Esta villa independiente está situada en la zona residencial de Lomas de Cabo Roig, parte de Orihuela Costa, en la provincia de Alicante. La propiedad ofrece tres dormitorios, dos baños y 130 m² de superficie habitable en una parcela privada de 390 m² con piscina. La vivienda está llave en mano y se ofrece a un precio de venta fijo de 749.000 €. Las playas de Orihuela Costa se encuentran a unos 2,5 km, y el centro comercial La Zenia Boulevard a unos 2 km. El aeropuerto de Alicante-Elche está aproximadamente a 34 km en línea recta.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Lomas de Cabo Roig es una zona residencial dentro de Orihuela Costa, cerca del límite con Torrevieja. La ubicación combina la proximidad a la costa con el acceso a servicios cotidianos: en un radio de 2 km hay decenas de restaurantes, cafeterías, farmacias, bancos y dentistas. Varios campos de golf se encuentran entre unos 8 y 10 km de distancia en línea recta.
La villa está distribuida para un uso diario práctico, con un salón-comedor de concepto abierto conectado a la cocina, un lavadero y un dormitorio en planta baja con baño en suite. Dos dormitorios en la planta alta comparten una gran terraza. Hay instalados aire acondicionado frío/calor, suelo radiante, doble acristalamiento y armarios empotrados. Se incluye aparcamiento privado en la parcela.
La propiedad está llave en mano, lo que significa que puede ocuparse directamente tras completarse el proceso de compra. La vivienda se vende completamente amueblada. Como en cualquier transacción de vivienda de segunda mano, la fecha real de la entrega depende del proceso notarial y de la financiación del comprador; cualquier fecha mencionada en el anuncio debe considerarse orientativa.
La villa ofrece tres dormitorios y dos baños en 130 m², lo cual es relativamente compacto para una propiedad independiente en este nivel de precio; las familias numerosas pueden encontrar la distribución limitada. El jardín, con orientación este, recibe sol por la mañana y no por la tarde. No se mencionan vistas al mar, y la parcela de 390 m² deja un espacio exterior moderado alrededor de la piscina de 3×8 metros.
Esta propiedad encaja en varias situaciones reconocibles. Una pareja que planee trasladarse de forma permanente puede valorar el dormitorio en planta baja con baño en suite, que permite vivir en una sola planta mientras la planta superior queda disponible para invitados o como estudio. Las familias con uno o dos hijos pueden utilizar los dos dormitorios de arriba, ambos con acceso a la terraza compartida, mientras que la planta baja de concepto abierto mantiene el espacio común conectado con el jardín. Los compradores que buscan una casa de vacaciones se benefician del estado llave en mano, de la condición amueblada y de la corta distancia a la playa y a La Zenia Boulevard, lo que reduce la carga práctica de ser propietario desde el extranjero. La piscina privada y la parcela totalmente vallada también convienen a propietarios que alquilan la propiedad parte del año, aunque la rentabilidad del alquiler debe evaluarse frente al precio de compra y la normativa local. Por el contrario, la propiedad es menos obvia para compradores que necesiten cuatro o más dormitorios, amplio espacio de parcela o vistas directas al mar. Quienes prefieran sol de tarde en la terraza deben tener en cuenta la orientación este del jardín. Como en cualquier compra de vivienda de segunda mano en España, una inspección técnica y legal independiente forma parte estándar de la diligencia debida antes de comprometerse.
El anuncio indica un paquete de acabados moderno en toda la vivienda. La climatización combina aire acondicionado con suelo radiante, algo relativamente inusual en este segmento que influye en el confort invernal, especialmente en los suelos alicatados típicos de la construcción española. Las ventanas son de doble acristalamiento y están equipadas con persianas eléctricas; hay instalado un sistema de alarma. La cocina incluye un lavadero separado con acceso a la parte trasera de la parcela, una característica práctica para la colada y el almacenamiento de equipos. Los dormitorios tienen armarios empotrados y la propiedad se vende completamente amueblada, lo que reduce los costes iniciales de mudanza para los compradores que acepten el interior existente. Las fotografías interiores muestran elementos contemporáneos: una escalera moderna con barandilla de madera y almacenamiento integrado, dormitorios luminosos con escritorios y armarios empotrados, y un mueble de lavabo suspendido en el baño. Cabe señalar que la condición amueblada significa que el comprador adquiere las elecciones de mobiliario y electrodomésticos del propietario actual; su estado y vida útil deben verificarse durante una visita. Como en cualquier vivienda recién terminada o reformada, se aconseja a los compradores verificar la calidad de la construcción y las instalaciones mediante un tasador independiente y confirmar qué garantías, si las hay, se transfieren con la propiedad.
La villa se ofrece como vivienda existente a un precio de venta fijo de 749.000 €. No se trata de una propiedad de listín de precios; la cifra se aplica a esta vivienda concreta con sus 130 m² de superficie habitable, parcela de 390 m², piscina privada y mobiliario completo incluido en la venta según el anuncio. En comparación con los apartamentos de obra nueva de la zona más amplia, que empiezan desde unos 160.000 € en Torrevieja, esta propiedad se sitúa en un segmento diferente: vida independiente con espacio exterior privado. Los compradores deben presupuestar además los gastos de compra, como el impuesto de transmisiones, notario y registro.
Lomas de Cabo Roig es un barrio residencial consolidado caracterizado por villas de baja altura y pequeños edificios de apartamentos. La vida diaria aquí gira en torno al coche para la mayoría de los residentes: la playa, el gran centro comercial La Zenia Boulevard y la más amplia oferta de tiendas de Torrevieja están a pocos minutos en coche, mientras que supermercados más pequeños, bares y restaurantes están a pocos minutos a pie o en bicicleta para muchas direcciones de la zona. La villa en sí se organiza en torno a su jardín con orientación este. Las puertas correderas conectan la planta baja de concepto abierto con la terraza de la piscina, de modo que la luz de la mañana entra temprano en el salón y el espacio exterior es funcional para el desayuno y la comida más que para tomar el sol al atardecer. La terraza de la planta alta, a la que se accede desde ambos dormitorios, amplía el espacio exterior utilizable a la primera planta. El dormitorio en planta baja con baño en suite hace que la distribución sea viable para compradores que desean evitar escaleras, mientras que los dos dormitorios de arriba se adaptan a una familia o a su uso como invitados. Fuera de las semanas punta del verano, el barrio se tranquiliza considerablemente. Una parte sustancial de la vivienda en Orihuela Costa sirve como segunda residencia, por lo que la ocupación fluctúa según las estaciones, algo que los residentes permanentes deben tener en cuenta en sus expectativas sobre el ritmo de la zona a lo largo del año.
El entorno inmediato de Lomas de Cabo Roig está bien dotado en términos cotidianos. En un radio de 2 km, la zona cuenta con unos 49 restaurantes, 17 cafeterías, 5 farmacias, 7 bancos y 4 dentistas, una densidad que permite hacer la mayoría de los recados diarios sin largos desplazamientos. La Zenia Boulevard, a unos 2 km, es uno de los mayores centros comerciales y de ocio de este tramo de costa y cubre desde supermercados hasta moda y cine. Hay transporte público disponible, con 13 líneas y 50 paradas registradas en la zona, lo que permite en cierta medida vivir sin coche, aunque la mayoría de los residentes en este tipo de barrio de villas dependen del coche por comodidad. Para el deporte, varias instalaciones están a pocos minutos en coche, incluidos clubes de taekwondo y fútbol en Torrevieja y el Palacio de Deportes Infanta Cristina a unos 4,9 km en línea recta. Los propietarios de vehículos eléctricos pueden cargar en puntos de carga rápida de Iberdrola e Ionity a entre unos 6,6 y 9,3 km. La zona es llana y baja, a unos 4 metros por debajo del nivel del mar en términos de altitud para la zona costera, lo que facilita caminar y ir en bicicleta.
El mapa muestra la posición de la villa en Lomas de Cabo Roig, entre Torrevieja al norte y las playas de Orihuela Costa al sureste. Las distancias mostradas son en línea recta; las rutas reales por carretera pueden ser más largas. Los puntos de referencia clave incluyen La Zenia Boulevard, las playas costeras y los campos de golf del interior.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Orihuela Costa ocupa la franja costera más meridional de la provincia de Alicante, limitando con la región de Murcia cerca de Torrevieja y Pilar de la Horadada. La zona funciona en gran medida como área residencial y turística más que como casco histórico, con los servicios concentrados en polos comerciales como La Zenia Boulevard. Dentro de la Costa Blanca, está posicionada más cerca del corredor de Murcia y del área de influencia del nuevo aeropuerto de Corvera que de la costa norte de Alicante, lo que influye tanto en los perfiles de compradores como en los niveles de precio respecto a zonas más al norte como Benidorm o Altea.
Las playas de Orihuela Costa se encuentran a unos 2,5 km de la propiedad, a pocos minutos en coche. El aeropuerto de Alicante-Elche (ALC) está a unos 34 km en línea recta, la distancia por carretera y el tiempo de viaje serán mayores, , lo que pone los vuelos internacionales al alcance de un propietario de segunda residencia. El aeropuerto de Valencia está a unos 166 km en línea recta y Málaga a unos 365 km, ampliando las opciones de conexiones de largo recorrido. Las ciudades de la región son accesibles para trabajo, servicios o cultura: Murcia, con unos 463.000 habitantes, está a unos 35 km, Cartagena a 39 km y Elche a 41 km, todas en línea recta. Un puerto deportivo, el Real Club Náutico, está a unos 5,5 km para propietarios de embarcaciones o aficionados a la vela. Los golfistas pueden llegar a tres campos en unos 10 km: La Finca (8,2 km), Villamartín (8,3 km) y Real Club de Golf Campoamor (9,9 km), todos medidos en línea recta.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Los datos climáticos de esta zona costera muestran temperaturas medias mensuales que oscilan entre unos 12 °C en el mes más frío y 26 °C en el más cálido, con una media anual de 18,8 °C, un patrón mediterráneo típico con inviernos suaves y veranos cálidos. El mar se mantiene a 20 °C o más durante unos cinco meses al año, lo que define una temporada de baño que va aproximadamente de finales de primavera a principios de otoño, notablemente más larga que en el norte de Europa. Las lluvias se concentran en los meses más frescos, dejando largos períodos secos en verano. El terreno aquí es esencialmente llano, con la villa a nivel del mar o ligeramente por debajo en términos de altitud, por lo que no hay pendientes con las que lidiar en la vida diaria alrededor de la propiedad. Combinado con el jardín de orientación este, esto significa que la vida al aire libre es práctica durante la mayor parte del año: el café de la mañana en la terraza de la piscina es realista incluso en invierno, mientras que en pleno verano la actividad se traslada al interior sombreado y climatizado durante las horas del mediodía.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Orihuela Costa es conocida por su cadena de calas de arena y playas con Bandera Azul que se extienden por la costa desde Punta Prima hasta Mil Palmeras, todas a pocos minutos en coche de Lomas de Cabo Roig. Los puntos de acceso más cercanos están a unos 2,5 km, lo bastante cerca para una tarde espontánea junto al mar. Para los golfistas, la ubicación se sitúa entre varios campos consolidados: Club de Golf La Finca a 8,2 km y Villamartín a 8,3 km en línea recta, con Real Club de Golf Campoamor a 9,9 km, una concentración de clubes que figura entre las más densas del sur de la Costa Blanca. Los deportes náuticos y las instalaciones de amarre están disponibles en el Real Club Náutico, a unos 5,5 km. El deporte interior y organizado está cubierto por instalaciones en Torrevieja, incluidos el Palacio de Deportes Infanta Cristina y clubes locales de fútbol y artes marciales. Para excursiones, las ciudades de Murcia, Cartagena y Elche están todas a unos 40 km en línea recta, con museos, cascos históricos y una mayor oferta comercial.
Fuente: OpenStreetMap
Orihuela Costa es un núcleo urbano perteneciente al término municipal y jurídico de Orihuela, en el sur de la provincia de Alicante, en España. Orihuela Costa pertenece a la comarca de la Vega Baja del Segura, limitando al norte con Torrevieja y al sur con Torre de la Horadada. Se encuentra a unos 35 kilómetros de la ciudad de Orihuela, a pesar de ser del mismo término municipal.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 23 mm |
| Febrero | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Mayo | 19.7°C | 15 mm |
| Junio | 23.2°C | 12 mm |
| Julio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Septiembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octubre | 20.1°C | 26 mm |
| Noviembre | 15.6°C | 37 mm |
| Diciembre | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL582395
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dentro de su mercado inmediato, esta villa ocupa una posición distintiva. Los proyectos de obra nueva comparables en la amplia zona de Torrevieja, Orihuela Costa son predominantemente promociones de apartamentos: Palangre Beach en Torrevieja parte de unos 160.000 €, Edificio Sun & Center desde 169.000 € y Oasis Laguna 2 en Urbanización El Raso desde 227.000 €. Con un precio de venta fijo de 749.000 €, esta propiedad cuesta aproximadamente de tres a cuatro veces el nivel de entrada de esos proyectos. La diferencia compra un tipo de producto y no más de lo mismo: una vivienda independiente en una parcela privada de 390 m² con piscina propia, aparcamiento privado y espacio exterior en dos niveles, algo que ningún apartamento en una promoción comunitaria ofrece de la misma forma. En el contexto del mercado regional, Orihuela Costa se sitúa en el extremo sur, generalmente más asequible, de la Costa Blanca, por debajo de los niveles de precio de zonas como Altea o Jávea más al norte. Los grandes centros de empleo y servicios más cercanos son Murcia (unos 35 km en línea recta) y Alicante, Elche, ambos alcanzables en menos de una hora por carretera. Para los compradores que sopesan esta villa frente a un apartamento de obra nueva, las contrapartidas prácticas son claras: el apartamento ofrece menor coste de compra y mantenimiento comunitario, mientras que esta propiedad ofrece privacidad, terreno y una distribución horizontal, a un precio de entrada más alto y con el propietario asumiendo todo el mantenimiento de parcela y piscina. La renta mediana de la provincia se registra en 15.750 €, lo que contextualiza el poder adquisitivo local pero tiene una relevancia limitada en este segmento costero de orientación internacional.
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