Situada en la zona de Dehesa de Campoamor, en la Costa Blanca, esta villa independiente ofrece una superficie construida considerable de 800 m² en una parcela de 1.050 m². Construida alrededor de 1970, la propiedad se organiza en tres niveles, con diez dormitorios y nueve baños. Su ubicación la sitúa a aproximadamente 500 metros de la costa, cerca del Puerto Deportivo Miguel Caballero. La zona circundante se caracteriza por áreas residenciales consolidadas e instalaciones náuticas.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa está situada en una ladera en Dehesa de Campoamor, ofreciendo vistas elevadas hacia el mar. Forma parte de una zona residencial cerca del límite entre Alicante y Murcia. Las inmediaciones incluyen el Puerto Deportivo Miguel Caballero. La topografía presenta una pendiente moderada del 5,6% hacia la playa.
Esta propiedad responde a la necesidad de un amplio espacio habitable con diez dormitorios distribuidos en varias plantas. Incluye plazas de aparcamiento para varios vehículos en el sótano. La distribución permite un uso multigeneracional o de hostelería comercial debido al número de estancias. Las zonas exteriores ofrecen espacio para comidas al aire libre y recreo.
La propiedad se terminó hacia 1970, lo que representa una construcción consolidada más que obra nueva. La estructura está totalmente terminada, sin necesidad de fases de construcción adicionales. La zona del sótano ofrece espacio sin terminar que permite una mayor personalización o su conversión en habitaciones o servicios adicionales, sujeto a los permisos pertinentes.
Es importante tener en cuenta que esta propiedad es una vivienda de segunda mano de los años 70 y no ofrece los estándares de eficiencia energética de la construcción nueva. La distribución en varios niveles incluye escaleras, lo que puede limitar la accesibilidad para personas con problemas de movilidad. No incluye los servicios de seguridad ni las zonas comunes que suelen encontrarse en urbanizaciones cerradas modernas.
Ref: VL343900
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad es adecuada para compradores que buscan una superficie considerable más que un apartamento moderno llave en mano. Encaja en escenarios con reuniones familiares numerosas o la explotación de una casa de huéspedes, dado el número de habitaciones. Puede atraer a quienes prefieren un barrio consolidado con vegetación madura antes que una obra nueva. La ubicación funciona para quienes desean estar cerca del mar pero no directamente en el paseo marítimo, conservando cierta elevación para las vistas. Es menos adecuada para quienes buscan una vivienda de bajo mantenimiento, ya que el jardín y la piscina requieren cuidados. La distribución en varias plantas es apropiada para hogares capaces de subir escaleras a diario.
La construcción data de los años 70, lo que indica materiales y técnicas típicos de esa época. El interior presenta suelos de baldosas en toda la vivienda, algo habitual en la región para gestionar el calor. Hay armarios de madera en la cocina. La propiedad incluye chimeneas, lo que sugiere provisiones para las noches más frías de invierno. La descripción menciona 'armarios empotrados' y 'lavaderos', que son elementos funcionales. El sótano está actualmente sin terminar, ofreciendo un espacio a medio acabar que permite a los futuros propietarios instalar un gimnasio, una sauna o una bodega según sus propias especificaciones. El acabado es probablemente funcional más que lujoso. Las características exteriores incluyen un cenador y una zona de barbacoa, construidos para facilitar la vida al aire libre.
El precio de venta se establece desde 1.100.000 €. El precio refleja la gran superficie construida de 800 m² y la superficie de parcela de 1.050 m². En comparación con promociones cercanas, como Mirador de la Dehesa (desde 1.160.000 €) y Amay Deluxe (desde 995.000 €), esta propiedad ocupa un segmento de precio medio-alto. La propuesta de valor se basa en el total de metros cuadrados más que en acabados de lujo, dada la fecha de construcción de los años 70. La disponibilidad depende de las condiciones inmediatas del mercado.
Esta residencia funciona como una vivienda de gran formato situada en una urbanización costera. La vida diaria aquí implica gestionar una propiedad considerable con numerosas habitaciones, lo que se adapta a familias numerosas o a escenarios que requieren alojamiento para invitados. La proximidad al puerto deportivo sugiere una conexión con actividades náuticas. Los 800 m² interiores se distribuyen entre una planta baja, un nivel inferior y un sótano. Esta separación permite zonas diferenciadas; por ejemplo, la planta baja alberga ocho dormitorios, mientras que el nivel inferior ofrece una zona de estar independiente. El espacio exterior incluye una piscina y un jardín, que constituyen la principal zona de ocio durante los meses más cálidos. La ubicación es residencial pero activa, con servicios cercanos que garantizan el acceso a las necesidades diarias sin largos trayectos en coche. La elevación moderada implica que llegar a la playa supone una bajada, pero el regreso es cuesta arriba.
El entorno inmediato es Dehesa de Campoamor, una zona residencial con infraestructura desarrollada. El puerto deportivo Puerto Deportivo Miguel Caballero está a 200 metros, lo que indica un carácter náutico. En un radio de 2 km hay 45 restaurantes, lo que sugiere una escena gastronómica vibrante que sirve tanto a residentes como a turistas. Hay farmacias y bancos a menos de 1,2 km, cubriendo las necesidades administrativas y sanitarias básicas. La zona cuenta con transporte público, con 8 líneas de autobús y 50 paradas en las cercanías, reduciendo la dependencia absoluta del coche. Sin embargo, para acceder a ciudades más grandes como Murcia o Cartagena, un vehículo resulta práctico debido a la distancia de 35-40 km.
El mapa ilustra la posición de la villa dentro de la franja costera de la Costa Blanca, destacando su proximidad al mar Mediterráneo y al puerto deportivo, central en la cultura de ocio náutico de la región.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Dehesa de Campoamor está situada en el sur de la provincia de Alicante, cerca de la frontera con Murcia. Se encuentra entre los mayores centros urbanos de Torrevieja, al norte, y el Mar Menor, al sur. Esta posición ofrece una mezcla de tranquilidad residencial y acceso a los servicios del distrito de Orihuela Costa.
Playa Barranco Rubio es la playa más cercana, a 500 metros, accesible mediante la pendiente moderada. Para viajes aéreos, el Aeropuerto de Alicante-Elche está a unos 46 km, la principal puerta de entrada internacional. Los aeropuertos de Valencia y Málaga están significativamente más lejos y son menos relevantes para viajes regulares. Las instalaciones de golf se concentran cerca, con el Club de Golf Las Ramblas a 3,0 km, el Real Club de Golf Campoamor a 4,2 km y Villamartín a 4,6 km. Esta densidad de campos hace que la ubicación sea destacada para los aficionados al golf. Los hospitales se encuentran a mayor distancia, alrededor de 12 km, en la zona de Orihuela o Torrevieja.
| Distancia a la playa | 0,5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región tiene un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 18,9 °C. Los datos históricos muestran 3.846 horas de sol al año. La elevación de 28 metros sobre el nivel del mar proporciona drenaje natural y vistas al mar sin estar expuesta a vientos de altitud. La temporada de baño se extiende aproximadamente cinco meses, cuando las temperaturas del agua superan los 20 °C. La zona conserva elementos originales de bosque de coníferas típicos del paisaje de Dehesa de Campoamor.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La costa cuenta con playas con Bandera Azul, como Playa de Campoamor - La Glea y Playa de Aguamarina. Son playas de arena aptas para el baño. El puerto deportivo ofrece deportes acuáticos y amarre de embarcaciones. Las instalaciones recreativas incluyen el cercano Sport Center Montepiedra. La presencia de varios campos de golf, incluidos Las Ramblas y Campoamor, proporciona espacio de ocio verde. La pendiente moderada hacia la playa influye en la facilidad de acceso para personas con problemas de movilidad.
Fuente: OpenStreetMap
Dehesa de Campoamor is a village in the Orihuela Costa district in the municipality of Orihuela. It is located in the south of Alicante province and in the autonomous Valencian community, near the boundary with the autonomous Región de Murcia.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.5°C | 31 mm |
| Febrero | 11.9°C | 21 mm |
| Marzo | 14.4°C | 27 mm |
| Abril | 16.4°C | 27 mm |
| Mayo | 19.3°C | 26 mm |
| Junio | 23.3°C | 9 mm |
| Julio | 26.2°C | 3 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Septiembre | 24.1°C | 23 mm |
| Octubre | 19.9°C | 40 mm |
| Noviembre | 15.6°C | 37 mm |
| Diciembre | 12.1°C | 30 mm |
Moderado
En el contexto del mercado de Dehesa de Campoamor, esta propiedad compite con promociones modernas como Mirador de la Dehesa y Amay Deluxe. Mientras que esos proyectos ofrecen especificaciones de obra nueva y piscinas comunitarias, esta villa proporciona una finca privada mayor (1.050 m²) con piscina privada y jardín. El nivel de precio es comparable al de las obras nuevas de gama alta, pero ofrece significativamente más volumen interior (800 m²). Sin embargo, los compradores deben considerar posibles costes de renovación para modernizar la infraestructura de los años 70. La ubicación es igualmente privilegiada para disfrutar del estilo de vida de la Costa Blanca, con proximidad al golf y al mar, pero la experiencia aquí es de retiro privado y espacioso más que de vida centrada en la comunidad de un complejo. Mientras que las nuevas promociones venden el 'sueño español' moderno con diseños vanguardistas, esta propiedad ofrece la residencia tradicional y sustancial que recuerda a las villas más antiguas y extensas que caracterizaron las primeras fases de desarrollo de la costa.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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