Овај тјунхаус, смештен у насељу Виламартин у оквиру Орихуеле Косте, представља стамбену јединицу готову за усељење. Налази се у урбаном окружењу са фокусом на голф туризам, са укупном површином од 134 квадратна метра. Објекат нуди три спаваће собе и три купатила, са погодностима као што су соларијум и тераса. Локација обезбеђује приступ локалној инфраструктури и рекреативним зонама, уз аутономност у погледу просторних решења за становнике.
Упоређујући овај пројекат с понудом у суседној Торевији, примећује се разлика у густини насељености и намени. Док апартмани у Торевији често нуде непосредну близину плаже и урбаног центара, тјунхаус у Виламартину пружа више приватности и простора, али захтева аутомобил за кретање. Ценовно, овај објекат (324.900 €) надмашује почетне цене станова у Торевији (нпр. Паланге Бич од 160.000 €), што се оправдава већом површином (134 м²) и придруженим спољним просторима као што је соларијум. У поређењу с пројектом Оасис Лагуна 2 у Урбанизасион Ел Расо (од 227.000 €), локација Виламартин је развијенија и ближа мору и голф инфраструктури. Ел Расо нуди нижу цену, али је удаљенији од обале и има мање развијену туристичку инфраструктуру у непосредној близини. Орихуела Коста представља баланс између тихих приградских насеља и туристичких центара.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Налази се у урбанизованој зони Орихуеле Косте, у непосредној близини голф терена Виламартин. Обална линија је удаљена око пет километара. Урбана структура обухвата стамбене блокове, зелене површине и спортске објекте. Положај омогућава брзу везу са главним саобраћајницама које воде ка Аликанту и Торевији.
Објекат је дизајниран за боравак групе до пет особа, захваљујући три спаваће собе. Распоред обухвата дневни боравак спојен са кухињом и спољне терасе за боравак на отвореном. Постојање сопственог соларијума повећава расположивост простора за рекреацију. Заједнички садржаји укључују базен за све становнике насеља.
Стање грађевине је завршено и спремно за предају. Објекат поседује карактеристике новије градње, укључујући климатизацију, двоструко стакло и модерну опрему. Све инсталације су функционалне, а унутрашњост је комплетно опремљена намештајем, што омогућава тренутно коришћење без додатних радова.
Овај тип некретнине не нуди директан приступ плажи; неопходно је користити превозно средство за долазак до мора. С обзиром на то да је реч о тјунхаусу, постоји заједнички зид са суседима. Паркирање није у гаражи него на паркинг простору или улици. Објекат није погодан за особе које траже изоловану кућу са великим плацом.
Ово решење је погодно за породице које траже стално пребивалиште у Шпанији са више простора него што нуде типични апартмани. Такође одговара мањим групама или паровима који често примају госте, захваљујући додатним спаваћим собама и купатилима. Инвеститори ће препознати потенцијал за изнајмљивање током целе године, посебно усмерено на голф туристе. Ово није погодно решење за оне који желе да избегну коришћење аутомобила или који траже објекат у првој линији мора. Такође, због степеништа, може бити мање погодно за особе са ограниченом покретљивошћу.
Објекат се одликује функционалним и модерним решењима. Унутрашњост садржи уграђене ормаре који максимизују простор за складиштење, док су прозори опремљени двоструким стаклом за бољу термичку и звучну изолацију. Кухиња је потпуно опремљена, што укључује и уграђене апарате. Електрични рољни на прозорима поједностављују управљање светлости и приватност. На спољном делу, соларијум је опремљен roasted грилом, омогућавајући припрему хране на отвореном. Коришћени материјали су издржљиви и прилагођени медитеранској клими, са нагласком на одржавање и функционалност.
Цена од 324.900 евра за 134 квадратна метра указује на просечан ценовни ниво за квалитетни тјунхаус у овој регији. У поређењу са тржишном понудом станова у Торевији, овај објекат има вишу укупну цену, али нуди значајно виши комфор и површину по кориснику. С обзиром на то да је реч о потпуно опремљеном објекту, укупни трошак набавке не укључује додатне трошкове намештаја и беле технике. Доступност је ограничена на тренутну понуду, а цена по квадратном метру одражава локацију у близини голф терена.
Свакодневни живот на овој локацији одвија се у ритму стамбеног насеља са мешовитом популацијом становника и туриста. Јутра обично почињу доласком сунца на југоисточну терасу, где је могуће уживати у тиши пре почетка дневних активности. Близина супермаркета омогућава брзо обављање куповине, док бројни ресторани у околини нуде могућност ручка ван дома без дугог путовања. За активне становнике, голф терени представљају центар друштвеног живота, посебно у хладнијим месецима када је интензитет туризма мањи. Поподнева се често проводи око заједничког базена, где се ствара заједнички дух комшилука. Вечери су мирнији, али са могућношћу посете комерцијалним центрима. Иако је насеље мирно, његова позиција на југу Коста Бланке значи да је увек близини динамичнијих туристичких жаришта.
Животна средина нуди све неопходне услуге у радијусу од пар километара. За здравствену заштиту, апотека је удаљена 1,4 км, а болница 11 км. Голф инфраструктура је доминантна, са три терена у кругу од 2,3 км. Образовне установе и трговачки центри су доступни у суседним насељима. Пешачке стазе и бициклистичке руте су присутне у насељу, али су планинске вожње и шетње природом могуће у парковима у околини. Локална култура и gastronomiја су доступне кроз мрежу ресторана и тапас барова у Виламартину.
Приказани подаци показују концентрацију голф терена на северу и западу од локације. Примарне саобраћајнице су на истоку, водећи ка обали. Мапа илуструје удаљености до кључних тачака попут плажа и тржишних центара, указујући на самоћу насеља у односу на главне путеве.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Пројекат је смештен у источном делу Орихуеле Косте, граничној зони између туристичког центра Торевије и природних резервата. Позиционирање је такво да омогућава брз долазак до динамичнијих градова, али задржава мирнију атмосферу стамбеног предграђа. То је део Коста Бланке, регије познате по белим пејзажима и медитеранском утицају, удаљене од метропола Аликанте и Валенсије.
Кључне локације су јасно дефинисане у односу на пројекат. Плажа Плата де Агвамарина је на 4,8 км, а Плата Фосил на 5,0 км. Голф клуб Виламартин је на само 1,6 км. Основне намирнице могу се купити на 1,1 км. Међународни аеродром Аликанте-Елче (ALC) је удаљен 34 км, док је аеродром у Валенсији знатно даље (166 км). EV пуњење је доступно на 3,8 км.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Климатски услови су повољни са просечних 3.854 сунчана сата годишње и средњом температуром од 18,8°C. Зими температуре ретко падају испод 12°C, док лети достижу врхунце око 26-30°C. Надморска висина од -4 метра указује на близину морског нивоа. Период купања траје око пет месеци, почевши од маја до октобра. Суво и топло време превладава током већег дела године.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Обала нуди разноврсне плаже, од којих Плата де Агвамарина носи Плаву заставу. Пешчане и шљунковите плаже су доступне кратком вожњом. Голф је главна рекреативна делатност, са приступом теренима као што су Лас Рамблас и Кампомар. У околини постоје спортски центри за борилачке вештине и фудбал. Марине, попут Реал Клуб Наутико, нуде могућности за поморске активности.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 23 mm |
| Фебруар | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Мај | 19.7°C | 15 mm |
| Јун | 23.2°C | 12 mm |
| Јул | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септембар | 23.7°C | 52 mm |
| Октобар | 20.1°C | 26 mm |
| Новембар | 15.6°C | 37 mm |
| Децембар | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL873128
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
