Cette villa individuelle est située dans la zone résidentielle de Lomas de Cabo Roig, qui fait partie d'Orihuela Costa, dans la province d'Alicante. Le bien offre trois chambres, deux salles de bains et 130 m² de surface habitable sur un terrain privatif de 390 m² avec piscine. La maison est livrée clés en main et proposée à un prix demandé fixe de 749 000 €. Les plages d'Orihuela Costa se trouvent à environ 2,5 km, et le centre commercial La Zenia Boulevard à environ 2 km. L'aéroport d'Alicante-Elche est à environ 34 km à vol d'oiseau.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Lomas de Cabo Roig est une zone résidentielle d'Orihuela Costa, proche de la limite avec Torrevieja. L'emplacement combine la proximité du littoral et l'accès aux commodités quotidiennes : dans un rayon de 2 km se trouvent des dizaines de restaurants, cafés, pharmacies, banques et dentistes. Plusieurs clubs de golf se situent entre environ 8 et 10 km à vol d'oiseau.
La villa est conçue pour un usage quotidien pratique, avec un salon-séjour ouvert relié à la cuisine, une buanderie et une chambre en rez-de-chaussée avec salle de bains attenante. Deux chambres à l'étage partagent une grande terrasse. La climatisation réversible, le chauffage au sol, le double vitrage et les placards intégrés sont installés. Un stationnement privé est inclus sur le terrain.
Le bien est livré clés en main, ce qui signifie qu'il peut être occupé directement après l'achèvement du processus d'achat. Le logement est vendu entièrement meublé. Comme pour toute transaction de revente, la date réelle de transfert dépend du processus notarié et du financement de l'acheteur ; toute date mentionnée dans l'annonce doit être considérée comme indicative.
La villa offre trois chambres et deux salles de bains sur 130 m², ce qui reste relativement compact pour un bien individuel à ce niveau de prix ; les foyers nombreux pourront trouver la distribution limitée. Le jardin, orienté est, reçoit le soleil du matin plutôt que celui du soir. Aucune vue mer n'est mentionnée, et le terrain de 390 m² laisse un espace extérieur modéré autour de la piscine de 3×8 mètres.
Ce bien correspond à plusieurs situations reconnaissables. Un couple prévoyant de s'installer à l'année appréciera la chambre en rez-de-chaussée avec salle de bains attenante, qui permet une vie de plain-pied tout en gardant l'étage disponible pour les invités ou un bureau. Les familles avec un ou deux enfants peuvent utiliser les deux chambres à l'étage, toutes deux ouvrant sur la terrasse partagée, tandis que le rez-de-chaussée ouvert maintient l'espace de vie commun relié au jardin. Les acheteurs en quête d'une résidence de vacances bénéficient du statut clés en main, de l'état meublé et de la courte distance à la plage et à La Zenia Boulevard, ce qui allège la charge pratique d'une propriété gérée depuis l'étranger. La piscine privée et le terrain entièrement clôturé conviennent aussi aux propriétaires qui louent le bien une partie de l'année, bien que le rendement locatif doive être évalué au regard du prix d'achat et de la réglementation locale. En revanche, le bien convient moins évidemment aux acheteurs nécessitant quatre chambres ou plus, un vaste terrain ou une vue mer directe. Ceux qui préfèrent le soleil du soir sur la terrasse noteront l'orientation est du jardin. Comme pour tout achat de revente en Espagne, une inspection technique et juridique indépendante fait partie de la diligence raisonnable habituelle avant tout engagement.
L'annonce indique un ensemble de finitions modernes dans tout le logement. La maîtrise du climat combine climatisation réversible et chauffage au sol, ce qui est relativement rare dans ce segment et influence le confort hivernal, notamment sur les sols carrelés typiques de la construction espagnole. Les fenêtres sont à double vitrage et équipées de stores électriques ; un système d'alarme est installé. La cuisine comprend une buanderie séparée avec accès à l'arrière du terrain, un atout pratique pour la lessive et le rangement des équipements. Les chambres disposent de placards intégrés et le bien est vendu entièrement meublé, ce qui réduit les coûts initiaux d'emménagement pour les acheteurs qui acceptent l'intérieur existant. Les photographies intérieures montrent des éléments contemporains : un escalier moderne avec rambarde en bois et rangements intégrés, des chambres lumineuses avec bureaux et placards intégrés, et un meuble vasque mural dans la salle de bains. Il convient de noter que l'état meublé signifie que l'acheteur acquiert les choix de mobilier et d'électroménager du propriétaire actuel ; leur état et leur durée de vie doivent être vérifiés lors d'une visite. Comme pour tout logement récemment achevé ou rénové, il est conseillé aux acheteurs de faire vérifier la qualité de la construction et des installations par un expert indépendant, et de confirmer quelles garanties, le cas échéant, sont transmises avec le bien.
La villa est proposée comme maison existante à un prix demandé fixe de 749 000 €. Il ne s'agit pas d'un bien tiré d'une liste de prix ; le chiffre s'applique à ce logement précis avec ses 130 m² de surface habitable, son terrain de 390 m², sa piscine privée et son ameublement complet inclus dans la vente selon l'annonce. Par rapport aux appartements neufs du secteur élargi, qui démarrent autour de 160 000 € à Torrevieja, ce bien se situe dans un autre segment : le logement individuel avec espace extérieur privatif. Les acheteurs doivent en outre budgéter les frais d'acquisition tels que les droits de mutation, le notaire et les frais d'enregistrement.
Lomas de Cabo Roig est un quartier résidentiel établi, caractérisé par des villas de faible hauteur et de petits immeubles d'appartements. La vie quotidienne s'organise autour de la voiture pour la plupart des habitants : la plage, le grand centre commercial La Zenia Boulevard et l'offre commerciale plus large de Torrevieja sont à quelques minutes en voiture, tandis que de petits supermarchés, bars et restaurants sont accessibles à pied ou à vélo pour de nombreuses adresses du secteur. La villa elle-même s'articule autour de son jardin orienté est. Des portes coulissantes relient le rez-de-chaussée ouvert à la terrasse de la piscine, si bien que la lumière du matin entre tôt dans le salon et l'espace extérieur se prête au petit-déjeuner et au déjeuner plutôt qu'aux bains de soleil tardifs. La terrasse de l'étage, accessible depuis les deux chambres, étend l'espace extérieur utilisable au premier niveau. La chambre en rez-de-chaussée avec salle de bains attenante rend la distribution praticable pour les acheteurs qui souhaitent éviter les escaliers, tandis que les deux chambres à l'étage conviennent à une famille ou pour recevoir des invités. En dehors des semaines de pointe estivales, le quartier se calme considérablement. Une part importante des logements d'Orihuela Costa sert de résidences secondaires, donc l'occupation fluctue au fil des saisons, un élément que les résidents permanents doivent intégrer dans leurs attentes concernant le rythme du secteur tout au long de l'année.
Les environs immédiats de Lomas de Cabo Roig sont bien pourvus au quotidien. Dans un rayon de 2 km, le secteur compte environ 49 restaurants, 17 cafés, 5 pharmacies, 7 banques et 4 dentistes, une densité qui permet de faire la plupart des courses sans longs déplacements. La Zenia Boulevard, à environ 2 km, est l'un des plus grands centres commerciaux et de loisirs de cette portion de côte et couvre tout, des supermarchés à l'habillement et au cinéma. Les transports en commun sont disponibles, avec 13 lignes et 50 arrêts recensés dans le secteur, ce qui permet dans une certaine mesure de vivre sans voiture, même si la plupart des habitants de ce type de quartier de villas comptent sur une voiture par commodité. Pour le sport, plusieurs installations se trouvent à quelques minutes en voiture, dont des clubs de taekwondo et de football à Torrevieja et le Palacio de Deportes Infanta Cristina à environ 4,9 km à vol d'oiseau. Les propriétaires de véhicules électriques peuvent recharger aux bornes rapides Iberdrola et Ionity situées entre environ 6,6 et 9,3 km. La zone est plate et de faible altitude, à environ 4 mètres sous le niveau de la mer en termes d'élévation pour la zone côtière, ce qui facilite la marche et le vélo.
La carte montre la position de la villa à Lomas de Cabo Roig, entre Torrevieja au nord et les plages d'Orihuela Costa au sud-est. Les distances indiquées sont à vol d'oiseau ; les itinéraires routiers réels peuvent être plus longs. Les points de repère clés incluent La Zenia Boulevard, les plages du littoral et les parcours de golf à l'intérieur des terres.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Orihuela Costa occupe la bande côtière la plus méridionale de la province d'Alicante, à la limite de la région de Murcie près de Torrevieja et de Pilar de la Horadada. La zone fonctionne largement comme un secteur résidentiel et touristique plutôt que comme un centre-ville historique, les services étant concentrés dans des pôles commerciaux tels que La Zenia Boulevard. Au sein de la Costa Blanca, elle est positionnée plus près du couloir de Murcie et de la zone de chalandise du nouvel aéroport de Corvera que du littoral nord d'Alicante, ce qui influence à la fois les profils d'acheteurs et les niveaux de prix par rapport aux zones plus au nord comme Benidorm ou Altea.
Les plages d'Orihuela Costa se trouvent à environ 2,5 km du bien, à quelques minutes en voiture. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) est à environ 34 km à vol d'oiseau, la distance routière et le temps de trajet seront plus longs, , ce qui place les vols internationaux à portée facile pour un propriétaire de résidence secondaire. L'aéroport de Valence est à environ 166 km à vol d'oiseau et Málaga à environ 365 km, élargissant les options de connexions long-courrier. Les villes régionales sont accessibles pour le travail, les services ou la culture : Murcie, avec environ 463 000 habitants, se trouve à environ 35 km, Carthagène à 39 km et Elche à 41 km, toujours à vol d'oiseau. Un port de plaisance, le Real Club Náutico, est à environ 5,5 km pour les propriétaires de bateaux ou les amateurs de voile. Les golfeurs peuvent atteindre trois parcours dans un rayon d'environ 10 km : La Finca (8,2 km), Villamartín (8,3 km) et Real Club de Golf Campoamor (9,9 km), toutes distances mesurées à vol d'oiseau.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Les données climatiques de cette zone côtière montrent des températures moyennes mensuelles allant d'environ 12 °C au mois le plus frais à 26 °C au plus chaud, avec une moyenne annuelle de 18,8 °C, un schéma méditerranéen typique aux hivers doux et aux étés chauds. La mer reste à 20 °C ou plus pendant environ cinq mois par an, ce qui définit une saison de baignade allant à peu près de la fin du printemps au début de l'automne, confortablement plus longue qu'en Europe du Nord. Les précipitations se concentrent sur les mois plus frais, laissant de longues périodes sèches en été. Le terrain ici est essentiellement plat, la villa se trouvant au niveau de la mer ou légèrement en dessous en termes d'élévation, il n'y a donc aucune pente à affronter dans la vie quotidienne autour du bien. Combiné au jardin orienté est, cela rend la vie en extérieur praticable la majeure partie de l'année : le café du matin sur la terrasse de la piscine est réaliste même en hiver, tandis qu'au cœur de l'été l'activité se déplace vers l'intérieur ombragé et climatisé aux heures de midi.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Orihuela Costa est connue pour sa succession de criques sablonneuses et de plages au Pavillon Bleu s'étirant le long de la côte de Punta Prima à Mil Palmeras, toutes à quelques minutes en voiture de Lomas de Cabo Roig. Les points d'accès les plus proches se trouvent à environ 2,5 km, assez près pour une après-midi improvisée au bord de la mer. Pour les golfeurs, l'emplacement se situe entre plusieurs parcours établis : Club de Golf La Finca à 8,2 km et Villamartín à 8,3 km à vol d'oiseau, avec Real Club de Golf Campoamor à 9,9 km, une concentration de clubs parmi les plus denses du sud de la Costa Blanca. Les sports nautiques et les installations d'amarrage sont disponibles au Real Club Náutico, à environ 5,5 km. Le sport en salle et encadré est couvert par les installations de Torrevieja, dont le Palacio de Deportes Infanta Cristina et des clubs locaux de football et d'arts martiaux. Pour les sorties, les villes de Murcie, Carthagène et Elche sont toutes à environ 40 km à vol d'oiseau, offrant musées, centres historiques et plus grandes options commerciales.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 23 mm |
| Février | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| Avril | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juin | 23.2°C | 12 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 12 mm |
| Septembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL582395
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dans son marché immédiat, cette villa occupe une position distincte. Les programmes neufs comparables de la vaste zone Torrevieja, Orihuela Costa sont majoritairement des résidences d'appartements : Palangre Beach à Torrevieja démarre autour de 160 000 €, Edificio Sun & Center à partir de 169 000 €, et Oasis Laguna 2 à Urbanización El Raso à partir de 227 000 €. À un prix demandé fixe de 749 000 €, ce bien coûte environ trois à quatre fois le niveau d'entrée de ces programmes. La différence achète un type de produit plutôt que davantage de la même chose : un logement individuel sur un terrain privatif de 390 m² avec piscine propre, stationnement privé et espace extérieur sur deux niveaux, rien de ce qu'un appartement en copropriété n'offre sous la même forme. Vu dans le contexte régional, Orihuela Costa se situe à l'extrémité sud, généralement plus abordable, de la Costa Blanca, en dessous des niveaux de prix de secteurs comme Altea ou Jávea plus au nord. Les grands centres d'emploi et de services les plus proches sont Murcie (environ 35 km à vol d'oiseau) et Alicante, Elche, tous deux atteignables en moins d'une heure par la route. Pour les acheteurs qui soupèsent cette villa face à un appartement neuf, les arbitrages pratiques sont clairs : l'appartement offre un coût d'achat et un entretien collectif moindres, tandis que ce bien offre intimité, terrain et une distribution de plain-pied, à un prix d'entrée plus élevé et avec le propriétaire assumant tout l'entretien du terrain et de la piscine. Le revenu médian de la province est enregistré à 15 750 €, ce qui situe le pouvoir d'achat local mais a une portée limitée sur ce segment côtier à orientation internationale.
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