Gelegen in de wijk Dehesa de Campoamor aan de Costa Blanca biedt deze vrijstaande villa een aanzienlijke woonoppervlakte van 800 m² op een perceel van 1.050 m². De woning is gebouwd rond 1970 en is verdeeld over drie verdiepingen, met tien slaapkamers en negen badkamers. De locatie ligt op circa 500 meter van de kustlijn, nabij de jachthaven Puerto Deportivo Miguel Caballero. De omgeving wordt gekenmerkt door gevestigde woongebieden en maritieme voorzieningen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa ligt op een heuvelhelling in Dehesa de Campoamor en biedt verhoogd zeezicht. De woning maakt deel uit van een woongebied nabij de grens van Alicante en Murcia. De directe omgeving omvat de jachthaven Puerto Deportivo Miguel Caballero. Het terrein heeft een matige helling van 5,6% richting het strand.
Deze woning voorziet in de behoefte aan uitgebreide woonruimte met tien slaapkamers verspreid over meerdere verdiepingen. Er zijn parkeervoorzieningen voor meerdere voertuigen in de kelder. De indeling ondersteunt multigeneratiewonen of commercieel horecagebruik vanwege het aantal voorzieningen. De buitenruimtes bieden ruimte om buiten te dineren en te recreëren.
De woning werd rond 1970 opgeleverd en vertegenwoordigt dus bestaande bouw in plaats van nieuwbouw. De structuur is volledig gerealiseerd en vereist geen verdere bouwfases. Het keldergedeelte biedt onafgewerkte ruimte die verdere aanpassing of omvorming tot extra kamers of voorzieningen mogelijk maakt, onder voorbehoud van de relevante vergunningen.
Belangrijk om te vermelden is dat deze woning een bestaande bouw uit de jaren zeventig is en niet de energiezuinigheidsnormen van nieuwbouw biedt. De indeling over meerdere verdiepingen omvat trappen, wat de toegankelijkheid voor mensen met mobiliteitsproblemen kan beperken. De woning beschikt niet over de beveiligingsdiensten of gemeenschappelijke voorzieningen die vaak in moderne afgesloten urbanisaties aanwezig zijn.
Ref: VL343900
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning past bij kopers die een aanzienlijke oppervlakte zoeken in plaats van een sleutelklaar modern appartement. Hij past bij scenario's met bijeenkomsten van de uitgebreide familie of de exploitatie van een pension, gezien het aantal kamers. De woning kan aantrekkelijk zijn voor wie een gevestigde wijk met volgroeide beplanting verkiest boven een nieuwbouwlocatie. De locatie werkt voor mensen die dicht bij zee willen wonen maar niet direct aan de boulevard, met enige hoogte voor uitzicht. De woning is minder geschikt voor wie een onderhoudsvrije oplossing zoekt, aangezien de tuin en het zwembad zorg vereisen. De indeling over meerdere verdiepingen is geschikt voor huishoudens die dagelijks trappen kunnen nemen.
De bouw dateert uit de jaren zeventig, wat wijst op materialen en technieken die typisch zijn voor die periode. Het interieur heeft overal tegelvloeren, wat standaard is in de regio vanwege de warmte. Er zijn houten kasten aanwezig in de keuken. De woning beschikt over open haarden, wat voorziet in koudere winteravonden. De beschrijving noemt 'ingebouwde kasten' en 'bijkeukens', wat functionele pluspunten zijn. De kelder is momenteel onafgewerkt en biedt een casco-ruimte waarmee toekomstige eigenaren naar eigen inzicht een fitnessruimte, sauna of wijnkelder kunnen realiseren. De afwerking is vermoedelijk functioneel in plaats van luxueus. Externe kenmerken omvatten een gazebo en barbecueplaats, aangelegd om het buitenleven te faciliteren.
De vraagprijs is vastgesteld vanaf €1.100.000. De prijs weerspiegelt de grote bebouwde oppervlakte van 800 m² en de perceeloppervlakte van 1.050 m². Vergeleken met omliggende projecten, zoals Mirador de la Dehesa (vanaf €1.160.000) en Amay Deluxe (vanaf €995.000), bevindt deze woning zich in een midden- tot hogere prijsklasse. De waardepropositie is gebaseerd op het totale aantal vierkante meters in plaats van luxe afwerking, gezien de bouwdatum uit de jaren zeventig. Beschikbaarheid hangt af van de actuele marktomstandigheden.
Deze residentie functioneert als een grootschalige woning in een kusturbanisatie. Het dagelijks leven hier houdt in het beheren van een omvangrijk pand met talrijke kamers, wat geschikt is voor grote gezinnen of situaties die gastenverblijf vereisen. De nabijheid van de jachthaven suggereert een band met maritieme activiteiten. De 800 m² binnenuimte is verdeeld over een begane grond, een verdieping en een kelder. Deze scheiding maakt duidelijke zones mogelijk; zo bevinden zich op de begane grond acht slaapkamers, terwijl de verdieping een aparte woonruimte biedt. De buitenruimte omvat een zwembad en tuin, die tijdens de warmere maanden dienen als belangrijkste verblijfsgebied. De locatie is residentieel maar levendig, met nabijgelegen voorzieningen die zorgen dat dagelijkse behoeften zonder lange ritten bereikbaar zijn. De matige hoogte betekent dat het bereiken van het strand een afdaling inhoudt, maar de terugweg is bergop.
De directe omgeving is Dehesa de Campoamor, een woongebied met een ontwikkelde infrastructuur. De jachthaven Puerto Deportivo Miguel Caballero ligt op 200 meter afstand, wat een maritieme focus aangeeft. Binnen een straal van 2 km zijn er 45 restaurants, wat duidt op een levendig horecalandschap dat zowel bewoners als toeristen bedient. Apotheken en banken bevinden zich binnen 1,2 km, wat de basis aan administratieve en gezondheidszorg dekt. Het gebied wordt bediend door het openbaar vervoer, met 8 buslijnen en 50 haltes in de buurt, wat de absolute afhankelijkheid van een auto vermindert. Voor grotere steden zoals Murcia of Cartagena is een voertuig echter praktisch vanwege de afstand van 35-40 km.
De kaart toont de ligging van de villa binnen de kuststrook van de Costa Blanca, met de nadruk op de nabijheid van de Middellandse Zee en de jachthaven, centraal in de maritieme vrijetijdscultuur van de regio.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Dehesa de Campoamor ligt in het zuiden van de provincie Alicante, nabij de grens met Murcia. Het gebied ligt tussen de grotere stedelijke centra van Torrevieja in het noorden en de Mar Menor in het zuiden. Deze positie biedt een mix van residentiële rust en toegang tot de voorzieningen van het district Orihuela Costa.
Playa Barranco Rubio is het dichtstbijzijnde strand op 500 meter, bereikbaar via de matige helling. Voor de luchtvaart ligt Alicante-Elche Airport op circa 46 km, de belangrijkste internationale toegangspoort. De luchthavens van Valencia en Malaga liggen aanzienlijk verder en zijn minder relevant voor regelmatig reizen. Golfvoorzieningen bevinden zich dichtbij, met Club de Golf Las Ramblas op 3,0 km, Real Club de Golf Campoamor op 4,2 km en Villamartín op 4,6 km. Deze dichtheid aan banen maakt de locatie opmerkelijk voor golfliefhebbers. Ziekenhuizen liggen op grotere afstand, rond 12 km in de omgeving van Orihuela of Torrevieja.
| Afstand strand | 0,5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio kent een Middellands zeeklimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,9°C. Historische gegevens tonen 3.846 zonuren per jaar. De hoogte van 28 meter boven zeeniveau zorgt voor natuurlijke afwatering en zeezicht zonder blootstelling aan wind op grote hoogte. Het zwemseizoen beslaat ongeveer vijf maanden waarin de watertemperatuur boven 20°C uitkomt. Het gebied behoudt oorspronkelijke naaldbossen die typisch zijn voor het landschap van Dehesa de Campoamor.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn telt Blauwe Vlag-stranden zoals Playa de Campoamor - La Glea en Playa de Aguamarina. Dit zijn zandstranden geschikt om te zwemmen. De jachthaven biedt watersport en ligplaatsen voor boten. Recreatieve voorzieningen omvatten het nabijgelegen Sport Center Montepiedra. De aanwezigheid van meerdere golfbanen, waaronder Las Ramblas en Campoamor, biedt groene recreatieruimte. De matige helling naar het strand beïnvloedt de toegankelijkheid voor mensen met mobiliteitsproblemen.
Bron: OpenStreetMap
Dehesa de Campoamor is a village in the Orihuela Costa district in the municipality of Orihuela. It is located in the south of Alicante province and in the autonomous Valencian community, near the boundary with the autonomous Región de Murcia.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.5°C | 31 mm |
| Februari | 11.9°C | 21 mm |
| Maart | 14.4°C | 27 mm |
| April | 16.4°C | 27 mm |
| Mei | 19.3°C | 26 mm |
| Juni | 23.3°C | 9 mm |
| Juli | 26.2°C | 3 mm |
| Augustus | 26.7°C | 3 mm |
| September | 24.1°C | 23 mm |
| Oktober | 19.9°C | 40 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.1°C | 30 mm |
Matig
In de context van de markt van Dehesa de Campoamor concurreert deze woning met moderne projecten zoals Mirador de la Dehesa en Amay Deluxe. Waar die projecten nieuwbouwspecificaties en gemeenschappelijke zwembaden bieden, voorziet deze villa in een groter privéterrein (1.050 m²) met een privézwembad en tuin. Het prijsniveau is vergelijkbaar met hoogwaardige nieuwbouw, maar biedt aanzienlijk meer binnenvolume (800 m²). Kopers moeten echter rekening houden met mogelijke renovatiekosten om de infrastructuur uit de jaren zeventig te moderniseren. De locatie is eveneens uitstekend voor het leven aan de Costa Blanca, met nabijheid van golf en zee, maar de ervaring hier is er een van privé, ruime afzondering in plaats van een op een resort gericht gemeenschapsleven. Waar nieuwbouwprojecten de moderne 'Spaanse droom' verkopen met strakke ontwerpen, biedt deze woning de traditionele, ruime residentie die doet denken aan de oudere, omvangrijke villa's die de eerdere ontwikkelingsfasen van de kust kenmerkten.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID