يقع مشروع بيلافيستا في أوريويلا كوستا، بمقاطعة أليكانتي، ويقدم فيلا منفصلة في منطقة سكنية مع قرب من كل من الشواطئ وملاعب الجولف. تتميز الفيلات بثلاث غرف نوم وثلاث حمامات ومساحة معيشة 157 م² على أراضي مساحتها 374 م². بحالة الإنشاء المكتملة، هذه العقارات جاهزة للسكن. يجمع الموقع بين الراحة الحضرية والمناطق الطبيعية، ويقع على ارتفاع 20 مترًا فوق مستوى سطح البحر مع انحدار معتدل نحو الشواطئ القريبة. تستفيد المنطقة من مناخ البحر الأبيض المتوسط مع متوسط 3844 ساعة من أشعة الشمس سنويًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في أوريويلا كوستا، منطقة معروفة بقربها من كل من ساحل البحر الأبيض المتوسط ومرافق الجولف. الموقع داخل اليابسة مع الحفاظ على وصلات وثيقة مع الشواطئ، حيث يقع كالا موسكا على بعد 0.4 كم فقط. البيئة السكنية توفر الوصول إلى المرافق الحضرية مع الحفاظ على الاتصال بالمساحات الخضراء وملاعب الجولف التي تميز المنطقة.
تستجيب الفيلا المنفصلة للحاجة إلى مساحات معيشية خاصة ومستقلة مع مناطق خارجية. مع ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات على مساحة 157 م²، يستوعب التخطيط العائلات أو أولئك الذين يحتاجون مساحة للضيوف. تستجيب المسابح الخاصة والشرفات الخارجية لتفضيلات نمط الحياة المتوسطي للعيش في الداخل والخارج. توفر مساحة الأرض البالغة 374 م² مساحة كافية للزراعة ومناطق الاسترخاء.
المشروع مكتمل وجاهز للتسليم، يتكون من عدة مراحل مع فيلا منفصلة. يتميز الإنشاء بعناصر تصميم حديثة كما يتضح من الأسلوب المعماري المعروض في صور المشروع. العقارات منتهية بمسابح خاصة وتخطيطات داخلية معاصرة. كمشروع مكتمل، الإشغال الفوري ممكن بدون تأخيرات بناء أو عدم يقينات مرتبطة بأعمال البناء الجارية.
لا يشمل المشروع مرافق مشتركة بخلاف ميزات الفيلا الخاصة. لا توجد مساحات ترفيهية مشتركة أو مسابح جماعية أو عناصر أمان محصورة بخ حدود الملكية الفردية. يتطلب الموقع وسائل نقل للوصول إلى بعض المرافق والمراكز الحضرية الكبرى. لا تشمل الفيلا وصولًا مباشرًا إلى الشاطئ أو إطلالات بحرية من جميع الغرف. هيكل الأسعار لا يشمل الأثاث أو خيارات التخصيص بخلاف المواصفات القياسية.
يناسب هذا المشروع الأفراد أو العائلات الباحثة عن إقامة دائمة في منطقة البحر الأبيض المتوسط الإسبانية توازن بين الراحة السكنية والوصول إلى الأنشطة الترفيهية. تخطيط ثلاث غرف نوم يجعله مناسبًا للعائلات الصغيرة أو أولئك الذين يحتاجون مساحة للضيوف أو الأزواج الذين يخططون للنمو المستقبلي. القرب من ملاعب الجولف يجعله مناسبًا بشكل خاص لعشاق الجولف، بينما الشواطئ القريبة تجذب من يتمتعون بأنشطة الشاطئ. الموقع في أوريويلا كوستا يعمل بشكل جيد للمشترين الدوليين الباحثين عن منزل ثاني في منطقة بها مجتمعات مغتررية راسخة. الحالة المكتملة للعقارات تعني أنها متاحة فورًا لأولئك الذين يسعون للانتقال دون تأخيرات في البناء. قد يجد المتقاعدون هذا المشروع جذابًا بسبب المناخ المعتدل وإمكانية الوصول للرعاية الصحية وتوفر الخدمات على مسافة مشي.
تظهر الفيلا جودة بناء حديثة مع اهتمام بالتفاصيل الداخلية والخارجية. يتميز الأسلوب المعماري بخطوط نظيفة وعناصر زجاجية كبيرة تربط المساحات الداخلية بالمناطق الخارجية. تظهر الصور مناطق طعام حديثة مع إطلالات على المسابح الخاصة، مؤكدة على مفهوم العيش في الداخل والخارج الذي يميز تصميم العقارات المتوسطية. تشمل التشطيبات الداخلية تصميمات حمامات معاصرة بعناصر زجاجية، مما يشير إلى التركيز على الضوء والفضاء. تبدو المواد المستخدمة من الجودة القياسية إلى الجيدة للمنطقة، مع أثاث وتركيبات حديثة في جميع الأنحاء. تشمل المناطق الخارجية مسابح خاصة ومناطق شرفة مصممة للعيش الخارجي، مع تنسيق الحدائق featuring نخيل يعزز الأجواء المتوسطية. يبدو البناء متينًا ويتبع اللوائح الحالية للمنطقة، التي تشمل عادةً اعتبارات كفاءة الطاقة. تشمل العقارات ثلاث حمامات ذات نسب جيدة مقارنة بعدد غرف النوم، مما يشير إلى اعتبارات تصميم عملية.
تبدأ أسعار الفيلا المنفصلة في بيلافيستا من 374,000 يورو للعقارات التي تتميز بثلاث غرف نوم وثلاث حمامات ومساحة معيشة 157 م² على أراضي مساحة 374 م². يضع هذا التسعير المشروع في القطاع المتوسط من سوق عقارات كوستا بلانكا. الحالة المكتملة للتطوير تعني عدم وجود فترة انتظار مرتبطة بالبناء الجديد، مما يوفر قيمة أفضل مقارنة بالعقارات قيد الإنشاء بمواصفات مماثلة. داخل المنطقة، يقارن هذا التسعير بشكل إيجابي عند النظر في مجموعة المسبحة الخاصة ومساحة الأرض والقرب من كل من الشواطئ وملاعب الجولف.
أوريويلا كوستا تمثل بيئة سكنية تجمع بين الراحة اليومية وفرص الترفيه. الطابع الحضري للمنطقة يعني أن الخدمات الأساسية مثل محلات السوبرماركت والصيدليات والمرافق الصحية في متناول المشي أو على مسافة قصيرة بالسيارة. القرب من عدة شواطئ (ضمن 6 كم) يسمح بأنشطة الشاطئ المنتظمة، بينما ملاعب الجولف العديدة تخدم عشاق الجولف. مناخ البحر الأبيض المتوسط مع أكثر من 3000 ساعة سنويًا من أشعة الشمس ينشئ نمط حياة موجه للخارج يمكن للسكان فيه استخدام مسابحهم الخاصة وشرفاتهم لجزء كبير من العام. الارتفاع المعتدل 20 مترًا فوق مستوى سطح البحر يوفر تضاريس لطيفة تجعل المنطقة قابلة للمشي مع الحفاظ على تغييرات ارتفاع طفيفة تضيف اهتمامًا بصريًا. تدعم المنطقة إيقاعًا يوميًا متوازنًا بمزيج من الهدوء السكني والوصول إلى الأنشطة الترفيهية. قد تشمل الروتينات الصباحية زيارات للمقاهي المحلية أو نزهات إلى الشواطئ القريبة، بينما يمكن قضاء بعد الظهيرة في ملاعب الجولف أو الاستمتاع بالمساحات الخارجية في المنزل.
البنية التحتية المحيطة ببيلافيستا تدعم نمط حياة مريح مع توفر الخدمات الأساسية وفرص الترفيه بسهولة. ضمن نطاق 2 كم، لدى السكان الوصول إلى 49 مطعمًا و17 مقهى و5 صيدليات و7 بنوك و4 عيادات أسنان، مما ينشئ بيئة خدمات شاملة تقلل الاعتماد على المراكز الحضرية البعيدة للاحتياجات اليومية. تشمل خيارات النقل 8 خطوط حافلات عامة مع 50 محطة في الجوار، مما يوفر اتصالات بالمناطق المحيطة بما في ذلك المدن الكبرى مثل مورسيا (35 كم) وقرطاجنة (39 كم) وإلتشي (41 كم). بينما السيارة مفيدة لاستكشاف المنطقة الأوسع، فإن قرب الخدمات الأساسية يعني أنها ليست ضرورية مطلقًا للأنشطة اليومية داخل المنطقة المباشرة. الشواطئ القريبة (تبدأ من 0.4 كم إلى كالا موسكا) وملاعب الجولف المتعددة (مع فيلامارتين جولف على بعد 3.1 كم كأقربها) توفر فرصًا ترفيهية منتظمة. توفر محطات شحن السيارات الكهربائية ضمن 3 كم بنية تحتية حديثة تستخدم خيارات نقل صديقة للبيئة.
