Deze geschakelde woning met drie slaapkamers ligt in Los Dolses, een woonwijk aan de Orihuela Costa in de provincie Alicante. De woning is in 2017 opgeleverd en direct beschikbaar, biedt 136 m² woonoppervlakte verdeeld over drie verdiepingen, met drie en-suite badkamers, vijf terrassen, een 45 m² dakterras en een 47 m² privégarage voor twee auto's. De vraagprijs is vastgesteld op €395.000. De woning maakt deel uit van een afgesloten urbanisatie met twee gemeenschappelijke zwembaden, waarvan één verwarmd voor gebruik het hele jaar door. Stranden, golfbanen en het winkelgebied Zenia Boulevard liggen op korte afstand van de woning.
Binnen de directe markt neemt deze geschakelde woning een onderscheidende positie in. De dichtstbijzijnde vergelijkbare aanbiedingen zijn appartementenprojecten in Torrevieja, Palangre Beach (vanaf €160.000) en Edificio Sun & Center, eveneens sleutelklaar (vanaf €169.000), en Oasis Laguna 2 Fase II in Urbanización El Raso (vanaf €227.000). Die projecten verkopen kleinere appartementen, doorgaans met één of twee slaapkamers en gedeelde buitenruimte, tegen instapprijzen gericht op vakantie- en investeringskopers. Deze woning levert voor een vaste prijs van €395.000 een ander voorstel: een complete geschakelde woning met drie en-suite slaapkamers, een privégarage voor twee auto's, een 45 m² dakterras met jacuzzi en een verwarmd gemeenschappelijk zwembad in een afgesloten urbanisatie uit 2017. Vergeleken met centraal Torrevieja is Los Dolses rustiger en residentieler, gericht op golfbanen en permanente of langverblijvende bewoners in plaats van hoogseizoentoerisme. Tegenover Urbanización El Raso, dat iets landinwaarts bij Guardamar ligt, is Los Dolses dichter bij de baaistranden van de Orihuela Costa (hemelsbreed circa 2,8 km) en grenst het aan het winkelgebied van La Zenia. De regionale context versterkt deze positionering: Murcia (34 km, circa 463.000 inwoners), Elche (37 km, 235.000) en Cartagena (42 km, 219.000) liggen allemaal binnen praktische rijafstand, terwijl de luchthaven Alicante-Elche het gebied verbindt met de rest van Europa. Een mediaan provinciaal inkomen van €15.750 per jaar wijst op een bescheiden lokale looneconomie, die naast een internationaal georiënteerde kustwoningmarkt bestaat, een typisch patroon aan de zuidelijke Costa Blanca.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Los Dolses is een woonurbanisatie aan de zuidelijke Costa Blanca, vlak bij Orihuela Costa. De golfclub van Villamartín ligt hemelsbreed op ongeveer 0,8 km, terwijl de dichtstbijzijnde stranden, waaronder Playa Cala Bosque, op circa 2,8 km van de woning liggen. De omgeving combineert rust van een buitenwijk met uitzicht over open platteland, en de luchthaven van Alicante-Elche ligt hemelsbreed op ongeveer 42 km.
De indeling is opgebouwd rond drie slaapkamers met en-suite badkamer, waarvan één op de begane grond naast een badkamer met douche, wat flexibiliteit biedt voor gasten of familieleden met beperkte mobiliteit. Vijf terrassen, een dakterras met jacuzzi en pergola, en een privégarage voor twee auto's bieden aanzienlijke buiten- en bergruimte in verhouding tot de woonoppervlakte van 136 m².
Dit is een bestaande woning, in 2017 opgeleverd en omschreven als sleutelklaar, wat betekent dat deze direct na aankoop bewoond kan worden. Er is geen bouwfase of opleveringsrisico. Opleveringsdata en sleuteloverdracht bij een bestaande-bouwtransactie zijn indicatief en hangen af van de afspraak tussen koper en verkoper.
De woning heeft geen privézwembad; de zwemfaciliteiten zijn gemeenschappelijk. Er is geen privétuin buiten het 32 m² grote voorterras. Het perceel is klein met 32 m²; de garage en terrassen vormen het grootste deel van de buitenruimte. De voorkant van het huis is op het noorden gericht, wat direct zonlicht op het voorterras in de zomermaanden beperkt.
Deze woning is geschikt voor kopers die een sleutelklare woning zoeken die direct gebruikt kan worden, of het nu als vaste woonplaats, vakantiewoning of verhuurinvestering is. De indeling met drie slaapkamers met en-suite badkamer is relatief zeldzaam in deze maatvoering en werkt goed voor huishoudens die regelmatig gasten ontvangen, omdat elke slaapkamer onafhankelijk functioneert. De slaapkamer op de begane grond met eigen badkamer met douche is specifiek geschikt voor oudere familieleden of bezoekers die trappen liever vermijden. Golfers zullen opmerken dat drie banen, Villamartín, Campoamor en Las Ramblas de Orihuela, hemelsbreed binnen 2,5 km liggen. Kopers die een privézwembad of een grote tuin willen, moeten elders uitkijken, want de buitenruimte bestaat hier uit terrassen en gemeenschappelijke voorzieningen. Een auto is praktisch voor het dagelijks leven: hoewel winkels en restaurants op loopafstand liggen en het gebied bediend wordt door negen openbaar vervoerlijnen met vijftig haltes, liggen de stranden op bijna 3 km en de dichtstbijzijnde grote luchthaven op ongeveer 42 km. Kopers die kust- en binnenlandopties vergelijken, moeten er ook rekening mee houden dat het perceel compact is en de voorgevel op het noorden gericht, een voordeel bij zomerhitte, een nadeel voor wie ochtendzon op het hoofdterras wil.
Het huis is in 2017 opgeleverd en valt daarmee binnen het huidige tijdperk van Spaanse bouwnormen voor woningen, met moderne isolatienormen, elektriciteit en sanitair die typisch zijn voor die periode. Het interieur wordt omschreven als in uitstekende staat. Opvallende afwerkingselementen zijn een volledig uitgeruste keuken, ingebouwde kasten in alle drie de slaapkamers, een glazen wand naast de trap die meer natuurlijk licht in het trappenhuis brengt, en schuifdeuren van glas die de woonkamer verbinden met het voorterras. Voor klimaatbeheersing zorgen airconditioningunits (warm/koud), die verwarming bieden in de milde wintermaanden en koeling in de zomer, wanneer de gemiddelde maandtemperaturen circa 26°C bereiken. De vijf terrassen zijn betegeld, en het dakterras heeft een pergola met uitschuifbaar zonnescherm plus een jacuzzi, installaties die periodiek onderhoud vergen maar het buitenseizoen aanzienlijk verlengen. De garage is geïntegreerd in het gebouw met interne toegang via een trap, een praktisch detail voor het uitladen van boodschappen bij slecht weer en voor de veiligheid. Voorberging is geregeld via een bergkast op de begane grond en de ruime garage. Zoals bij elke aankoop van een bestaande woning is een onafhankelijk technisch onderzoek aan te raden om de staat van installaties zoals de jacuzzi, airconditioningunits en eventuele gemeenschapsvoorzieningen te verifiëren vóór de overdracht.
De woning wordt aangeboden tegen een vaste vraagprijs van €395.000. Dit is een bestaande woning en geen nieuwbouwproject, dus er is geen prijzenlijst of reeks woningtypes; de prijs geldt voor de specifieke geschakelde woning zoals beschreven. Ter context in de bredere omgeving: nieuwbouwappartementen in Torrevieja staan momenteel vanaf circa €160.000 tot €169.000 te koop, en een project in Urbanización El Raso vanaf ongeveer €227.000. Dat betreft kleinere appartementen op andere locaties; een geschakelde woning van dit type met drie slaapkamers, privégarage, dakterras en verwarmd gemeenschappelijk zwembad bevindt zich in een ander segment van de lokale markt. De woning is direct beschikbaar, onder voorbehoud van het gebruikelijke Spaanse bestaande-bouwproces.
Het dagelijks leven in deze geschakelde woning speelt zich af over drie niveaus. De begane grond bevat een open woon- en eetkamer die via schuifdeuren verbonden is met het 32 m² grote voorterras, een uitgeruste keuken die uitkomt op een patio, een bergkast en een slaapkamer met eigen badkamer met douche. Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, elk met ingebouwde kasten, een en-suite badkamer en een eigen terras; een externe trap vanaf het terras van de hoofdslaapkamer leidt naar het dakterras. Een 45 m² dakterras met jacuzzi, een pergola met uitschuifbaar zonnescherm en uitzicht op het platteland fungeert als belangrijkste buitenruimte voor ontspanning. De 47 m² grote garage is bereikbaar via een interne trap en biedt ruimte aan twee auto's plus bergruimte. De urbanisatie zelf is opgezet rond een centraal aangelegd groengebied met twee zwembaden, één verwarmd, een speeltuin voor kinderen en een pétanquebaan. De omliggende buurt is rustig en residentieel, met 41 restaurants, drie apotheken, zeven banken en elf cafés binnen een straal van twee kilometer. Het ritme van de regio wisselt met de seizoenen: druk in de zomermaanden wanneer de Orihuela Costa volstaat met vakantiegangers, en aanzienlijk rustiger buiten het hoogseizoen. De op het noorden gerichte voorgevel geeft aangename schaduw in de zomer, terwijl de achterterrassen en het dakterras het grootste deel van de dag zon vangen.
Los Dolses fungeert als woonbasis voor de bredere regio Orihuela Costa. Binnen een straal van twee kilometer telt de data 41 restaurants, 11 cafés, 3 apotheken en 7 banken, waardoor dagelijkse boodschappen en uit eten zelden een lange reis vergen. De dichtstbijzijnde stranden, Playa Cala Bosque, Playa Cala Cerrada en Playa Cala Estaca, liggen alle hemelsbreed op circa 2,8 km; het terrein tussen het huis en de kust is vrijwel vlak, met een gemiddeld hellingspercentage van 2,4 procent, waardoor de route te voet of per fiets te doen is, al zijn wegafstanden iets langer dan de directe afstand. Voor sport en vrije tijd ligt de golfclub van Villamartín op ongeveer 0,8 km, met nog twee banen, Real Club de Golf Campoamor op 2,3 km en Las Ramblas de Orihuela op 2,5 km, in de buurt. Sport Center Montepiedra (3,9 km) en Snatch Fitness Center (4,9 km) dekken binnentraining. Eigenaren van elektrische auto's kunnen opladen bij Ionity La Zenia (1,7 km), Iberdrola (2,7 km) of Eranovum (2,8 km). Twee jachthavens, Puerto Deportivo Miguel Caballero (3,8 km) en Real Club Náutico (7,6 km), bedienen de kust, en uitkijkpunten bij Torrejieja (2,9 km) en Torrevieja (4,3 km) bieden wandeldoelen met panorama's over de omliggende omgeving.
De kaart toont de ligging van de woning binnen Los Dolses, direct ten westen van het winkelgebied La Zenia aan de Orihuela Costa. Getoonde afstanden zijn hemelsbreed; werkelijke wegafstanden naar stranden, golfbanen en luchthavens zijn iets langer. Let op de concentratie van drie golfbanen en drie baaistranden op korte afstand van de woning.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Los Dolses ligt aan de Orihuela Costa, de zuidelijke kuststrook van de provincie Alicante, vlak bij de grens met de regio Murcia. Daarmee ligt de woning tussen twee regionale centra: Torrevieja, met zijn volledige aanbod aan voorzieningen en jachthaven, ligt net naar het noorden langs de kust, terwijl de steden Murcia (34 km) en Cartagena (42 km) het zuiden vormen. Elche (37 km) en zijn luchthaven completeren het regionaal beeld. Het gebied wordt gekenmerkt door golfurbanisaties, zandbaaien en een sterk internationale woonbevolking, onderscheiden van de dichtere hoogbouwtourisme van centraal Torrevieja of Benidorm verder naar het noorden.
De bereikbaarheid is een sterk punt van deze locatie. De luchthaven Alicante-Elche (ALC), de belangrijkste gateway voor internationale vluchten, ligt hemelsbreed op ongeveer 42 km, de reistijd per auto zal langer zijn dan de directe afstand doet vermoeden, doorgaans circa 35 tot 40 minuten over de AP-7. De luchthaven van Valencia ligt op circa 175 km en Malaga op ongeveer 360 km, beide alleen realistisch voor incidenteel reizen. Regionaal bieden de steden Murcia (34 km, circa 463.000 inwoners), Elche (37 km, 235.000 inwoners) en Cartagena (42 km, 219.000 inwoners) grootschaligere winkels, ziekenhuizen, cultuur en administratie. Binnen Los Dolses zelf bestaat het openbaar vervoer uit negen lijnen met vijftig haltes, wat lokale verplaatsingen langs de kust dekt, hoewel veel bewoners een auto gebruiken voor woon-werkverkeer of ritten naar de luchthaven. Het vlakke terrein en de concentratie van voorzieningen binnen een straal van twee kilometer maken de directe omgeving geschikt voor dagelijkse boodschappen te voet.
| Afstand strand | 2,8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De klimaatdata toont een gemiddelde jaartemperatuur van 18,9°C, met maandgemiddelden van 11°C in de koelste maanden tot 26°C in hoogzomer. Het zwemseizoen, gedefinieerd door zeewatertemperaturen van 20°C of hoger, duurt ongeveer vijf maanden, grofweg eind mei tot en met oktober, wat royaal is naar noordwest-Europese maatstaven. Regen valt vooral in de herfstmaanden, met lange droge periodes in de zomer. De woning ligt op 71 meter boven zeeniveau op vlak terrein, dus er zijn geen steile klimmen nodig om de kust of de voorzieningen in het dorp te bereiken. Het verhoogde dakterras, gecombineerd met het uitzicht op het platteland aan de voorzijde, profiteert van open horizonnen en zeewinden die van minder dan 3 km kustafstand landinwaarts reiken. Het op het noorden gerichte voorterras biedt natuurlijke schaduw in de heetste maanden, terwijl de achterterrassen en het dakterras het grootste deel van de dag direct zonlicht ontvangen, waardoor bewoners het hele jaar door kunnen kiezen uit verschillende liggingen.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De Orihuela Costa staat bekend om zijn reeks baaistranden, en de dichtstbijzijnde daarvan, Playa Cala Bosque, Playa Cala Cerrada en Playa Cala Estaca, liggen alle hemelsbreed op circa 2,8 km van de woning. Dit zijn doorgaans kleinere, beschutte cala's in plaats van lange open zandstranden, geschikt om te zwemmen en te snorkelen. Golf is de andere belangrijkste recreatie in de directe omgeving: Villamartín (0,8 km) is te voet bereikbaar, en Real Club de Golf Campoamor (2,3 km) en Las Ramblas de Orihuela (2,5 km) breiden de keuze uit tot drie banen op korte rijafstand. Voor watersport bieden twee jachthavens, Puerto Deportivo Miguel Caballero op 3,8 km en Real Club Náutico op 7,6 km, ligplaatsen en zeildiensten. Binnenfitness is beschikbaar bij Sport Center Montepiedra en Snatch Fitness Center, en openbare zwembaden bij Costa Marina (2,7 km) en La Caleta (2,8 km) vormen een aanvulling op het verwarmde gemeenschappelijke zwembad binnen de urbanisatie zelf. Wandelroutes rond de Mirador de Torrejieja (2,9 km) en het Grand Vista-uitkijkpunt in Torrevieja (4,3 km) bieden binnenlandse alternatieven voor stranddagen.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.1°C | 39 mm |
| Februari | 11.8°C | 23 mm |
| Maart | 13.6°C | 28 mm |
| April | 15.8°C | 24 mm |
| Mei | 18.9°C | 19 mm |
| Juni | 22.6°C | 5 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| Augustus | 26.0°C | 8 mm |
| September | 23.4°C | 40 mm |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm |
| November | 15.0°C | 44 mm |
| December | 12.1°C | 40 mm |
Vlak
Ref: VL563489
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
ET
BG