Denne frittliggende villaen ligger i boligområdet Lomas de Cabo Roig, en del av Orihuela Costa i provinsen Alicante. Boligen har tre soverom, to bad og 130 m² boareal på en privat tomt på 390 m² med basseng. Hjemmet er innflyttingsklar og tilbys til en fast prisantydning på €749 000. Strendene i Orihuela Costa ligger omtrent 2,5 km unna, og kjøpesenteret La Zenia Boulevard omtrent 2 km. Alicante-Elche flyplass er omtrent 34 km unna i luftlinje.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Lomas de Cabo Roig er et boligområde innenfor Orihuela Costa, nær grensen til Torrevieja. Beliggenheten kombinerer nærhet til kysten med tilgang til daglige fasiliteter: innen 2 km finnes dusinvis av restauranter, kaféer, apotek, banker og tannleger. Flere golfklubber ligger mellom omtrent 8 og 10 km unna i luftlinje.
Villaen er planlagt for praktisk daglig bruk, med en åpen stue- og spisestuedel koblet til kjøkkenet, et vaskerom og et soverom i første etasje med eget bad. To soverom i øvre etasje deler en stor terrasse. Klimaanlegg (varme/kjøling), gulvvarme, dobbeltglass og innbygde garderober er installert. Privat parkering er inkludert på tomten.
Boligen er innflyttingsklar, noe som betyr at den kan tas i bruk umiddelbart etter at kjøpsprosessen er fullført. Boligen selges helt møblert. Som ved ethvert bruktboligssalg avhenger den faktiske overtagelsesdatoen av notarprosessen og kjøperens finansiering; datoer nevnt i annonsen bør behandles som veiledende.
Villaen tilbyr tre soverom og to bad på 130 m², noe som er relativt kompakt for en frittliggende bolig i denne prisklassen; større husholdninger kan oppleve planløsningen som begrenset. Den østvendte hagen får morgesolen fremfor kveldssolen. Det er ikke nevnt havutsikt, og tomten på 390 m² gir moderat uteplass rundt bassenget på 3×8 meter.
Denne boligen passer til flere gjenkjennelige situasjoner. Et par som planlegger å flytte permanent kan sette pris på soverommet i første etasje med eget bad, som muliggjør én-plans boende samtidig som øvre etasje fortsatt står tilgjengelig for gjester eller hjemmekontor. Familier med ett eller to barn kan bruke de to soverommene i øvre etasje, som begge har adgang til den felles terrassen, mens den åpne førsteetasjen holder fellesarealene koblet til hagen. Kjøpere som ser etter en fritidsbolig drar nytte av den innflyttingsklare statusen, den møblerte tilstanden og den korte avstanden til stranden og La Zenia Boulevard, noe som reduserer den praktiske byrden ved å eie fra utlandet. Det private bassenget og den helt innhegde tomten passer også for eiere som leier ut boligen deler av året, selv om utleieavkastning bør vurderes mot kjøpesummen og lokal regulering. Omvendt er boligen mindre åpenbar for kjøpere som trenger fire eller flere soverom, stor tomt eller direkte havutsikt. De som foretrekker kveldssol på terrassen bør merke seg hagens østvendte orientering. Som ved ethvert bruktbolgskjøp i Spania er en uavhengig teknisk og juridisk inspeksjon en standard del av due diligence før forpliktelse.
Annonsen indikerer en moderne standard på finish gjennom hele boligen. Klimakontrollen kombinerer klimaanlegg med gulvvarme, noe som er relativt uvanlig i dette segmentet og påvirker vinterkomforten, særlig på de flislagte gulvene som er typiske for spansk byggeskikk. Vinduene har dobbeltglass og elektriske rullegardiner; et alarmsystem er installert. Kjøkkenet inkluderer et separat vaskerom med adgang til baksiden av tomten, en praktisk løsning for vask og oppbevaring av utstyr. Soverommene har innbygde garderober, og boligen selges helt møblert, noe som reduserer innledende flyttekostnader for kjøpere som aksepterer det eksisterende interiøret. Interiørbilder viser moderne elementer: en moderne trapp med tre-rekkverk og integrert oppbevaring, lyse soverom med skrivebord og innbygde skap, og en veggmontert servant på badet. Det bør bemerkes at den møblerte tilstanden innebærer at kjøperen overtar nåværende eiers valg av møbler og apparater; deres tilstand og levetid bør kontrolleres under en visning. Som ved enhver nylig fullført eller renovert bolig anbefales kjøpere å verifisere byggekvalitet og installasjoner gjennom en uavhengig takstmann, og å bekrefte hvilke garantier, hvis noen, som følger med boligen.
Villaen tilbys som eksisterende bolig til en fast prisantydning på €749 000. Dette er ikke en prislisteeiendom; beløpet gjelder nettopp denne boligen med sine 130 m² boareal, 390 m² tomt, privat basseng og full møblering inkludert i salget slik det er oppført. Sammenlignet med nybygde leiligheter i det bredere området, som starter fra omtrent €160 000 i Torrevieja, ligger denne boligen i et annet segment: frittliggende bolig med privat uteplass. Kjøpere bør i tillegg budsjettere for kjøpsomkostninger som overføringsavgift, notar- og registreringsgebyrer.
Lomas de Cabo Roig er et etablert boligområde preget av lave villaer og små leilighetsbygg. Hverdagen her dreier seg om bilen for de fleste beboere: stranden, det store kjøpesenteret La Zenia Boulevard og det bredere varetilbudet i Torrevieja ligger alle en kort kjøretur unna, mens mindre supermarkeder, barer og restauranter er innen gang- eller sykkelavstand for mange adresser i området. Selve villaen er organisert rundt sin østvendte hage. Skyvedører forbinder den åpne førsteetasjen med bassengterragen, slik at morgenlyset kommer tidlig inn i stuen, og uteområdet egner seg best til frokost og lunsj fremfor sen kveldssoling. Terrassen i øvre etasje, med adgang fra begge soverommene, utvider den brukbare utearealet til første etasje. Soverommet i første etasje med eget bad gjør planløsningen praktisk for kjøpere som vil unngå trapper, mens de to soverommene i øvre etasje passer for en familie eller gjestebruk. Utenom toppukene om sommeren blir nabolaget betydelig roligere. En betydelig andel av boligmassen i Orihuela Costa fungerer som fritidsboliger, så belegget varierer med sesongen, noe fastboende bør ta med i sine forventninger til områdets rytme gjennom året.
Nærområdet til Lomas de Cabo Roig er godt dekket i dagligdagres forstand. Innen en radius på 2 km teller området rundt 49 restauranter, 17 kaféer, 5 apotek, 7 banker og 4 tannleger, en tetthet som gjør at de fleste daglige ærender kan gjøres uten lange turer. La Zenia Boulevard, omtrent 2 km unna, er et av de største handels- og fritidssentrene på denne kyststrekkningen og dekker alt fra supermarkeder til klær og kino. Offentlig transport er tilgjengelig, med 13 linjer og 50 stopp registrert i området, noe som i viss grad støtter bilfritt liv, selv om de fleste beboere i denne typen villanabolag stoler på bilen for bekvemmelighet. For idrett ligger flere anlegg innen kort kjøretid, inkludert taekwondo- og fotballklubber i Torrevieja og Palacio de Deportes Infanta Cristina på omtrent 4,9 km i luftlinje. Eiere av elbil kan lade ved Iberdrola- og Ionity-hurtigladepunkter mellom ca. 6,6 og 9,3 km unna. Området er flatt og lavtliggende, omtrent 4 meter under havnivå i høyde termer for kystsone, noe som gjør gang og sykling enkelt.
Kartet viser villaens plassering i Lomas de Cabo Roig, mellom Torrevieja i nord og strendene i Orihuela Costa i sørøst. Avstander som vises er i luftlinje; faktiske veiruter kan være lengre. Viktige referansepunkter inkluderer La Zenia Boulevard, kyststrendene og golfbanene i innlandet.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Orihuela Costa utgjør den sørligste kyststripen i provinsen Alicante, mot Murcia-regionen nær Torrevieja og Pilar de la Horadada. Området fungerer i stor grad som en bolig- og turistsone fremfor et historisk bysentrum, med tjenester konsentrert i kommersielle knutepunkter som La Zenia Boulevard. Innenfor Costa Blanca ligger det nærmere Murcia-korridoren og det nye Corvera-flyplassens oppstartsformål enn den nordlige Alicante-kysten, noe som påvirker både kjøperprofiler og prisnivåer i forhold til områder lenger nord som Benidorm eller Altea.
Strendene i Orihuela Costa ligger omtrent 2,5 km fra boligen, noen få minutter med bil. Alicante-Elche flyplass (ALC) er omtrent 34 km unna i luftlinje, veilengde og reisetid blir lengre, noe som plasserer internasjonale flyavganger innen enkel rekkevidde for en fritidsboligeier. Valencia flyplass er omtrent 166 km unna i luftlinje og Málaga omtrent 365 km, noe som utvider mulighetene for langruteforbindelser. Regionale byer er tilgjengelige for arbeid, tjenester eller kultur: Murcia med rundt 463 000 innbyggere ligger ca. 35 km unna, Cartagena 39 km og Elche 41 km, alle i luftlinje. En marina, Real Club Náutico, ligger omtrent 5,5 km unna for båteiere eller seilinteresserte. Golfspillere kan nå tre baner innenfor omtrent 10 km: La Finca (8,2 km), Villamartín (8,3 km) og Real Club de Golf Campoamor (9,9 km), alle målt i luftlinje.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene for denne kystsonen viser gjennomsnittlige månedstemperaturer fra ca. 12°C i den kaldeste måneden til 26°C i den varmeste, med et årsgjennomsnitt på 18,8°C, et typisk middelhavsmønster med milde vintre og varme somre. Sjøen holder seg på eller over 20°C i rundt fem måneder per år, noe som gir en badesesong som løper omtrent fra sen vår til tidlig høst, behagelig mye lenger enn i Nord-Europa. Nedbøren er konsentrert til de kjøligere månedene, noe som etterlater lange tørkeperioder om sommeren. Terrenget her er i hovedsak flatt, med villaen beliggende på eller like under havnivå i høyde termer, så det er ingen bakker å stri med i daglivet rundt boligen. Kombinert med den østvendte hagen betyr dette at uteliv er praktisk mesteparten av året: morgenkaffe på bassengterassen er realistisk selv om vinteren, mens høyden av sommeren flytter aktiviteten mot det skyggefulle og klimaanleggte interiøret i middagstimene.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Orihuela Costa er kjent for sin rekke av sandviker og Blue Flag-strender som strekker seg langs kysten fra Punta Prima til Mil Palmeras, alle en kort kjøretur fra Lomas de Cabo Roig. De nærmeste adgangspunktene ligger omtrent 2,5 km unna, nær nok for en spontan ettermiddag ved havet. For golfspillere ligger beliggenheten mellom flere etablerte baner: Club de Golf La Finca på 8,2 km og Villamartín på 8,3 km i luftlinje, med Real Club de Golf Campoamor på 9,9 km, en konsentrasjon av klubber som er blant de tetteste på den sørlige Costa Blanca. Vannsport og fortøyningsfasiliteter finnes på Real Club Náutico, omtrent 5,5 km unna. Innendørs og organisert idrett dekkes av anlegg i Torrevieja, inkludert Palacio de Deportes Infanta Cristina og lokale fotball- og kampsportklubber. For utflukter ligger byene Murcia, Cartagena og Elche alle innenfor omtrent 40 km i luftlinje, med museer, historiske sentre og større handlemuligheter.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Desember | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL582395
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Innenfor sitt umiddelbare marked inntar denne villaen en distinkt posisjon. Sammenlignbare nybyggprosjekter i det bredere Torrevieja, Orihuela Costa-området er overveiende leilighetsutviklinger: Palangre Beach i Torrevieja starter fra rundt €160 000, Edificio Sun & Center fra €169 000, og Oasis Laguna 2 i Urbanización El Raso fra €227 000. Med en fast prisantydning på €749 000 koster denne boligen omtrent tre til fire ganger inngangsnivået til disse prosjektene. Forskjellen kjøper en produkttype fremfor mer av det samme: en frittliggende bolig på en privat tomt på 390 m² med eget basseng, privat parkering og uteplass på to nivåer, noe ingen av leilighetene i et fellesprosjekt tilbyr i samme form. Sett mot det regionale markedet ligger Orihuela Costa i den sørlige, generelt rimeligere enden av Costa Blanca, under prisnivået i områder som Altea eller Jávea lenger nord. De nærmeste store arbeids- og servicesentrene er Murcia (ca. 35 km i luftlinje) og Alicante, Elche, begge nåbare innen en time på vei. For kjøpere som veier denne villaen mot en nybygget leilighet er de praktiske avveiningene klare: leiligheten tilbyr lavere kjøpskostnad og felles vedlikehold, mens denne boligen tilbyr privatliv, tomt og horisontal planløsning, til en høyere inngangspris og med eieren som bærer alt vedlikehold av tomt og basseng. Medianinntekten i provinsen er registrert til €15 750, noe som setter lokal kjøpekraft i kontekst, men har begrenset betydning for dette internasjonalt orienterte kystsegmentet.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL