Tämä erillinen huvila sijaitsee asuinalueella Lomas de Cabo Roig, joka on osa Alicanten maakunnan Orihuela Costaa. Kohde tarjoaa kolme makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta ja 130 m² asuinpinta-alaa 390 m²:n omalla tontilla, jossa on uima-allas. Koti on muuttovalmis ja tarjotaan kiinteällä pyyntihinnalla 749 000 €. Orihuela Costan rannat ovat noin 2,5 km:n päässä ja La Zenia Boulevard -kauppakeskus noin 2 km:n päässä. Alicante-Elchen lentokenttä on linnuntietä noin 34 km:n päässä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Lomas de Cabo Roig on asuinalue Orihuela Costan sisällä lähellä Torreviejan rajaa. Sijainti yhdistää rannikon läheisyyden ja arjen palvelut: 2 km:n säteellä on kymmeniä ravintoloita, kahviloita, apteekkeja, pankkeja ja hammaslääkäreitä. Useita golfseuroja on suoralinjaetäisyydellä noin 8–10 km:n päässä.
Huvila on suunniteltu käytännönläheiseen arkeen: avoin olo- ja ruokailutila on yhteydessä keittiöön, lisäksi on kodinhoitohuone sekä pohjakerroksen makuuhuone omalla kylpyhuoneella. Kaksi yläkerran makuuhuonetta jakavat suuren terassin. Asennettuna on ilmastointi (lämmitys ja jäähdytys), lattialämmitys, kaksinkertainen lasitus ja sisäänrakennetut kaapit. Oma autopaikka kuuluu tonttiin.
Kohde on muuttovalmis, eli sen voi ottaa käyttöön heti ostoprosessin valmistuttua. Asunto myydään täysin kalustettuna. Kuten kaikissa käytetyn asunnon kaupoissa, varsinainen luovutuspäivä riippuu notaariprosessista ja ostajan rahoituksesta; ilmoituksessa mainittuja päivämääriä on pidettävä suuntaa-antavina.
Huvila tarjoaa kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta 130 m²:n pinta-alalla, mikä on suhteellisen kompakti erilliselle kohteelle tällä hintatasolla; suuremmat taloudet saattavat kokea-layoutin rajalliseksi. Itään avautuva puutarha saa aamu- eikä iltapäivän aurinkoa. Merinäköalaa ei mainita, ja 390 m²:n tontti jättää kohtuullisen ulkotilan 3×8 metrin allasta ympäröiväksi.
Tämä kohde sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Pysyvästi muuttava pari voi arvostaa pohjakerroksen makuuhuonetta omalla kylpyhuoneella, mikä mahdollistaa yhden kerroksen asumisen, kun yläkerta jää vieraiden tai työhuoneen käyttöön. Yhden tai kahden lapsen perheet voivat käyttää kahta yläkerran makuuhuonetta, jotka molemmat avautuvat yhteiselle terassille, kun taas avoin pohjakerros pitää yhteisen oleskelutilan yhteydessä puutarhaan. Vapaa-ajan kotia etsivät ostajat hyötyvät muuttovalmiudesta, kalustetusta kunnosta ja lyhyestä etäisyydestä rantaan ja La Zenia Boulevardiin, mikä vähentää ulkomailta omistamisen käytännön taakkaa. Oma uima-allas ja täysin aidattu tontti sopivat myös omistajille, jotka vuokraavat kohdetta osan vuodesta, vaikka tuottoaste on arvioitava ostohintaan ja paikalliseen sääntelyyn nähden. Vastaavasti kohde on vähemmän ilmeinen valinta ostajille, jotka tarvitsevat neljä tai useampia makuuhuoneita, laajaa tonttia tai suoraa merinäköalaa. Ilta-aurinkoa terassilla suosivien kannattaa huomioida puutarhan itäsuunta. Kuten kaikissa Espanjan käytettyjen asuntojen ostoissa, riippumaton tekninen ja juridinen tarkastus on standardiosa huolellisuudesta ennen sitoutumista.
Ilmoitus kertoo nykyaikaisen viimeistelykokonaisuuden koko asunnossa. Lämmitys ja jäähdytys yhdistävät ilmastoinnin ja lattialämmityksen, mikä on suhteellisen epätavallista tässä segmentissä ja vaikuttaa talvimukavuuteen, erityisesti espanjalaiselle rakentamiselle tyypillisillä laatoitetuilla lattioilla. Ikkunat ovat kaksilasiset ja varustetut sähkötoimisilla rullaverhoilla; asennettuna on hälytysjärjestelmä. Keittiöön kuuluu erillinen kodinhoitohuone, josta on pääsy tontin takaosaan, käytännöllinen ominaisuus pyykinpesuun ja varastointiin. Makuuhuoneissa on sisäänrakennetut kaapit, ja kohde myydään täysin kalustettuna, mikä vähentää muuttokustannuksia ostajille, jotka hyväksyvät nykyisen sisustuksen. Sisäkuvat näyttävät nykyaikaisia elementtejä: moderni portaikko puukaiteella ja integroidulla säilytyksellä, kirkkaat makuuhuoneet työpöydineen ja sisäänrakennettuine kaappeineen sekä seinälle asennettu allaskaappi kylpyhuoneessa. On huomattava, että kalustettu kunto tarkoittaa, että ostaja saa nykyisen omistajan huonekalu- ja laitevalinnat; niiden kunto ja käyttöikä on tarkistettava esittelyssä. Kuten kaikissa hiljattain valmistuneissa tai remontoiduissa asunnoissa, ostajia kehotetaan varmistamaan rakentamisen ja asennusten laatu riippumattoman tarkastajan kautta ja selvittämään, mitkä takuut mahdollisesti siirtyvät kohteen mukana.
Huvila tarjotaan olemassa olevana kotina kiinteällä pyyntihinnalla 749 000 €. Kyse ei ole hinnastokohteesta; summa koskee tätä nimenomaista asuntoa, jonka 130 m² asuinpinta-ala, 390 m² tontti, oma uima-allas ja täysi kalustus sisältyvät myyntiin ilmoituksen mukaisesti. Laajemmalla alueella sijaitseviin uudiskohteisiin verrattuna, jotka alkavat Torreviejassa noin 160 000 €:sta, tämä kohde on eri segmentissä: erillinen asuminen omalla ulkotilalla. Ostajan tulee budjetoida lisäksi ostokustannuksia, kuten varainsiirtovero, notaari- ja rekisteröintimaksut.
Lomas de Cabo Roig on vakiintunut asuinalue, jota luonnehtivat matalat huvilat ja pienet kerrostalot. Arki pyörii täällä useimmillä asukkailla auton ympärillä: ranta, suuri La Zenia Boulevard -kauppakeskus ja Torreviejan laajempi kauppatarjonta ovat lyhyen ajomatkan päässä, kun taas pienemmät supermarketit, baarit ja ravintolat ovat monien alueen osoitteiden kävelymatkan tai pyörämatkan päässä. Itse huvila on järjestetty itään avautuvan puutarhan ympärille. Liukuovet yhdistävät avoimen pohjakerroksen allasterassiin, joten aamuvalo pääsee oleskelutilaan varhain ja ulkotila sopii aamiaiselle ja lounaalle ennemmin kuin myöhäisillan aurinkoa varten. Yläkerran terassi, johon pääsee molemmista makuuhuoneista, laajentaa käytettävää ulkotilaa ensimmäiseen kerrokseen. Pohjakerroksen makuuhuone omalla kylpyhuoneella tekee layoutista toimivan ostajille, jotka haluavat välttää portaita, kun taas kaksi yläkerran makuuhuonetta sopii perheelle tai vieraskäyttöön. Kesän huippuviikkojen ulkopuolella alue rauhoittuu huomattavasti. Merkittävä osa Orihuela Costan asunnoista on vapaa-ajan koteja, joten asutus vaihtelee vuodenaikojen mukaan, pysyvien asukkaiden kannattaa ottaa tämä huomioon odotuksissaan alueen rytmin suhteen ympäri vuoden.
Lomas de Cabo Roigin välittömät ympäristöt ovat arjen kannalta hyvin varustellut. 2 km:n säteellä alueella on noin 49 ravintolaa, 17 kahvilaa, 5 apteekkia, 7 pankkia ja 4 hammaslääkäriä, tiheys, joka tarkoittaa, että useimmat arkipuuhat hoituvat ilman pitkiä matkoja. Noin 2 km:n päässä sijaitseva La Zenia Boulevard on yksi tämän rannikkoalueen suuremmista ostos- ja vapaa-ajan keskuksista ja kattaa kaiken supermarketeista vaatteisiin ja elokuviin. Julkinen liikenne on käytettävissä: alueella on kirjattu 13 linjaa ja 50 pysäkkiä, mikä tuottaa tietyn määrän autotonta asumista, tosin useimmat tämäntyyppisen huvila-alueen asukkaat nojaavat autoon mukavuuden vuoksi. Urheiluun useita palveluita on lyhyen ajomatkan päässä, mukaan lukien taekwondo- ja jalkapalloseurat Torreviejassa ja Palacio de Deportes Infanta Cristina noin 4,9 km:n suoralla etäisyydellä. Sähköautojen omistajat voivat ladata Iberdrolan ja Ionityn pikalatauspisteissä noin 6,6–9,3 km:n päässä. Alue on tasainen ja matalalla, rannikkovyöhykkeellä noin 4 metriä merenpinnan alapuolella, mikä tekee kävelystä ja pyöräilystä helppoa.
Kartta näyttää huvilan sijainnin Lomas de Cabo Roigissa, Torreviejan pohjoispuolen ja Orihuela Costan rantojen kaakkoispuolen välissä. Esitetyt etäisyydet ovat suoria; todelliset tiereitit voivat olla pidempiä. Keskeiset viittauspisteet ovat La Zenia Boulevard, rannikon rannat ja sisämaan golfkentät.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Orihuela Costa kattaa Alicanten maakunnan eteläisimmän rannikkokaistaleen, rajanaapurina Murcian alue Torreviejan ja Pilar de la Horadadan lähellä. Alue toimii pääosin asuin- ja matkailualueena pikemminkin kuin historiallisena kaupunkikeskustana, ja palvelut keskittyvät kaupallisiin keskuksiin kuten La Zenia Boulevard. Costa Blancan sisällä se sijaitsee lähempänä Murcian käytävää ja uutta Corveran lentokenttäalueutta kuin pohjoista Alicanten rannikkoa, mikä vaikuttaa sekä ostajaprofiileihin että hintatasoon verrattuna pohjoisempiin alueisiin kuten Benidorm tai Altea.
Orihuela Costan rannat ovat noin 2,5 km:n päässä kohteesta, eli muutaman minuutin ajomatka. Alicante-Elchen lentokenttä (ALC) on linnuntietä noin 34 km:n päässä, tieetäisyys ja matka-aika ovat pidempiä, mikä tuo kansainväliset lennot helposti toisen kodin omistajan ulottuville. Valencian lentokenttä on noin 166 km:n ja Málaga noin 365 km:n suoralla etäisyydellä, mikä laajentaa kaukolentojen vaihtoehtoja. Aluekaupungit ovat tavoitettavissa työn, palveluiden tai kulttuurin vuoksi: noin 463 000 asukkaan Murcia on noin 35 km:n päässä, Cartagena 39 km ja Elche 41 km, kaikki suoralla etäisyydellä. Venesatama Real Club Náutico on noin 5,5 km:n päässä veneenomistajille tai purjehduksesta kiinnostuneille. Golfaajat tavoittavat kolme kenttää noin 10 km:n säteellä: La Finca (8,2 km), Villamartín (8,3 km) ja Real Club de Golf Campoamor (9,9 km), kaikki mitattuna suoralla viivalla.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Tämän rannikkovyöhykkeen ilmastotiedot osoittavat kuukausien keskilämpötiloiksi noin 12 °C kylmimpänä kuukautena ja 26 °C lämpimpänä, vuosikeskiarvon ollessa 18,8 °C, tyypillinen Välimeren malli, jossa talvet ovat leutoja ja kesät lämpimiä. Meri pysyy 20 °C:ssa tai sen yläpuolella noin viisi kuukautta vuodessa, mikä määrittää uintikauden suunnilleen myöhäiskeväästä alkusyksyyn, selvästi pidemmäksi kuin Pohjois-Euroopassa. Sademäärät keskittyvät viileämpiin kuukausiin, joten kesällä on pitkiä kuivia jaksoja. Maasto on tässä olennaisesti tasaista, huvila sijaitsee merenpinnan tasossa tai hieman sen alapuolella, joten rinteitä ei tarvitse kohdata arjessa kohteen ympärillä. Yhdessä itään avautuvan puutarhan kanssa tämä tarkoittaa, että ulkona asuminen on käytännöllistä suurimman osan vuotta: aamukahvi allasterassilla on realistista talvellakin, kun taas kesän kuumimpina aikoina toiminta siirtyy keskipäivän tunneilla varjostettuun ja ilmastoituun sisätilaan.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Orihuela Costa on tunnettu hiekkalahtien ja sinilippurantojen ketjusta, joka ulottuu rannikolla Punta Primasta Mil Palmerasiin, kaikki lyhyen ajomatkan päässä Lomas de Cabo Roigista. Lähimmät rantaan pääsytyp sijaitsevat noin 2,5 km:n päässä, riittävän lähellä spontaania iltapäivää meren äärellä. Golfaajille sijainti on useiden vakiintuneiden kenttien välissä: Club de Golf La Finca 8,2 km:n ja Villamartín 8,3 km:n suoralla etäisyydellä sekä Real Club de Golf Campoamor 9,9 km:ssä, seurojen keskittymä, joka on Etelä-Costa Blancan tiheimpiä. Vesiturheilu- ja veneilymahdollisuudet tarjoaa Real Club Náutico noin 5,5 km:n päässä. Sisä- ja järjestettyä urheilua kattavat Torreviejan palvelut, mukaan lukien Palacio de Deportes Infanta Cristina ja paikalliset jalkapallo- ja itsepuolustuslajien seurat. Retkipäiviä varten Murcian, Cartagenan ja Elchen kaupungit ovat kaikki noin 40 km:n suoralla etäisyydellä ja tarjoavat museoita, historiallisia keskustoja ja laajempia ostosmahdollisuuksia.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 23 mm |
| Helmikuu | 12.6°C | 14 mm |
| Maaliskuu | 14.6°C | 26 mm |
| Huhtikuu | 16.6°C | 23 mm |
| Toukokuu | 19.7°C | 15 mm |
| Kesäkuu | 23.2°C | 12 mm |
| Heinäkuu | 26.1°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.4°C | 12 mm |
| Syyskuu | 23.7°C | 52 mm |
| Lokakuu | 20.1°C | 26 mm |
| Marraskuu | 15.6°C | 37 mm |
| Joulukuu | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL582395
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Välittömässä markkinaympäristössään tämä huvila on erityisasemassa. Verrattavat uudiskohteet laajemmalla Torrevieja, Orihuela Costa -alueella ovat enimmäkseen kerrostaloprojekteja: Palangre Beach Torreviejassa alkaa noin 160 000 €:sta, Edificio Sun & Center 169 000 €:sta ja Oasis Laguna 2 Urbanización El Rasossa 227 000 €:sta. Kiinteällä pyyntihinnalla 749 000 € tämä kohde maksaa suunnilleen kolme-neljä kertaa näiden projektien aloitustason. Erotus ostaa tuotetyypin pikemminkin kuin enemmän samaa: erillinen asunto omalla 390 m² tontilla, omalla allalla, omalla autopaikalla ja ulkotilalla kahdessa tasossa, mitään näistä ei yhteiskerrostalossa ole samassa muodossa. Aluemarkkinoihin nähden Orihuela Costa on Costa Blancan eteläisessä, yleisesti edullisemmassa päässä, alempana kuin pohjoisemmat alueet kuten Altea tai Jávea. Lähimmät suuret työ- ja palvelukeskukset ovat Murcia (noin 35 km suoralla etäisyydellä) ja Alicante, Elche, molemmat tavoitettavissa tunnissa tiellä. Ostajille, jotka punnitsevat tätä huvilaa uudiskohteen asuntoa vastaan, käytännön kompromissit ovat selvät: asunto tarjoaa alemmat ostokustannukset ja yhteisen kunnossapidon, kun taas tämä kohde tarjoaa yksityisyyden, maan ja yhden kerroksen layoutin, korkeammalla sisääntulohinnalla ja omistajan kantaessa kaiken tontin ja allaan kunnossapidon. Maakunnan mediaanitulo on kirjattu 15 750 €:ksi, mikä valottaa paikallista ostovoimaa mutta vaikuttaa vain rajusti tähän kansainvälisesti suuntautuneeseen rannikkosegmenttiin.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL