توفر هذه الفيلا المستقلة الواقعة في مدينة أوريويلا الخلابة بمنطقة أليكانتي تجربة معيشية استثنائية. يقع العقار في منطقة حضرية تتميز بقرب المرافق منها، مما يوفر ملاذًا هادئًا للعائلات التي تبحث عن الراحة والأناقة. بفضل مساحاتها الداخلية الواسعة وميزاتها المعمارية الرائعة، يعد هذا المنزل مكانًا مثاليًا للسكن.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في أوريويلا، عند سفح جبال سييرا دي أوريويلا في مقاطعة أليكانتي. على الرغم من الابتعاد عن الشواطئ، فإن قرب المرافق الحضرية يضمن سهولة الحياة اليومية، مما يوفر نمط حياة يجمع بين الهدوء وإمكانية الوصول.
تم تصميم أربع غرف نوم وحمامين لتلبية احتياجات الأسرة الحديثة. توفر مساحة المعيشة الفسيحة البالغة 156 مترًا مربعًا، جنبًا إلى جنب مع قطعة أرض تبلغ 900 متر مربع، مساحة كافية للخصوصية والاسترخاض في الهواء الطلق.
حالة العقار "جاهز للسكن" تعني أنه يمكن للمشترين الانتقال مباشرة دون انتظار. وهذا يوفر راحة كبيرة لمن يرغبون في بدء حياة جديدة في إسبانيا في أسرع وقت ممكن والاستمتاع بالراحة وسهولة الوصول.
يقع العقار على مسافة كبيرة من المطارات الرئيسية والشواطئ، ويقع في الداخل. قد لا يكون هذا مناسبًا للمشترين الذين يعطون الأولوية للحياة على الشاطئ أو للسفر الدولي المتكرر. المنطقة أكثر ملاءمة لمن يمتلكون سيارة خاصة.
هذه الفيلا المستقلة في أوريويلا مناسبة تمامًا للعائلات التي تبحث عن نمط حياة مستقر ومريح في إسبانيا. إذا كانت عائلتك بحاجة إلى مساحة مستقلة للدراسة والاسترخاء، فإن تصميم أربع غرف نوم سيلبي هذه الاحتياجات. إذا كنت تقدر المرافق المريحة، مثل قرب السوبر ماركت والصيدلية، فقد يكون هذا المكان مناسبًا لك. على الرغم من أن الشواطئ تبعد 25 كم، إذا كنت تفضل الحياة الهادئة في الداخل بدلاً من صخب الشاطئ، فهذا العقار خيار جيد. قد تجذب هذه الفيلا أيضًا المتقاعدين الذين يتطلعون إلى الاستقرار في إسبانيا على المدى الطويل، والذين يمكنهم الاستمتاع بالمناخ المحلي المعتدل والأنشطة الثقافية الغنية. بالنسبة لأولئك الذين يعملون في منطقة أليكانتي، توفر الفيلا بيئة سكنية مريحة مع وصول سهل نسبيًا إلى مكان العمل عبر الطرق. على الرغم من أن المسافة إلى المطار الرئيسي تبلغ حوالي 39 كم، إلا أنها بشكل عام مناسبة للمشترين الذين لا يعتبرون سهولة الوصول إلى المطار أولوية قصوى.
تبلغ مساحة البناء لهذه الفيلا المستقلة 156 مترًا مربعًا وتقع على قطعة أرض بمساحة 900 متر مربع، وقد اكتمل بناؤها مؤخرًا. يركز تصميمها على التطبيق العملي وراحة المعيشة. يوجد بالداخل أربع غرف نوم وحمامين، مع تخطيط جيد يلبي احتياجات الأسرة. بالإضافة إلى ذلك، هناك تراس مغطى وتراس مفتوح، مما يوفر مساحة إضافية للأنشطة الخارجية. تضمن أنظمة تكييف الهواء والتدفئة درجة حرارة داخلية مريحة على مدار العام. في حين أن مواد التشطيب والتفاصيل المحددة لم يتم وصفها بالتفصيل في البيانات، كعقار جاهز، يجب أن يلبي البناء والتشطيب القياسي متطلبات السكن العامة.
يبدأ سعر هذه الفيلا المستقلة من 750,000 يورو. كونها عقارًا جاهزًا للسكن، فإنها توفر إمكانية الإقامة الفورية. تحتوي الفيلا على أربع غرف نوم وحمامين، وتقع على قطعة أرض بمساحة 900 متر مربع، وتبلغ مساحتها المبنية 156 مترًا مربعًا. بالنسبة للمشترين الذين يبحثون عن منزل مستقل في منطقة أليكانتي بإسبانيا، فإن هذا السعر يمثل عقارًا كبيرًا مبنيًا بالفعل في منطقة حضرية بعيدة عن الساحل.
أوريويلا هي مدينة وبلدية تقع عند سفح جبال سييرا دي أوريويلا في مقاطعة أليكانتي، بمنطقة فالنسيا، إسبانيا. تقع المدينة في واحدة من المناطق القليلة الناطقة بالإسبانية في منطقة فالنسيا. تبلغ مساحتها الإجمالية 365.4 كيلومتر مربع، ويبلغ متوسط ارتفاعها عن سطح البحر 20 مترًا، ومناخها معتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.9 درجة مئوية. يبلغ عدد سكان المدينة حوالي 84,560 نسمة (اعتبارًا من عام 2025). تتمتع المدينة ببنية تحتية حضرية متطورة، بما في ذلك 31 مطعمًا و 5 مدارس و 11 صيدلية و 17 بنكًا و 18 مقهى، مما يوفر الراحة للسكان في حياتهم اليومية. تتميز المنطقة التي تقع فيها الفيلا بإيقاع حياة هادئ نسبيًا. يتيح القرب من المرافق الأساسية، مثل السوبر ماركت (183 مترًا) والصيدلية (167 مترًا)، سهولة التسوق اليومي وتلبية الاحتياجات العاجلة. ومع ذلك، فإن المستشفى يبعد حوالي 8.0 كيلومترات، مما يتطلب السفر بالسيارة. تتوفر 13 خط حافلات و 8 محطات مواصلات عامة في المنطقة، مما يوفر بعض خيارات التنقل.
تقع أوريويلا في مقاطعة أليكانتي، وعلى الرغم من أنها تقع في الداخل، إلا أنها توصف بأنها مدينة ذات تاريخ وثقافة غنية. يوجد في دائرة نصف قطرها 2 كم 31 مطعمًا و 5 مدارس و 11 صيدلية و 17 بنكًا و 18 مقهى، مما يشير إلى بيئة حضرية متطورة نسبيًا. قد يكون إيقاع الحياة أكثر محلية وهدوءًا من المناطق الساحلية. على الرغم من أن الشواطئ تبعد 25 كم، فإن موقعها في وسط المدينة يعني أن المرافق الأساسية اليومية في متناول اليد، مثل السوبر ماركت على بعد 183 مترًا والصيدلية على بعد 167 مترًا، مما يسهل الحياة اليومية بشكل كبير.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي للفيلا في أوريويلا، مع تسليط الضوء على سهولة الوصول إليها في بيئة حضرية. على الرغم من وجود مسافة إلى الساحل والمطارات الرئيسية، فإن قرب المرافق اليومية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات، بالإضافة إلى سهولة الوصول نسبيًا إلى ملاعب الجولف، يدل على عمليتها كمكان للعيش.
تقع أوريويلا في مقاطعة أليكانتي، وهي مدينة في مجتمع فالنسيا. تقع عند سفح جبال سييرا دي أوريويلا، مما يسمح لها بالجمع بين التقاليد الثقافية المحلية والبيئة الهادئة نسبيًا بعيدًا عن الساحل. مقارنة بالمناطق السياحية الساحلية الشهيرة، تقدم أوريويلا نمط حياة أكثر محلية وهدوءًا. تجاور المنطقة فالنسيا ومورسيا، لكن خلفيتها الثقافية الإسبانية الفريدة تميزها داخل مجتمع فالنسيا. من منظور التنمية الإقليمية، تعد أوريويلا مركزًا مهمًا في المناطق الداخلية لمقاطعة أليكانتي.
يوفر موقع الفيلا مستوى مختلطًا من الراحة. السوبر ماركت (183 مترًا) والصيدلية (167 مترًا) على بعد مسافة سير على الأقدام، مما يلبي الاحتياجات اليومية. ومع ذلك، يقع المستشفى على بعد حوالي 8.0 كم، وتقع ملاعب الجولف (مثل Club de Golf La Finca) على بعد حوالي 13 كم، ويتطلب الوصول إلى هذه المرافق سيارة. الشواطئ، مثل Cala de lo Ferri، تبعد حوالي 25 كم. يقع المطار الرئيسي Alicante-Elche (ALC) على بعد حوالي 39 كم (بخط مستقيم). يوفر النقل العام 13 خط حافلات و 8 محطات، مما يوفر بعض خيارات التنقل، ولكن وجود سيارة سيزيد بشكل كبير من الراحة.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 2 km |
| Callosa de Segura | 6.1 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع مناخ أوريويلا باعتدال، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.9 درجة مئوية، ويتراوح بين 10 درجات مئوية و 28 درجة مئوية. مع ما يصل إلى 3844 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعل الأنشطة الخارجية ممكنة. يستمر موسم السباحة حوالي 6 أشهر، مع الحفاظ على درجة حرارة المياه بشكل عام فوق 20 درجة مئوية. يبلغ ارتفاع المنطقة 20 مترًا فوق مستوى سطح البحر، والتضاريس مسطحة نسبيًا، وتقع بالقرب من جبال سييرا دي أوريويلا، ولكن العقار نفسه يقع في منطقة حضرية أكثر استواءً. على الرغم من موقعها الداخلي، لا تزال المنطقة تستفيد من مزايا المناخ المتوسطي مع أشعة الشمس الوفيرة والفصول المتميزة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن أوريويلا تقع في الداخل، على بعد حوالي 25 كم من الساحل، إلا أن المنطقة توفر وصولاً سهلاً إلى العديد من الشواطئ الحاصلة على العلم الأزرق، بما في ذلك Barranco Rubio و Playa Cala La Mosca و Playa Rocío del Mar، بإجمالي 10 شواطئ. لعشاق الجولف، توجد ملاعب قريبة متعددة، بما في ذلك Club de Golf La Finca على بعد 13 كم و Las Colinas Golf & Country Club على بعد 21 كم. بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية قريبة توفر مرافق للياقة البدنية والرياضة. يوفر هذا الموقع للمقيمين خيارات ترفيهية متنوعة، مما يسمح لهم بالاستمتاع بالمرافق الحضرية مع سهولة الوصول إلى الأنشطة الشاطئية والرياضية.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع أوريويلا في مقاطعة أليكانتي، وهي مدينة في مجتمع فالنسيا. تقع عند سفح جبال سييرا دي أوريويلا، مما يسمح لها بالجمع بين التقاليد الثقافية المحلية والبيئة الهادئة نسبيًا بعيدًا عن الساحل. مقارنة بالمناطق السياحية الساحلية الشهيرة، تقدم أوريويلا نمط حياة أكثر محلية وهدوءًا. تجاور المنطقة فالنسيا ومورسيا، لكن خلفيتها الثقافية الإسبانية الفريدة تميزها داخل مجتمع فالنسيا. من منظور التنمية الإقليمية، تعد أوريويلا مركزًا مهمًا في المناطق الداخلية لمقاطعة أليكانتي.
Orihuela is a city and municipality located at the foot of the Sierra de Orihuela mountains in the province of Alicante, Valencian Community, Spain. The city is in one of the few Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.3°C | 29 mm |
| فبراير | 11.1°C | 22 mm |
| مارس | 14.3°C | 28 mm |
| أبريل | 16.8°C | 30 mm |
| مايو | 20.0°C | 31 mm |
| يونيو | 24.3°C | 11 mm |
| يوليو | 27.3°C | 2 mm |
| أغسطس | 27.5°C | 5 mm |
| سبتمبر | 24.1°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.4°C | 37 mm |
| نوفمبر | 14.5°C | 34 mm |
| ديسمبر | 10.8°C | 28 mm |
Ref: VL092218
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع المجاورة، تتميز هذه الفيلا المستقلة في أوريويلا بخصائصها الفريدة من حيث السعر ونوع العقار. على سبيل المثال، تبدأ أسعار OCEANIC APARTMENTS في روجاليس من 475,000 يورو، ولكنها تقدم شققًا وليست فيلات مستقلة. تبدأ أسعار NUEVA DAYA VILLA في دايا نويفا من 380,000 يورو، وهي أيضًا فيلا، ولكن بسعر أقل، مما قد يشير إلى اختلافات في المساحة أو المرافق. RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! في لوماس دي كابو رويج، بسعر يبدأ من 369,000 يورو، هو أيضًا خيار أقل تكلفة، ولكنه على الأرجح عبارة عن شقق أو منازل تاون هاوس. تقدم هذه الفيلا في أوريويلا، بسعر 750,000 يورو، قطعة أرض أكبر (900 متر مربع) وأربع غرف نوم، وهذا يعتبر تكوينًا أعلى لفئة الفلل المستقلة. قد يجعلها موقعها الداخلي أكثر تنافسية من حيث السعر مقارنة بالعقارات الساحلية، مع توفير مساحة خاصة واستقلالية أكبر. في المقابل، عادة ما تكون أسعار العقارات الساحلية أعلى، خاصة في المواقع المطلة على البحر. هذا المشروع في أوريويلا مناسب بشكل أكبر للمشترين الذين يقدرون المساحة السكنية، والخصوصية، والمرافق الحضرية، وليس إطلالة البحر.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بساحل الشمس، وساحل الشمس الأبيض، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة مستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
