Położona w dzielnicy Dehesa de Campoamor na Costa Blanca ta willa wolnostojąca oferuje przestronną powierzchnię mieszkalną 800 m² na działce o powierzchni 1 050 m². Wybudowana około 1970 roku, nieruchomość jest rozłożona na trzech poziomach i składa się z dziesięciu sypialni oraz dziewięciu łazienek. Jej lokalizacja znajduje się około 500 metrów od linii brzegowej, w pobliżu Puerto Deportivo Miguel Caballero. Okoliczny obszar charakteryzuje się rozległymi terenami mieszkalnymi i obiektami nadmorskimi.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Willa położona jest na zboczu wzgórza w Dehesa de Campoamor, oferując podwyższony widok na morze. Stanowi część obszaru mieszkalnego w pobliżu granicy Alicante i Murcii. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się Puerto Deportivo Miguel Caballero. Topografia obejmuje umiarkowane nachylenie 5,6% w stronę plaży.
Ta nieruchomość odpowiada na potrzebę dużej przestrzeni życiowej z dziesięcioma sypialniami rozłożonymi na wielu kondygnacjach. Obejmuje miejsca parkingowe dla wielu pojazdów w piwnicy. Rozkład sprzyja życiu wielopokoleniowemu lub komercyjnemu wykorzystaniu hotelarskiemu ze względu na liczbę pomieszczeń. Tereny zewnętrzne zapewniają przestrzeń do posiłków na świeżym powietrzu i rekreacji.
Nieruchomość została ukończona około 1970 roku, co oznacza ugruntowaną konstrukcję, a nie nową inwestycję. Struktura jest w pełni zrealizowana, bez konieczności dalszych etapów budowy. Piwnica oferuje niedokończoną przestrzeń, która pozwala na dalszą personalizację lub przekształcenie w dodatkowe pokoje lub udogodnienia, pod warunkiem uzyskania odpowiednich pozwoleń.
Warto zauważyć, że ta nieruchomość pochodzi z rynku wtórnego z lat 70. XX wieku i nie oferuje standardów efektywności energetycznej nowej zabudowy. Wielopoziomowy układ obejmuje schody, co może ograniczać dostępność dla osób z problemami z mobilnością. Nie obejmuje usług ochrony ani wspólnych udogodnień często spotykanych w nowoczesnych osiedlach zamkniętych.
Ref: VL343900
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość odpowiada nabywcom szukającym dużej powierzchni, a nie nowoczesnego apartamentu gotowego do zamieszkania. Pasuje do scenariuszy wielopokoleniowych spotkań rodzinnych lub prowadzenia pensjonatu, biorąc pod uwagę liczbę pokoi. Może przyciągać tych, którzy preferują ugruntowane sąsiedztwo z dojrzałą roślinnością zamiast placu budowy nowej inwestycji. Lokalizacja działa dla osób, które chcą być blisko morza, ale nie bezpośrednio na promenadzie, zachowując pewne wzniesienie dla widoków. Jest mniej odpowiednia dla tych, którzy szukają nieruchomości „zamknij i wyjedź” z minimalną konserwacją, ponieważ ogród i basen wymagają pielęgnacji. Wielokondygnacyjny układ jest odpowiedni dla gospodarstw domowych zdolnych codziennie pokonywać schody.
Budowa pochodzi z lat 70. XX wieku, co wskazuje na materiały i techniki typowe dla tamtej epoki. Wnętrze posiada podłogi w całości wyłożone płytkami, co jest standardem w regionie w celu zarządzania upałem. W kuchni znajdują się drewniane szafki. Nieruchomość obejmuje kominki, co sugeruje zabezpieczenia na chłodniejsze zimowe wieczory. Opis wspomina o „wbudowanych szafach” i „pomieszczeniach gospodarczych”, które są praktycznymi atutami. Piwnica jest obecnie niedokończona, oferując surową przestrzeń, która pozwala przyszłym właścicielom na urządzenie siłowni, sauny lub piwniczki na wino według własnych potrzeb. Wykończenie jest raczej funkcjonalne niż luksusowe. Elementy zewnętrzne obejmują altanę i strefę grilla, zbudowane w celu ułatwienia życia na świeżym powietrzu.
Cena ofertowa zaczyna się od 1 100 000 €. Cena odzwierciedla dużą powierzchnię zabudowy 800 m² i powierzchnię działki 1 050 m². W porównaniu z okolicznymi inwestycjami, takimi jak Mirador de la Dehesa (od 1 160 000 €) i Amay Deluxe (od 995 000 €), ta nieruchomość plasuje się w środkowo-wysokim przedziale cenowym. Wartość opiera się na łącznej liczbie metrów kwadratowych, a nie na luksusowym wykończeniu, biorąc pod uwagę datę budowy z lat 70. XX wieku. Dostępność zależy od bieżących warunków rynkowych.
Ta rezydencja pełni funkcję dużej posiadłości położonej w nadmorskim osiedlu. Codzienne życie wiąże się tutaj z zarządzaniem rozległą nieruchomością z licznymi pokojami, co odpowiada dużym rodzinom lub sytuacjom wymagającym zakwaterowania gości. Bliskość mariny sugeruje związek z aktywnościami morskimi. Wnętrze o powierzchni 800 m² rozłożone jest na parterze, poziomie niższym i w piwnicy. Ten podział pozwala na wyodrębnienie stref; na przykład parter mieści osiem sypialni, a poziom niższy zapewnia osobną część dzienną. Przestrzeń zewnętrzna obejmuje basen i ogród, które stanowią główne miejsce wypoczynku w cieplejszych miesiącach. Lokalizacja jest mieszkalna, ale tętniąca życiem, a pobliskie udogodnienia zapewniają dostęp do codziennych potrzeb bez długich dojazdów. Umiarkowane wzniesienie oznacza, że zejście na plażę wymaga schodzenia, a powrót, podejścia pod górę.
Bezpośrednie otoczenie to Dehesa de Campoamor, obszar mieszkalny z rozbudowaną infrastrukturą. Marina Puerto Deportivo Miguel Caballero oddalona jest o 200 metrów, co wskazuje na morski charakter. W promieniu 2 km znajduje się 45 restauracji, co sugeruje żywą scenę gastronomiczną obsługującą zarówno mieszkańców, jak i turystów. Apteki i banki znajdują się w odległości 1,2 km, pokrywając podstawowe potrzeby administracyjne i zdrowotne. Obszar obsługiwany jest przez komunikację publiczną, z 8 liniami autobusowymi i 50 przystankami w okolicy, co zmniejsza całkowitą zależność od samochodu. Jednak w celu dotarcia do większych miast, takich jak Murcja lub Kartagena, praktyczny jest pojazd ze względu na odległość 35–40 km.
Mapa ilustruje położenie willi w pasie wybrzeża Costa Blanca, podkreślając jej bliskość do Morza Śródziemnego i mariny, centralnej dla morskiej kultury wypoczynkowej regionu.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Dehesa de Campoamor położona jest na południu prowincji Alicante, w pobliżu granicy z Murcją. Leży między większymi ośrodkami miejskimi Torrevieja na północy a Mar Menor na południu. Ta pozycja oferuje mieszankę mieszkalnego spokoju i dostępu do udogodnień dzielnicy Orihuela Costa.
Playa Barranco Rubio to najbliższa plaża oddalona o 500 metrów, dostępna przez umiarkowane zbocze. W zakresie podróży lotniczych lotnisko Alicante-Elche oddalone jest o około 46 km i stanowi główną międzynarodową bramę. Lotniska w Walencji i Maladze są znacznie dalej i mniej istotne dla regularnych podróży. Pola golfowe koncentrują się w pobliżu: Club de Golf Las Ramblas oddalony o 3,0 km, Real Club de Golf Campoamor o 4,2 km, a Villamartín o 4,6 km. Ta gęstość pól golfowych czyni lokalizację znaczącą dla entuzjastów golfa. Szpitale znajdują się w większej odległości, około 12 km w rejonie Orihuela lub Torrevieja.
| Dystans do plaży | 0,5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region charakteryzuje się klimatem śródziemnomorskim ze średnią roczną temperaturą 18,9°C. Dane historyczne pokazują 3 846 godzin słońca rocznie. Wzniesienie 28 metrów nad poziomem morza zapewnia naturalny odpływ i widok na morze bez narażenia na wiatry wysokogórskie. Sezon kąpielowy trwa około pięciu miesięcy, gdy temperatura wody przekracza 20°C. Obszar zachowuje pierwotne elementy lasów iglastych typowych dla krajobrazu Dehesa de Campoamor.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Wybrzeże charakteryzuje się plażami z Błękitną Flagą, takimi jak Playa de Campoamor - La Glea i Playa de Aguamarina. Są to piaszczyste plaże odpowiednie do kąpieli. Marina oferuje sporty wodne i cumowanie łodzi. Obiekty rekreacyjne obejmują pobliski Sport Center Montepiedra. Obecność wielu pól golfowych, w tym Las Ramblas i Campoamor, zapewnia zieloną przestrzeń wypoczynkową. Umiarkowane nachylenie w stronę plaży wpływa na łatwość dostępu dla osób z ograniczoną mobilnością.
Źródło: OpenStreetMap
Dehesa de Campoamor is a village in the Orihuela Costa district in the municipality of Orihuela. It is located in the south of Alicante province and in the autonomous Valencian community, near the boundary with the autonomous Región de Murcia.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.5°C | 31 mm |
| Luty | 11.9°C | 21 mm |
| Marzec | 14.4°C | 27 mm |
| Kwiecień | 16.4°C | 27 mm |
| Maj | 19.3°C | 26 mm |
| Czerwiec | 23.3°C | 9 mm |
| Lipiec | 26.2°C | 3 mm |
| Sierpień | 26.7°C | 3 mm |
| Wrzesień | 24.1°C | 23 mm |
| Październik | 19.9°C | 40 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Grudzień | 12.1°C | 30 mm |
Umiarkowany
W kontekście rynku Dehesa de Campoamor ta nieruchomość konkuruje z nowoczesnymi inwestycjami, takimi jak Mirador de la Dehesa i Amay Deluxe. Podczas gdy te projekty oferują specyfikację nowej zabudowy i wspólne baseny, ta willa zapewnia większą prywatną posiadłość (1 050 m²) z prywatnym basenem i ogrodem. Poziom cenowy jest porównywalny z nowymi inwestycjami z wyższej półki, ale oferuje znacznie większą przestrzeń wewnętrzną (800 m²). Jednak nabywcy muszą uwzględnić potencjalne koszty renowacji w celu unowocześnienia infrastruktury z lat 70. XX wieku. Lokalizacja jest równie doskonała do cieszenia się stylem życia Costa Blanca, oferując bliskość golfa i morza, ale doświadczenie tutaj to prywatna, przestronna izolacja, a nie życie nastawione na wspólnotę kurortową. Podczas gdy nowe inwestycje sprzedają nowoczesny „hiszpański sen” o eleganckim designie, ta nieruchomość oferuje tradycyjną, obszerną rezydencję przypominającą starsze, rozległe wille, które charakteryzowały wcześniejsze fazy rozwoju wybrzeża.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID