Townhouse situat în Villamartín, în zona Orihuela Costa, provincia Alicante, la aproximativ 4,8 km de plaja Playa de Aguamarina și la 1,2 km de terenul de golf Real Club de Golf Campoamor. Locuința are o suprafață construită de 134 m², distribuită pe trei dormitoare și trei băi, cu orientare spre sud-est, terasă și solarium. Complexul rezidențial include piscină comună și zone verzi. Clădirea este finalizată, este livrată complet mobilată, cu aparate electrocasnice incluse, și beneficiază de aer condiționat, geamuri termopan și jaluzele electrice. Zona oferă supermarket la 1,1 km, farmacii, restaurante și 13 linii de transport public în împrejurimi.
În contextul pieței din sudul Costei Blanca, acest townhouse de €324.900 se poziționează în segmentul de mijloc-superior. Comparațiile disponibile din aceeași zonă de piață includ apartamentele Palangre Beach din Torrevieja (de la €160.000), Edificio Sun & Center din Torrevieja (de la €169.000) și Oasis Laguna 2 în El Raso (de la €227.000). Diferența de preț se explică în principal prin tipul de proprietate: casele înșiruite cu teren propriu, solarium și trei băi se tranzacționează structural peste apartamentele cu două camere. Ceea ce diferențiază Villamartín de alternativele din Torrevieja este proximitatea imediată a terenurilor de golf, trei cluburi în raza de 2,3 km, și caracterul de urbanizație rezidențială, mai puțin dens decât frontul de mare al Torreviejei. În schimb, proprietățile din Torrevieja oferă distanțe mai scurte la plajă și la spital, avantaje practice pentru rezidența permanentă. El Raso, în Guardamar, combină prețuri moderate cu apropierea lagunei La Mata, dar fără concentrarea de golf din Orihuela Costa. Pentru cumpărătorii orientați spre închiriere sezonieră, Orihuela Costa beneficiază de cerere turistică constantă, cu sezonalitate pronunțată în vară; media de venit provincială de €15.750 indică o zonă rezidențială cu venituri medii, dar parcelările de coastă funcționează în mare parte pe economia turistică. Ca evaluare cantitativă, prețul de circa €2.424/m² construit se situează peste media apartamentelor comparabile, dar sub prețurile din enclavele premium de golf din Costa Blanca sud.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Locuința se află într-un mediu urban cu facilități la distanță de mers pe jos, în apropierea zonei de golf Villamartín din Orihuela Costa. Plajele cele mai apropiate sunt la circa 5 km, iar trei terenuri de golf se află în raza de 2,3 km. Aeroportul Alicante-Elche este la aproximativ 34 km în linie dreaptă. O mașină este utilă, dar nu strict necesară pentru toate deplasările zilnice.
Townhouse-ul este finalizat și locuibil imediat, fiind livrat complet mobilat, inclusiv aparate electrocasnice. Datele disponibile indică anul de construcție 2021, cu o singură mențiune contradictorie de 1970 în baza de date; anul exact trebuie verificat în documentele cadastrale. Starea este descrisă ca foarte bună, cu dotări precum aer condiționat, jaluzele electrice și dulapuri integrate.
Baza de date nu menționează garaj privat închis; parcare este disponibilă pe stradă și, parțial, privat. Nu sunt listate zone de depozitare exterioară, încălzire în pardoseală sau panouri solare. Piscina este comună, nu privată, deși există o mențiune separată de piscină privată în lista de caracteristici. Accesul la plajă necesită deplasare cu mașina sau transportul public.
Acest profil de locuință se potrivește situațiilor în care trei dormitoare și trei băi sunt necesare, de exemplu familii cu copii, gospodării multigenerationale sau cupluri care primesc regulat musafiri și doresc băi separate. Prezența celor trei băi reduce conflictele de program dimineața și oferă intimitate pentru oaspeți. Persoanele care practică golful în mod regulat beneficiază de distanțe sub 2,5 km la trei terenuri. Cumpărătorii care caută o locuință gata de folosire, fără lucrări de mobilare, găsesc aici livrarea completă cu mobilier și aparate. Profilul se potrivește și utilizării sezoniere combinate cu închiriere, dat fiind numărul de dormitoare și zona turistică. Situațiile mai puțin compatibile includ: necesitatea unui garaj închis (nu este confirmat), dorința de locuință chiar pe front de mare (plaja este la ~5 km) sau cerințele de încălzire avansată, neexistând mențiuni de încălzire în pardoseală sau panouri solare. De asemenea, cine preferă un mediu complet liniștit trebuie să țină cont de caracterul urban-turistic al zonei, cu vârfuri de aglomerație în sezonul de vară.
Nivelul de finisare indicat de datele disponibile corespunde unei construcții recente: scări interioare cu balustradă din sticlă, băi moderne cu duș și caziune simplă, bucătărie cu bar de șezut și finisaje albe, vizibile în materialul foto. Dotările tehnice includ aer condiționat, jaluzele electrice și geamuri termopan, elemente care influențează atât confortul termic, cât și consumul de energie. Dulapurile integrate optimizesază spațiul de depozitare, iar mobilarea completă cu aparate electrocasnice elimină cheltuielile inițiale de echipare. Orientarea sud-est, combinată cu solariumul, mărește gradul de utilizare a spațiilor exterioare pe parcursul anului, având în vedere cele aproximativ 3.854 de ore de soare înregistrate istoric în regiune. Barbecuesul pe terasă este un element funcțional pentru utilizarea exterioară în sezonul cald. Nu sunt disponibile în baza de date certificate de eficiență energetică, clasificări ale materialelor sau garanții constructor; aceste informații trebuie solicitate separat. Anul de construcție necesită verificare documentară, existând o inconsecvență între 2021 și 1970 în datele sursă. Pentru cumpărători orientați spre detalii tehnice, verificarea instalatiei electrice, a sistemului de climatizare pe unități și a regulamentului comunității privind întreținerea piscinei sunt puncte recomandate de clarificat.
Prețul de listare este de €324.900 pentru acest townhouse de 134 m² cu trei dormitoare și trei băi, ceea ce corespunde la aproximativ €2.424/m² construit. Raportat la suprafața utilă de 89 m² menționată în descriere, prețul pe metru util este mai ridicat. Locuința este disponibilă imediat, fiind finalizată și mobilată. În comparație, apartamente comparabile în Torrevieja pornesc de la €160.000 și proiecte în El Raso de la €227.000; diferența reflectă în principal tipul de proprietate (casă versus apartament) și suprafață.
Viața de zi cu zi în această zonă a Villamartín se desfășoară în jurul unei comunități rezidențiale cu piscina comună și zonele verzi ale complexului. Dimineața, orientarea sud-est aduce lumina pe terasă în primele ore, iar solariumul prelungeste expunerea la soare pe parcursul zilei. Supermarketul de la 1,1 km și farmacia de la 1,4 km acoperă cumpărăturile zilnice, iar cele 49 de restaurante și 17 cafenele din raza de 2 km oferă variație pentru mese în afara casei. Bucătăria deschisă cu bar de mic dejun, vizibilă în materialul foto, susține un ritm informal de utilizare a spațiului comun. În weekend, terenurile de golf Villamartín (1,6 km) și Campoamor (1,2 km) sunt accesibile în câteva minute cu mașina. Zonele de living cu televizor și dormitoarele distribuite pe etaje permit separarea între zonele de zi și cele de noapte. În afara sezonului turistic, zona rămâne activă datorită populației rezidente permanente, dar o parte din facilitățile comerciale își reduc programul. Prezența a 50 de stații de transport public în zonă reduce dependența completă de mașină, deși pentru plaje și aeroport mașina rămâne cea mai practică opțiune. Barbecuesul de pe terasă extinde utilizarea spațiului exterior în lunile calde, iar geamurile termopan contribuie la izolarea fonică și termică.
Mediul imediat combină caracterul rezidențial al zonei Villamartín cu facilitățile comerciale din Orihuela Costa. La scurtă distanță se află centrul comercial La Zenia și numeroasele servicii de pe bulevardul principal, iar în raza de 2 km datele indică 49 de restaurante, 5 farmacii, 7 bănci și 17 cafenele. Această densitate de servicii face viața zilnică practică fără deplasări lungi. Spitalul cel mai apropiat este la 11 km, ceea ce reprezintă o deplasare de 15-20 de minute cu mașina. Transportul public, cu 13 linii și 50 de stații, leagă zona de Torrevieja și de alte localități de coastă, util pentru cine nu dorește să folosească mașina zilnic. Stațiile de încărcare pentru mașini electrice încep de la 3,8 km, cu opțiuni suplimentare la Oasis Center (6,6 km) și La Zenia (9,3 km), relevant pentru proprietarii de vehicule electrice, deși nu există încărcător în incinta complexului. Zona are caracter sezonier: în lunile de vară traficul și aglomerația cresc vizibil, în timp ce în restul anului ritmul este mai calm, cu populație rezidentă stabilă. Pentru sport, sunt disponibile centre sportive în raza de 5 km, iar clubul nautic Real Club Náutico la 5,5 km.
Harta arată poziția locuinței în Villamartín, cu cele trei terenuri de golf formând un triunghi în jurul proprietății la mai puțin de 2,5 km. Linia de coastă cu plajele Aguamarina și Campoamor apare la circa 5 km spre est. Serviciile zilnice, supermarket, farmacie, restaurante, se concentrează în imediata apropiere, la nord-est spre La Zenia.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Orihuela Costa se află la extremitatea sudică a provinciei Alicante, la granița cu Regiunea Murcia, la circa 20 de minute de Torrevieja și la sub o oră de centrul urban Alicante. Poziția permite acces atât spre Costa Blanca sud, cât și spre zonele La Manga și Mar Menor spre sud. Zona Villamartín funcționează ca un nod rezidențial de golf, cu populație internațională mixtă, la câțiva kilometri în interiorul față de linia coastei, ceea ce explică distanța de circa 5 km până la plaje în schimbul proximității imediate a terenurilor de golf.
Plaja Playa de Aguamarina este la 4,8 km, Playa Fósil la 5,0 km și Playa de Campoamor - La Glea la 5,1 km, toate accesibile în 8-10 minute cu mașina. Real Club de Golf Campoamor se află la 1,2 km, Villamartín la 1,6 km și Las Ramblas la 2,3 km, o concentrare de terenuri de golf greu de egalat în regiune. Supermarketul de la 1,1 km și farmacia de la 1,4 km sunt la distanță de plimbare sau ciclism. Aeroportul Alicante-Elche este la circa 34 km în linie dreaptă, adică aproximativ 45-55 de minute de drum pe șosea; Valencia la 166 km și Málaga la 365 km. Torrevieja, cu spital și facilități urbane complete, este la circa 10-15 minute de mers. Clubul nautic și portul sportiv sunt la 5,5 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Datele climatice indică o medie anuală de 18,8°C, cu variații între 12°C iarna și 26°C vara. Numărul istoric de ore de soare este de aproximativ 3.854 pe an, printre cele mai ridicate din Spania, ceea ce susține utilizarea aproape permanentă a terasei și solariumului. Sezonul de înot cu temperaturi ale apei de minimum 20°C durează aproximativ 5 luni, în general din mai până în octombrie. Altitudinea este de -4 m față de nivelul mării, adică teren plat, fără pante, cu acces ușor pe jos și cu bicicleta pe distanțe scurte. Relieful plat al zonei Orihuela Costa face deplasările zilnice comod; totuși, câteva parcelare din jur au denivelări mici. Aerul condiționat prezent în locuință acoperă lunile de vârf de vară, în care temperaturile depășesc frecvent 30°C. Umiditatea costieră este mai ridicată decât în zonele interioare, aspect de luat în calcul pentru confortul personal.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din apropiere includ Playa de Aguamarina (4,8 km), Playa Fósil (5,0 km) și Playa de Campoamor - La Glea (5,1 km), toate pe sectorul de coastă al Orihuela Costa, cu nisip fin și apă liniștită. Nu sunt disponibile în baza de date numerele exacte de steaguri albastre pentru aceste plaje specifice, dar coasta municipală Orihuela obține în mod recurrent certificări Blue Flag. Golful este principalul element recreativ al zonei: trei cluburi în raza de 2,3 km (Campoamor, Villamartín, Las Ramblas) plus La Finca la 8,2 km, acoperind patru terenuri de 18 găuri pentru jucători de toate nivelurile. Pentru sport, datele menționează clubul de taekwondo Draco Kwan (2,6 km), CF Torrevieja (4,6 km) și palatul sporturilor Infanta Cristina (4,9 km). Clubul nautic Real Club Náutico (5,5 km) oferă acces la activități nautice. Cele 32 de sărbători locale pe an marchează calendarul cultural al zonei, cu tradiții specifice provinciei Alicante.
Sursă: OpenStreetMap
Orihuela Costa se află la extremitatea sudică a provinciei Alicante, la granița cu Regiunea Murcia, la circa 20 de minute de Torrevieja și la sub o oră de centrul urban Alicante. Poziția permite acces atât spre Costa Blanca sud, cât și spre zonele La Manga și Mar Menor spre sud. Zona Villamartín funcționează ca un nod rezidențial de golf, cu populație internațională mixtă, la câțiva kilometri în interiorul față de linia coastei, ceea ce explică distanța de circa 5 km până la plaje în schimbul proximității imediate a terenurilor de golf.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 23 mm |
| Februarie | 12.6°C | 14 mm |
| Martie | 14.6°C | 26 mm |
| Aprilie | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Iunie | 23.2°C | 12 mm |
| Iulie | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| Septembrie | 23.7°C | 52 mm |
| Octombrie | 20.1°C | 26 mm |
| Noiembrie | 15.6°C | 37 mm |
| Decembrie | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL873128
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID