Ta wolnostojąca willa w Dehesa de Campoamor to obiekt o znaczącej powierzchni 800 m², usytuowany na działce 1050 m². Budynek oferuje 10 sypialni i 9 łazienek, co wskazuje na przeznaczenie dla dużych grup lub wielopokoleniowych rodzin. Nieruchomość, zakończona w 1970 roku, znajduje się na wysokości 28 metrów nad poziomem morza, w pobliżu lasów sosnowych i linii brzegowej. Lokalizacja łączy dostęp do infrastruktury morskiej z otoczeniem rezydencjalnym, oddalonym od bezpośredniego zgiełku centrów turystycznych.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Obiekt jest położony w południowej części Costa Blanca, w dystrykcie Orihuela Costa. Plaża Barranco Rubio znajduje się w odległości 500 metrów, a port jachtowy Puerto Deportivo Miguel Caballero zaledwie 200 metrów od nieruchomości. W najbliższym otoczeniu, w promieniu 5 kilometrów, zlokalizowane są trzy pola golfowe: Las Ramblas, Campoamor i Villamartín.
Układ budynku na trzech poziomach z dużą liczbą pokoi odpowiada na zapotrzebowanie na przestrzeń dla wielu użytkowników. Piwnica oraz garaż na kilka samochodów oferują miejsce do przechowywania i adaptacji na dodatkowe funkcje. Duża działka z basenem i tarasami spełnia wymagania dotyczące prywatności i spędzania czasu na świeżym powietrzu.
Nieruchomość została ukończona w latach 70. XX wieku i jest gotowa do zamieszkania. W przeciwieństwie do nowych inwestycji deweloperskich, wymaga to analizy stanu technicznego instalacji i konstrukcji zgodnej z normami tamtego okresu. Nie ma ryzyka opóźnień w budowie, a stan prawny jest zazwyczaj uregulowany.
Budynek nie posiada nowoczesnych standardów energooszczędności typowych dla nowych konstrukcji. Duża powierzchnia użytkowa i działka wymagają regularnych nakładów na utrzymanie i serwisowanie. Nachylenie terenu w kierunku morza wynosi 5,6%, co może stanowić utrudnienie dla osób z ograniczoną mobilnością.
Ref: VL343900
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ten obiekt pasuje do sytuacji, w której priorytetem jest duża liczba sypialni i przestrzeń dla wieloosobowej rodziny lub grupy gości. Jest to rozwiązanie odpowiednie dla osób poszukujących rezydencji zamiast apartamentu, akceptujących konieczność prac konserwacyjnych. Struktura budynku może być również interesująca dla inwestorów rozważających działalność związaną z zakwaterowaniem, pod warunkiem spełnienia wymogów prawnych. Sprawdza się również dla osób ceniących bliskość natury i pola golfowe.
Willa posiada elementy wykończenia charakterystyczne dla lat 70., w tym drewniane meble kuchenne i kafelkowane podłogi. W budynku znajdują się kominki i wbudowane szafy. Piwnica jest w stanie surowym, co pozwala na adaptację według własnych potrzeb, na przykład na siłownię lub pralnię. Materiały użyte do budowy są trwałe, ale mogą wymagać aktualizacji w celu podniesienia komfortu termicznego i akustycznego.
Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 1 100 000 euro. Kwota ta uwzględnia znaczną powierzchnię zabudowy oraz wielkość działki w pierwszej linii od morza. W porównaniu do nowych apartamentów w okolicy, cena za metr kwadratowy odzwierciedla ekskluzywność wolnostojącej willi. Należy uwzględnić potencjalne koszty modernizacji związane z rokiem budowy.
Codzienne życie w tym miejscu koncentruje się wokół strefy przybrzeżnej i aktywności na świeżym powietrzu. Bliskość portu jachtowego i plaż umożliwia korzystanie z atrakcji morskich. Otoczenie willi charakteryzuje się obecnością zieleni, co sprzyja spokojniejszemu rytmowi życia w porównaniu do gęsto zabudowanych obszarów miejskich. Wysoka liczba godzin słonecznych pozwala na wykorzystanie tarasów i basenu przez większość roku. W okolicy znajdują się restauracje i sklepy, co zapewnia dostęp do niezbędnych usług w krótkim czasie.
Otoczenie Dehesa de Campoamor oferuje bogatą infrastrukturę rekreacyjną. W promieniu 2 km znajduje się 45 restauracji i 4 kawiarnie. Obecność portów jachtowych i centrów sportowych w pobliżu wspiera aktywny styl życia. Dostępność pól golfowych w odległości krótkiej jazdy samochodem jest istotnym atutem dla miłośników tego sportu. Obszar jest zurbanizowany, ale z zachowanymi strefami zieleni.
Mapa przedstawia lokalizację willi na zboczu w odległości krótkiego spaceru od portu jachtowego i linii brzegowej. Zaznaczono sąsiadujące pola golfowe oraz drogi dojazdowe łączące obszar z głównymi trasami wiodącymi do Alicante i Murcji.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Dehesa de Campoamor jest położona w południowej prowincji Alicante, przy granicy z Murcją. Miejsce to jest oddalone od większych miast takich jak Murcja (35 km) i Cartagena (39 km). Pozycja ta pozwala na korzystanie z udogodnień turystycznych Costa Blanca, jednocześnie będąc w zasięgu usług większych ośrodków miejskich w sąsiednich regionach.
Najbliższy supermarket znajduje się w odległości 1,2 km, a apteka 1,1 km. Szpital znajduje się 12 km od obiektu. Luchthaven Alicante-Elche jest oddalona o około 46 km. Istnieje 8 linii autobusowych w okolicy, co zapewnia połączenia z sąsiednimi miejscowościami, jednak dla pełnej mobilności zalecane jest posiadanie samochodu.
| Dystans do plaży | 0,5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region charakteryzuje się średnią roczną temperaturą 18,9°C i 3846 godzinami słońca rocznie. Sezon kąpielowy, gdy woda osiąga temperaturę co najmniej 20°C, trwa około 5 miesięcy. Wysokość 28 metrów nad poziomem morza i bliskość lasów sosnowych wpływają na wilgotność powietrza i zapewniają naturalny cień w upalne dni.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Plaża Barranco Rubio Cala de Campoamor, położona 500 metrów od willi, jest najbliższym akwenem. Plaża La Glea i Aguamarina znajdują się nieco dalej, około kilometra od obiektu. W regionie funkcjonują plaże wyróżnione Błękitną Flagą. Dostępne są liczne marinówki, co ułatwia uprawianie sportów wodnych i żeglarstwa.
Źródło: OpenStreetMap
Dehesa de Campoamor jest położona w południowej prowincji Alicante, przy granicy z Murcją. Miejsce to jest oddalone od większych miast takich jak Murcja (35 km) i Cartagena (39 km). Pozycja ta pozwala na korzystanie z udogodnień turystycznych Costa Blanca, jednocześnie będąc w zasięgu usług większych ośrodków miejskich w sąsiednich regionach.
Dehesa de Campoamor is a village in the Orihuela Costa district in the municipality of Orihuela. It is located in the south of Alicante province and in the autonomous Valencian community, near the boundary with the autonomous Región de Murcia.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.5°C | 31 mm |
| Luty | 11.9°C | 21 mm |
| Marzec | 14.4°C | 27 mm |
| Kwiecień | 16.4°C | 27 mm |
| Maj | 19.3°C | 26 mm |
| Czerwiec | 23.3°C | 9 mm |
| Lipiec | 26.2°C | 3 mm |
| Sierpień | 26.7°C | 3 mm |
| Wrzesień | 24.1°C | 23 mm |
| Październik | 19.9°C | 40 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Grudzień | 12.1°C | 30 mm |
Umiarkowany
W porównaniu do nowszych projektów takich jak "Amay Deluxe" czy "Mirador de la Dehesa" w tej samej lokalizacji, prezentowana willa oferuje znacznie większą powierzchnię użytkową przy zbliżonym poziomie cenowym. W przeciwieństwie do tych inwestycji, obiekt nie jest nowy, co wiąże się z innymi standardami wykończenia i potencjalnymi kosztami remontowymi. Jest to również oferta znacznie droższa i większa niż apartamenty w "Oceanic Apartments" w Rojales, co wynika z lokalizacji w pierwszej linii nadmorskiej i charakteru wolnostojącej rezydencji. Biorąc pod uwagę cenę za metr kwadratowy, willa stanowi ofertę dla nabywców szukających przestrzeni, a nie nowości budowlanej.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID