Dit project in Dehesa de Campoamor betreft een vrijstaande villa met een aanzienlijke woonoppervlakte van 800 m², gelegen op een perceel van 1050 m². De woning dateert uit 1970 en beschikt over 10 slaapkamers en 9 badkamers, verdeeld over drie niveaus inclusief een kelder. De locatie bevindt zich op loopafstand van de Middellandse Zee en nabij lokale voorzieningen in de Orihuela Costa regio. De configuratie en grootte maken het object geschikt voor bewoning door grote gezinnen of voor commerciële verhuurdoeleinden.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning is gesitueerd in de wijk Dehesa de Campoamor, onderdeel van de gemeente Orihuela in de provincie Alicante. Het perceel ligt op 28 meter boven zeeniveau met een lichte helling richting de kust. De directe omgeving kenmerkt zich door een mix van permanente bewoning en toeristisch vastgoed, met op korte afstand jachthavens, stranden en golfbanen.
Met 10 slaapkamers biedt dit pand een oplossing voor behoeften aan een grote capaciteit, zoals bij groepsaccommodaties of uitgebreide gezinssamenstellingen. De indeling omvat meerdere woonkamers en keukens, wat mogelijkheden biedt voor gedeeld wonen of gastenverblijf. De aanwezigheid van een kelder en garage biedt extra bergruimte, maar de verticale spreiding over drie verdiepingen vereist fysieke mobiliteit van de bewoners.
Dit betreft geen nieuwbouwproject. De villa is in 1970 opgeleverd en is direct beschikbaar. Er zijn geen bouwfases, opleveringsschema's of keuzelijsten voor afwerking van toepassing zoals bij projectontwikkeling. Kopers moeten rekening houden met de huidige staat van onderhoud van een pand van deze leeftijd.
Het object is niet geschikt voor personen die zoeken naar een appartement of een onderhoudsarme woning. De afstand tot het internationale vliegveld Alicante bedraagt 46 kilometer, wat betekent dat vliegreizen een transfer vereisen. Vanwege de trappen en de indeling over meerdere niveaus is het pand niet vanzelfsprekend rolstoelvriendelijk zonder ingrijpende aanpassingen.
Ref: VL343900
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit project past bij kopers die op zoek zijn naar een woning met een hoge capaciteit en bereid zijn om onderhoud uit te voeren aan een oudere woning. Het is relevant voor investeerders die overwegen een kleinschalige hotel- of verhuurfunctie te starten, gezien het aantal slaapplaatsen en badkamers. Ook gezinnen die multigenerationaal wonen wensen, vinden hier de noodzakelijke ruimte. Voor mensen die een 'turnkey' nieuwbouw woning zoeken zonder renovatieverplichtingen, is dit object minder geschikt.
De villa is gebouwd in 1970, wat betekent dat de materialen en technieken van die tijd reflecteren op de huidige staat. Er zijn houten kasten, betegelde vloeren en open haarden aanwezig. De energie-efficiëntie zal waarschijnlijk niet voldoen aan de moderne standaarden voor nieuwbouw, tenzij er recentelijk renovaties zijn uitgevoerd. De kelderruimte biedt technische mogelijkheden voor uitbreiding, maar vergt investeringen in afwerking, ventilatie en isolatie om comfortabel leefbaar te worden.
De vraagprijs is vastgesteld op €1.100.000. Voor dit bedrag verkrijgt men een villa met 800 m² woonoppervlakte en een perceel van 1050 m². In de regio Costa Blanca ligt de prijs per vierkante meter voor vrijstaande villa's doorgaans lager, maar de omvang van dit object maakt de totale investering aanzienlijk. Er is variatie in de markt, maar dit volume aan leefruimte op deze afstand tot de kust is in het huidige aanbod minder gangbaar.
De omgeving van Dehesa de Campoamor functioneert het hele jaar door, met een piek in de zomermaanden. De ligging aan de Costa Blanca biedt een directe verbinding met maritieme activiteiten, gezien de nabijheid van de jachthaven Puerto Deportivo Miguel Caballero op 200 meter. Dagelijks leven hier houdt in dat men voor basisboodschappen en uit eten gaan terechtkan in de directe omgeving, terwijl culturele en stedelijke uitjes vereisen dat men afreist naar nabijgelegen steden zoals Torrevieja of Murcia. De aanwezigheid van drie golfbanen binnen 5 kilometer radius bepaalt deels de demografie en het aanbod van recreatie in de buurt.
De Orihuela Costa regio is sterk afhankelijk van gemotoriseerd vervoer, al zijn voor dit object diverse voorzieningen op loopafstand aanwezig. De nabijheid van de autosnelweg AP-7 en de N-332 zorgt voor een goede verbinding met de rest van de kuststrook en het achterland. Ziekenhuizen en grotere winkelcentra bevinden zich op een afstand van 10 tot 15 kilometer, wat het gebied geschikt maakt voor permanent wonen mits men in het bezit is van een voertuig.
De kaartvisualisatie toont de ligging van het perceel aan de Costa Blanca, direct aangrenzend aan de kustlijn en de jachthaven van Campoamor. De groene zones rondom het object duiden op de golfbanen in de buurt. De bebouwing is hier dichter dan in het binnenland, wat de woonwijkstructuur van de regio weerspiegelt.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Dehesa de Campoamor bevindt zich aan de zuidgrens van de provincie Alicante, nabij de grens met de regio Murcia. Deze positie zorgt voor een badplaats-atmosfeer met veel internationale bewoners, terwijl culturele steden als Murcia en Cartagena op minder dan 40 kilometer liggen. Het is een residentiële enclave tussen de drukkere kustplaatsen Torrevieja en La Manga.
Het strand Playa Barranco Rubio is bereikbaar op 440 meter afstand. Voor dagelijkse boodschappen ligt een supermarkt op 1,2 kilometer. Medische zorg is beschikbaar op 1,1 kilometer (apotheek) en een ziekenhuis op 12 kilometer. De dichtstbijzijnde internationale luchthaven is Alicante-Elche, gelegen op ongeveer 46 kilometer afstand, wat over de weg goed te bereiken is via de snelweg.
| Afstand strand | 0,5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio kent een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,9°C en meer dan 3800 zonuren per jaar. De ligging op 28 meter hoogte biedt een lichte bries en zicht op zee zonder direct in de windvlaag van de kustlijn te liggen. Het zwemseizoen duurt circa vijf maanden, van mei tot en met oktober, waarbij de watertemperatuur boven de 20 graden Celsius komt.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De stranden in de directe omgeving, zoals Playa de Campoamor en Playa de Aguamarina, liggen binnen 1,7 kilometer. Deze stranden zijn toeristisch ingericht. Voor sportieve activiteiten zijn er drie golfbanen in de buurt: Club de Golf Las Ramblas, Real Club de Golf Campoamor en Club de Golf Villamartín. De jachthaven op 200 meter biedt mogelijkheden voor watersport.
Bron: OpenStreetMap
Dehesa de Campoamor bevindt zich aan de zuidgrens van de provincie Alicante, nabij de grens met de regio Murcia. Deze positie zorgt voor een badplaats-atmosfeer met veel internationale bewoners, terwijl culturele steden als Murcia en Cartagena op minder dan 40 kilometer liggen. Het is een residentiële enclave tussen de drukkere kustplaatsen Torrevieja en La Manga.
Dehesa de Campoamor is a village in the Orihuela Costa district in the municipality of Orihuela. It is located in the south of Alicante province and in the autonomous Valencian community, near the boundary with the autonomous Región de Murcia.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.5°C | 31 mm |
| Februari | 11.9°C | 21 mm |
| Maart | 14.4°C | 27 mm |
| April | 16.4°C | 27 mm |
| Mei | 19.3°C | 26 mm |
| Juni | 23.3°C | 9 mm |
| Juli | 26.2°C | 3 mm |
| Augustus | 26.7°C | 3 mm |
| September | 24.1°C | 23 mm |
| Oktober | 19.9°C | 40 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.1°C | 30 mm |
Matig
In vergelijking met recente ontwikkelingen zoals 'Amay Deluxe' en 'Mirador de la Dehesa' in dezelfde omgeving, biedt dit project aanzienlijk meer woonoppervlakte. Terwijl nieuwe projecten in deze prijsklasse doorgaans appartementen of kleinere villa's aanbieden met moderne energieprestaties, levert dit object uit 1970 800 m² woonruimte op een groot perceel. Kopers moeten afwegen tegenover de benodigde renovatie en de huidige energielabels die waarschijnlijk lager liggen dan bij nieuwbouw. De ligging is vergelijkbaar, dicht bij voorzieningen en de kust, maar de aard van het wonen verschilt: dit object is geschikt voor intensief bewonen of verhuur, waar nieuwe projecten vaak gericht zijn op 'lock-and-leave' vakantiewoningen.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID