Denna fristående villa ligger i bostadsområdet Lomas de Cabo Roig, en del av Orihuela Costa i provinsen Alicante. Bostaden erbjuder tre sovrum, två badrum och 130 m² boyta på en privat tomt på 390 m² med pool. Huset är inflyttningsklart och erbjuds till ett fast begärt pris på 749 000 €. Stränderna i Orihuela Costa ligger cirka 2,5 km bort och köpcentrumet La Zenia Boulevard cirka 2 km. Flygplatsen Alicante-Elche ligger ungefär 34 km bort i fågelvägen.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lomas de Cabo Roig är ett bostadsområde inom Orihuela Costa, nära gränsen till Torrevieja. Läget kombinerar närhet till kusten med tillgång till vardagsservice: inom 2 km finns dussintals restauranger, kaféer, apotek, banker och tandläkare. Flera golfklubbar ligger mellan cirka 8 och 10 km bort i rät linje.
Villan är upplagd för praktiskt dagligt bruk, med ett vardags- och matrum med öppen planlösning anslutet till köket, ett grovkök samt ett sovrum i bottenvåningen med eget badrum. Två sovrum på övervåningen delar en stor terrass. Luftkonditionering, golvvärme, isolerglas och inbyggda garderober är installerade. Privat parkering ingår på tomten.
Bostaden är inflyttningsklar, vilket innebär att den kan börja användas direkt efter att köpprocessen slutförts. Bostaden säljs helt möblerad. Som vid varje köp av begagnad bostad beror den faktiska överlåtelsedagen på den notariella processen och köparens finansiering; datum som nämns i annonsen ska betraktas som vägledande.
Villan erbjuder tre sovrum och två badrum inom 130 m², vilket är relativt kompakt för en fristående bostad i denna prisklass; större hushåll kan uppleva planlösningen som begränsad. Trädgården med österläge får morgonsol snarare än kvällssol. Inga havsutsikter nämns, och tomten på 390 m² ger måttligt utrymme runt poolen på 3×8 meter.
Denna bostad passar flera igenkännbara situationer. Ett par som planerar att flytta permanent kan uppskatta sovrummet i bottenvåningen med eget badrum, vilket möjliggör boende på en våning medan övervåningen förblir tillgänglig för gäster eller ett arbetsrum. Familjer med ett eller två barn kan använda de två sovrummen på övervåningen, som båda öppnar mot den gemensamma terrassen, medan bottenvåningens öppna planlösning håller sällskapsytan förbunden med trädgården. Köpare som söker ett fritidshus gagnas av det inflyttningsklara skicket, det möblerade tillståndet och det korta avståndet till stranden och La Zenia Boulevard, vilket minskar den praktiska bördan av att äga från utlandet. Den egna poolen och den helt inhägnade tomten passar också ägare som hyr ut bostaden delar av året, även om avkastningen på uthyrning bör bedömas mot köpesumman och lokala regleringar. Omvänt är bostaden mindre uppenbar för köpare som behöver fyra eller fler sovrum, stor tomt eller direkt havsutsikt. De som föredrar kvällssol på terrassen bör notera trädgårdens österläge. Som vid varje köp av begagnad bostad i Spanien är en oberoende teknisk och juridisk besiktning en standarddel av due diligence innan åtagande.
Annonsen anger ett modernt finishpaket genomgående. Klimatstyrningen kombinerar luftkonditionering med golvvärme, vilket är relativt ovanligt i detta segment och påverkar vinterkomforten, särskilt på de kaklade golv som är typiska för spansk byggnadstradition. Fönstren har isolerglas och är försedda med elektriska persienner; ett larmsystem är installerat. Köket innehåller ett separat grovkök med tillgång till baksidan av tomten, en praktisk detalj för tvätt och förvaring av utrustning. Sovrummen har inbyggda garderober och bostaden säljs helt möblerad, vilket minskar initiala flyttkostnader för köpare som accepterar den befintliga inredningen. Interiörfotona visar samtida inslag: en modern trappa med träräcke och integrerad förvaring, ljusa sovrum med skrivbord och inbyggda garderober samt en vägghängd tvättställsenhet i badrummet. Det bör noteras att det möblerade skicket innebär att köparen övertar nuvarande ägares val av möbler och apparater; deras skick och livslängd bör kontrolleras under en visning. Som vid varje nyligen färdigställd eller renoverad bostad rekommenderas köpare att verifiera byggkvalitet och installationer via en oberoende besiktningsman och att bekräfta vilka garantier, om några, följer med bostaden.
Villan erbjuds som befintlig bostad till ett fast begärt pris på 749 000 €. Detta är inte en prislistproperty; beloppet gäller just denna bostad med sina 130 m² boyta, tomt på 390 m², egen pool och full möbeling som ingår i köpet enligt annonsen. Jämfört med nyproduktion av lägenheter i det större området, som börjar från cirka 160 000 € i Torrevieja, ligger denna bostad i ett annat segment: fristående boende med privat utomhusutrymme. Köpare bör dessutom budgetera för köpkostnader som överföringsskatt, notarie- och registreringsavgifter.
Lomas de Cabo Roig är ett etablerat bostadsområde kännetecknat av låga villor och små lägenhetsbyggnader. vardagslivet kretsar här kring bilen för de flesta boende: stranden, det stora köpcentrumet La Zenia Boulevard och det bredare utbudet av butiker i Torrevieja ligger alla en kort bilfärd bort, medan mindre mataffärer, barer och restauranger ligger inom gång- eller cykelavstånd för många adresser i området. Själva villan är organiserad kring sin trädgård med österläge. Skjutdörrar förbinder bottenvåningen med öppen planlösning med poolterassen, så att morgonljuset tidigt på dagen når vardagsrummet och utomhusutrymmet lämpar sig för frukost och lunch snarare än solbad sent på kvällen. Terrassen på övervåningen, nåbar från båda sovrummen, utökar det användbara utomhusutrymmet till första våningen. Sovrummet i bottenvåningen med eget badrum gör planlösningen fungerbar för köpare som vill undvika trappor, medan de två sovrummen på övervåningen passar en familjesituation eller gäster. Utanför högsommarens veckor blir området betydligt lugnare. En betydande andel av bostäderna i Orihuela Costa fungerar som fritidshus, så bebyggelsen varierar med säsongerna, något som permanent boende bör räkna med i sina förväntningar på områdets rytm året runt.
Näromgivningen kring Lomas de Cabo Roig är väl försörjd i vardagliga termer. Inom en radie på 2 km räknar området cirka 49 restauranger, 17 kaféer, 5 apotek, 7 banker och 4 tandläkare, en täthet som gör att de flesta dagliga ärenden kan skötas utan långa resor. La Zenia Boulevard, ungefär 2 km bort, är ett av de större köp- och nöjescentrumen på denna kuststräcka och täcker allt från mataffärer till kläder och biograf. Kollektivtrafik finns, med 13 linjer och 50 hållplatser registrerade i området, vilket till en viss grad stödjer bilfritt boende, även om de flesta boende i denna typ av villaområde förlitar sig på bil för bekvämlighet. För idrott ligger flera anläggningar inom kort körtid, bland annat taekwondo- och fotbollsklubbar i Torrevieja och Palacio de Deportes Infanta Cristina på ungefär 4,9 km i rät linje. Ägare av elbilar kan ladda vid Iberdrolas och Ionitys snabbladdningsstationer mellan cirka 6,6 och 9,3 km bort. Området är platt och lågt beläget, cirka 4 meter under havsnivån i höjdtermer för kustzonen, vilket gör gång och cykling lätt.
Kartan visar villans position i Lomas de Cabo Roig, mellan Torrevieja i norr och stränderna i Orihuela Costa i sydost. Visade avstånd är fågelvägen; faktiska vägrutter kan vara längre. Viktiga referenspunkter inkluderar La Zenia Boulevard, kuststränderna och golfbanorna inåt landet.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Orihuela Costa upptar den sydligaste kustremsan i provinsen Alicante, gränsande till regionen Murcia nära Torrevieja och Pilar de la Horadada. Området fungerar i hög grad som en bostads- och turistzon snarare än ett historiskt stadskärna, med service koncentrerad till kommersiella knutpunkter som La Zenia Boulevard. Inom Costa Blanca ligger det närmare Murcia-korridoren och det nya upptagningsområdet för Corvera-flygplatsen än till norra Alicante-kusten, vilket påverkar både köparprofiler och prisnivåer i förhållande till områden längre norrut som Benidorm eller Altea.
Stränderna i Orihuela Costa ligger cirka 2,5 km från bostaden, några minuter med bil. Flygplatsen Alicante-Elche (ALC) ligger ungefär 34 km bort i fågelvägen, vägavstånd och restid blir längre, vilket sätter internationella flyg inom lätt räckhåll för en ägare av fritidshus. Valencia Airport ligger cirka 166 km bort i rät linje och Málaga ungefär 365 km, vilket utökar alternativen för långdistansförbindelser. Regionala städer är nåbara för arbete, service eller kultur: Murcia med cirka 463 000 invånare ligger cirka 35 km bort, Cartagena 39 km och Elche 41 km, alla i räta linjer. En marina, Real Club Náutico, ligger cirka 5,5 km bort för båtägare eller seglingsintresse. Golfare kan nå tre banor inom cirka 10 km: La Finca (8,2 km), Villamartín (8,3 km) och Real Club de Golf Campoamor (9,9 km), alla uppmätta i rät linje.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatdata för denna kustzon visar månadsmedeltemperaturer från cirka 12°C i den kallaste månaden till 26°C i den varmaste, med en årsmedel på 18,8°C, ett typiskt medelmönster med milda vintrar och varma somrar. Havet håller 20°C eller mer i cirka fem månader per år, vilket ger en badsäsong som sträcker sig ungefär från sen vår till tidig höst, bekvämt längre än i norra Europa. Nederbörden är koncentrerad till de svalare månaderna, vilket lämnar långa torra perioder på sommaren. Terrängen här är i princip platt, med villan på eller strax under havsnivån i höjdtermer, så det finns inga sluttningar att kämpa med i vardagen runt bostaden. Kombinerat med trädgårdens österläge innebär detta att utomhusliv är praktiskt under större delen av året: morgonkaffe på poolterassen är realistiskt även på vintern, medan högsommaren flyttar aktiviteten mot den skuggade och luftkonditionerade interiören under middagstid.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Orihuela Costa är känt för sin rad av sandiga vikar och Blue Flag-stränder som sträcker sig längs kusten från Punta Prima till Mil Palmeras, alla en kort bilfärd från Lomas de Cabo Roig. De närmaste strandgångarna ligger cirka 2,5 km bort, tillräckligt nära för en spontan eftermiddag vid havet. För golfare ligger platsen mellan flera etablerade banor: Club de Golf La Finca på 8,2 km och Villamartín på 8,3 km i rät linje, med Real Club de Golf Campoamor på 9,9 km, en koncentration av klubbar som hör till de tätaste på södra Costa Blanca. Vattensporter och förtöjningsmöjligheter finns vid Real Club Náutico, cirka 5,5 km bort. Inomhus- och organiserad idrott täcks av anläggningar i Torrevieja, bland annat Palacio de Deportes Infanta Cristina och lokala fotbolls- och kampsportsklubbar. för utflykter ligger städerna Murcia, Cartagena och Elche alla inom cirka 40 km i rät linje och erbjuder museer, historiska centra och större shoppingalternativ.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 23 mm |
| Februari | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Augusti | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL582395
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inom sin närmaste marknad intar denna villa en distinkt position. Jämförbara nyproduktionsprojekt i det större Torrevieja, Orihuela Costa-området är övervägande lägenhetsutvecklingar: Palangre Beach i Torrevieja börjar från cirka 160 000 €, Edificio Sun & Center från 169 000 € och Oasis Laguna 2 i Urbanización El Raso från 227 000 €. Till ett fast begärt pris på 749 000 € kostar denna bostad ungefär tre till fyra gånger inträdesnivån för dessa projekt. Skillnaden köper en produktyp snarare än mer av samma: en fristående bostad på en privat tomt på 390 m² med egen pool, privat parkering och utomhusutrymme på två nivåer, inget av vilket en lägenhet i en gemensam anläggning erbjuder i samma form. Betrakta mot den regionala marknaden ligger Orihuela Costa i den södra, generellt mer överkomliga änden av Costa Blanca, under prisnivåerna i områden som Altea eller Jávea längre norrut. De närmaste stora arbets- och servicecentrumen är Murcia (cirka 35 km i rät linje) och Alicante, Elche, båda nåbara inom en timme med bil. För köpare som väger denna villa mot en nybyggd lägenhet är de praktiska avvägningarna tydliga: lägenheten erbjuder lägre köpkostnad och gemensam underhåll, medan denna bostad erbjuder integritet, mark och en horisontell planlösning, till ett högre inträdespris och med ägaren som ansvarar för allt underhåll av tomt och pool. Medianinkomsten i provinsen är registrerad till 15 750 €, vilket sätter lokal köpkraft i kontext men har begränsad betydelse för detta internationellt orienterade kustsegment.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL