Deze vrijstaande villa ligt in de woonwijk Lomas de Cabo Roig, onderdeel van Orihuela Costa in de provincie Alicante. De woning biedt drie slaapkamers, twee badkamers en 130 m² woonoppervlakte op een privaat perceel van 390 m² met zwembad. De woning is sleutelklaar en wordt aangeboden tegen een vaste vraagprijs van € 749.000. De stranden van Orihuela Costa liggen op circa 2,5 km en het winkelcentrum La Zenia Boulevard op ongeveer 2 km. Luchthaven Alicante-Elche ligt hemelsbreed op zo'n 34 km.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Lomas de Cabo Roig is een woonwijk binnen Orihuela Costa, dicht bij de grens met Torrevieja. De locatie combineert nabijheid van de kust met toegang tot dagelijkse voorzieningen: binnen 2 km zijn er tientallen restaurants, cafés, apotheken, banken en tandartsen. Verschillende golfclubs liggen hemelsbreed op circa 8 tot 10 km.
De villa is ingedeeld voor praktisch dagelijks gebruik, met een open woon- en eetruimte die aansluit op de keuken, een bijkeuken en een slaapkamer op de begane grond met en-suite badkamer. Twee slaapkamers op de verdieping delen een groot terras. Er is airconditioning (warm/koud), vloerverwarming, dubbel glas en inbouwkasten aanwezig. Particuliere parkeergelegenheid op het perceel is inbegrepen.
De woning is sleutelklaar, wat betekent dat deze direct betrokken kan worden na afronding van het aankoopproces. De woning wordt volledig gemeubileerd verkocht. Zoals bij elke bestaande-bouwtransactie hangt de werkelijke overdrachtsdatum af van het notariële proces en de financiering van de koper; data in de advertentie dienen als indicatief te worden beschouwd.
De villa biedt drie slaapkamers en twee badkamers binnen 130 m², wat relatief compact is voor een vrijstaande woning in deze prijsklasse; grotere huishoudens kunnen de indeling beperkt vinden. De op het oosten gerichte tuin krijgt ochtendzon in plaats van avondzon. Er wordt geen zeezicht genoemd en het perceel van 390 m² laat gematigde buitenruimte rond het zwembad van 3×8 meter.
Deze woning past bij meerdere herkenbare situaties. Een stel dat permanent wil verhuizen kan de slaapkamer op de begane grond met en-suite badkamer op prijs stellen, wat eenvoudige begane-grondbewoning mogelijk maakt terwijl de verdieping beschikbaar blijft voor gasten of een werkkamer. Gezinnen met een of twee kinderen kunnen de twee slaapkamers boven gebruiken, die beide uitkomen op het gedeelde terras, terwijl de open begane grond de gemeenschappelijke woonruimte verbonden houdt met de tuin. Kopers die een vakantiewoning zoeken profiteren van de sleutelklare status, de gemeubileerde staat en de korte afstand tot het strand en La Zenia Boulevard, wat de praktische last van eigendom vanuit het buitenland verkleint. Het privézwembad en het volledig omheinde perceel passen ook bij eigenaren die de woning een deel van het jaar verhuren, hoewel het rendement moet worden afgewogen tegen de aankoopprijs en lokale regelgeving. Omgekeerd is de woning minder voor de hand liggend voor kopers die vier of meer slaapkamers, ruime percelen of direct zeezicht nodig hebben. Wie avondzon op het terras prefereert, dient de oostelijke ligging van de tuin in acht te nemen. Zoals bij elke aankoop van bestaande bouw in Spanje is een onafhankelijke technische en juridische inspectie een standaardonderdeel van de due diligence vóór toewijding.
De advertentie vermeldt een moderne afwerkingsthroughout. Klimaatbeheersing combineert airconditioning met vloerverwarming, wat relatief ongebruikelijk is in dit segment en van invloed is op het wintercomfort, met name op de tegelvloeren die typerend zijn voor de Spaanse bouw. Ramen zijn dubbel glas voorzien en uitgerust met elektrische rolluiken; er is een alarminstallatie aanwezig. De keuken omvat een aparte bijkeuken met toegang tot de achterkant van het perceel, een praktische eigenschap voor was en opslag van uitrusting. Slaapkamers hebben inbouwkasten en de woning wordt volledig gemeubileerd verkocht, wat de initiële verhuiskosten verlaagt voor kopers die het bestaande interieur accepteren. Interieurfoto's tonen eigentijdse elementen: een moderne trap met houten leuning en geïntegreerde berging, lichte slaapkamers met bureaus en ingebouwde kasten, en een wandgestoelte in de badkamer. Vermeld moet worden dat de gemeubileerde staat betekent dat de koper de meubel- en apparaatkeuzes van de huidige eigenaar overneemt; hun staat en levensduur dienen tijdens een bezichtiging te worden gecontroleerd. Zoals bij elke recent voltooide of gerenoveerde woning wordt kopers geadviseerd de kwaliteit van bouw en installaties te laten verifiëren door een onafhankelijk inspecteur en na te gaan welke garanties, indien aanwezig, met de woning overgaan.
De villa wordt aangeboden als bestaande bouw tegen een vaste vraagprijs van € 749.000. Dit is geen prijslijstwoning; het bedrag geldt voor deze specifieke woning met 130 m² woonoppervlakte, een perceel van 390 m², privézwembad en volledige meubilering inbegrepen in de verkoop zoals vermeld. Vergeleken met nieuwbouwappartementen in de bredere omgeving, die in Torrevieja vanaf circa € 160.000 beginnen, bevindt deze woning zich in een ander segment: vrijstaand wonen met privaat buitenruimte. Kopers moeten daarnaast rekening houden met aankoopkosten zoals overdrachtsbelasting, notaris- en registratiekosten.
Lomas de Cabo Roig is een gevestigde woonwijk gekenmerkt door laagbouwvilla's en kleine appartementengebouwen. Het dagelijks leven speelt zich hier voor de meeste bewoners rond de auto af: het strand, het grote winkelcentrum La Zenia Boulevard en het bredere winkelaanbod in Torrevieja zijn allemaal korte ritten verwijderd, terwijl kleinere supermarkten, bars en restaurants voor veel adressen in de buurt op loop- of fietsafstand liggen. De villa zelf is georganiseerd rond de op het oosten gerichte tuin. Schuifdeuren verbinden de open begane grond met het zwembadterras, zodat het ochtendlicht vroeg op de dag de woonruimte binnenkomt en de buitenruimte geschikt is voor ontbijt en lunch in plaats van zonnen in de late avond. Het terras op de verdieping, bereikbaar vanuit beide slaapkamers, breidt de bruikbare buitenruimte uit naar de eerste verdieping. De slaapkamer op de begane grond met en-suite badkamer maakt de indeling werkbaar voor kopers die trappen willen vermijden, terwijl de twee slaapkamers boven geschikt zijn voor een gezinssituatie of gastgebruik. Buiten de piekweken van de zomer wordt de buurt aanzienlijk rustiger. Een aanzienlijk deel van de woningen in Orihuela Costa dient als tweede huis, dus de bezetting wisselt mee met de seizoenen, iets waar vaste bewoners rekening mee moeten houden in hun verwachtingen van het jaarronde ritme van de buurt.
De directe omgeving van Lomas de Cabo Roig is wat dagelijkse voorzieningen betreft goed verzorgd. Binnen een straal van 2 km telt de buurt circa 49 restaurants, 17 cafés, 5 apotheken, 7 banken en 4 tandartsen, een dichtheid die betekent dat de meeste dagelijkse boodschappen zonder lange ritten gedaan kunnen worden. La Zenia Boulevard, op circa 2 km, is een van de grotere winkel- en vrijetijdscentra aan dit kustgedeelte en dekt alles van supermarkten tot kleding en bioscoop. Openbaar vervoer is beschikbaar, met 13 lijnen en 50 haltes geregistreerd in de buurt, wat autovrij wonen tot op zekere hoogte ondersteunt, hoewel de meeste bewoners in dit type villabuurt voor gemak op de auto leunen. Voor sport liggen verschillende voorzieningen binnen korte rijafstand, waaronder taekwondo- en voetbalclubs in Torrevieja en het Palacio de Deportes Infanta Cristina op circa 4,9 km hemelsbreed. Eigenaren van elektrische voertuigen kunnen opladen bij Iberdrola- en Ionity-snelladers op ongeveer 6,6 tot 9,3 km. Het gebied is vlak en laaggelegen, op circa 4 meter onder zeeniveau in hoogtetermen voor de kustzone, wat wandelen en fietsen makkelijk maakt.
De kaart toont de positie van de villa in Lomas de Cabo Roig, tussen Torrevieja in het noorden en de stranden van Orihuela Costa in het zuidoosten. Getoonde afstanden zijn hemelsbreed; werkelijke wegroutes kunnen langer zijn. Belangrijke referentiepunten zijn La Zenia Boulevard, de kuststranden en de golfbanen landinwaarts.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Orihuela Costa beslaat de zuidelijkste kuststrook van de provincie Alicante, grenzend aan de regio Murcia bij Torrevieja en Pilar de la Horadada. Het gebied functioneert grotendeels als woon- en toeristische zone in plaats van een historisch stadscentrum, met diensten geconcentreerd in commerciële knooppunten zoals La Zenia Boulevard. Binnen de Costa Blanca ligt het dichter bij de corridor Murcia en het vanggebied van de nieuwe luchthaven Corvera dan bij de noordelijke kust van Alicante, wat zowel het kopersprofiel als de prijsniveaus beïnvloedt ten opzichte van gebieden verder naar het noorden zoals Benidorm of Altea.
De stranden van Orihuela Costa liggen circa 2,5 km van de woning, een paar minuten met de auto. Luchthaven Alicante-Elche (ALC) ligt hemelsbreed op zo'n 34 km, wegfafstand en reistijd zijn langer, wat internationale vluchten binnen makkelijk bereik plaatst voor een tweede-huiseigenaar. Luchthaven Valencia ligt hemelsbreed op circa 166 km en Málaga op ongeveer 365 km, wat de opties voor langeaflandsverbindingen vergroot. Regionale steden zijn bereikbaar voor werk, diensten of cultuur: Murcia met circa 463.000 inwoners ligt op ongeveer 35 km, Cartagena op 39 km en Elche op 41 km, allemaal hemelsbreed. Een jachthaven, Real Club Náutico, ligt op circa 5,5 km voor bootbezitters of zeilinteresse. Golfers bereiken drie banen binnen circa 10 km: La Finca (8,2 km), Villamartín (8,3 km) en Real Club de Golf Campoamor (9,9 km), alle hemelsbreed gemeten.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De klimaatgegevens voor deze kustzone tonen gemiddelde maandtemperaturen van circa 12°C in de koelste maand tot 26°C in de warmste, met een jaargemiddelde van 18,8°C, een typisch Middellands zee-patroon met milde winters en warme zomers. De zee blijft circa vijf maanden per jaar op of boven 20°C, wat een zwemseizoen bepaelt dat loopt van ongeveer het late voorjaar tot het vroege najaar, comfortabel langer dan in Noord-Europa. Neerslag concentreert zich in de koelere maanden, wat lange droge periodes in de zomer oplevert. Het terrein hier is in wezen vlak, met de villa op of net onder zeeniveau in hoogtetermen, dus er zijn geen hellingen om rekening mee te houden in het dagelijks leven rond de woning. Gecombineerd met de op het oosten gerichte tuin betekent dit dat buitenleven het grootste deel van het jaar praktisch is: ochtendkoffie op het zwembadterras is ook in de winter realistisch, terwijl de hoogzomer de activiteit tijdens de middaguren naar het beschaduwde en geklimatiseerde interieur verplaatst.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Orihuela Costa staat bekend om zijn reeks zandbaaien en Blauwe Vlag-stranden die zich uitstrekken langs de kust van Punta Prima tot Mil Palmeras, allemaal op korte rijafstand van Lomas de Cabo Roig. De dichtstbijzijnde toegangspunten liggen circa 2,5 km, dichtbij genoeg voor een spontane middag aan zee. Voor golfers ligt de locatie tussen verschillende gevestigde banen: Club de Golf La Finca op 8,2 km en Villamartín op 8,3 km hemelsbreed, met Real Club de Golf Campoamor op 9,9 km, een concentratie clubs die tot de dichtste van de zuidelijke Costa Blanca behoort. Watersport en ligplaatsen zijn beschikbaar bij Real Club Náutico, circa 5,5 km verwijderd. Indoor- en georganiseerde sport wordt gedekt door voorzieningen in Torrevieja, waaronder het Palacio de Deportes Infanta Cristina en lokale voetbal- en vechtsportclubs. Voor uitjes liggen de steden Murcia, Cartagena en Elche allemaal binnen circa 40 km hemelsbreed, met musea, historische centra en grotere winkelmogelijkheden.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 23 mm |
| Februari | 12.6°C | 14 mm |
| Maart | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mei | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Augustus | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL582395
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Binnen zijn directe markt neemt deze villa een onderscheidende positie in. Vergelijkbare nieuwbouwprojecten in de bredere zone Torrevieja, Orihuela Costa zijn overwegend appartementencomplexen: Palangre Beach in Torrevieja begint vanaf circa € 160.000, Edificio Sun & Center vanaf € 169.000 en Oasis Laguna 2 in Urbanización El Raso vanaf € 227.000. Met een vaste vraagprijs van € 749.000 kost deze woning ruwweg drie tot vier keer het instapniveau van die projecten. Het verschil koopt een producttype in plaats van meer van hetzelfde: een vrijstaande woning op een privaat perceel van 390 m² met eigen zwembad, particulier parkeren en buitenruimte op twee niveaus, niets daarvan biedt een appartement in een gemeenschappelijke ontwikkeling in dezelfde vorm. Bezien tegen de regionale markt ligt Orihuela Costa aan de zuidelijke, doorgaans betaalbaardere kant van de Costa Blanca, onder de prijsniveaus van gebieden zoals Altea of Jávea verder naar het noorden. De dichtstbijzijnde grote werk- en dienstencentra zijn Murcia (circa 35 km hemelsbreed) en Alicante, Elche, beide binnen een uur per auto bereikbaar. Voor kopers die deze villa afwegen tegen een nieuwbouwappartement zijn de praktische afwegingen duidelijk: het appartement biedt lagere aankoopkosten en gemeenschappelijk onderhoud, terwijl deze woning privacy, grond en een horizontale indeling biedt, tegen een hogere instapprijs en met de eigenaar die al het onderhoud van perceel en zwembad draagt. Het mediane inkomen in de provincie is geregistreerd op € 15.750, wat de lokale koopkracht contextualiseert maar beperkt relevant is voor dit internationaal georiënteerde kustsegment.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL