Dette rækkehus med tre soveværelser ligger i Los Dolses, et boligområde ved Orihuela Costa i provinsen Alicante. Færdiggjort i 2017 og indflytningsklar tilbyder boligen 136 m² boligareal fordelt på tre etager, med tre badeværelser med eget bad, fem terrasser, en 45 m² tagterrasse og en 47 m² privat garage med plads til to biler. Udbudsprisen er fastsat til €395.000. Hjemmet er en del af et lukket boligområde med to fælles pools, hvoraf den ene er opvarmet og kan bruges hele året. Strande, golfbaner og indkøbsområdet Zenia Boulevard ligger inden for en kort radius af boligen.
I sit umiddelbare marked indtager dette rækkehus en særpræget position. De nærmeste sammenlignelige annoncer er lejlighedsprojekter i Torrevieja, Palangre Beach (fra €160.000) og Edificio Sun & Center, ligeledes indflytningsklar (fra €169.000), samt Oasis Laguna 2 fase II i Urbanización El Raso (fra €227.000). Disse projekter sælger mindre lejligheder, typisk med ét eller to soveværelser og delt udendørsareal, til indgangspriser rettet mod ferie- og investeringskøbere. Denne bolig tilbyder til en fast pris på €395.000 et andet tilbud: et helt rækkehus med tre soveværelser med eget badeværelse, privat dobbeltgarage, en 45 m² tagterrasse med jacuzzi og opvarmet fælles pool i et lukket boligområde færdiggjort i 2017. Sammenlignet med det centrale Torrevieja er Los Dolses roligere og mere boligpræget, orienteret om golfbaner og faste eller langtidsboende snarere end højsæson-turisme. Over for Urbanización El Raso, der ligger lidt inde i landet nær Guardamar, er Los Dolses tættere på Orihuela Costas bugtstrande (ca. 2,8 km i fugleflugt) og naboo til handelszonen La Zenia. Den regionale kontekst understreger denne positionering: Murcia (34 km, ca. 463.000 indbyggere), Elche (37 km, 235.000) og Cartagena (42 km, 219.000) ligger alle inden for praktisk køreafstand, mens lufthavnen Alicante-Elche forbinder området med resten af Europa. En median provincial indkomst på €15.750 om året viser en beskeden lokal lønøkonomi, som eksisterer side om side med et internationalt orienteret kystboligmarked, et typisk mønster på den sydlige Costa Blanca.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Los Dolses er et boligområde på den sydlige Costa Blanca, tæt på Orihuela Costa. Golfklubben Villamartín ligger cirka 0,8 km væk i fugleflugt, mens de nærmeste strande, herunder Playa Cala Bosque, ligger omkring 2,8 km fra boligen. Området kombinerer forstadsro med udsigt over åbent landskab, og lufthavnen Alicante-Elche ligger cirka 42 km væk i lige linje.
Planløsningen er bygget op omkring tre soveværelser med eget badeværelse, hvoraf det ene ligger på stueetagen sammen med et badefacilitetsrum med bruser, hvilket giver fleksibilitet for gæster eller familiemedlemmer med begrænset mobilitet. Fem terrasser, en tagterrasse med jacuzzi og pergola samt en privat dobbeltgarage giver betydelig udendørs- og opbevaringsplads i forhold til de 136 m² boligareal.
Dette er en eksisterende bolig, færdiggjort i 2017 og beskrevet som indflytningsklar, hvilket betyder, at den kan tages i brug umiddelbart efter køb. Der er ingen byggefase eller leveringsrisiko. Overtagelsestidspunkter i en brugtboligshandel er vejledende og afhænger af aftalen mellem køber og sælger.
Boligen har ikke privat pool; badefaciliteterne er fælles. Der er ingen privat have ud over den 32 m² terrasse foran huset. Grunden er lille på 32 m², og garagen og terrasserne udgør hovedparten af den udvendige plads. Huset vender mod nord, hvilket begrænser direkte sol på terrassen foran om sommeren.
Denne bolig egner sig til købere, der søger et hjem klar til indflytning, som kan bruges med det samme, enten som fast bolig, feriebolig eller udlejningsinvestering. Konfigurationen med tre soveværelser med eget badeværelse er relativt sjælden i denne størrelse og fungerer godt for husstande, der ofte har gæster, da hvert soveværelse fungerer uafhængigt. Soveværelset i stueetagen med bad med bruser egner sig specifikt til ældre familiemedlemmer eller gæster, der foretrækker at undgå trapper. Golfspillere vil bemærke, at tre baner, Villamartín, Campoamor og Las Ramblas de Orihuela, ligger inden for 2,5 km i fugleflugt. Købere, der ønsker privat pool eller en stor have, bør kigge andre steder, da udendørsarealet her består af terrasser og fælles faciliteter. En bil er praktisk i hverdagen: selvom butikker og restauranter ligger i gåafstand, og området betjenes af ni offentlige transportlinjer med halvtreds stop, ligger strandene næsten 3 km væk, og den nærmeste store lufthavn cirka 42 km væk. Købere, der sammenligner kyst- og indlandsboliger, bør også overveje, at grunden er kompakt, og facaden vender mod nord, en fordel i sommervarmen, en ulempe for dem, der ønsker morgensol på hovedterrassen.
Huset blev færdiggjort i 2017 og hører således til den nuværende æra af spanske boligbygningsstandarder med moderne isoleringsnormer, el og VVS, der er typiske for perioden. Interiøret beskrives som værende i fremragende stand. Bemærkelsesværdige detaljer omfatter et fuldt indbygget køkken, indbyggede skabe i alle tre soveværelser, en dekorativ glasvæg ved trappen, der øger dagslyset i opgangen, samt skydeglasdøre, der forbinder stuen med terrassen foran. Klimastyring leveres af airconditionanlæg med både varme og køling, der dækker opvarmning i de milde vintermåneder og køling om sommeren, hvor gennemsnitstemperaturen månedligt når cirka 26°C. De fem terrasser er flisebelagt, og tagterrassen har en pergola med udtrækkeligt markise samt en jacuzzi, installationer, der kræver periodisk vedligeholdelse, men som forlænger den brugbare udendørs sæson betydeligt. Garagen er integreret i bygningen med intern adgang via en trappe, en praktisk detalje ved lossning af indkøb i dårligt vejr samt af sikkerhedsmæssige grunde. Opbevaring løses gennem et dedikeret skab i stueetagen og den rummelige garage. Som ved ethvert køb af brugt bolig anbefales en uafhængig teknisk tilstandsrapport for at verificere anlæg som jacuzzi, airconditionanlæg og evt. fællesudstyr inden endelig overdragelse.
Boligen tilbydes til en fast udbudspris på €395.000. Dette er en eksisterende bolig frem for et nybyggeri, så der er ingen prisliste eller udvalg af enhedstyper; prisen gælder for netop det beskrevne rækkehus. Til sammenligning i området: nye lejligheder i Torrevieja er i øjeblikket opført fra cirka €160.000 til €169.000, og et projekt i Urbanización El Raso fra omkring €227.000. Det er mindre lejlighedsenheder på andre steder; et rækkehus med tre soveværelser af denne type med privat garage, tagterrasse og opvarmet fælles pool ligger i et andet segment af det lokale marked. Tilgængeligheden er øjeblikkelig, under forudsætning af den almindelige spanske købsproces for brugte boliger.
Hverdagen i dette rækkehus er fordelt på tre niveauer. Stueetagen rummer et åbent køkken-alrum forbundet med den 32 m² terrasse gennem skydedøre, et indbygget køkken med adgang til en gårdhave, et pulterrum samt et soveværelse med tilhørende bad med bruser. Første sal har yderligere to soveværelser, begge med indbyggede skabe, eget badeværelse og privat terrasse; udvendige trin fra hovedsoveværelsens terrasse fører op til tagterrassen. En 45 m² tagterrasse med jacuzzi, en pergola med udtrækkeligt markise og udsigt over landskabet fungerer som det vigtigste udendørs selskabsområde. Garagen på 47 m² nås via en indvendig trappe og har plads til to biler plus opbevaring. Selve fællesskabet er organiseret omkring et centralt anlagt område med to swimmingpools, én opvarmet, en legeplads og en petanquebane. Omkringliggende kvarter er roligt og præget af boliger, med 41 restauranter, tre apoteker, syv banker og elleve caféer registreret inden for en radius på to kilometer. Områdets rytme skifter med årstiderne: travlt i sommermånederne, når Orihuela Costa fyldes med feriegæster, og væsentligt roligere uden for højsæsonen. Den nordvendte facade giver velkommen skygge om sommeren, mens bagterrasserne og tagterrassen får sol det meste af dagen.
Los Dolses fungerer som boligbase for det bredere Orihuela Costa-område. Inden for en radius på to kilometer registreres 41 restauranter, 11 caféer, 3 apoteker og 7 banker, så daglige ærinder og udesjældent kræver lange ture. De nærmeste strande, Playa Cala Bosque, Playa Cala Cerrada og Playa Cala Estaca, ligger alle cirka 2,8 km væk i lige linje; terrænet mellem huset og kysten er stort set fladt med en gennemsnitlig stigning på 2,4 procent, så ruten er overkommelig til fods eller på cykel, selvom vejafstande bliver noget længere end den direkte afstand. Til sport og fritid ligger golfklubben Villamartín cirka 0,8 km væk, med to yderligere baner, Real Club de Golf Campoamor 2,3 km væk og Las Ramblas de Orihuela 2,5 km væk, i nærheden. Sport Center Montepiedra (3,9 km) og Snatch Fitness Center (4,9 km) dækker indendørs træning. Elbilsejere kan lade hos Ionity La Zenia (1,7 km), Iberdrola (2,7 km) eller Eranovum (2,8 km). To lystbådehavne, Puerto Deportivo Miguel Caballero (3,8 km) og Real Club Náutico (7,6 km), betjener kysten, og udsigtspunkter ved Torrejieja (2,9 km) og Torrevieja (4,3 km) byder på gåture med panorama over det omkringliggende landskab.
Kortet viser boligens placering i Los Dolses, umiddelbart vest for handelsområdet La Zenia ved Orihuela Costa. Viste afstande er i fugleflugt; faktiske vejafstande til strande, golfbaner og lufthavne bliver noget længere. Bemærk klyngen af tre golfbaner og tre bugtstrande inden for en kort radius af hjemmet.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Los Dolses ligger ved Orihuela Costa, provinsen Alicantes sydlige kyststrækning, tæt på grænsen til Regionen Murcia. Det placerer boligen mellem to regionale centre: Torrevieja med sit fulde udbud af serviceydelser og lystbådehavn ligger lige nordpå langs kysten, mens Murcia by (34 km) og Cartagena (42 km) forankrer syden. Elche (37 km) og dens lufthavn fuldender det regionale billede. Området er præget af golfområder, sandbugter og en stærkt international befolkning, i modsætning til den tættere højhus-turisme i det centrale Torrevieja eller Benidorm længere mod nord.
Tilgængelighed er et stærkt punkt for denne beliggenhed. Lufthavnen Alicante-Elche (ALC), hovedporten for internationale fly, ligger cirka 42 km væk i lige linje, køretid med bil bliver længere end den direkte afstand antyder, typisk omkring 35 til 40 minutter på AP-7. Lufthavnen i Valencia ligger cirka 175 km væk og Malaga omkring 360 km, begge kun realistiske til lejlighedsvise rejser. Regionalt byder byerne Murcia (34 km, ca. 463.000 indbyggere), Elche (37 km, 235.000 indbyggere) og Cartagena (42 km, 219.000 indbyggere) på storskaleshopping, hospitaler, kultur og administration. I selve Los Dolses består offentlig transport af ni linjer med halvtreds stop, hvilket dækker lokal bevægelse langs kysten, selvom mange beboere er afhængige af bil til pendling eller lufthavnsture. Det flade terræn og koncentrationen af faciliteter inden for en radius på to kilometer gør nærområdet gangbart til daglige behov.
| Afstand til strand | 2,8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene viser en gennemsnitlig årstemperatur på 18,9°C, med månedsgennemsnit fra 11°C i de køligste måneder til 26°C midt om sommeren. Badesæsonen, defineret ved havtemperaturer på 20°C eller derover, varer omkring fem måneder, cirka fra sidst i maj til oktober, hvilket er generøst efter nordeuropæiske standarder. Nedbøren er koncentreret i efterårsmånederne med lange tørkeperioder om sommeren. Boligen ligger 71 meter over havet på fladt terræn, så der er ingen stejle stigninger på vej til kysten eller lokale faciliteter. Den hævede tagterrasse kombineret med udsigten over landskabet foran drager fordel af åbne horisonter og søbrise, der når indlandet fra kysten under 3 km væk. Den nordvendte terrasse foran giver naturlig skygge i de varmeste måneder, mens bagterrasserne og tagterrassen får direkte sol det meste af dagen, så beboerne kan vælge eksponering hele året.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Orihuela Costa er kendt for sin række af bugtstrande, og de nærmeste, Playa Cala Bosque, Playa Cala Cerrada og Playa Cala Estaca, ligger alle omkring 2,8 km fra boligen i fugleflugt. Det er typisk mindre, beskyttede calas frem for lange åbne sandstrækninger, velegnede til svømning og snorkling. Golf er den anden væsentlige fritidsaktivitet i nærområdet: Villamartín (0,8 km) kan nås til fods, og Real Club de Golf Campoamor (2,3 km) og Las Ramblas de Orihuela (2,5 km) udvider valget til tre baner inden for kort køretid. Til vandsaktiviteter tilbyder to lystbådehavne, Puerto Deportivo Miguel Caballero 3,8 km væk og Real Club Náutico 7,6 km væk, fortøjninger og sejlstjenester. Indendørs fitness findes hos Sport Center Montepiedra og Snatch Fitness Center, og offentlige swimmingpools i Costa Marina (2,7 km) og La Caleta (2,8 km) supplerer den opvarmede fælles pool i selve fællesskabet. Gåruter omkring Mirador de Torrejieja (2,9 km) og udsigtspunktet Grand Vista i Torrevieja (4,3 km) giver indlandsalternativer til stranddage.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.1°C | 39 mm |
| Februar | 11.8°C | 23 mm |
| Marts | 13.6°C | 28 mm |
| April | 15.8°C | 24 mm |
| Maj | 18.9°C | 19 mm |
| Juni | 22.6°C | 5 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 8 mm |
| September | 23.4°C | 40 mm |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm |
| November | 15.0°C | 44 mm |
| December | 12.1°C | 40 mm |
Fladt
Ref: VL563489
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
ET
BG