See kolme magamistoaga ridamaja asub Los Dolsesis, elamupiirkonnas Orihuela Costal Alicante provintsis. 2017. aastal valminud ja sissekolimisvalmis kinnisvara pakub 136 m² elamispinda kolmel korrusel, kolme magamistoaga ühendatud vannituba, viit rõdu, 45 m² katuseterrassi ja 47 m² privaatset kahe autoga garaaži. Küsitav hind on fikseeritud 395 000 eurole. Kodu kuulub suletud elamurajooni, kus on kaks ühist basseini, millest üks on aastaringseks kasutamiseks soojendusega. Rannad, golfiväljakud ja Zenia Boulevardi kaubandusala jäävad kinnisvarast lühikese raadiusega kaugusele.
Oma vahetus turul hõivab see ridamaja eristuva positsiooni. Lähimad võrreldavad pakkumised on korterelamud Torreviejas, Palangre Beach (alates 160 000 €) ja Edificio Sun & Center, samuti sissekolimisvalmis (alates 169 000 €), ning Oasis Laguna 2 II järk Urbanización El Rasos (alates 227 000 €). Need projektid müüvad väiksemaid kortereid, tavaliselt ühe või kahe magamistoaga ja jagatud väliruumiga, alghinnaga suve- ja investeerimisostjatele. See kinnisvara fikseeritud hinnaga 395 000 € pakub teistsugust pakkumist: tervet ridamaja kolme magamistoaga ühendatud vannitoaga, privaatse kahekohalise garaaži, 45 m² katuseterrassiga põevanniga ja soojendusega ühise basseiniga, 2017. aastal valminud suletud elamurajoonis. Võrreldes Torrevieja kesklinnaga on Los Dolses vaiksem ja elamupärasem, orienteeritud golfiväljakute ning püsivalt või pikalt elavate elanike ümber, mitte kõrghooaja turismile. Võrreldes Urbanización El Rasoga, mis asub pisut sisemaal Guardamari lähedal, on Los Dolses lähemal Orihuela Costa laherandadele (linnulennult umbes 2,8 km) ja La Zenia kaubandustsooni naabruses. Piirkondlik kontekst tugevdab seda positsioneerimist: Murcia (34 km, umbes 463 000 elanikku), Elche (37 km, 235 000) ja Cartagena (42 km, 219 000) on kõik praktilise sõiduajaga kaugusel, samas kui Alicante-Elche lennujaam ühendab piirkonna ülejäänud Euroopaga. Provintsi mediaansissetulek 15 750 € aastas näitab tagasihoidlikku kohaliku palgamajandust, mis kooseksisteerib rahvusvaheliselt orienteeritud rannikukinnisvaraturuga, Lõuna-Costa Blancal tüüpiline muster.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Los Dolses on elamupiirkond Lõuna-Costa Blancal, Orihuela Costa lähedal. Golfiklubi Villamartín asub linnulennult umbes 0,8 km kaugusel, samas kui lähimad rannad, sealhulgas Playa Cala Bosque, asuvad kinnisvarast umbes 2,8 km kaugusel. Ümbrus ühendab eeslinna rahu ja avatud maastikuvaated, Alicante-Elche lennujaam asub linnulennult umbes 42 km kaugusel.
Planeering põhineb kolmel magamistoaga ühendatud vannitoaga magamistoa ümber, millest üks asub esimesel korrusel koos duširuumiga, andes paindlikkust külalistele või piiratud liikuvusega pereliikmetele. Viis rõdu, katuseterrass põnevanniga ja pergolaga ning privaatne kahekohaline garaaž annavad võrreldes 136 m² elamispinnaga märkimisväärset välis- ja panipaiga ruumi.
See on olemasolev kodu, mis valmis 2017. aastal ja on kirjeldatud kui sissekolimisvalmis, mis tähendab, et seda saab kasutada kohe pärast ostmist. Ehitusfaasi ega üleandmisriski pole. Järelturu tehingus on üleandmise kuupäevad ja tähtajad suunavad ning sõltuvad ostja ja müüja vahelisest kokkuleppest.
Kinnisvaral pole privaatset basseini; ujumisvõimalused on ühised. Privaatset aeda pole peale 32 m² esiterrassi. Krunt on väike, 32 m², ning garaaž ja rõdud moodustavad valdava osa välisruumist. Maja esikülg on põhjasuunaline, mis piirab otsest päikest esiterrassil suvekuudel.
See kinnisvara sobib ostjatele, kes otsivad kohe kasutatavat kodu, olgu püsivaks eluasemeks, suvekoduks või rendiinvesteeringuks. Kolme magamistoaga ühendatud vannitoaga lahendus on sellise suuruse juures suhteliselt haruldane ja sobib hästi leibkondadele, kes võtavad tihti külasti vastu, sest iga magamistuba toimib iseseisvalt. Esimese korruse magamistuba duširuumiga sobib eriti vanemate pereliikmete või külastajate jaoks, kes soovivad treppe vältida. Golfimängijad pane tähele, et kolm väljakut, Villamartín, Campoamor ja Las Ramblas de Orihuela, asuvad linnulennult 2,5 km raadiuses. Ostjad, kes soovivad privaatset basseini või suurt aeda, peaksid otsima mujalt, sest välisruum koosneb siin rõdudest ja ühisrajatistest. Auto on igapäevaelus praktiline: kuigi poed ja restoranid on jalutuskäigu kaugusel ja piirkonda teenindab üheksa ühistranspordiliini viiekümne peatusega, asuvad rannad peaaegu 3 km kaugusel ja lähim suur lennujaam umbes 42 km kaugusel. Ranna- ja sisemaavõimalusi võrreldes peaksid ostjad arvestama ka sellega, et krunt on kompaktne ja esikülg on põhjasuunaline, eelis suvekuumuses, puudus neile, kes soovivad hommikuspäikest peamisel terrassil.
Maja valmis 2017. aastal, mis paigutab selle praeguse Hispaania elamuehituse normide ajastusse, tollasele ajale tüüpiliste kaasaegsete soojustusnormide, elektroonika ja torustikuga. Sisekujundust kirjeldatakse suurepärases seisukorras olevana. Silmapaistvad viimistlusdetailid hõlmavad täielikult sisustatud kööki, sisseehitatud garderoobe kõigis kolmes magamistoas, trepikõrval asuvat klaasseina, mis suurendab loomulikku valgust trepikojas, ja liugulasse, mis ühendavad elutuba esiterrassiga. Kliimakontroll tagavad konditsioneerid (jahutus ja soojendus), mis katavad kütmise mahedatel talvekuudel ja jahutamise suvel, keskmised kuutemperatuurid ulatuvad umbes 26 °C-ni. Viis rõdu on plaaditud ja katuseterrassil on pergola kokkutõmmatava markiisiga ning põevann, rajatised, mis vajavad perioodilist hooldust, kuid pikendavad märkimisväärselt väliskasutushooaega. Garaaž on hoonesse integreeritud, sisepääs trepi kaudu, praktiline detail nii ostude mahalaadimiseks halva ilmaga kui ka turvalisuse mõttes. Panipaiga lahendus on esimese korruse eraldi kapp ja mahukas garaažiruum. Nagu iga järelturu ostu puhul, soovitatakse enne tehingu lõpetamist tellida sõltumatu tehniline ekspertiis, et kontrollida rajatiste nagu põevanni, konditsioneeride ja võimalike ühisrajatiste seisukorda.
Kinnisvara pakutakse fikseeritud küsitava hinnaga 395 000 eurot. See on olemasolev kodu, mitte uusarendus, seega puudub hinnakiri või erinevate korteritüüpide valik; hind kehtib konkreetselt kirjeldatud ridamajale. Laiemas piirkonnas on uusarenduskorterid Torreviejas praegu hinnaga umbes 160 000–169 000 eurot ja arendus Urbanización El Rasos alates umbes 227 000 eurost. Need on väiksemad korterid teistes asukohtades; sellist tüüpi kolme magamistoaga ridamaja privaatse garaaži, katuseterrassi ja soojendusega ühise basseiniga hõlmab kohaliku turu teist segmenti. Saadavus on vahetu, tingimusel tavapärane Hispaania järelturu ostuprotsess.
Igapäevaelu selles ridamajas on korraldatud kolmel tasandil. Esimesel korrusel on avatud köök-elutuba, mis on liugu uste kaudu ühendatud 32 m² esiterrassiga, sisseehitatud köök, mis avaneb patiole, panipaik ning magamistuba omaenda duširuumiga. Teisel korrusel on veel kaks magamistuba, kummaski sisseehitatud garderoobid, vannituba ja privaatne rõdu; peamagamistoast viivad välistrepid katuseterrassile. 45 m² katuseterrass põnevanniga, kokkutõmmatava markiisiga pergola ja maastikuvaatega on peamine välitingimustes aja veetmise koht. 47 m² garaaži pääseb sisetrepi kaudu ja sinna mahub kaks autot pluss panipaik. Rajoon ise on kujundatud keskmise haljastatud ala ümber, kus on kaks basseini, üks soojendusega, , laste mänguväljak ja petanke'i väli. Ümberkaudne naabruskond on vaikne ja elamupärane: kahe kilomeetri raadiuses on registreeritud 41 restorani, kolm apteeki, seitse panka ja üksteist kohvikut. Piirkonna rütm muutub aastaaegadega: suvekuudel, kui Orihuela Costa täitub puhkajatega, on elav, kõrghooajast väljaspool märkimisväärselt rahulikum. Põhjasuunaline esikülg annab suvel tervitatavat varju, tagarõdud ja katuseterrass saavad päikest enamiku päevast.
Los Dolses toimib laiema Orihuela Costa piirkonna elamubaasina. Kahe kilomeetri raadiuses on andmete kohaselt 41 restorani, 11 kohvikut, 3 apteeki ja 7 panka, mis tähendab, et igapäevased asjad ja väljas söömine harva pikka reisi nõuavad. Lähimad rannad, Playa Cala Bosque, Playa Cala Cerrada ja Playa Cala Estaca, asuvad kõik otsejoones umbes 2,8 km kaugusel; maastik maja ja ranniku vahel on sisuliselt tasane, keskmine tõus 2,4 protsenti, seega on marsruut läbitav jalgsi või jalgrattaga, kuigi maantee kaugused on otsejoonest mõnevõrra pikemad. Spordiks ja puhkuseks on golfiklubi Villamartín umbes 0,8 km kaugusel, veel kaks väljakut, Real Club de Golf Campoamor 2,3 km ja Las Ramblas de Orihuela 2,5 km, lähedal. Sport Center Montepiedra (3,9 km) ja Snatch Fitness Center (4,9 km) katavad sisehitusega treeningu. Elektriauto omanikud saavad laadida asukohtades Ionity La Zenia (1,7 km), Iberdrola (2,7 km) või Eranovum (2,8 km). Kaks jahisadamat, Puerto Deportivo Miguel Caballero (3,8 km) ja Real Club Náutico (7,6 km), teenindavad rannikut ning Torrejieja (2,9 km) ja Torrevieja (4,3 km) vaateplatvormid pakuvad matkasihte panoraamiga ümbritsevale maastikule.
Kaart näitab kinnisvara asukohta Los Dolsesis, vahetult La Zenia kaubandusala lääneküljel Orihuela Costal. Kuvatavad kaugused on otsejoones; tegelikud maantee kaugused randadeni, golfiväljakuteni ja lennujaamadeni on mõnevõrra pikemad. Pange tähele kolme golfiväljaku ja kolme laheranna kobarat kodu lühikese raadiusega kaugusel.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Los Dolses asub Orihuela Costal, Alicante provintsi lõunaranniku ribal, lähedal Murcia piirkonna piirile. See asetab kinnisvara kahe piirkondliku keskuse vahele: Torrevieja oma täieliku teenustepaketiga ja jahisadama jääb rannikul vahetult põhja, samas kui Murcia linn (34 km) ja Cartagena (42 km) ankrustavad lõuna. Elche (37 km) ja selle lennujaam täiendavad piirkondlikku pilti. Piirkonda iseloomustavad golfielamurajoonid, liivahailed ja tugevalt rahvusvaheline elanikkond, erinedes keskmise Torrevieja või põhja pool asuva Benidormi tihedamast kõrghooneteturismist.
Juurdepääsetavus on selle asukoha tugev külg. Alicante-Elche lennujaam (ALC), rahvusvaheliste lendude peamine värav, asub otsejoones umbes 42 km kaugusel, autosõiduaeg on pikem kui otsekaugus viitab, tavaliselt umbes 35–40 minutit AP-7 kaudu. Valencia lennujaam on umbes 175 km ja Malaga umbes 360 km kaugusel, mõlemad realistlikud vaid aeg-ajalt reisimiseks. Piirkondlikult pakuvad linnad Murcia (34 km, umbes 463 000 elanikku), Elche (37 km, 235 000 elanikku) ja Cartagena (42 km, 219 000 elanikku) suuremahulist kaubandust, haiglaid, kultuuri ja haldust. Los Dolses endas koosneb ühistransport üheksast liinist viiekümne peatusega, mis katab liikumist rannikul, kuigi paljud elanikud sõltuvad autost pendlemisel või lennujaamasõitudel. Tasane maastik ja teenuste koondumine kahe kilomeetri raadiusse muudavad vahetu naabruskonna igapäevasteks vajadusteks jalgsi läbitavaks.
| Kaugus rannast | 2.8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Kliimaandmed näitavad keskmist aastat temperatuuri 18,9 °C, kuu keskmised jäävad vahemikku 11 °C jahedamatel kuudel kuni 26 °C suve tipphooajal. Ujumishooaeg, määratletud meretemperatuuriga 20 °C või üle, kestab umbes viis kuud, umbes maist oktoobrini, , mis on Põhja-Euroopa standardite järgi helde. Sademed koonduvad sügisese kuudesse, suvel on pikad kuivaperioodid. Kinnisvara asub 71 meetrit merepinnast tasasel maastikul, seega pole rannikuni või asula teenusteni jõudmisel järske tõuse. Kõrgel asuv katuseterrass koos esikülje maastikuvaatega saab kasu avatud horisondidest ja meretuultest, mis ulatuvad sisemaale vähem kui 3 km kauguselt rannikult. Põhjasuunaline esiterrass annab kuumimatel kuudel loomulikku varju, tagarõdud ja katuseterrass saavad otsest päikest enamiku päevast, pakkudes elanikele aasta läbi erinevate eksponeerituse valikut.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Orihuela Costa on tuntud oma lahe rannade aheliku poolest ja lähimad neist, Playa Cala Bosque, Playa Cala Cerrada ja Playa Cala Estaca, asuvad kõik linnulennult umbes 2,8 km kaugusel kinnisvarast. Need on tüüpiliselt väiksemad, varjatud kalad, mitte pikad avatud liivarannad, sobivad ujumiseks ja snorkeldamiseks. Golf on lähiala teine peamine meelelahutus: Villamartín (0,8 km) on jalutuskäigu kaugusel ning Real Club de Golf Campoamor (2,3 km) ja Las Ramblas de Orihuela (2,5 km) laiendavad valikut kolmele väljakule lühikese sõidu kaugusel. Vesialade tegevusteks pakuvad kaks jahisadamat, Puerto Deportivo Miguel Caballero 3,8 km ja Real Club Náutico 7,6 km kaugusel, sadamakohti ja purjetamisteenuseid. Sisetreening on võimalik Sport Center Montepiedras ja Snatch Fitness Centeris ning avalikud basseinid Costa Marinas (2,7 km) ja La Caletas (2,8 km) täiendavad rajooni soojendusega ühist basseini. Matkarajad Mirador de Torrejieja (2,9 km) ja Grand Vista vaateplatvormi ümbruses Torreviejas (4,3 km) pakuvad rannapäevadele sisemaavõimalusi.
Allikas: OpenStreetMap
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.1°C | 39 mm |
| Veebruar | 11.8°C | 23 mm |
| Märts | 13.6°C | 28 mm |
| Aprill | 15.8°C | 24 mm |
| Mai | 18.9°C | 19 mm |
| Juuni | 22.6°C | 5 mm |
| Juuli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 8 mm |
| September | 23.4°C | 40 mm |
| Oktoober | 19.6°C | 32 mm |
| November | 15.0°C | 44 mm |
| Detsember | 12.1°C | 40 mm |
Tasane
Ref: VL563489
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
ET
BG