете Мурсия (34 km, около 463 000 жители), Елче (37 km, 235 000 жители) и Картахена (42 km, 219 000 жители) осигуряват по-мащабни пазарувания, болници, култура и административни услуги. В самия Los Dolses общественият транспорт се състои от девет линии, обслужващи петдесет спирки, което покрива местното придвижване покрай брега, макар че много жители разчитат на кола за commute или пътувания до летището. Равният терен и концентрацията на удобства в радиус от два километра правят непосредствената околия подходяща за пешеходни разходки за ежедневните нужди.
| До плажа | 2.8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатичните данни показват средна годишна температура от 18,9°C, като месечните средни стойности варират от 11°C в най-хладните месеци до 26°C в разгара на лятото. Сезонът за плуване, дефиниран от температури на морето от 20°C или по-високи, продължава около пет месеца, приблизително от края на май до октомври, което е щедро по севернопевропейските стандарти. Валежите са концентрирани в есенните месеци, с дълги сухи периоди през лятото. Имотът се намира на 71 метра надморска височина на равен терен, така че не се налагат стръмни изкачвания до брега или до удобствата на курорта. Повдигнатата покривна тераса, съчетана с гледките към природата отпред, се ползва от отворени хоризонти и морски бризи, достигащи навътре в сушата от брега на по-малко от 3 km. Предната тераса с северно изложение осигурява естествена сянка в най-горещите месеци, докато задните тераси и покривната тераса получават директно слънце през по-голямата част от деня, давайки на обитателите избор на изложение през цялата година.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Orihuela Costa е известна с низината от плажове-калети, а най-близките от тях, Playa Cala Bosque, Playa Cala Cerrada и Playa Cala Estaca, всички се намират на около 2,8 km от имота по права линия. Това обикновено са по-малки, защитени калета, а не дълги открити пясъчни ивици, подходящи за плуване и гмуркане с шнорхел. Голфът е другото основно развлечението в непосредствената зона: Villamartín (0,8 km) е на пешеходно разстояние, а Real Club de Golf Campoamor (2,3 km) и Las Ramblas de Orihuela (2,5 km) разширяват избора до три игрища на кратко пътно разстояние. За дейности на вода, две яхтени пристанища, Puerto Deportivo Miguel Caballero на 3,8 km и Real Club Náutico на 7,6 km, предлагат места за швартоване и ветроходни услуги. Фитнес закрито е наличен в Sport Center Montepiedra и Snatch Fitness Center, а обществените басейни в Costa Marina (2,7 km) и La Caleta (2,8 km) допълват подгрявания общ басейн в самия комплекс. Пешеходни маршрути около Mirador de Torrejieja (2,9 km) и панорамната точка Grand Vista в Torrevieja (4,3 km) предлагат алтернативи на плажните дни навътре в сушата.
Източник: OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.1°C | 39 mm |
| Февруари | 11.8°C | 23 mm |
| Март | 13.6°C | 28 mm |
| Април | 15.8°C | 24 mm |
| Май | 18.9°C | 19 mm |
| Юни | 22.6°C | 5 mm |
| Юли | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 8 mm |
| Септември | 23.4°C | 40 mm |
| Октомври | 19.6°C | 32 mm |
| Ноември | 15.0°C | 44 mm |
| Декември | 12.1°C | 40 mm |
Равен
Ref: VL563489
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
ET
BG