تظهر الخريطة الموقع الاستراتيجي لبيلافيستا في أوريويلا كوستا، مسلطة الضوء على قربه من الوجهات الرئيسية بما في ذلك الشواطئ ضمن 1 كم وملاعب الجولف ضمن 5 كم. يستفيد الموقع من الوصول إلى الطرق الرئيسية التي تربط بالمراكز الحضرية الكبرى مثل أليكانتي ومورسيا. تكشف المنطقة المحيطة عن مزيج من التطورات السكنية والمساحات الخضراء، مع ساحل البحر الأبيض المتوسط واضحًا إلى الشرق، مؤكدًا على الإعداد الساحلي للمشروع.
يقع بيلافيستا داخل أوريويلا كوستا، منطقة ساحلية في مقاطعة أليكانتي التي تشكل جزءًا من منطقة كوستا بلانكا الأكبر. يضع هذا الموقعها تقريبًا في منتصف الطريق بين المراكز الحضرية الكبرى أليكانتي إلى الشمال الشرقي ومورسيا إلى الجنوب الغربي. تتميز المنطقة بمزيجها من التطورات السكنية وملاعب الجولف وساحل البحر الأبيض المتوسط. ضمن السياق المحلي، يقع المشروع بالقرب من سان ميغيل دي ساليناس، مع الوصول إلى مرافق تورفييخا، بلدة ساحلية أكبر معروفة بمجتمعها الدولي وخدماتها.
يضمن الموقع الاستراتيجي للمشروع إمكانية الوصول الجيد إلى الوجهات الرئيسية. الشواطئ في متناول يدها بسهولة، مع كالا موسكا على بعد 0.4 كم فقط، وبلايا كالي إستاكا على بعد 0.5 كم، وبلايا كالي سيرادا على بعد 0.7 كم. هذا القرب يسمح للسكان بالتمتع بأنشطة الشاطئ دون سفرextensive. المراكز الحضرية متصلة جيدًا، مع مورسيا على بعد 35 كم، وقرطاجنة على بعد 39 كم، وإلتشي على بعد 41 كم، مما يوفر الوصول إلى مراكز تسوق أكبر ومناطق ثقافية وأعمال. للسفر الجوي، يقع مطار أليكانتي-إلتشيه (ALC) على بعد حوالي 42 كم، مما يجعل السفر الدولي مناسبًا نسبيًا. يستفيد عشاق الجولف من القرب من عدة ملاعب: فيلامارتين جولف على بعد 3.1 كم، ولاس رامبلاس دي أوريويلا على بعد 4.6 كم، وريال كلوب دي جولف كامبومار على بعد 4.7 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي المميز بشتاء معتدل وصيف دافئ. مع متوسط درجة حرارة سنوية 18.9 °C ونطاقات درجات حرارة بين 10-27 °C، يقدم المنطقة ظروف معيشة مريحة على مدار العام. ساعات الشمس المرتفعة، totaling 3,844 سنويًا، تنشئ بيئة مثالية للأنشطة الخارجية وتساهم في جاذبية المنطقة كوجهة سكنية. يمتد موسم السباحة لمدة ستة أشهر عندما تصل درجات حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يسمح بأنشطة الشاطئ المنتظمة واستخدام المسابح الخاصة خلال جزء كبير من العام. موقع العقار على ارتفاع 20 مترًا فوق مستوى سطح البحر يوفر ارتفاعًا لطيفًا يساهم في الظروف الجوية المعتدلة دون إنشاء تباينات حرارية كبيرة عن المناطق الساحلية. الانحدار المعتدل بنسبة 4.0٪ نحو الشواطئ يضيف اهتمامًا طبوغرافيًا خفيفًا للمناظر الطبيعية مع الحفاظ على إمكانية الوصول.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة المجاورة وصولاً إلى عدة شواطئ، مع كالا موسكا كأقربها على بعد 0.4 كم فقط. هذا الخليط الصغير يوفر تجربة شاطئ حميمية نموذجية لساحل أوريويلا كوستا. تشمل الخيارات القريبة بلايا كالي إستاكا (0.5 كم) وبلايا كالي سيرادا (0.7 كم)، مما يوفر للسكان خيارات متعددة لأنشطة الشاطئ ضمن مسافة مشي. تمثل مرافق الجولف أصلًا ترفيهيًا كبيرًا، مع كلوب دي جولف فيلامارتين الموجود على بعد 3.1 كم، يليه كلوب دي جولف لاس رامبلاس دي أوريويلا على بعد 4.6 كم، وريال كلوب دي جولف كامبومار على بعد 4.7 كم. هذا التركيز من ملاعب الجولف عالية الجودة يجعل المنطقة جذابة بشكل خاص لعشاق الجولف ويساهم في سمعة المنطقة كوجهة للجولف. تتوفر مراكز رياضية ضمن 4.4 كم، بما في ذلك مرافق فيلامارتين جولف الرياضية على بعد 3.2 كم ومركز سناتش فيتنس على بعد 3.3 كم.
المصدر: OpenStreetMap
يقع بيلافيستا داخل أوريويلا كوستا، منطقة ساحلية في مقاطعة أليكانتي التي تشكل جزءًا من منطقة كوستا بلانكا الأكبر. يضع هذا الموقعها تقريبًا في منتصف الطريق بين المراكز الحضرية الكبرى أليكانتي إلى الشمال الشرقي ومورسيا إلى الجنوب الغربي. تتميز المنطقة بمزيجها من التطورات السكنية وملاعب الجولف وساحل البحر الأبيض المتوسط. ضمن السياق المحلي، يقع المشروع بالقرب من سان ميغيل دي ساليناس، مع الوصول إلى مرافق تورفييخا، بلدة ساحلية أكبر معروفة بمجتمعها الدولي وخدماتها.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.2°C | 29 mm |
| فبراير | 11.0°C | 22 mm |
| مارس | 14.2°C | 28 mm |
| أبريل | 16.7°C | 30 mm |
| مايو | 19.9°C | 31 mm |
| يونيو | 24.2°C | 11 mm |
| يوليو | 27.2°C | 2 mm |
| أغسطس | 27.4°C | 5 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 37 mm |
| نوفمبر | 14.4°C | 34 mm |
| ديسمبر | 10.6°C | 28 mm |
معتدل
Ref: VL795218
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة بيلافيستا بالمشاريع المماثلة في منطقة كوستا بلانكا، تظهر عدة نقاط تميز. يبدأ سعر الفيلات المنفصلة في بيلافيستا من 374,000 يورو، وهو أعلى من الشقق في مشاريع مثل بالانجري بيتش في تورفييخا (بدءًا من 160,000 يورو) وإديفيسيو صن آند سنتر (بدءًا من 169,000 يورو). ومع ذلك، فإن هذه الأسعار تعكس حجم وحدة السكن الأكبر والمرافق الخاصة مثل المسبحة التي لا تتوفر في الشقق. عند مقارنتها بفيلا أواسيس لاغونا 2 في أوربانيزاسيون إل راسو (بدءًا من 227,000 يورو)، تقدم بيلافيستا موقعًا أقرب إلى الشواطئ والمرافق الحضرية. كما تتميز بتوفر خيارات أكثر للملاهي الترفيهية في المنطقة المجاورة، بما في ذلك ثلاثة ملاعب جولف رئيسية على بعد أقل من 5 كم. من حيث البنية التحتية، تتمتع المنطقة المحيطة بيلافيستا بكثافة أعلى من الخدمات مقارنة بالمناطق الأكثر ريفية، حيث تتوفر 49 مطعمًا و17 مقهى ضمن نطاق 2 كم. هذا يجعلها أكثر ملاءمة للحياة اليومية بدون اعتماد كلي على السيارة مقارنة بالمشاريع في المناطق الأقل تطورًا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID