וילה עצמאית זו, הממוקמת בעיר הציורית אוריואלה באליקנטה, מציעה חווית מגורים יוצאת דופן. הנכס ממוקם באזור עירוני עם שירותים קרובים, המספק מפלט שליו למשפחות המחפשות נוחות וסגנון. עם שטחי פנים מרווחים ומאפיינים אדריכליים מעודנים, בית זה הוא מקום אידיאלי למגורים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באוריואלה, למרגלות הרי סיירה דה אוריואלה בפרובינציית אליקנטה. למרות המרחק מהחופים, הקרבה לשירותים עירוניים מבטיחה נוחות יומיומית, ומציעה אורח חיים המשלב שקט ונגישות.
ארבעת חדרי השינה ושני חדרי האמבטיה תוכננו לענות על צרכי המשפחה המודרנית. שטח המגורים המרווח של 156 מ"ר, יחד עם מגרש של 900 מ"ר, מספקים מספיק שטח פרטי והזדמנויות לפעילויות בחוץ.
סטטוס הנכס 'גמור' פירושו שהקונים יכולים להיכנס מיד ללא המתנה. זה מספק נוחות רבה למי שרוצה להתחיל חיים חדשים בספרד בהקדם האפשרי וליהנות מהנוחות והנגישות.
הנכס ממוקם במרחק ניכר משדות תעופה מרכזיים וחופים, וממוקם בפנים הארץ. זה עשוי לא להתאים לקונים המעדיפים חיים על החוף או נסיעות בינלאומיות תכופות. האזור מתאים יותר לבעלי מכוניות.
וילה עצמאית זו באוריואלה אידיאלית למשפחות המחפשות אורח חיים יציב ונוח בספרד. אם בני משפחתכם זקוקים למרחב נפרד ללימודים ומנוחה, עיצוב ארבעת חדרי השינה יספק זאת. אם אתם מעריכים נוחות יומיומית, כמו קרבה לסופרמרקט ולבית מרקחת, המקום הזה עשוי להתאים לכם. למרות שהחופים נמצאים במרחק 25 ק"מ, אם אתם מעדיפים חיים רגועים בפנים הארץ על פני ההמולה של החוף, נכס זה הוא בחירה טובה. וילה זו עשויה למשוך גם פנסיונרים המעוניינים להתיישב בספרד לטווח ארוך וליהנות מהאקלים המתון המקומי ומהפעילויות התרבותיות העשירות. עבור אלה העובדים באזור אליקנטה, הווילה מציעה סביבת מגורים נוחה עם גישה יחסית קלה לעבודה דרך הכבישים. למרות שהמרחק לשדה התעופה הראשי הוא כ-39 ק"מ, באופן כללי היא מתאימה לקונים שעבורם נגישות לשדה התעופה אינה בעדיפות עליונה.
וילה עצמאית זו משתרעת על שטח בנוי של 156 מ"ר על מגרש של 900 מ"ר והיא הושלמה לאחרונה. עיצובה מתמקד בפונקציונליות ובנוחות המגורים. בפנים ישנם ארבעה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, עם פריסה סבירה העונה על צרכי המשפחה. בנוסף, ישנה מרפסת מקורה ומרפסת פתוחה, המספקות שטח נוסף לפעילויות חוץ. מערכות מיזוג האוויר והחימום מבטיחות טמפרטורה פנימית נוחה לאורך כל השנה. למרות שהחומרים הספציפיים ופרטי הגימור אינם מתוארים בפירוט בנתונים, כנכס גמור, הבנייה והגימור הסטנדרטיים אמורים לעמוד בדרישות המגורים הכלליות.
מחירה של וילה עצמאית זו מתחיל מ-750,000 אירו. כנכס מוכן למגורים, הוא מציע אפשרות של כניסה מיידית. הווילה כוללת ארבעה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, ממוקמת על מגרש של 900 מ"ר ושטח בנוי כולל של 156 מ"ר. עבור קונים המחפשים בית עצמאי באזור אליקנטה בספרד, רמת מחיר זו מייצגת נכס גדול, בנוי, באזור עירוני בפנים הארץ.
אוריואלה היא עיר ורשות מקומית הממוקמת למרגלות הרי סיירה דה אוריואלה בפרובינציית אליקנטה, בקהילה האוטונומית ולנסיה, ספרד. העיר ממוקמת באחד האזורים המעטים דוברי הספרדית בקהילה האוטונומית של ולנסיה. שטחה הכולל הוא 365.4 קמ"ר, גובהה הממוצע מעל פני הים הוא 20 מטר, והאקלים מתון, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9 מעלות צלזיוס. אוכלוסיית העיר מונה כ-84,560 תושבים (נכון לשנת 2025). העיר מתהדרת בתשתית עירונית מפותחת, הכוללת 31 מסעדות, 5 בתי ספר, 11 בתי מרקחת, 17 בנקים ו-18 בתי קפה, המקלים על חיי התושבים היומיומיים. האזור בו ממוקמת הווילה מאופיין בקצב חיים רגוע יחסית. הקרבה לשירותים חיוניים, כמו סופרמרקט (183 מ') ובית מרקחת (167 מ'), הופכת את הקניות היומיומיות ואת סיפוק הצרכים הדחופים לקלות מאוד. עם זאת, בית החולים נמצא במרחק של כ-8.0 ק"מ, מה שמצריך נסיעה ברכב. קיימים 13 קווי תחבורה ציבורית ו-8 תחנות באזור, המציעות אפשרויות תנועה מסוימות.
אוריואלה, הממוקמת בפרובינציית אליקנטה, למרות היותה בפנים הארץ, מתוארת כעיר בעלת היסטוריה ותרבות עשירה. ברדיוס של 2 ק"מ ישנם 31 מסעדות, 5 בתי ספר, 11 בתי מרקחת, 17 בנקים ו-18 בתי קפה, מה שמעיד על סביבה עירונית מפותחת יחסית. קצב החיים כנראה מקומי ורגוע יותר מאשר באזורי החוף. למרות שהחופים נמצאים במרחק 25 ק"מ, מיקומה במרכז העיר פירושו שהמתקנים היומיומיים הבסיסיים נמצאים בהישג יד, כמו סופרמרקט במרחק 183 מ' ובית מרקחת במרחק 167 מ', מה שמקל באופן משמעותי על החיים היומיומיים.
מפה זו מציגה את המיקום הגיאוגרפי של הווילה באוריואלה, תוך הדגשת נוחותה בסביבה עירונית. למרות מרחק מסוים מהחוף ושדות התעופה הראשיים, הקרבה למתקנים יומיומיים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, כמו גם גישה נוחה יחסית למגרשי גולף, מדגימה את מעשיותה כמקום מגורים.
אוריואלה ממוקמת בפרובינציית אליקנטה והיא עיר בקהילה האוטונומית של ולנסיה. היא שוכנת למרגלות הרי סיירה דה אוריואלה, מה שמאפשר לה לשלב זהות תרבותית מקומית עם סביבה רגועה יחסית, הרחק מהחוף. בהשוואה לאזורי תיירות חוף פופולריים, אוריואלה מציעה אורח חיים יותר מקומי ושקט. האזור גובל בוולנסיה ובמורסיה, אך הרקע התרבותי הייחודי דובר הספרדית שלה מייחד אותה בתוך הקהילה האוטונומית של ולנסיה. מנקודת מבט של פיתוח אזורי, אוריואלה היא מרכז חשוב באזורים הפנימיים של פרובינציית אליקנטה.
מיקום הווילה מציע רמה מעורבת של נוחות. הסופרמרקט (183 מ') ובית המרקחת (167 מ') נמצאים במרחק הליכה, ומספקים את הצרכים היומיומיים. עם זאת, בית החולים נמצא במרחק של כ-8.0 ק"מ, ומגרשי הגולף (למשל Club de Golf La Finca) במרחק של כ-13 ק"מ; הגישה למתקנים אלה דורשת רכב. החופים, כמו Cala de lo Ferri, נמצאים במרחק של כ-25 ק"מ. שדה התעופה הראשי Alicante-Elche (ALC) נמצא במרחק של כ-39 ק"מ (בקו אווירי). התחבורה הציבורית כוללת 13 קווי אוטובוס ו-8 תחנות, המספקות ניידות מסוימת, אך בעלות רכב תגביר משמעותית את הנוחות.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 2 km |
| Callosa de Segura | 6.1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באוריואלה מתון, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9°C, בטווח שבין 10°C ל-28°C. עם עד 3,844 שעות שמש בשנה, פעילויות בחוץ אפשריות. עונת הרחצה נמשכת כ-6 חודשים, כאשר טמפרטורת המים בדרך כלל נשארת מעל 20°C. גובה האזור הוא 20 מטר, השטח יחסית שטוח, ממוקם קרוב להרי סיירה דה אוריואלה, אך הווילה עצמה ממוקמת באזור עירוני שטוח יותר. למרות מיקומה הפנימי, האזור עדיין נהנה מיתרונות האקלים הים תיכוני עם שפע אור שמש ועונות ברורות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות שאוריואלה ממוקמת בפנים הארץ, במרחק של כ-25 ק"מ מקו החוף, האזור מציע גישה נוחה למספר חופי 'דגל כחול', כולל Barranco Rubio, Playa Cala La Mosca ו-Playa Rocío del Mar - סך הכל 10 חופים. לחובבי גולף, ישנם מספר מגרשים בקרבת מקום, כולל Club de Golf La Finca במרחק 13 ק"מ ו-Las Colinas Golf & Country Club במרחק 21 ק"מ. בנוסף, ישנם מרכזי ספורט בקרבת מקום המציעים מתקני כושר וספורט. מיקום זה מספק לתושבים מגוון אפשרויות בילוי, המאפשרות להם ליהנות מהמתקנים העירוניים תוך גישה נוחה לפעילויות חוף ואירועי ספורט.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
אוריואלה ממוקמת בפרובינציית אליקנטה והיא עיר בקהילה האוטונומית של ולנסיה. היא שוכנת למרגלות הרי סיירה דה אוריואלה, מה שמאפשר לה לשלב זהות תרבותית מקומית עם סביבה רגועה יחסית, הרחק מהחוף. בהשוואה לאזורי תיירות חוף פופולריים, אוריואלה מציעה אורח חיים יותר מקומי ושקט. האזור גובל בוולנסיה ובמורסיה, אך הרקע התרבותי הייחודי דובר הספרדית שלה מייחד אותה בתוך הקהילה האוטונומית של ולנסיה. מנקודת מבט של פיתוח אזורי, אוריואלה היא מרכז חשוב באזורים הפנימיים של פרובינציית אליקנטה.
Orihuela is a city and municipality located at the foot of the Sierra de Orihuela mountains in the province of Alicante, Valencian Community, Spain. The city is in one of the few Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.3°C | 29 mm |
| פברואר | 11.1°C | 22 mm |
| מרץ | 14.3°C | 28 mm |
| אפריל | 16.8°C | 30 mm |
| מאי | 20.0°C | 31 mm |
| יוני | 24.3°C | 11 mm |
| יולי | 27.3°C | 2 mm |
| אוגוסט | 27.5°C | 5 mm |
| ספטמבר | 24.1°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.4°C | 37 mm |
| נובמבר | 14.5°C | 34 mm |
| דצמבר | 10.8°C | 28 mm |
Ref: VL092218
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים סמוכים, וילה עצמאית זו באוריואלה מציעה מאפיינים בולטים מבחינת מחיר וסוג הנכס. לדוגמה, OCEANIC APARTMENTS ברוחאלס, החל מ-475,000 €, מציעים דירות, לא וילות עצמאיות. NUEVA DAYA VILLA בדאיה נואבה, החל מ-380,000 €, היא גם וילה, אך במחיר נמוך יותר, מה שעשוי להצביע על הבדלים בגודל או בשירותים. RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! בלואמס דה קאבו רויג, החל מ-369,000 €, היא גם אפשרות זולה יותר, אך ככל הנראה מדובר בדירות או בתי טאון האוס. פרויקט זה באוריואלה, במחיר של 750,000 €, מציע מגרש גדול יותר של 900 מ"ר וארבעה חדרי שינה, מהווה תצורה גבוהה יותר עבור קטגוריית הוילות העצמאיות. מיקומו בפנים הארץ עשוי להפוך אותו לתחרותי יותר מבחינת מחיר בהשוואה לנכסי חוף, תוך שהוא מציע יותר שטח פרטי ועצמאות. לעומת זאת, נכסי חוף בדרך כלל יקרים יותר, במיוחד במיקומים שלאורך הים. פרויקט זה באוריואלה מתאים יותר לקונים שמעריכים מרחב מחיה, פרטיות ושירותים עירוניים, ולא נוף לים.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
