Située dans le quartier de Dehesa de Campoamor sur la Costa Blanca, cette villa individuelle offre une surface construite considérable de 800 m² sur un terrain de 1 050 m². Construite vers 1970, le bien s'organise sur trois niveaux, comprenant dix chambres et neuf salles de bains. Son emplacement le situe à environ 500 mètres du littoral, à proximité du port de plaisance Puerto Deportivo Miguel Caballero. La zone environnante se caractérise par des quartiers résidentiels établis et des installations maritimes.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est positionnée sur un coteau à Dehesa de Campoamor, offrant une vue surélevée sur la mer. Elle fait partie d'une zone résidentielle proche de la limite entre Alicante et Murcie. Les environs immédiats comprennent le port de plaisance Puerto Deportivo Miguel Caballero. La topographie présente une pente modérée de 5,6 % vers la plage.
Ce bien répond au besoin d'un vaste espace de vie avec dix chambres réparties sur plusieurs étages. Il comprend des installations de stationnement pour plusieurs véhicules dans le sous-sol. L'aménagement convient à une vie multigénérationnelle ou à un usage d'hébergement commercial grâce au nombre de pièces et d'équipements. Les espaces extérieurs offrent un espace pour les repas et les loisirs en plein air.
Le bien a été achevé vers 1970, ce qui représente une construction établie plutôt qu'un programme neuf. La structure est entièrement réalisée et ne nécessite aucune phase de construction supplémentaire. Le sous-sol offre un espace non fini qui permet une personnalisation ultérieure ou une conversion en pièces ou équipements supplémentaires, sous réserve des autorisations pertinentes.
Il est important de noter que ce bien est une revente des années 1970 et n'offre pas les normes d'efficacité énergétique des constructions neuves. L'aménagement sur plusieurs niveaux comprend des escaliers, ce qui peut limiter l'accessibilité aux personnes à mobilité réduite. Il ne comprend pas les services de sécurité ni les équipements communs souvent présents dans les résidences sécurisées modernes.
Ref: VL343900
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien convient aux acheteurs recherchant une grande surface plutôt qu'un appartement moderne clés en main. Il correspond à des scénarios impliquant des réunions familiales élargies ou l'exploitation d'une maison d'hôtes, compte tenu du nombre de chambres. Il peut séduire ceux qui préfèrent un quartier établi avec une végétation mature plutôt qu'un chantier de construction neuve. L'emplacement convient à ceux qui souhaitent être près de la mer mais pas directement en front de mer, en conservant une certaine élévation pour la vue. Il convient moins à ceux qui recherchent un bien à faible entretien avec un minimum d'entretien, car le jardin et la piscine exigent de l'entretien. L'aménagement sur plusieurs étages convient aux foyers capables d'utiliser des escaliers quotidiennement.
La construction date des années 1970, indiquant des matériaux et des techniques typiques de cette époque. L'intérieur présente des sols carrelés dans toute la maison, ce qui est courant dans la région pour gérer la chaleur. Des placards en bois sont présents dans la cuisine. Le bien comprend des cheminées, suggérant des dispositions pour les soirées d'hiver plus fraîches. La description mentionne des « placards intégrés » et des « buanderies », qui sont des atouts fonctionnels. Le sous-sol est actuellement inachevé, offrant un espace brut qui permet aux futurs propriétaires d'installer une salle de sport, un sauna ou une cave à vin selon leurs propres spécifications. La finition est probablement fonctionnelle plutôt que luxueuse. Les caractéristiques extérieures comprennent un gazebo et un espace barbecue, conçus pour faciliter la vie en plein air.
Le prix affiché démarre à 1 100 000 €. Le prix reflète la grande surface construite de 800 m² et la superficie du terrain de 1 050 m². Par rapport aux programmes environnants, tels que Mirador de la Dehesa (à partir de 1 160 000 €) et Amay Deluxe (à partir de 995 000 €), ce bien se situe dans une fourchette de prix moyenne à élevée. La proposition de valeur repose sur le total de mètres carrés plutôt que sur une finition luxueuse, compte tenu de la date de construction des années 1970. La disponibilité dépend des conditions immédiates du marché.
Cette résidence fonctionne comme une habitation de grande envergure située dans une urbanisation côtière. La vie quotidienne ici implique la gestion d'un bien immobilier important comptant de nombreuses pièces, ce qui convient aux familles nombreuses ou à des scénarios nécessitant un hébergement pour invités. La proximité du port de plaisance suggère un lien avec les activités maritimes. L'intérieur de 800 m² se répartit entre un rez-de-chaussée, un niveau inférieur et un sous-sol. Cette séparation permet de créer des zones distinctes ; par exemple, le rez-de-chaussée accueille huit chambres, tandis que le niveau inférieur offre un espace de vie séparé. L'espace extérieur comprend une piscine et un jardin, qui constituent le principal lieu de loisirs pendant les mois les plus chauds. L'emplacement est résidentiel mais animé, avec des commodités à proximité garantissant que les nécessités quotidiennes sont accessibles sans longs trajets en voiture. L'élévation modérée signifie que l'accès à la plage implique une descente, mais le retour se fait en montée.
L'environnement immédiat est Dehesa de Campoamor, une zone résidentielle avec une infrastructure développée. Le port de plaisance Puerto Deportivo Miguel Caballero se trouve à 200 mètres, indiquant une orientation maritime. Dans un rayon de 2 km, on compte 45 restaurants, suggérant une scène gastronomique animée qui sert à la fois les résidents et les touristes. Des pharmacies et des banques sont présentes à moins de 1,2 km, couvrant les besoins administratifs et sanitaires de base. La zone est desservie par les transports en commun, avec 8 lignes de bus et 50 arrêts à proximité, réduisant la dépendance absolue à la voiture. Cependant, pour accéder à des villes plus grandes comme Murcie ou Carthagène, un véhicule est pratique en raison de la distance de 35-40 km.
La carte illustre la position de la villa dans la bande côtière de la Costa Blanca, mettant en évidence sa proximité avec la mer Méditerranée et le port de plaisance, central dans la culture de loisirs maritimes de la région.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Dehesa de Campoamor est située au sud de la province d'Alicante, près de la frontière avec Murcie. Elle se trouve entre les grands centres urbains de Torrevieja au nord et le Mar Menor au sud. Cette position offre un mélange de calme résidentiel et d'accès aux commodités du district d'Orihuela Costa.
Playa Barranco Rubio est la plage la plus proche à 500 mètres, accessible via la pente modérée. Pour les vols, l'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à environ 46 km, la principale porte d'entrée internationale. Les aéroports de Valence et de Malaga sont nettement plus éloignés et moins pertinents pour les voyages réguliers. Les installations de golf sont concentrées à proximité, avec le Club de Golf Las Ramblas à 3,0 km, le Real Club de Golf Campoamor à 4,2 km et Villamartín à 4,6 km. Cette densité de parcours rend l'emplacement remarquable pour les passionnés de golf. Les hôpitaux se trouvent à une distance plus grande, environ 12 km, du côté d'Orihuela ou de Torrevieja.
| Distance plage | 0,5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,9 °C. Les données historiques indiquent 3 846 heures de soleil par an. L'élévation de 28 mètres au-dessus du niveau de la mer assure un drainage naturel et une vue mer sans être exposée aux vents d'altitude. La saison de baignade s'étend sur environ cinq mois lorsque les températures de l'eau dépassent 20 °C. La zone conserve des éléments de forêt de conifères d'origine typiques du paysage de Dehesa de Campoamor.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral compte des plages au Pavillon Bleu comme Playa de Campoamor - La Glea et Playa de Aguamarina. Ce sont des plages de sable propices à la baignade. Le port de plaisance propose des sports nautiques et des amarrages pour bateaux. Les installations récréatives comprennent le Sport Center Montepiedra à proximité. La présence de plusieurs parcours de golf, dont Las Ramblas et Campoamor, offre un espace de loisirs verdoyant. La pente modérée vers la plage influence la facilité d'accès pour les personnes à mobilité réduite.
Source: OpenStreetMap
Dehesa de Campoamor is a village in the Orihuela Costa district in the municipality of Orihuela. It is located in the south of Alicante province and in the autonomous Valencian community, near the boundary with the autonomous Región de Murcia.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 31 mm |
| Février | 11.9°C | 21 mm |
| Mars | 14.4°C | 27 mm |
| Avril | 16.4°C | 27 mm |
| Mai | 19.3°C | 26 mm |
| Juin | 23.3°C | 9 mm |
| Juillet | 26.2°C | 3 mm |
| Août | 26.7°C | 3 mm |
| Septembre | 24.1°C | 23 mm |
| Octobre | 19.9°C | 40 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.1°C | 30 mm |
Modéré
Dans le contexte du marché de Dehesa de Campoamor, ce bien est en concurrence avec des programmes modernes comme Mirador de la Dehesa et Amay Deluxe. Alors que ces projets offrent des spécifications neuves et des piscines communes, cette villa offre un domaine privé plus vaste (1 050 m²) avec piscine privée et jardin. Le prix est comparable aux constructions neuves haut de gamme mais offre un volume intérieur nettement plus important (800 m²). Cependant, les acheteurs doivent tenir compte des coûts de rénovation potentiels pour moderniser l'infrastructure des années 1970. L'emplacement est tout aussi privilégié pour profiter du mode de vie de la Costa Blanca, offrant la proximité du golf et de la mer, mais l'expérience ici est celle d'une retraite privée et spacieuse plutôt que d'une vie centrée sur une résidence de type resort. Alors que les programmes neufs vendent le « rêve espagnol » moderne aux designs épurés, cette propriété offre la résidence traditionnelle et imposante qui rappelle les villas anciennes et vastes qui caractérisaient les phases antérieures de développement de la côte.
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