توفر هذه الفيلا المنفصلة الواقعة في أوريويلا (Orihuela) فرصة لامتلاك عقار بتصميم عملي ومساحات معيشة مريحة. تبلغ مساحة البناء 119 مترًا مربعًا ومساحة الأرض 180 مترًا مربعًا، وتضم الفيلا 4 غرف نوم و 3 حمامات، مما يجعلها مناسبة للعائلات. تم تصميم العقار لتوفير بيئة معيشية وظيفية، مع التركيز على الاستخدام الفعال للمساحة.
مقارنة بالمشاريع الأخرى في نفس منطقة أوريويلا (Orihuela)، فإن هذه الفيلا المنفصلة بسعر يبدأ من 490,000 يورو تقع في الشريحة السعرية المتوسطة إلى العليا لهذا النوع من العقارات. على سبيل المثال، تبدأ أسعار OCEANIC APARTMENTS في روجاليس (Rojales) من 475,000 يورو، لكنها تقدم شققًا وليست فيلات. تبدأ أسعار NUEVA DAYA VILLA في دايا نويفا (Daya Nueva) من 380,000 يورو، مما يجعلها أكثر تنافسية من حيث السعر، ولكنها قد تختلف في الموقع أو الحجم. RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! في لوماس دي كابو رويج (Lomas de Cabo Roig) تبدأ من 369,000 يورو، وهي تمثل نقطة سعر أقل في المنطقة، ولكنها تقدم أيضًا شققًا أو منازل تاون هاوس. تكمن الميزة الرئيسية لهذا المشروع في استقلاليته كفيلا منفصلة، وموقعه المريح في بيئة حضرية متكاملة، مما يجعله جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن مزيج من السكن المستقل والراحة الحضرية. ومع ذلك، فإن فئتها السعرية قد تجعلها أكثر ملاءمة للمشترين ذوي الميزانيات الأعلى أو أولئك الذين يعطون الأولوية للمساحة والخصوصية على أقل سعر.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في بيئة حضرية في أوريويلا (Orihuela)، مع سهولة الوصول إلى المرافق سيرًا على الأقدام. على الرغم من موقعه الداخلي، يوفر هذا الموقع تجربة حياة حضرية مريحة. إنه خيار عملي لأولئك الذين يبحثون عن سهولة الوصول إلى الخدمات اليومية.
تتميز هذه الفيلا بأربع غرف نوم وثلاث حمامات، وهي مصممة لتلبية احتياجات الأسرة. تم تخطيط المساحات الداخلية البالغة 119 مترًا مربعًا بعناية لتحسين الوظائف والراحة. توفر الأرض الخاصة مساحة للأنشطة الخارجية، مما يلبي الحاجة إلى مساحة خارجية شخصية.
لا يتضمن وصف المشروع معلومات محددة حول مرحلة البناء أو تاريخ التسليم المتوقع. يتطلب الأمر مزيدًا من التأكيد على الحالة والتوافر الحالي. يلزم إجراء مزيد من التحقق لمعرفة تفاصيل البناء أو حالة التجديد.
لا يذكر وصف العقار قيودًا محددة. ومع ذلك، تجدر الإشارة إلى أن العقار يقع على مسافة كبيرة من الشواطئ الرئيسية والمطار، مما قد يكون اعتبارًا لأولئك الذين يسافرون بشكل متكرر أو يفضلون القرب من البحر. بالإضافة إلى ذلك، قد يكون متوسط مستوى الدخل في المنطقة، كما هو موضح في البيانات، ذا صلة ببعض المشترين.
هذا العقار مناسب للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن مسكن عملي في جنوب إسبانيا. إذا كنت تقدر سهولة الوصول إلى المرافق، وترغب في الوصول إلى المتاجر والصيدليات والمطاعم سيرًا على الأقدام، فقد يكون هذا الموقع مناسبًا. بالنسبة لأولئك الذين يستمتعون بقضاء الوقت في الهواء الطلق، والاستمتاع بالشمس والمناخ المعتدل، فإن قطعة الأرض التي تبلغ مساحتها 180 مترًا مربعًا والمساحة الخارجية المحتملة (على الرغم من عدم تحديدها) جذابة. إذا كنت تخطط للعيش أو العمل في منطقة أوريويلا (Orihuela)، فإن هذا العقار يوفر قاعدة مستقرة. على الرغم من وجود مسافة إلى الشواطئ والمطارات الرئيسية، إلا أن الموقع مناسب لأولئك الذين لا يعتبرون الشاطئ ضرورة يومية، ولكنهم يستمتعون بالحياة الحضرية والمناظر الطبيعية المحيطة (مثل جبال سييرا دي أوريويلا). مع أربع غرف نوم، توفر الفيلا أيضًا مساحة كافية للضيوف الزائرين.
تتميز الفيلا بتصميم داخلي عصري يركز على الراحة والوظائف. تعرض الصور الداخلية حمامات حديثة (بما في ذلك مقصورات الدش) وغرف نوم. تم تجهيز العقار بنظام تكييف الهواء (بارد/حار) لضمان الراحة على مدار العام. في حين أن المواد المحددة وتقنيات البناء ليست مفصلة، فإن العقار يوصف بأنه "جاهز للسكن" و "مفروش بالكامل"، مما يشير إلى اكتمال التشطيبات الداخلية. بالإضافة إلى ذلك، تم تركيب نظام إنذار لزيادة الأمان. توفر غرفة التخزين مساحة إضافية للتنظيم. يضيف المسبح الخاص لمسة من الراحة الفاخرة. تشكل هذه الميزات معًا بيئة معيشية مريحة وآمنة.
يبدأ سعر هذه الفيلا المنفصلة من 490,000 يورو. يعكس هذا السعر 4 غرف نوم و 3 حمامات ومساحة بناء تبلغ 119 مترًا مربعًا. يقع العقار على قطعة أرض مساحتها 180 مترًا مربعًا. لا توجد حاليًا معلومات حول الوحدات الأخرى المتاحة أو أسعار التخطيطات المختلفة. يجب على المشترين اعتبار هذا السعر نقطة دخول إلى سوق العقارات في منطقة أوريويلا (Orihuela).
تقع هذه الفيلا في حي قائم في أوريويلا (Orihuela)، حيث يتميز إيقاع الحياة بالراحة الحضرية. تقع المرافق المختلفة مثل السوبر ماركت (183 مترًا) والصيدلية (167 مترًا) على مسافة قريبة، مما يوفر سهولة كبيرة للحياة اليومية. مع 31 مطعمًا و 18 مقهى و 17 بنكًا في المنطقة المحيطة، هناك وفرة من خيارات الخدمات الاجتماعية واليومية. تقع المنطقة على ارتفاع 20 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتمتع بمناخ معتدل بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.9 درجة مئوية، مع 3844 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. على الرغم من أنها تقع على مسافة من الشواطئ (حوالي 25 كم) ومطار أليكانتي (حوالي 39 كم)، إلا أن البيئة الحضرية توفر نمط حياة فريد. توجد 13 خط حافلات و 8 محطات حافلات في المنطقة، مما يوفر خيارات النقل العام، ولكن امتلاك سيارة قد يكون أكثر ملاءمة للتنقل.
تقدم أوريويلا (Orihuela) تجربة حياة حضرية إسبانية نموذجية مع قربها من المناطق الطبيعية. تمتد المنطقة على مساحة 365.4 كيلومتر مربع، بما في ذلك جبال سييرا دي أوريويلا، التي توفر خلفية للأنشطة الخارجية. يبلغ عدد سكان المدينة نفسها 84,560 نسمة (اعتبارًا من عام 2025) وتوفر مرافق وفيرة، بما في ذلك المطاعم والمدارس والبنوك. تقع الشواطئ على بعد حوالي 25 كم، وعلى الرغم من أنها ليست قريبة، إلا أنها توفر فرصًا للاستمتاع بالساحل. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 18.9 درجة مئوية، مع الكثير من أشعة الشمس (3844 ساعة/سنة)، مما يجعلها مثالية لأسلوب الحياة المتوسطي. تعمل 13 خط حافلات في المنطقة، ولكن نظرًا لبيئتها الحضرية والمسافات إلى بعض المرافق، فإن امتلاك سيارة سيكون أكثر ملاءمة لاستكشاف المنطقة المحيطة.
يُظهر هذا الرسم البياني موقع أوريويلا (Orihuela)، وهي مدينة في مقاطعة أليكانتي جنوب شرق إسبانيا. يعرض هذا المنظور البنية الحضرية للمنطقة وعلاقتها بالمناظر الطبيعية المحيطة، مثل الجبال. كما توضح شبكات النقل والبنية التحتية.
تقع أوريويلا (Orihuela) في مقاطعة أليكانتي، ضمن المجتمع المستقل فالنسيا، إسبانيا. تقع المدينة عند سفح جبال سييرا دي أوريويلا وهي واحدة من المناطق القليلة الناطقة بالإسبانية في مجتمع فالنسيا. تحتل موقعًا استراتيجيًا في المنطقة، وتحد منطقة مورسيا. تقع على بعد حوالي 60 كم جنوب مدينة أليكانتي وحوالي 200 كم جنوب مدينة فالنسيا. يجمع نمط الحياة في المنطقة بين وسائل الراحة الحضرية والقرب من المناظر الطبيعية، مما يميزها عن المنتجعات الساحلية البحتة.
يقع العقار في منطقة حضرية في أوريويلا (Orihuela)، على مسافة قريبة من السوبر ماركت (183 مترًا) والصيدلية (167 مترًا). تشمل المرافق القريبة 31 مطعمًا و 18 مقهى و 17 بنكًا لتلبية الاحتياجات اليومية. يقع المستشفى على بعد حوالي 8 كم. في حين أن هناك مسافة إلى الشواطئ (حوالي 25 كم) ومطار أليكانتي (حوالي 39 كم)، يمكن الوصول إلى العقار بسهولة عبر الطرق. أقرب محطة قطار هي Orihuela Miguel Hernández (2.0 كم). تخدم المنطقة 13 خطًا للنقل العام، ولكن امتلاك سيارة سيعزز بشكل كبير سهولة التنقل، خاصة عند الذهاب إلى الشواطئ أو المطار. سيجد عشاق الجولف ملعب Club de Golf La Finca على بعد 11.7 كم.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 2 km |
| Callosa de Segura | 6.1 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة أوريويلا (Orihuela) بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.9 درجة مئوية، مع صيف دافئ وشتاء معتدل. تسجل المنطقة ما يصل إلى 3844 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها واحدة من أكثر المناطق المشمسة في أوروبا. تتراوح متوسط درجات الحرارة بين 10 درجات مئوية و 28 درجة مئوية، مما يوفر ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية. على الرغم من أن العقار يقع في الداخل، إلا أنه يقع على ارتفاع 20 مترًا فقط فوق مستوى سطح البحر، والتضاريس مستوية بشكل عام. يمتد موسم السباحة لحوالي 6 أشهر في السنة (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية). يوفر قرب المنطقة من جبال سييرا دي أوريويلا فرصًا لمحبي الطبيعة والمشي لمسافات طويلة. يدعم المناخ المشمس ودرجات الحرارة المعتدلة الاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن العقار يقع في الداخل، على بعد حوالي 25 كم من الساحل، إلا أن المنطقة لا تزال توفر سهولة الوصول إلى الشواطئ. عشرة شواطئ تحمل علامة العلم الأزرق، بما في ذلك Barranco Rubio و Cabo Roig -La Caleta، تقع ضمن النطاق. بالنسبة لعشاق الجولف، تضم المنطقة العديد من ملاعب الجولف، مثل Club de Golf La Finca (11.7 كم) و E.G Montepríncipe Golf (18 كم) و Las Colinas Golf & Country Club (21 كم). توجد أيضًا مراكز رياضية في المنطقة، مثل CAF - Centro de acondicionamiento físico و Polideportivo Municipal، التي توفر مرافق رياضية. بالإضافة إلى ذلك، هناك نقاط مشاهدة، مثل Mirador del Palmeral، توفر مناظر طبيعية محلية.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع أوريويلا (Orihuela) في مقاطعة أليكانتي، ضمن المجتمع المستقل فالنسيا، إسبانيا. تقع المدينة عند سفح جبال سييرا دي أوريويلا وهي واحدة من المناطق القليلة الناطقة بالإسبانية في مجتمع فالنسيا. تحتل موقعًا استراتيجيًا في المنطقة، وتحد منطقة مورسيا. تقع على بعد حوالي 60 كم جنوب مدينة أليكانتي وحوالي 200 كم جنوب مدينة فالنسيا. يجمع نمط الحياة في المنطقة بين وسائل الراحة الحضرية والقرب من المناظر الطبيعية، مما يميزها عن المنتجعات الساحلية البحتة.
Orihuela is a city and municipality located at the foot of the Sierra de Orihuela mountains in the province of Alicante, Valencian Community, Spain. The city is in one of the few Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.3°C | 29 mm |
| فبراير | 11.1°C | 22 mm |
| مارس | 14.3°C | 28 mm |
| أبريل | 16.8°C | 30 mm |
| مايو | 20.0°C | 31 mm |
| يونيو | 24.3°C | 11 mm |
| يوليو | 27.3°C | 2 mm |
| أغسطس | 27.5°C | 5 mm |
| سبتمبر | 24.1°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.4°C | 37 mm |
| نوفمبر | 14.5°C | 34 mm |
| ديسمبر | 10.8°C | 28 mm |
Ref: VL095812
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
