Denne fritliggende villa ligger i boligområdet Lomas de Cabo Roig, en del af Orihuela Costa i provinsen Alicante. Boligen har tre soveværelser, to badeværelser og 130 m² boligareal på en privat grund på 390 m² med pool. Hjemmet er indflytningsklar og tilbydes til en fast udbudspris på €749.000. Strandområderne i Orihuela Costa ligger ca. 2,5 km væk, og indkøbscentret La Zenia Boulevard ca. 2 km. Alicante-Elche Lufthavn ligger cirka 34 km væk i fugleflugt.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lomas de Cabo Roig er et boligområde i Orihuela Costa tæt på grænsen til Torrevieja. Beliggenheden kombinerer nærhed til kysten med adgang til daglige faciliteter: inden for 2 km findes dusinvis af restauranter, caféer, apoteker, banker og tandlæger. Flere golfklubber ligger mellem ca. 8 og 10 km væk i lige linje.
Villaen er indrettet til praktisk daglig brug med et åbent køkken-alrum forbundet med køkkenet, et bryggers og et stuelejlighedssoveværelse med eget badeværelse. To soveværelser på overetagen deler en stor terrasse. Aircondition (varme/køling), gulvvarme, dobbeltglas og indbyggede skabe er installeret. Privat parkering er inkluderet på grunden.
Boligen er indflytningsklar, hvilket betyder, at den kan tages i brug direkte efter gennemførelse af købsprocessen. Boligen sælges fuldt møbleret. Som ved ethvert salg af brugt bolig afhænger den faktiske overtagelsesdato af notarprocessen og køberens finansiering; datoer, der nævnes i annoncen, skal betragtes som vejledende.
Villaen tilbyder tre soveværelser og to badeværelser på 130 m², hvilket er relativt kompakt for en fritliggende bolig i denne prisklasse; større husstande kan opleve planløsningen som begrænset. Den østvendte have får morgesolen frem for aftensolen. Der er ingen nævnt havudsigt, og grunden på 390 m² giver moderat udeplads omkring den 3×8 meter store pool.
Denne bolig passer til flere genkendelige situationer. Et par, der planlægger at flytte permanent, kan sætte pris på soveværelset i stueplan med eget badeværelse, som muliggør etliv på ét plan, mens overetagen stadig står til rådighed for gæster eller et arbejdsværelse. Familier med et eller to børn kan bruge de to soveværelser ovenpå, som begge vender ud mod den fælles terrasse, mens det åbne stueplan holder det fælles opholdsareal forbundet med haven. Købere, der søger et feriehus, drager fordel af den indflytningsklare status, den møblerede stand og den korte afstand til stranden og La Zenia Boulevard, hvilket reducerer den praktiske byrde ved at eje bolig fra udlandet. Den private pool og den helt indhegnede grund egner sig også til ejere, der udlejer boligen dele af året, selvom udlejningsafkastet bør vurderes i forhold til købsprisen og lokal regulering. Omvendt er boligen mindre oplagt for købere, der har brug for fire eller flere soveværelser, meget grundplads eller direkte havudsigt. Den, der foretrækker aftensol på terrassen, bør bemærke havens østvendte retning. Som ved ethvert køb af brugt bolig i Spanien er en uafhængig teknisk og juridisk undersøgelse en standarddel af grundige forundersøgelser, før man forpligter sig.
Annoncen angiver en moderne finishpakke over det hele. Klimastyringen kombinerer aircondition med gulvvarme, hvilket er relativt usædvanligt i dette segment og påvirker vinterkomforten, især på de flisegulve, der er typiske for spansk byggeri. Vinduerne er med dobbeltglas og elektriske rullegardiner; der er installeret et alarmsystem. Køkkenet omfatter et separat bryggers med adgang til bagsiden af grunden, en praktisk detalje for vask og opbevaring af udstyr. Soveværelserne har indbyggede skabe, og boligen sælges fuldt møbleret, hvilket reducerer de første flytteomkostninger for købere, der accepterer det eksisterende interiør. Interiørbilleder viser nutidige elementer: en moderne trappe med trægelænder og integreret opbevaring, lyse soveværelser med skriveborde og indbyggede skabe samt en vægmonteret vask på badeværelset. Det bør bemærkes, at den møblerede stand betyder, at køberen overtager den nuværende ejers valg af møbler og apparater; deres stand og levetid bør tjekkes under en fremvisning. Som ved enhver nyligt færdigbygget eller renoveret bolig anbefales købere at verificere byggekvalitet og installationer gennem en uafhængig bygningskyndig og at bekræfte, hvilke garantier, hvis nogen, der følger med boligen.
Villaen tilbydes som brugt bolig til en fast udbudspris på €749.000. Dette er ikke en prisliste-bolig; beløbet gælder netop denne bolig med sine 130 m² boligareal, grund på 390 m², privat pool og fuld møblering inkluderet i salget som angivet. Sammenlignet med nybyggeri-lejligheder i det bredere område, som starter fra ca. €160.000 i Torrevieja, ligger denne bolig i et andet segment: fritliggende bolig med privat udeplads. Købere bør desuden budgettere med købsomkostninger som overførselsskat, notar- og tinglysningsgebyrer.
Lomas de Cabo Roig er et etableret boligkvarter kendetegnet ved lave villaer og små lejlighedsbygninger. Hverdagen kører for de fleste beboere rundt om bilen: stranden, det store indkøbscenter La Zenia Boulevard og det bredere butikstilbud i Torrevieja ligger alle i kort køreafstand, mens mindre supermarkeder, barer og restauranter er i gå- eller cykelafstand for mange adresser i området. Selve villaen er organiseret omkring sin østvendte have. Skydedøre forbinder det åbne stueplan med poolterassen, så morgenslyset tidligt på dagen trænger ind i opholdsområdet, og udepladsen egner sig til morgenmad og frokost frem for solbadning sent på aftenen. Terrassen på overetagen, som nås fra begge soveværelser, udvider den brugbare udeplads til første sal. Soveværelset i stueplan med eget badeværelse gør planløsningen brugbar for købere, der ønsker at undgå trapper, mens de to soveværelser ovenpå passer til en familie eller gæstebrug. Uden for de travle sommeruger bliver kvarteret markant mere stille. En betydelig del af boligerne i Orihuela Costa fungerer som sommerhuse, så beboelsen varierer med årstiderne, noget, som fastboende bør medregne i deres forventninger til områdets rytme hele året.
De nærmeste omgivelser i Lomas de Cabo Roig er godt forsynet i dagligdags henseende. Inden for en radius på 2 km tæller området omkring 49 restauranter, 17 caféer, 5 apoteker, 7 banker og 4 tandlæger, en tæthed, der betyder, at de fleste daglige ærinder kan klares uden lange ture. La Zenia Boulevard, ca. 2 km væk, er et af de større indkøbs- og fritidscentre på denne kyststrækning og dækker alt fra supermarkeder til tøj og biograf. Offentlig transport findes, med 13 linjer og 50 stop registreret i området, hvilket til en vis grad understøtter liv uden bil, selvom de fleste beboere i denne type villakvarter er afhængige af en bil af hensyn til bekvemmelighed. Til sport ligger flere faciliteter i kort køreafstand, herunder taekwondo- og fodboldklubber i Torrevieja og Palacio de Deportes Infanta Cristina ca. 4,9 km væk i lige linje. Ejere af elbiler kan lade ved Iberdrola- og Ionity-hurtigladestandere mellem ca. 6,6 og 9,3 km væk. Området er fladt og lavtliggende, ca. 4 meter under havniveau i højderetning for kystzonen, hvilket gør gang og cykling let.
Kortet viser villaens placering i Lomas de Cabo Roig, mellem Torrevieja mod nord og Orihuela Costas strande mod sydøst. Viste afstande er i lige linje; faktiske vejruter kan være længere. Vigtige referencepunkter omfatter La Zenia Boulevard, kyststrande og golfbanerne ind i landet.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Orihuela Costa udgør den sydligste kyststrækning i provinsen Alicante og grænser op til Murcia-regionen nær Torrevieja og Pilar de la Horadada. Området fungerer i vid udstrækning som bolig- og turistzone frem for en historisk bymidte, med service koncentreret i kommercielle knudepunkter som La Zenia Boulevard. Inden for Costa Blanca ligger det tættere på Murcia-korridoren og det nye Corvera-lufthavnsopland end på den nordlige Alicante-kyst, hvilket påvirker både køberprofiler og prisniveauer i forhold til områder længere mod nord som Benidorm eller Altea.
Orihuela Costas strande ligger ca. 2,5 km fra boligen, få minutter med bil. Alicante-Elche Lufthavn (ALC) ligger ca. 34 km væk i fugleflugt, vejafstand og rejsetid bliver længere, hvilket placerer internationale fly inden for nem rækkevidde for en sommerhusejer. Valencia Lufthavn ligger ca. 166 km væk i lige linje og Málaga ca. 365 km, hvilket udvider mulighederne for langruteforbindelser. Regionsbyer er tilgængelige for arbejde, service eller kultur: Murcia med ca. 463.000 indbyggere ligger ca. 35 km væk, Cartagena 39 km og Elche 41 km, alle i lige linje. En lystbådehavn, Real Club Náutico, ligger ca. 5,5 km væk for bådejere og sejlinteresserede. Golfspillere kan nå tre baner inden for ca. 10 km: La Finca (8,2 km), Villamartín (8,3 km) og Real Club de Golf Campoamor (9,9 km), alle målt i lige linje.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene for denne kystzone viser gennemsnitlige månedstemperaturer fra ca. 12°C i den køligste måned til 26°C i den varmeste, med et årsgennemsnit på 18,8°C, et typisk middelhavsmønster med milde vintre og varme somre. Havet holder sig på eller over 20°C i omkring fem måneder om året, hvilket giver en badesæson fra ca. sen forår til tidlig efterår, komfortabelt længere end i Nordeuropa. Nedbøren falder i de køligere måneder, hvilket efterlader lange tørre perioder om sommeren. Terrænet her er i det væsentlige fladt, med villaen liggende på eller let under havniveau i højderetning, så der er ingen bakker at kæmpe med i hverdagen omkring boligen. Kombineret med den østvendte have betyder det, at udeliv er praktisk muligt det meste af året: morgenkaffe på poolterassen er realistisk selv om vinteren, mens høj sommer flytter aktiviteten hen mod det skyggefulde og airconditionerede indre i middagstimerne.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Orihuela Costa er kendt for sin række af sandbugter og Blue Flag-strande langs kysten fra Punta Prima til Mil Palmeras, alle i kort køreafstand fra Lomas de Cabo Roig. De nærmeste adgangspunkter ligger ca. 2,5 km væk, tæt nok til en spontan eftermiddag ved havet. For golfspillere ligger beliggenheden mellem flere etablerede baner: Club de Golf La Finca på 8,2 km og Villamartín på 8,3 km i lige linje, med Real Club de Golf Campoamor på 9,9 km, en koncentration af klubber, der er blandt de tætteste på den sydlige Costa Blanca. Vandsport og fortøjningsfaciliteter findes hos Real Club Náutico ca. 5,5 km væk. Indendørs og organiseret sport dækkes af faciliteter i Torrevieja, herunder Palacio de Deportes Infanta Cristina og lokale fodbold- og kampsportsklubber. Til udflugter ligger byerne Murcia, Cartagena og Elche alle inden for ca. 40 km i lige linje og tilbyder museer, historiske centre og større indkøbsmuligheder.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marts | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL582395
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I sit nærmeste marked indtager denne villa en særlig position. Sammenlignelige nybyggeriprojekter i det bredere Torrevieja, Orihuela Costa-område er overvejende lejlighedsprojekter: Palangre Beach i Torrevieja starter fra ca. €160.000, Edificio Sun & Center fra €169.000 og Oasis Laguna 2 i Urbanización El Raso fra €227.000. Med en fast udbudspris på €749.000 koster denne bolig cirka tre til fire gange indgangsniveauet i disse projekter. Forskellen køber en anden boligtype frem for mere af det samme: en fritliggende bolig på en privat grund på 390 m² med egen pool, privat parkering og udeplads på to niveauer, ingen af delene tilbyder en lejlighed i et fælles anlæg i samme form. Set i forhold til det regionale marked ligger Orihuela Costa i den sydlige, generelt mere overkommelige ende af Costa Blanca, under prisniveauerne i områder som Altea eller Jávea længere mod nord. De nærmeste store erhvervs- og servicecentre er Murcia (ca. 35 km i lige linje) og Alicante, Elche, begge nåbare inden for en time ad vej. For købere, der afvejer denne villa mod en nybygget lejlighed, er de praktiske afvejninger klare: lejligheden giver lavere købspris og fælles vedligehold, mens denne bolig giver privatliv, grund og en vandret planløsning, til en højere indgangspris og med ejeren, der bærer al vedligehold af grund og pool. Medianindkomsten i provinsen er opgjort til €15.750, hvilket sætter lokal købekraft i kontekst, men har begrænset betydning for dette internationalt orienterede kystsegment.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL