Tämä kolmen makuuhuoneen rivitalo sijaitsee Los Dolsesissa, asuinalueella Orihuela Costalla Alicanten maakunnassa. Valmistunut vuonna 2017 ja muuttovalmis kohde tarjoaa 136 m² asuintilaa kolmessa kerroksessa, kolme makuuhuoneen omaa kylpyhuonetta, viisi terassia, 45 m² kattoterassin ja 47 m² yksityisen autotallin kahdelle autolle. Pyyntihinta on kiinteästi 395 000 €. Koti on osa aidattua asuinaluetta, jossa on kaksi yhteistä uima-allasta, joista yksi on lämmitetty ympärivuotiseen käyttöön. Rannat, golfkentät ja Zenia Boulevardin ostosalue sijaitsevat lyhyen säteen sisällä kohteesta.
Välittömässä markkinaympäristössään tämä rivitalo omistaa erityisen aseman. Lähimmät vertailukelpoiset listaukset ovat asuntokehityshankkeita Torreviejassa, Palangre Beach (alkaen 160 000 €) ja Edificio Sun & Center, myös muuttovalmis (alkaen 169 000 €), sekä Oasis Laguna 2 vaihe II Urbanización El Rasossa (alkaen 227 000 €). Nämä projektit myyvät pienempiä asuntoja, tyypillisesti yhden tai kahden makuuhuoneen ja jaetulla ulkotilalla, loma- ja sijoitusostajille suunnatuilla aloitushinnoilla. Tämä kohde kiinteällä 395 000 euron hinnalla tarjoaa eri tarjouksen: kokonainen rivitalo kolmella makuuhuoneella ja omilla kylpyhuoneilla, yksityinen kaksoisautotalli, 45 m²:n kattoterassi porealtaalla ja lämmitetty yhteinenallas aidatussa vuonna 2017 valmistuneessa asuinalueessa. Torreviejan keskustaan verrattuna Los Dolses on rauhallisempi ja asuinluonteisempi, golfkenttien sekä pysyvien tai pitkäaikaisten asukkaiden ympärille suuntautunut pikemminkin kuin sesonkiturismin. Urbanización El Rasoon, joka sijaitsee hieman sisämaassa Guardamarin lähellä, verrattuna Los Dolses on lähempänä Orihuela Costan lahtirantoja ( noin 2,8 km linnuntietä) ja La Zenian ostosalueen vieressä. Alueellinen konteksti vahvistaa tätä asemaa: Murcia (34 km, noin 463 000 asukasta), Elche (37 km, 235 000) ja Cartagena (42 km, 219 000) kaikki ovat käytännön ajomatkan päässä, ja Alicante-Elchen lentokenttä yhdistää alueen muuhun Eurooppaan. Maakunnan mediaanitulotaso 15 750 € vuodessa viittaa vaatimattomaan paikalliseen palkkatalouteen, joka rinnakkaiselon kansainvälisesti suuntautuneen rannikkokiinteistömarkkinan kanssa, tyypillinen malli eteläisellä Costa Blancalla.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Los Dolses on asuinurbanisaatio eteläisellä Costa Blancalla, lähellä Orihuela Costaan. Villamartínin golfklubi on linnuntietä noin 0,8 km:n päässä, kun taas lähimmät rannat, mukaan lukien Playa Cala Bosque, ovat noin 2,8 km:n päässä kohteesta. Ympäristö yhdistää esikaupunkimaisen rauhallisuuden avoimiin maaseutunäkymiin, ja Alicante-Elchen lentokenttä on suoraa linjaa noin 42 km:n päässä.
Asettelu rakentuu kolmen makuuhuoneen ympärille, joilla jokaisella on oma kylpyhuone; yksi niistä on pohjakerroksessa suihkuhuoneen ohella, mikä tuo joustavuutta vieraille tai liikkumiseltaan rajoitetuille perheenjäsenille. Viisi terassia, kattoterassi porealtaineen ja pergolineen sekä yksityinen kaksoisautotalli tarjoavat huomattavan ulko- ja varastotilan suhteessa 136 m²:n asuinpinta-alaan.
Kyseessä on olemassa oleva koti, valmistunut vuonna 2017 ja kuvattu muuttovalmiiksi, eli sen voi ottaa käyttöön heti ostön jälkeen. Rakennusvaihetta tai toimitusriskiä ei ole. Toimituspäivät ja luovutus käytetyn asunnon kaupassa ovat suuntaa-antavia ja riippuvat ostajan ja myyjän välisestä sopimuksesta.
Kohteessa ei ole omaa uima-allasta; kylpytilat ovat yhteisiä. Yksityistä puutarhaa ei ole 32 m²:n etuterassin lisäksi. Tontti on pieni, 32 m², ja autotalli sekä terassit muodostavat suurimman osan ulkotilasta. Talon julkisivu on pohjoiseen suuntautunut, mikä rajoittaa suoraa auringonpaistetta etuterassilla kesäkuukausina.
Kohde sopii ostajille, jotka etsivät välittömästi käyttöönotettavaa kotia pysyväksi asunnoksi, loma-asunnoksi tai vuokrainvestoinniksi. Kolmen makuuhuoneen oma kylpyhuone -konfiguraatio on tässä koossa suhteellisen harvinainen ja toimii hyvin perheissä, joissa vierailee usein, sillä jokainen makuuhuone toimii itsenäisesti. Pohjakerroksen makuuhuone omalla suihkuhuoneella palvelee erityisesti vanhempia perheenjäseniä tai vieraita, jotka haluavat välttää portaita. Golfaajat huomaavat, että kolme kenttää, Villamartín, Campoamor ja Las Ramblas de Orihuela, sijaitsevat linnuntietä 2,5 km:n sisällä. Omaa allasta tai suurta puutarhaa haluavien kannattaa katsoa muualle, sillä ulkotila muodostuu tässä terasseista ja yhteisistä tiloista. Auto on käytännöllinen arjessa: vaikka kaupat ja ravintolat ovat kävelymatkan päässä ja aluetta palvelee yhdeksän julkisen liikenteen linjaa viidelläkymmenellä pysäkillä, rannat ovat lähes 3 km:n ja lähin suuri lentokenttä noin 42 km:n päässä. Rannikon ja sisämaan vaihtoehtoja vertailevien ostajien tulee myös huomioida, että tontti on kompakti ja julkisivu on pohjoiseen, etu kesän helteissä, haitta niille, jotka haluavat aamuauringon pääterassille.
Talo on valmistunut vuonna 2017, eli nykyisen espanjalaisen asuntorakennusstandardin aikakaudella, ja sen eristysnormit, sähkö- ja LVI-asennukset ovat aikakaudelle tyypillisiä. Sisätila kuvataan erinomaisessa kunnossa. Huomittavia viimeistelyelementtejä ovat täysin kalustettu keittiö, kalustetut vaatekaapit kaikissa kolmessa makuuhuoneessa, portaikon viereen sijoitettu lasiseinä, joka lisää luonnonvaloa portaikossa, sekä liukuvat lasiovet olohuoneen ja etuterassin välillä. Ilmastointi hoidetaan sekä lämpöä että kylmää tuottavilla laitteilla, jotka kattavat lämmityksen leudoin talvikuukausina ja jäähdytyksen kesällä, jolloin kuukauden keskilämpötilat nousevat noin 26 asteeseen. Viisi terassia on laatoitettu, ja kattoterassilla on pergola sisäänvedettävällä varjostimella sekä poreallas, asennuksia, jotka vaativat säännöllistä huoltoa mutta pidentävät ulkokautta huomattavasti. Autotalli on integroitu rakennukseen sisäkäytävällä portaita pitkin, käytännöllinen yksityiskohta ostosten purkamiseen sateella sekä turvallisuuden kannalta. Varastointia ratkaisee erillinen kaappi pohjakerroksessa ja laaja autotallitila. Kuten kaikissa käytettyjen asuntojen kaupoissa, itsenäinen tekninen kuntotarkastus on suositeltava ennen kaupantekoa porealtaan, ilmastointilaitteiden ja muiden yhteislaitteiden kunnon varmistamiseksi.
Kohde tarjotaan kiinteällä pyyntihinnalla 395 000 €. Kyseessä on olemassa oleva koti eikä uudiskohde, joten hinnastoa tai huoneistotyyppien kirjoa ei ole; hinta koskee kuvattua rivitaloa nimenomaan. Vertailun vuoksi laajemmalta alueelta: Torreviejan uudisasunnot on tällä hetkellä listattu noin 160 000–169 000 eurosta ja Urbanización El Rason kehityshanke noin 227 000 eurosta. Nämä ovat pienempiä asuntoja eri sijainneissa; tämäntyyppinen kolmen makuuhuoneen rivitalo yksityisellä autotallilla, kattoterassilla ja lämmitetyllä yhteisellä altaalla edustaa paikallisen markkinan eri segmenttiä. Saatavuus on välitön, Espanjan normaalin käytetyn asunnon ostoprosessin puitteissa.
Arki tässä rivitalossa järjestyy kolmella tasolla. Pohjakerroksessa on avoin olo- ja ruokailuhuone, joka yhdistyy liukuvien ovien kautta 32 m²:n etuterassiin, kalustettu keittiö, joka avautuu patiolle, varastokaappi sekä makuuhuone omalla suihkuhuoneella. Ensimmäisessä kerroksessa on kaksi makuuhuonetta lisää, molemmissa kalustetut vaatekaapit, oma kylpyhuone ja yksityisterassi; ulkoportaat päämakuuhuoneen terassilta johtavat kattoterassille. 45 m²:n kattoterassi porealtaalla, pergoleilla sisäänvedettävällä varjolla ja maaseutunäköaloilla toimii pääasiallisena ulkoviihtyvyystilana. 47 m²:n autotalliin pääsee sisäportaita pitkin, ja se mahtuu kaksi autoa plus varastotilaa. Asuinalue itsessään on järjestetty keskustan istutetun alueen ympärille kahdella uima-altaalla, yksi lämmitetty, , lasten leikkipaikalla ja petanque-kentällä. Ympäröivä naapurusto on rauhallinen ja asuinluonteinen: kahden kilometrin säteellä on kirjattu 41 ravintolaa, kolme apteekkia, seitsemän pankkia ja yksitoista kahvilaa. Alueen rytmi vaihtelee vuodenaikojen mukaan: kiireistä kesäkuukausina, kun Orihuela Costa täyttyy lomalaisista, ja selvästi rauhallisempaa sesongin ulkopuolella. Pohjoiseen suuntautuva julkisivu tuo tervetullutta varjoa kesällä, kun taas takaterassit ja kattoterassi saavat aurinkoa suurimman osan päivästä.
Los Dolses toimii asuinperustana laajemmalle Orihuela Costa -alueelle. Kahden kilometrin säteessä tiedot kirjaavat 41 ravintolaa, 11 kahvilaa, 3 apteekkia ja 7 pankkia, joten arkiaskareet ja ravintolassa syöminen harvoin vaativat pitkää matkaa. Lähimmät rannat, Playa Cala Bosque, Playa Cala Cerrada ja Playa Cala Estaca, kaikki noin 2,8 km:n päässä suoraa linjaa; maasto kodin ja rannikon välillä on olennaisesti tasaista, keskimäärin 2,4 prosentin kaltevuudella, joten reitti on selvitettävissä jalkaisin tai pyörällä, vaikka tiemäärät ovat hieman suoraa matkaa pidempiä. Urheiluun ja vapaa-aikaan Villamartínin golfklubi on noin 0,8 km:n päässä, ja kaksi muuta kenttää, Real Club de Golf Campoamor 2,3 km:ssä ja Las Ramblas de Orihuela 2,5 km:ssä, ovat lähellä. Sport Center Montepiedra (3,9 km) ja Snatch Fitness Center (4,9 km) kattavat sisäharjoittelun. Sähköautojen omistajat voivat ladata Ionity La Zeniassa (1,7 km), Iberdrolalla (2,7 km) tai Eranovumilla (2,8 km). Kaksi venesatamaa, Puerto Deportivo Miguel Caballero (3,8 km) ja Real Club Náutico (7,6 km), palvelevat rannikkoa, ja näköalapaikat Torrejiejassa (2,9 km) ja Torreviejassa (4,3 km) tarjoavat kävelukohteita panoraamoineen ympäröivään maaseutuun.
Kartta näyttää kohteen sijainnin Los Dolsesissa, heti La Zenian ostosalueen länsipuolella Orihuela Costalla. Esitetyt etäisyydet ovat linnuntietä; todelliset tieetäisyydet rannoille, golfkentille ja lentokentille ovat hieman pidempiä. Huomaa kolmen golfkentän ja kolmen lahtirannan rykelmä lyhyen säteen sisällä kodista.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Los Dolses sijaitsee Orihuela Costalla, Alicanten maakunnan etelärannikkokaistalla, lähellä Murcian alueen rajaa. Tämä asettaa kohteen kahden aluekeskuksen väliin: Torrevieja, täyden palveluvalikoimansa ja venesatamansa kanssa, sijaitsee heti rannikon pohjoispuolella, kun taas Murcian kaupunki (34 km) ja Cartagena (42 km) ankkuroivat etelää. Elche (37 km) ja sen lentokenttä täydentävät alueellista kuvaa. Aluetta luonnehtivat golfurbanisaatiot, hiekkalahdet ja voimakkaan kansainvälinen asukaskunta, erillään Torreviejan keskustan tai pohjoisempana sijaitsevan Benidormin tiheästä kerrostaloturismista.
Saavutettavuus on tämän sijainnin vahvuus. Alicante-Elchen lentokenttä (ALC), kansainvälisten lentojen pääportti, on linnuntietä noin 42 km:n päässä, ajomatka on suoraa matkaa pidempi, tyypillisesti noin 35–40 minuuttia AP-7:llä. Valencian lentokenttä on noin 175 km:n ja Malagan noin 360 km:n päässä, molemmat realistisia vain satunnaista matkustamista varten. Alueellisesti Murcian (34 km, noin 463 000 asukasta), Elchen (37 km, 235 000 asukasta) ja Cartagenan (42 km, 219 000 asukasta) kaupungit tarjoavat laajempaa ostosmahdollisuutta, sairaaloita, kulttuuria ja hallintoa. Itse Los Dolsesissa julkinen liikenne koostuu yhdeksästä linjasta, joilla on viisikymmentä pysäkkiä, mikä kattaa paikallisliikenteen rannikolla, vaikka monet asukkaat luottavat autoon työmatkoihin ja lentokenttäajoihin. Tasainen maasto ja palveluiden keskittyminen kahden kilometrin säteelle tekevät välittömästä ympäristöstä käveltävän arkitarpeisiin.
| Etäisyys rantaan | 2,8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Ilmastotiedot osoittavat keskimääräisen vuosilämpötilan 18,9 °C, ja kuukausikeskiarvot vaihtelevat 11 °C:sta viileimpinä kuukausina 26 °C:een korkeakesällä. Uintikausi, määriteltynä meriveden lämpötiloilla 20 °C tai enemmän, kestää noin viisi kuukautta, suunnilleen toukokuun lopusta lokakuuhun, mikä on anteliasta pohjoiseurooppalaisittain. Sadanta keskittyy syyskuukausiin, ja kesällä on pitkiä kuivia jaksoja. Kohde sijaitsee 71 metriä merenpinnan yläpuolella tasaisessa maastossa, joten rannikolle tai kylen palveluihin ei liity jyrkkiä nousuja. Korotettu kattoterassi yhdistettynä edessä oleviin maaseutunäkymiin hyötyy avoimista horisonteista ja merituulista, jotka ulottuvat rannikolta alle 3 km:n päästä. Pohjoiseen suuntautuva etuterassi tarjoaa luonnollista varjoa kuumimpina kuukausina, kun taas takaterassit ja kattoterassi saavat suoraa aurinkoa suurimman osan päivää, mikä antaa asukkaille valinnanvaraa valotuksiin läpi vuoden.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Orihuela Costa tunnetaan lahtirantojen ketjustaan, ja lähimmät niistä, Playa Cala Bosque, Playa Cala Cerrada ja Playa Cala Estaca, kaikki noin 2,8 km:n päässä kohteesta linnuntietä. Ne ovat tyypillisesti pienempiä, suojattuja calas-lahtia pikemminkin kuin pitkiä avoimia hiekkarantoja, sopivia uintiin ja snorklaukseen. Golf on toinen päävirkistys lähialueella: Villamartín (0,8 km) on kävelymatkan päässä, ja Real Club de Golf Campoamor (2,3 km) sekä Las Ramblas de Orihuela (2,5 km) laajentavat valintaa kolmeen kenttään lyhyen ajomatkan päässä. Vesilajeihin kaksi venesatamaa, Puerto Deportivo Miguel Caballero 3,8 km:ssä ja Real Club Náutico 7,6 km:ssä, tarjoavat laituripaikkoja ja purjehduspalveluja. Sisäliikuntaa on tarjolla Sport Center Montepiedrassa ja Snatch Fitness Centerissä, ja julkiset uima-altaat Costa Marinassa (2,7 km) ja La Caletassa (2,8 km) täydentävät lämmitettyä yhteistä allasta itse asuinalueella. Kävelyreitit Mirador de Torrejietan (2,9 km) ja Grand Vista -näköalapaikan Torreviejassa (4,3 km) ympärillä tarjoavat sisämaavaihtoehdon rantapäiville.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.1°C | 39 mm |
| Helmikuu | 11.8°C | 23 mm |
| Maaliskuu | 13.6°C | 28 mm |
| Huhtikuu | 15.8°C | 24 mm |
| Toukokuu | 18.9°C | 19 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 5 mm |
| Heinäkuu | 25.3°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 8 mm |
| Syyskuu | 23.4°C | 40 mm |
| Lokakuu | 19.6°C | 32 mm |
| Marraskuu | 15.0°C | 44 mm |
| Joulukuu | 12.1°C | 40 mm |
Tasainen
Ref: VL563489
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
ET
BG