Cette villa détachée située à Dehesa de Campoamor offre une surface habitable considérable de 800 m² sur un terrain de 1050 m². Le bien, construit en 1970, se compose de trois niveaux principaux et d'un sous-sol, comprenant dix chambres et neuf salles de bain. La propriété se trouve à moins de 500 mètres de la mer, dans la région d'Orihuela Costa, et dispose d'un jardin privatif, d'une piscine et d'un garage. L'architecture et les dimensions permettent diverses configurations d'occupation.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est situé dans le district d'Orihuela Costa, près de la frontière avec la région de Murcie. La position est côtière, à proximité immédiate du port de plaisance de Campoamor et des premières résidences. Les terrains de golf de Villamartín et Las Ramblas se trouvent à quelques minutes en voiture. L'altitude d'environ 28 mètres offre une protection contre l'humidité directe du littoral tout en gardant la proximité de la plage.
Avec dix chambres, cette propriété répond à des besoins de logement de grande capacité, adaptés aux familles nombreuses ou à la location de groupe. La présence de plusieurs salles de bain et de deux cuisines équipées sur différents niveaux permet une vie en commun fonctionnelle ou une division privée des espaces. Le sous-sol offre des possibilités supplémentaires pour des espaces de loisirs ou du stockage étendu.
Le bâtiment a été achevé en 1970, ce qui classe ce bien dans la catégorie des résidences existantes et matures. La structure principale est consolidée depuis plusieurs décennies. Le statut de construction est 'Gereed' (terminé), ce qui signifie qu'il n'y a pas de délais d'attente de construction ni de phases de chantier actives. Certaines parties, comme le sous-sol, peuvent nécessiter des finitions pour être pleinement fonctionnelles.
Il s'agit d'une propriété ancienne qui ne bénéficie pas des normes énergétiques récentes. Le style architectural et la distribution datent des années 70. La taille du terrain impose un entretien régulier du jardin et de la piscine. Le bien n'est pas situé dans un complexe fermé avec sécurité 24/7, mais dans un quartier résidentiel ouvert. La distance jusqu'aux grandes villes comme Alicante nécessite l'utilisation d'un véhicule.
Ref: VL343900
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien convient aux familles multigénérationnelles cherchant un espace de vie suffisant pour habiter ensemble tout en conservant de la privacité grâce aux différents niveaux. Il est également adapté pour les investisseurs envisageant un projet de location touristique de type 'mini-hotel' ou maison d'hôtes, compte tenu du nombre élevé de chambres. Les résidents recherchant une villa avec de la marge pour personnaliser ou rénover selon leurs goûts trouveront ici une base solide. La configuration demande d'être à l'aise avec l'entretien d'un grand terrain.
La construction date de 1970, ce qui implique une structure robuste typique de l'époque, avec des murs épais et une maçonnerie solide. Les images montrent des sols carrelés et des menuiseries qui peuvent correspondre au style original, potentiellement nécessitant une mise à jour énergétique (isolation, vitrages). La cuisine visible sur les photos présente des placards en bois. La présence d'une cheminée indique un chauffage d'appoint. Les finitions sont fonctionnelles mais reflètent les standards de construction de la fin du XXe siècle, offrant une base à rénover selon les critères modernes de confort.
Le prix de vente est fixé à partir de 1 100 000 €. Ce montant reflète la très grande surface habitable (800 m²) et la taille du terrain dans une zone côtière prisée. Comparé au prix moyen au mètre carré dans la région, le coût par m² est inférieur à celui des appartements neufs en bord de mer, ce qui s'explique par l'ancienneté de la construction (1970). La transaction porte sur un bien distinctif en termes de capacité, offrant un volume de logement rare pour cette localisation.
Le quotidien à cet endroit se déroule au rythme de la côte. La proximité immédiate de la marina permet des promenades à pied le long des quais et l'accès aux restaurants locaux sans prendre la voiture. Les matinées peuvent commencer sur les terrasses avec une vue sur la mer, tandis que l'après-midi se partage entre la piscine privée et l'accès rapide aux plages de Campoamor. La présence de nombreuses facilities sportives et de golf dans le rayon de 5 km offre des options de loisirs variées. Le quartier est calme en basse saison mais connaît une augmentation de la fréquentation touristique durant les mois d'été.
L'environnement direct offre tout le nécessaire pour la vie quotidienne. Une quarantaine de restaurants sont accessibles dans un rayon de 2 km, ainsi que plusieurs supermarchés et pharmacies. L'accès aux soins est assuré par des hôpitaux à environ 12 km. La zone est très orientée vers les loisirs extérieurs, avec trois clubs de golf à moins de 5 km (Villamartín, Las Ramblas, Campoamor). Les infrastructures sportives incluent des centres de fitness et des piscines publiques à courte distance.
La carte montre la localisation précise du bien à l'ouest de la N-332, à proximité immédiate du front de mer. On distingue la densité urbaine autour de la marina et l'étendue verte des parcours de golf juste au nord. Les lignes de bus publiques (8 lignes dans le secteur) traversent la zone, reliant les agglomérations côtières.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Dehesa de Campoamor se trouve dans la partie sud de la province d'Alicante, faisant partie de la Costa Blanca. Le positionnement est stratégique, à égale distance des grandes villes de Murcia (35 km) et Cartagena (39 km). Cela permet aux résidents de profiter des services de deux provinces différentes (Alicante et Murcia). La localisation est excentrée par rapport au centre d'Alicante (41 km), mais bien intégrée dans l'axe touristique de la côte orientale.
L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) est accessible à environ 46 km en ligne droite, soit environ 45 minutes de route par l'autoroute AP-7. Les plages de Playa Barranco Rubio et Playa de La Glea sont accessibles à pied en moins de 10 minutes. Le port de plaisina se trouve à 200 mètres. Les clubs de golf sont situés entre 3 et 5 km. Des bornes de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à environ 1,7 km. Un véhicule est recommandé pour les déplacements vers les grandes villes comme Murcia ou Cartagena.
| Distance plage | 0,5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,9°C. Les données historiques indiquent environ 3 846 heures de soleil par an. Le site est situé à une altitude de 28 mètres, offrant une légère brise depuis les collines vers la mer. La pente vers la plage est modérée (5,6 %). La saison de baignade s'étend sur environ 5 mois, avec une température de l'eau souvent supérieure à 20°C de juin à octobre.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La côte immédiate propose plusieurs plages, dont Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor à moins de 500 mètres et Playa de Campoamor - La Glea à 1,1 km. Ces zones côtières sont des points de rencontre pour les activités nautiques. L'offre de golf est dense, avec le Real Club de Golf Campoamor à 4,2 km et le Club de Golf Villamartín à 4,6 km. La présence de la marina proche facilite la pratique de la voile et des sports de mer.
Source: OpenStreetMap
Dehesa de Campoamor se trouve dans la partie sud de la province d'Alicante, faisant partie de la Costa Blanca. Le positionnement est stratégique, à égale distance des grandes villes de Murcia (35 km) et Cartagena (39 km). Cela permet aux résidents de profiter des services de deux provinces différentes (Alicante et Murcia). La localisation est excentrée par rapport au centre d'Alicante (41 km), mais bien intégrée dans l'axe touristique de la côte orientale.
Dehesa de Campoamor is a village in the Orihuela Costa district in the municipality of Orihuela. It is located in the south of Alicante province and in the autonomous Valencian community, near the boundary with the autonomous Región de Murcia.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 31 mm |
| Février | 11.9°C | 21 mm |
| Mars | 14.4°C | 27 mm |
| Avril | 16.4°C | 27 mm |
| Mai | 19.3°C | 26 mm |
| Juin | 23.3°C | 9 mm |
| Juillet | 26.2°C | 3 mm |
| Août | 26.7°C | 3 mm |
| Septembre | 24.1°C | 23 mm |
| Octobre | 19.9°C | 40 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.1°C | 30 mm |
Modéré
Comparé aux nouveaux développements comme AMAY DELUXE et MIRADOR DE LA DEHESA situés dans la même localité, ce bien offre une surface habitable nettement supérieure (800 m² contre les standards modernes plus compacts). Alors que les projets neufs comme Amay Deluxe débutent autour de 995 000 € pour des surfaces plus petites, cette villa propose un prix au m² plus bas en raison de son ancienneté. Cependant, les nouveaux projets bénéficient de l'efficacité énergétique A/B et de designs contemporains, tandis que cette propriété requiert potentiellement des mises aux normes. La localisation reste similaire, proche des commodités, mais cette villa offre un jardin privatif sans les charges de communauté d'un complexe résidentiel.
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