Ta willa wolnostojąca położona jest w dzielnicy mieszkalnej Lomas de Cabo Roig, części Orihuela Costa w prowincji Alicante. Nieruchomość oferuje trzy sypialnie, dwie łazienki i 130 m² powierzchni mieszkalnej na prywatnej działce o powierzchni 390 m² z basenem. Dom jest gotowy do zamieszkania i oferowany w stałej cenie ofertowej 749 000 €. Plażę Orihuela Costa dzieli od niego około 2,5 km, a centrum handlowe La Zenia Boulevard około 2 km. Lotnisko Alicante-Elche znajduje się w linii prostej około 34 km stąd.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Lomas de Cabo Roig to dzielnica mieszkalna w obrębie Orihuela Costa, w pobliżu granicy z Torrevieja. Lokalizacja łączy bliskość wybrzeża z dostępem do codziennych usług: w promieniu 2 km znajdują się dziesiątki restauracji, kawiarni, aptek, banków i gabinetów stomatologicznych. Kilka klubów golfowych leży w odległości około 8 do 10 km w linii prostej.
Willa jest rozplanowana pod praktyczne codzienne użytkowanie: otwarta kuchnia połączona ze strefą jadalną, pomieszczenie gospodarcze oraz sypialnia na parterze z łazienką przy sypialni. Dwie sypialnie na piętrze dzielą duży taras. Zamontowano klimatyzację z funkcją grzania i chłodzenia, ogrzewanie podłogowe, podwójne szyby i zabudowane szafy. Na działce znajduje się prywatne miejsce parkingowe.
Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania, co oznacza, że można ją zająć bezpośrednio po zakończeniu procesu zakupu. Dom sprzedawany jest w pełni umeblowany. Jak przy każdej transakcji z rynku wtórnego, faktyczna data przekazania zależy od procesu notarialnego i finansowania kupującego; daty podane w ogłoszeniu należy traktować jako orientacyjne.
Willa oferuje trzy sypialnie i dwie łazienki na 130 m², co jest stosunkowo kompaktowe dla wolnostojącej nieruchomości w tym przedziale cenowym; większe gospodarstwa domowe mogą uznać rozkład za ograniczony. Ogród o ekspozycji wschodniej otrzymuje poranne, a nie wieczorne słońce. Nie wspomina się o widoku na morze, a działka 390 m² zostawia umiarkowaną przestrzeń zewnętrzną wokół basenu o wymiarach 3×8 metrów.
Ta nieruchomość pasuje do kilku rozpoznawalnych sytuacji. Para planująca przeprowadzkę na stałe może docenić sypialnię na parterze z łazienką przy sypialni, co pozwala na życie na jednym poziomie, podczas gdy piętro pozostaje dostępne dla gości lub jako gabinet. Rodziny z jednym lub dwojgiem dzieci mogą korzystać z dwóch sypialni na piętrze, obie z wyjściem na wspólny taras, a parter z otwartą kuchnią utrzymuje wspólną przestrzeń dzienną połączoną z ogrodem. Kupujący szukający domu wakacyjnego korzystają ze statusu gotowego do zamieszkania, stanu umeblowania i krótkiej odległości od plaży oraz La Zenia Boulevard, co zmniejsza praktyczne obciążenie posiadania domu z zagranicy. Prywatny basen i w pełni ogrodzona działka pasują także do właścicieli wynajmujących nieruchomość przez część roku, choć rentę najmu należy ocenić względem ceny zakupu i lokalnych przepisów. Odwrotnie, nieruchomość jest mniej oczywista dla kupujących potrzebujących czterech lub więcej sypialni, obszernej działki lub bezpośredniego widoku na morze. Osoby preferujące wieczorne słońce na tarasie powinny zwrócić uwagę na wschodnią ekspozycję ogrodu. Jak przy każdym zakupie z rynku wtórnego w Hiszpanii, niezależna inspekcja techniczna i prawna jest standardową częścią due diligence przed zobowiązaniem się.
Ogłoszenie wskazuje na nowoczesny pakiet wykończeniowy w całym domu. Kontrola klimatu łączy klimatyzację z ogrzewaniem podłogowym, co jest stosunkowo rzadkie w tym segmencie i wpływa na zimowy komfort, szczególnie na typowych dla hiszpańskiej budowy podłogach z płytek. Okna mają podwójne szyby i rolety elektryczne; zamontowano system alarmowy. Kuchnia obejmuje osobne pomieszczenie gospodarcze z dostępem do tylnej części działki, praktyczna cecha do prania i przechowywania sprzętu. Sypialnie mają zabudowane szafy, a nieruchomość sprzedawana jest w pełni umeblowana, co zmniejsza początkowe koszty przeprowadzki dla kupujących akceptujących istniejące wnętrze. Zdjęcia wnętrz pokazują współczesne elementy: nowoczesne schody z drewnianą poręczą i wbudowanym schowkiem, jasne sypialnie z biurkami i zabudowanymi szafami oraz umywalkę wiszącą w łazience. Należy zauważyć, że stan umeblowania oznacza, że kupujący przejmuje wybory mebli i sprzętu AGD obecnego właściciela; ich stan i trwałość należy sprawdzić podczas prezentacji nieruchomości. Jak przy każdym niedawno ukończonym lub wyremontowanym domu, kupującym zaleca się weryfikację jakości budowy i instalacji przez niezależnego rzeczoznawcę oraz potwierdzenie, które gwarancje, jeśli istnieją, przechodzą z nieruchomością.
Willa oferowana jest jako istniejący dom w stałej cenie ofertowej 749 000 €. Nie jest to nieruchomość z cennika; kwota dotyczy tego konkretnego domu z jego 130 m² powierzchni mieszkalnej, działką 390 m², prywatnym basenem i pełnym wyposażeniem wliczonym w sprzedaż zgodnie z ogłoszeniem. W porównaniu z nowymi apartamentami w szerszej okolicy, które w Torrevieja zaczynają się od około 160 000 €, ta nieruchomość mieści się w innym segmencie: wolnostojące mieszkanie z prywatną przestrzenią zewnętrzną. Kupujący powinni dodatkowo uwzględnić w budżecie koszty zakupu, takie jak podatek od przekazania własności, notariusz i opłaty rejestrowe.
Lomas de Cabo Roig to ugruntowana dzielnica mieszkalna charakteryzująca się niskimi willami i małymi budynkami apartamentowymi. Codzienne życie większości mieszkańców koncentruje się wokół samochodu: plaża, duże centrum handlowe La Zenia Boulevard i szersza oferta sklepów w Torrevieja znajdują się w krótkim czasie dojazdu samochodem, natomiast mniejsze supermarkety, bary i restauracje są dla wielu adresów w okolicy w odległości spaceru lub przejażdżki rowerem. Sama willa jest zorganizowana wokół ogrodu o ekspozycji wschodniej. Drzwi przesuwne łączą parter z otwartą kuchnią z tarasem przy basenie, więc poranne światło wcześnie wpada do strefy dziennej, a przestrzeń zewnętrzna nadaje się bardziej do śniadania i lunchu niż do późnowieczornego opalania. Taras na piętrze, dostępny z obu sypialni, rozszerza użyteczną przestrzeń zewnętrzną na pierwsze piętro. Sypialnia na parterze z łazienką przy sypialni czyni rozkład praktycznym dla kupujących, którzy chcą uniknąć schodów, podczas gdy dwie sypialnie na piętrze pasują do układu rodzinnego lub wykorzystania dla gości. Poza szczytowymi tygodniami wakacyjnymi dzielnica znacznie cichnie. Znaczna część mieszkań w Orihuela Costa pełni funkcję drugich domów, więc zaludnienie waha się wraz z porami roku, co stałym mieszkańcy powinni uwzględnić w oczekiwaniach dotyczących rytmu okolicy przez cały rok.
Bezpośrednie otoczenie Lomas de Cabo Roig jest dobrze zaopatrzone pod względem codziennym. W promieniu 2 km okolica liczy około 49 restauracji, 17 kawiarni, 5 aptek, 7 banków i 4 gabinety stomatologiczne, gęstość oznaczająca, że większość codziennych spraw można załatwić bez długich tras. La Zenia Boulevard, około 2 km stąd, to jedno z większych centrów handlowo-rozrywkowych na tym odcinku wybrzeża i obejmuje wszystko od supermarketów po odzież i kino. Dostępny jest transport publiczny, w okolicy odnotowano 13 linii i 50 przystanków, co w pewnym stopniu sprzyja życiu bez samochodu, choć większość mieszkańców tego typu willowej dzielnicy polega dla wygody na aucie. Jeśli chodzi o sport, kilka obiektów znajduje się w krótkim dojeździe, w tym kluby taekwondo i piłkarskie w Torrevieja oraz Palacio de Deportes Infanta Cristina w odległości około 4,9 km w linii prostej. Właściciele pojazdów elektrycznych mogą ładować auto na szybkich stacjach Iberdrola i Ionity w odległości około 6,6 do 9,3 km. Okolica jest płaska i nisko położona, na wysokości około 4 metrów poniżej poziomu morza dla strefy nadmorskiej, co ułatwia spacery i jazdę rowerem.
Mapa pokazuje położenie willi w Lomas de Cabo Roig, między Torrevieja na północy a plażami Orihuela Costa na południowym wschodzie. Pokazane odległości są w linii prostej; rzeczywiste trasy drogowe mogą być dłuższe. Kluczowe punkty odniesienia to La Zenia Boulevard, plaże nadmorskie i pola golfowe w głębi lądu.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Orihuela Costa zajmuje najbardziej wysunięty na południe pas wybrzeża prowincji Alicante, graniczący z regionem Murcji w pobliżu Torrevieja i Pilar de la Horadada. Okolica funkcjonuje w dużej mierze jako strefa mieszkalna i turystyczna, a nie zabytkowe centrum miasta, z usługami skoncentrowanymi w centrach handlowych takich jak La Zenia Boulevard. W obrębie Costa Blanca jest położona bliżej korytarza Murcji i obszaru obsługi nowego lotniska Corvera niż północnego wybrzeża Alicante, co wpływa zarówno na profile kupujących, jak i poziomy cen względem obszarów dalej na północ, takich jak Benidorm czy Altea.
Plaże Orihuela Costa leżą około 2,5 km od nieruchomości, kilka minut samochodem. Lotnisko Alicante-Elche (ALC) znajduje się w linii prostej około 34 km, dystans drogowy i czas dojazdu samochodem będą dłuższe, co stawia loty międzynarodowe w zasięgu dla właściciela drugiego domu. Lotnisko w Walencji jest około 166 km w linii prostej, a w Maladze około 365 km, co poszerza opcje połączeń dalekobieżnych. Miasta regionalne są dostępne dla pracy, usług lub kultury: Murcja z około 463 000 mieszkańcami leży około 35 km, Kartagena 39 km, a Elche 41 km, wszystko w linii prostej. Marina, Real Club Náutico, znajduje się około 5,5 km stąd dla właścicieli łodzi lub miłośników żeglarstwa. Golfiści mogą dotrzeć do trzech pól w promieniu około 10 km: La Finca (8,2 km), Villamartín (8,3 km) i Real Club de Golf Campoamor (9,9 km), wszystko mierzone w linii prostej.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Dane klimatyczne dla tej strefy nadmorskiej pokazują średnie miesięczne temperatury od około 12°C w najchłodniejszym miesiącu do 26°C w najcieplejszym, ze średnią roczną 18,8°C, typowy wzór śródziemnomorski z łagodnymi zimami i ciepłymi latami. Morze utrzymuje temperaturę 20°C lub wyższą przez około pięć miesięcy w roku, co wyznacza sezon kąpielowy trwający mniej więcej od późnej wiosny do wczesnej jesieni, wygodnie dłużej niż w północnej Europie. Opady koncentrują się w chłodniejszych miesiącach, pozostawiając długie suche okresy latem. Teren jest tu zasadniczo płaski, a willa stoi na poziomie morza lub nieco poniżej pod względem wysokości, więc nie ma stromizn do pokonania w codziennym życiu wokół nieruchomości. W połączeniu z ogrodem o ekspozycji wschodniej oznacza to, że życie na zewnątrz jest praktyczne przez większość roku: poranna kawa na tarasie przy basenie jest realna nawet zimą, podczas gdy w szczycie lata aktywność przesuwa się w godziny południowe do zacienionych, klimatyzowanych wnętrz.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Orihuela Costa słynie z ciągu piaszczystych zatoczek i plaż z Błękitną Flagą rozciągających się wzdłuż wybrzeża od Punta Prima do Mil Palmeras, wszystkich w krótkim dojeździe od Lomas de Cabo Roig. Najbliższe punkty dostępu leżą około 2,5 km stąd, wystarczająco blisko na spontaniczne popołudnie nad morzem. Dla golfistów lokalizacja leży pomiędzy kilkoma uznanymi polami: Club de Golf La Finca w odległości 8,2 km i Villamartín 8,3 km w linii prostej, a Real Club de Golf Campoamor 9,9 km, koncentracja klubów należąca do najgęstszych na południowej Costa Blanca. Sporty wodne i miejsce do cumowania dostępne są w Real Club Náutico, około 5,5 km stąd. Sport halowy i zorganizowany zapewniają obiekty w Torrevieja, w tym Palacio de Deportes Infanta Cristina oraz lokalne kluby piłkarskie i sztuk walki. Na wycieczki, miasta Murcja, Kartagena i Elche leżą wszystkie w promieniu około 40 km w linii prostej, oferując muzea, zabytkowe centra i większe opcje zakupowe.
Źródło: OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 23 mm |
| Luty | 12.6°C | 14 mm |
| Marzec | 14.6°C | 26 mm |
| Kwiecień | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Czerwiec | 23.2°C | 12 mm |
| Lipiec | 26.1°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.4°C | 12 mm |
| Wrzesień | 23.7°C | 52 mm |
| Październik | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Grudzień | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL582395
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W swoim najbliższym rynku ta willa zajmuje wyraźną pozycję. Porównywalne nowe inwestycje w szerszej strefie Torrevieja, Orihuela Costa to głównie inwestycje apartamentowe: Palangre Beach w Torrevieja zaczyna się od około 160 000 €, Edificio Sun & Center od 169 000 €, a Oasis Laguna 2 w Urbanización El Raso od 227 000 €. Przy stałej cenie ofertowej 749 000 € ta nieruchomość kosztuje mniej więcej trzy do czterech razy więcej niż poziom wejściowy tych projektów. Różnica kupuje inny typ produktu, a nie więcej tego samego: wolnostojący dom na prywatnej działce 390 m² z własnym basenem, prywatnym parkingiem i przestrzenią zewnętrzną na dwóch poziomach, czego żaden apartament we wspólnym kompleksie nie oferuje w tej samej formie. Na tle rynku regionalnego Orihuela Costa leży na południowym, ogólnie bardziej przystępnym końcu Costa Blanca, poniżej poziomów cen w takich obszarach jak Altea czy Jávea dalej na północy. Najbliższe duże centra zatrudnienia i usług to Murcja (około 35 km w linii prostej) i Alicante, Elche, oba osiągalne w godzinę drogi. Dla kupujących rozważających tę willę versus nowy apartament praktyczne kompromisy są jasne: apartament oferuje niższy koszt zakupu i wspólne utrzymanie, podczas gdy ta nieruchomość oferuje prywatność, działkę i poziomy układ, przy wyższej cenie wejściowej i z właścicielem ponoszącym pełne koszty utrzymania działki i basenu. Mediana dochodów w prowincji odnotowana jest na poziomie 15 750 €, co kontekstualizuje lokalną siłę nabywczą, ale ma ograniczone znaczenie dla tego międzynarodowo zorientowanego segmentu nadmorskiego.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL