Esta villa independiente en Dehesa de Campoamor se distingue por su considerable capacidad y su ubicación próxima al litoral. Con una superficie construida de 800 m² sobre un terreno de 1.050 m², el inmueble ofrece una arquitectura consolidada datada en 1970. La propiedad se sitúa a menos de 500 metros de la Cala de Campoamor, en una zona residencial de la Costa Blanca con alta densidad de servicios. La distribución en varias plantas y la presencia de un jardín amplio definen una estructura orientada a la permanencia prolongada, ofreciendo múltiples espacios habitables y exteriores.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El complejo se ubica en Dehesa de Campoamor, dentro del municipio de Orihuela. La posición geográfica es costera, con una altitud de 28 metros sobre el nivel del mar y una pendiente moderada del 5,6% hacia la orilla. La relación con el entorno es de inmediatez con el mar, encontrándose la Playa Barranco Rubio a escasos 439 metros en línea recta. El contexto inmediato es urbano y residencial, integrado en la red de calles y servicios de la urbanización.
La configuración de la propiedad responde a una demanda de espacios de gran dimensión, con 10 dormitorios y 9 baños distribuidos en tres niveles. Esto satisface necesidades de alojamiento para grupos numerosos o familias extensas. La inclusión de un sótano con capacidad para múltiples usos adicionales (garaje, estancias auxiliares) y la presencia de terrazas cubiertas y solárium atienden requerimientos de almacenamiento y vida social al aire libre. La cocina independiente y las múltiples salas de estar permiten la segregación de actividades domésticas.
Se trata de una edificación finalizada, con fecha de construcción estimada en 1970, por lo que no se encuentra en fase de obra nueva. El estado del proyecto es "Gereed" (terminado), lo que implica que la estructura y los acabados originales están concluidos. No hay plazos de espera para la entrega de llaves, aunque dado el año de construcción, puede que el inmueble no cumpla con las normativas de eficiencia energética más recientes sin una intervención de reforma posterior.
El inmueble no ofrece las características de una vivienda de nueva construcción en términos de eficiencia energética o aislamiento térmico moderno. La antigüedad de 1970 implica que las instalaciones eléctricas y de fontanería pueden requerir actualizaciones. La distribución en varias plantas sin ascensor no es adecuada para personas con movilidad reducida. Asimismo, no se dispone de automatización domótica integrada de fábrica. La propiedad no ofrece una privacidad total en todas sus zonas debido al entorno urbanizado circundante.
Ref: VL343900
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta vivienda es adecuada para familias numerosas o extensas que buscan residir juntos bajo el mismo techo manteniendo cierta independencia. También encaja en perfiles de inversores que requieren propiedades con alta capacidad de alojamiento, como para explotaciones de alquiler vacacional de grupos grandes o casas de huéspedes, debido a la cantidad de dormitorios y baños. No es la opción idónea para quienes buscan un mantenimiento mínimo o una vivienda de baja huella energética. Tampoco se ajusta a compradores que priorizan las últimas tendencias arquitectónicas de espacios abiertos y minimalistas, ya que la distribución corresponde a patrones de hace décadas. Es apropiada para quienes valoran la solidez constructiva, el espacio exterior privado y la posibilidad de personalizar el inmueble a través de reformas, adaptándolo a sus necesidades específicas en una ubicación consolidada.
La estructura original de la villa, datada en 1970, emplea técnicas tradicionales de la época, consistentes en muros de carga u hormigón armado y cerramientos de ladrillo. Los materiales visibles en las imágenes, como los suelos de gres cerámico y la carpintería, son funcionales y típicos de la arquitectura costera mediterránea de esa década, diseñados para resistir la salinidad y el calor. Se observan armarios empotrados, lo que indica una búsqueda de utilidad en el almacenamiento. La presencia de chimenea en el salón principal sugiere un sistema de calefacción auxiliar por combustible sólido. El sótano, descrito como un espacio amplio con posibilidad de ampliación, presenta una estructura diáfana que requiere obra civil para ser habitable. Es previsible que, tras más de 50 años, las instalaciones de fontanería, electricidad y climatización (aire acondicionado) hayan sido objeto de revisiones, pero es probable que no cumplan con los niveles actuales de eficiencia si no han sido sustituidas recientemente. Los acabados exteriores en terrazas y zonas de estar al aire libre muestran materiales pétreos y revocos que, aunque duraderos, pueden presentar desgaste por la exposición ambiental.
El precio de mercado para esta villa comienza a partir de 1.100.000 €. Esta valoración se sustenta en la excepcional superficie construida de 800 m² y la metraje de la parcela de 1.050 m², parámetros que la sitúan en un segmento distinto al de las viviendas estándar de la zona. Comparado con el desarrollo cercano Amay Deluxe (desde 995.000 €), el precio refleja una mayor superficie y privacidad. El valor por metro cuadrado debe analizarse considerando el potencial de la edificación y la ubicación de primera línea de golf y cercanía al mar. Es preciso tener en cuenta que, dada su antigüedad, el comprador podría destinar parte de su presupuesto a reformas para actualizar estándares, un factor que influye en la ecuación de disponibilidad financiera total.
El ritmo de vida en esta propiedad se define por la amplitud espacial y la proximidad al mar Mediterráneo. Con 3.846 horas de sol anuales y una temperatura media de 18,9°C, el uso de las zonas exteriores, jardín, piscina y solárium, es factible durante gran parte del año. La mañana puede comenzar con el desayuno en una de las terrazas orientadas al sol, aprovechando el clima benigno de la Vega Baja. La ubicación permite integrar el baño en el mar como rutina diaria; el acceso a pie a la Playa Barranco Rubio o la Playa de la Glea convierte la costa en una extensión del hogar. El entorno, rodeado de campos de golf y zonas verdes, ofrece un paisaje estable y cuidado, alejado de la densidad urbana de las grandes ciudades pero con acceso inmediato a restaurantes y comercios básicos. Al tratarse de una villa de grandes dimensiones, el día a día puede organizarse para compartir espacios comunes sin que la intimidad de los ocupantes se vea comprometida, gracias a la multiplicidad de estancias y niveles.
La entorno de Dehesa de Campoamor ofrece un equilibrio entre funcionalidad residencial y ocio turístico. En un radio de 2 kilómetros, se concentran 45 restaurantes, lo que proporciona una amplia oferta gastronómica sin necesidad de desplazamientos largos. La movilidad está servida por 8 líneas de transporte público y 50 paradas cercanas, aunque el vehículo privado facilita notablemente la logística diaria. Para la compra diaria, existe un supermercado a 1,2 km y una farmacia a 1,1 km, cubriendo necesidades básicas a menos de 5 minutos en coche. La oferta deportiva es un pilar del entorno, con tres campos de golf (Las Ramblas, Campoamor y Villamartín) a menos de 5 km, integrando la vivienda en una comunidad de aficionados a este deporte. El acceso a servicios de salud especializados requiere ir al hospital ubicado a 12 km. La proximidad al Puerto Deportivo Miguel Caballero (200 m) añade una dimensión náutica al entorno, facilitando el acceso al mar no solo para el baño, sino también para actividades deportivas. La cercanía a ciudades como Murcia (35 km) y Cartagena (39 km) permite acceder a una gama más amplia de servicios culturales y administrativos.
La representación cartográfica muestra la villa situada en la ladera que desciende hacia el mar en Dehesa de Campoamor. Se aprecia su proximidad inmediata a la línea de costa y a las calas principales. La gráfica destaca la concentración de campos de golf en el perímetro cercano y la ubicación estratégica respecto al Puerto Deportivo. La visualización permite entender la topografía suave del terreno y la conectividad con las vías principales de acceso a la AP-7.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Dehesa de Campoamor se posiciona en el sur de la provincia de Alicante, fronteriza con la Región de Murcia. Esta ubicación estratégica permite a los residentes beneficiarse de los servicios de ambas comunidades. Se encuentra a 35 km de Murcia y 39 km de Cartagena, ciudades que ofrecen hospitales de tercer nivel, universidades y aeropuertos regionales. Hacia el norte, Torrevieja (a 15 km) actúa como centro comercial y de servicios de área. La localidad pertenece al término municipal de Orihuela, aunque su dinámica económica y social está fuertemente vinculada al corredor de la Costa Blanca. La conexión con la autopista AP-7 (salida cercana) integra esta zona en la red de transporte rápido del Mediterráneo español, facilitando el acceso a Alicante capital (50 km) y al resto de la costa española.
La villa destaca por su accesibilidad al mar; la Playa Barranco Rubio está a 439 metros y la Playa de La Glea a 1,1 km, ambas accesibles caminando. Para los amantes del golf, el Real Club de Golf Campoamor se encuentra a 4,2 km. El aeropuerto de Alicante-Elche, el principal hub internacional de la zona, se sitúa a unos 46 km en línea recta (aprox. 45-50 minutos en coche por la AP-7). El aeropuerto de Región de Murcia es una alternativa igualmente viable. Para la movilidad urbana, la conexión con la AP-7 es rápida, permitiendo desplazamientos hacia el norte (Alicante) y el sur (Cartagena). La carga para vehículos eléctricos está disponible a 1,7 km (Eranovum/Iberdrola), indicando una adaptación gradual de la infraestructura local a nuevas movilidades.
| Distancia a la playa | 0,5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima de Dehesa de Campoamor es mediterráneo subtropical seco, caracterizado por inviernos suaves y veranos calurosos. Con una altitud de 28 metros sobre el nivel del mar, la propiedad disfruta de una brisa marítima que modera las temperaturas extremas. La temperatura media anual es de 18,9°C, con máximas que superan los 30°C en verano. La precipitación es escasa, concentrándose en otoño y primavera. El registro de 3.846 horas de sol al año garantiza una elevada exposición lumínica, beneficiando las zonas exteriores de la casa y la generación de energía solar pasiva. El período de baño en el mar se extiende durante cinco meses (de junio a octubre), cuando la temperatura del agua supera los 20°C. La topografía suave con una pendiente del 5,6% facilita el drenaje natural y ofrece vistas elevadas hacia el horizonte marítimo, integrando la vivienda en el ecosistema de pinares y vegetación costera típica de la Dehesa.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La costa de Dehesa de Campoamor ofrece una variedad de playas y calas. La Playa Barranco Rubio, la más cercana (0,5 km), es una cala de arena dorada y aguas tranquilas, ideal para el baño protegido. A 1,1 km se encuentra Playa de la Glea, una playa más extensa con servicios de alquiler de sombrillas y chiringuitos. Aunque el estado de Bandera Azul varía anualmente, las playas de Orihuela Costa mantienen altos estándares de limpieza y seguridad. Más allá del litoral, la recreación se centra en el golf; los campos de Villamartín, Las Ramblas y Campoamor forman un triángulo deportivo de referencia en la provincia. El Puerto Deportivo Miguel Caballero, a 200 metros, permite la práctica de vela y pesca. La infraestructura recreativa se complementa con centros deportivos cubiertos y zonas de senderismo a lo largo de los acantilados, aprovechando el clima benigno para actividades al aire libre durante todo el año.
Fuente: OpenStreetMap
Dehesa de Campoamor se posiciona en el sur de la provincia de Alicante, fronteriza con la Región de Murcia. Esta ubicación estratégica permite a los residentes beneficiarse de los servicios de ambas comunidades. Se encuentra a 35 km de Murcia y 39 km de Cartagena, ciudades que ofrecen hospitales de tercer nivel, universidades y aeropuertos regionales. Hacia el norte, Torrevieja (a 15 km) actúa como centro comercial y de servicios de área. La localidad pertenece al término municipal de Orihuela, aunque su dinámica económica y social está fuertemente vinculada al corredor de la Costa Blanca. La conexión con la autopista AP-7 (salida cercana) integra esta zona en la red de transporte rápido del Mediterráneo español, facilitando el acceso a Alicante capital (50 km) y al resto de la costa española.
Dehesa de Campoamor is a village in the Orihuela Costa district in the municipality of Orihuela. It is located in the south of Alicante province and in the autonomous Valencian community, near the boundary with the autonomous Región de Murcia.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.5°C | 31 mm |
| Febrero | 11.9°C | 21 mm |
| Marzo | 14.4°C | 27 mm |
| Abril | 16.4°C | 27 mm |
| Mayo | 19.3°C | 26 mm |
| Junio | 23.3°C | 9 mm |
| Julio | 26.2°C | 3 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Septiembre | 24.1°C | 23 mm |
| Octubre | 19.9°C | 40 mm |
| Noviembre | 15.6°C | 37 mm |
| Diciembre | 12.1°C | 30 mm |
Moderado
En comparación con desarrollos modernos como Amay Deluxe (desde 995.000 €), esta villa ofrece una superficie constructiva muy superior (800 m² vs el estándar de apartamentos o villas de 150 m² en nuevas promociones), lo que justifica su precio de partida de 1,1 millones de euros. Mientras que las nuevas construcciones en la zona priorizan la eficiencia energética y espacios comunitarios, esta propiedad apuesta por la privacidad de una gran parcela y la amplitud interior intrínseca de arquitecturas de décadas pasadas. Frente a proyectos en Rojales (como Oceanic Apartments, desde 475.000 €), la ubicación en Dehesa de Campoamor implica una prima costera por su proximidad inmediata al mar y a las calas de mayor calidad de la Orihuela Costa. Sin embargo, a diferencia de las obras nuevas, esta villa presenta el inconveniente de no contar con calificaciones energéticas modernas, lo que puede suponer un mayor coste operativo en climatización a largo plazo en comparación con sus homólogas recién construidas. Es una alternativa distinta en el mercado, enfocada en el espacio por encima de la modernidad técnica.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
Representante multilingüe asistido por IA. Tu consulta es gestionada por el equipo detrás de este sitio.
¿Interesado/a?
Deje sus datos y nos pondremos en contacto con usted con más información sobre este proyecto.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID