פרויקט מגורים חדש במולינה דה סגורה, מורסיה, המציע וילות צמודות מודרניות עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. היחידות בנות 105-116 מ״ר ממוקמות בסביבה עירונית עם גישה נוחה למתקנים חיוניים. כל נכס כולל בריכת שחייה פרטית בגודל 6x3 מטרים ומגרש בגודל 323 מ״ר עם דשא מלאכותי איכותי. הפרויקט נמצא כעת בשלבי בנייה עם מועדי מסירה מתוכננים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם במרכז אורבני במולינה דה סגורה, במרחק הליכה ממתקנים חיוניים. הנכסים שוכנים כ-20 ק״מ מהחופים הקרובים, מה שמציע איזון בין נגישות לשירותים עירוניים לבין קרבה יחסית לאזורי הנופש החופיים. האזור מתאפיין בתשתית מפותחת ורשת דרכים טובה.
הווילות מתאימות למשפחות או זוגות המחפשים דיור מרווח עם חללי מחיה פתוחים. 3 חדרי השינה מספקים מקום מספיק למשפחות קטנות או לאירוח, בעוד הבריכה הפרטית והטרסה הגדולה תומכים באורח חיים חוצה פנימי. המטבח המאובזר וחדר השירות תורמים לנוחות יומיומית.
הפרויקט נמצא כעת בשלב בנייה פעיל, עם תכנון למסירת הנכסים בתקופה הקרובה. הבנייה מתבצעת עם טכניקות מודרניות וחומרים באיכות גבוהה, כולל מערכות אנרגיה יעילות כמו מערכת האירותרמית לחימום מים. הלוח הזמנים המדויק עשוי להשתנות בהתאם להתקדמות העבודות.
הפרויקט אינו מציע גישה ישירה לחוף או נוף ימי, שכן הוא ממוקם באזור פנימי. אין שירותי קהילה משותפים מעבר למתקנים הפרטיים של כל נכס. המיקום דורש שימוש ברכב להגעה לחופים ולאטרקציות תיירותיות עיקריות, מה שעלול להיות מגבלה ללא רכב פרטי.
פרויקט זה מתאים לאנשים המחפשים אורח חיים שקט יותר מהמרכזים התיירותיים העמוסים, אך עם גישה קלה לאמניטים עירוניים. משפחות עם ילדים ימצאו את הסביבה הבטוחה והשירותים הקרובים מועילים, בעוד זוגות יכולים ליהנות מהפרטיות והמרחב שמציעים המגרשים הפרטיים. אנשים העובדים מהבית יעריכו את החללים הפתוחים והסביבה השקטה יחסית, אך עם גישה מהירה לשירותים כאשר נדרש. גם מי שמחפש נכס להשקעה לאורך טווח ארוך ימצא את המיקום והאיכות הבנייה מושכים לדיירים פוטנציאליים.
הפרויקט מתהדר באיכות בנייה גבוהה עם חומרים מובחרים בכל חלקי הנכס. הרצפות מצופות באריחי פורצלן פרימיום המעניקים מראה מודרני ועמידות לאורך זמן. בחדרי האמבטיה הותקנו מקלחות הליכה ללא מסגרת עם תאורת LED אלגנטית, והארונות הבנויים מספקים אחסון מרווח. המערכת התרמית האווירית לחימום מים מספקת יעילות אנרגטית וחיסכון בעלויות ארוכות טווח. החלונות הכפולים תורמים לבידוד תרמי ואקוסטי, בעוד התריסים החשמליים מוסיפים נוחות ובטיחות. חדר השירות המתוכנן מספק פתרון מעשי לכביסה ואחסון נוסף.
המחירים בפרויקט מתחילים מ-409,000 אירו עד ל-519,000 אירו, תלוי בגודל היחידה ובמיקומה בתוך הפרויקט. הנכסים כוללים מגרשים פרטיים של 323 מ״ר עם תשתיות מוכנות לבריכה ודשא מלאכותי. המחירים משקפים את איכות הבנייה הגבוהה, המערכות המודרניות כמו הביתית, והמיקום האורבני הנוח. ישנם מספר מוגבל של יחידות זמינות, עם אפשרויות תשלום גמישות לקונים בשלבי בנייה.
חיי היומיום במולינה דה סגורה מתאפיינים בנוחות עירונית עם גישה בהליכה למרבית הצרכים הבסיסיים. הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק 148 מטר בלבד, מה שמאפשר קניות יומיות נוחות. בית החולים הסמוך במרחק 565 מטר מספק ביטחון רפואי, בעוד הבתים עצמם מציעים אזורי מחיה פתוחים המאפשרים בילוי בחוץ בפרטיות. הבריכה הפרטית הופכת את הימים החמים לנעימים מבלי לצאת מהבית, והטרסות הגדולות מאפשרות אירוח וארוחות בחוץ. האזור העירוני מציע מגוון של מסעדות וחנויות בקרבת מקום, מה שיוצר סביבה מחיה עם כל הנוחיות.
הסביבה הקרובה לפרויקט מציעה את כל השירותים הדרושים לחיי יומיום נוחים. סופרמרקטים, בתי מרקחת, בתי קפה ומסעדות נמצאים במרחק הליכה, מה שמפחית את התלות ברכב לצרכים בסיסיים. בית החולים הקרוב מספק ביטחון רפואי ללא צורך בנסיעות ארוכות. עבור פעילויות פנאי, מספר מגרשי גולף נמצאים בטווח של כ-5 ק״מ, כאשר מגרש הגולף הקרוב ביותר, E.G. מונטפרינסיפה גולף, מציע אפשרות למשחק קבוע. החופים הקרובים נמצאים במרחק נסיעה קצרה של כ-20 ק״מ, מה שמאפשר ביקורים יומיים בימי הקיץ החמים מבלי להתמקם באזורי החוף העמוסים.
המפה מציגה את מיקום הפרויקט במולינה דה סגורה, עם הדגשת הקרבה למרכז העיר ולשירותים עירוניים חשובים. ניתן לראות את המרחקים לחופים במזרח, למגרשי הגולף בסביבה הקרובה, ואת רשת הכבישים המחברת את האזור לשאר חבל מורסיה. המיקום הפנימי ביחס לחוף מוצג בבירור, יחד עם הקרבה לתשתיות עירוניות חיוניות.
מולינה דה סגורה ממוקמת בחבל מורסיה, בצד המערבי של דרום-מזרח ספרד. העיר שוכנת כ-10 ק״מ מערבית לבירת המחוז מורסיה, מה שמספק גישה קלה לשירותים ומוסדות המחוז. מיקומה הפנימי מעניק לה אקלים מעט קריר יותר בקיץ בהשוואה לאזורי החוף, עם פחות לחות. העיר מחוברת היטב לרשת הכבישים האזורית, מה שמאפשר נסיעות נוחות לחוף הים תוך כ-25-30 דקות ולערים אחרות במחוז. זהו מיקום אסטרטגי המשלב את יתרונות העיר עם קרבה יחסית לחופים ואטרקציות תיירותיות.
המרחקים מהפרויקט למתקנים חשובים מגוונים: חופים כמו זונה דה באניו ״לאס אסקנלס״ וזונה דה באניו ״אל ארנל״ נמצאים במרחק של כ-20 ק״מ, בעוד חופים אחרים כמו פלאיה ברנקו רוביו קלה דה קמפומור רחוקים יותר (44 ק״מ). הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק 148 מטר בלבד. נמל התעופה הקרוב נמצא במרחק ניכור של כ-999 ק״מ, מה שמצריך תכנון מיוחד לנסיעות בינלאומיות. מגרשי הגולף הקרובים כוללים את E.G. מונטפרינסיפה (4.9 ק״מ), קורברה גולף (24 ק״מ) ויונייטד גולף ריזורט (27 ק״מ), מה שמציע מגוון אפשרויות לשחקני גולף.
מולינה דה סגורה מתאפיינת באקלים ים-תיכוני חם עם למעלה מ-300 ימי שמש בשנה. הטמפרטורות הממוצעות בקיץ נעות סביב 30°C, בעוד בחורף הן נעות סביב 15-18°C. עונת השחייה בחופים הקרובים נמשכת בדרך כלל מאמצע מאי עד אמצע אוקטובר. הגובה הממוצע של האזור הוא כ-120 מטר מעל פני הים, מה שתורם לטמפרטורות נעימות יותר בלילה בהשוואה לאזורי החוף. כמות המשקעים השנתית הממוצעת היא כ-300 מ״מ, המתרכזת בעיקר בחודשי הסתיו והחורף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר, כמו זונה דה באניו ״לאס אסקנלס״ ו״אל ארנל״, נמצאים במרחק נסיעה של כ-20 ק״מ ומציעים מתקני רחצה בסיסיים. חופים נוספים כמו פלאיה ברנקו רוביו קלה דה קמפומור נמצאים במרחק גדול יותר (44 ק״מ) אך מציעים אפשרויות פנאי מגוונות יותר. לאוהבי הגולף, מגרש הגולף E.G. מונטפרינסיפה נמצא במרחק קצר של 4.9 ק״מ, מה שמאפשר משחקים קבועים בלי צורך בנסיעות ארוכות. מתקני ספורט נוספים זמינים באזור האורבני, כולל מגרשי טניס, מרכזי כושר ומגרשי ספורט ציבוריים הפזורים ברחבי מולינה דה סגורה.
מקור: OpenStreetMap
מולינה דה סגורה ממוקמת בחבל מורסיה, בצד המערבי של דרום-מזרח ספרד. העיר שוכנת כ-10 ק״מ מערבית לבירת המחוז מורסיה, מה שמספק גישה קלה לשירותים ומוסדות המחוז. מיקומה הפנימי מעניק לה אקלים מעט קריר יותר בקיץ בהשוואה לאזורי החוף, עם פחות לחות. העיר מחוברת היטב לרשת הכבישים האזורית, מה שמאפשר נסיעות נוחות לחוף הים תוך כ-25-30 דקות ולערים אחרות במחוז. זהו מיקום אסטרטגי המשלב את יתרונות העיר עם קרבה יחסית לחופים ואטרקציות תיירותיות.
Ref: VL708185
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, הפרויקט במולינה דה סגורה מציע ערך טוב יותר ביחס למחירים באזורי החוף הפופולריים יותר. למשל, פרויקט דומה בלוס אלקסארס כולל מחירים המתחילים מ-539,900 אירו, גבוהים בכ-24% מהמחירים במולינה דה סגורה. ההבדל העיקרי נעוץ במיקום: לוס אלקסארס שוכן על חוף הים ומציע גישה ישירה לחופים, בעוד מולינה דה סגורה מציעה אורח חיים עירוני יותר עם שירותים במרחק הליכה. בהשוואה לפרויקטים בערים גדולות יותר כמו מורסיה עצמה, הפרויקט מציע יותר שטח פרטי ופרטיות, תוך שמירה על נגישות לשירותים עירוניים. זהו פשרה בין מחיר סביר לאיכות חיים טובה, עם קרבה יחסית לאטרקציות תיירותיות מבלי לשלם פרמיום על מיקום חופי ישיר.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID