פרויקט בלאויסטה ממוקם באוריהואלה קוסטה, אליקנטה, וכולל וילות צמודות עם בריכה פרטית. הפרויקט ממוקם באזור שקט עם נוף ירוק, במרחק של 7 קילומטרים מהחופים של אוריהואלה. הבתים מוקפים במסלולי גולף ונמצאים בסמוך למרכזי הקניות המוכרים באזור. הפרויקט מורכב מ-4 שלבים, כאשר כל וילה מתוכננת עם בריכה פרטית בגדלים שונים בהתאם לצרכי הלקוחות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם באזור אורבני עם נגישות למתקנים במרחק הליכה. המיקום הפנימי מציע שקט יחסית אך עם קרבה לחופים (0.4 קילומטר לקאלה מוסקה) ולמסלולי גולף מרובים באזור. הגובה הוא 20 מטר מעל פני הים עם שיפוע מתון של 4% לכיוון החוף.
הווילות מתאימות למשפחות המחפשות חלל מגורים צמוד עם אזור חיצוני פרטי. עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה בשטח של 157 מטר רבוע, המבנה מציע חללי מגורים נרחבים. הבריכה הפרטית והמרפסת תורמים לאורח חיים חיצוני המתאים לאקלים המקומי החם.
הפרויקט כבר הושלם ומוכן למגורים מיידיים. הבנייה כללה 4 שלבים, כאשר כל וילה תוכננה עם בריכה פרטית בהתאם לדרישות הקונים. המבנים נבנו בתקן בנייה אירופאי עם חומרים מודרניים המותאמים לאקלים הים תיכוני.
הפרויקט אינו מציע נוף ישיר לים בשל מיקומו הפנימי. אין שירותים משותפים כמו בריכה קהילתית או מועדון, שכן כל וילה עצמאית לחלוטין. המרחק לשדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה הוא כ-42 קילומטר, דבר הדורש תכנון להגעה לטיסות.
פרויקט זה מתאים לזוגות או משפחות המחפשום דיור קבוע או בית נופש עם אופי פרטי ועצמאות מלאה. הוא מתאים במיוחד לאנשים המעריכים את הקרבה למגרשי גולף איכותיים כמו וילהמרטין (3.1 קילומטר) או קמפואמור (4.7 קילומטר). גם אלו המחפשים חיים שקטים יחסית אך עם גישה נוחה למתקנים חיוניים ימצאו את הפרויקט מתאים. הוא יכול לשמש גם כהשקעה להשכרת נופש, בהתחשב בקרבה לחופים ומתקני התיירות. משפחות עם ילדים ייהנו מהחלל הפרטי והבטוח, כמו גם מהאפשרות ליהנות מהבריכה הפרטית ללא תלות בשעות פעילות של מתקנים ציבוריים.
הווילות בנויות בתקנים אירופאים עם דגש על חומרים עמידים לאקלים המקומי. חדרי האמבטיה מציגים עיצוב מודרני עם אלמנטים של זכוכית המאפשרים תאורה טבעית, כפי שניתן לראות בחדרי השינה המרווחים. המטבחים מעוצבים עם פתרונות אחסון יעילים ומשטחי עבודה מעשיים. האזורים החיצוניים כוללים ריצוף עמיד לתנאי מזג האוויר המקומי ובריכות פרטיות עם מערכות סינון וטיפוח מתקדמות. חומרי הבנייה נבחרו בקפידה כדי לספק בידוד תרמי יעיל, חשוב באזור עם טמפרטורות גבוהות בקיץ. המרפסות והטרסות תוכננו לנצל את השמש השופעת באזור, עם אפשרויות הצללה מתאימות.
המחיר המתחיל עבור וילות בפרויקט עומד על €374,000. המחירים משתנים בהתאם לגודל המגרש (374 מטר רבוע בממוצע), גודל הבריכה הפרטית והמיקום המדויק בתוך הפרויקט. ניתן למצוא הגדלים שונים של בריכות פרטיות המשפיעים על המחיר הסופי. הפרויקט כבר הושלם, כך שאין עלויות ממתינה לבנייה או סיכונים קשורים לבנייה עתידית.
חיי היומיום בפרויקט מתאפיינים בשילוב בין שקט מגורים לנוחות אורבנית. בבוקר, תושבים יכולים ליהנות מארוחת בוקר במרפסת עם השמש המוקדמת, בטרם יצאו לסידורי יומם. בצהריים, ניתן לבקר בסופרמרקט הממוקם במרחק 625 מטר בלבד או לאכול באחד ממסעדות הרבות בסביבה הקרובה. אחר הצהריים מתאים לבילוי בבריכה הפרטית או לנסיעה קצרה לחוף קאלה מוסקה, שנמצא רק 0.4 קילומטר מהבית. בערב, האזור מציע אווירה שקטה יחסית, עם אפשרות לארוחת ערב במסעדות מקומיות או בנוחות הבית. סופי השבוע יכולים לכלול ביקורים במסלולי הגולף המרובים באזור או טיולים לערים הסמוכות כמו אוריהואלה או טורבייחה.
הסביבה הקרובה לפרויקט מציעה מגוון רחב של שירותים ומתקנים. ברדיוס של 2 קילומטרים בלבד, תושבים יכולים למצוא 49 מסעדות, 17 בתי קפה, 5 בתי מרקחת ו-7 סניפי בנקים. מרכזי הבילוי כוללים את מרכז הספורט וילהמרטין גולף (3.2 קילומטר) ומרכז הכושר סנאץ' (3.3 קילומטר). התחבורה הציבורית באזור מפותחת עם 8 קווים ו-50 תחנות אוטובוס בסביבה הקרובה. מרכזי הקניות הגדולים באזור נמצאים במרחק נסיעה קצרה, ומציעים מגוון רחב של חנויות ושירותים. קהילת התושבים מעורבת, עם שילוב של תושבים מקומיים ותושבים בינלאומיים שבחרו באזור כמקום מגורים או נופש.
המפה מציגה את הפרויקט במיקומו האסטרטגי בין החופים של הים התיכון לבין מסלולי הגולף הפנימיים. ניתן לראות את הקרבה לחופי הקאלה המקומיים ואת הגישה הנוחה לתשתית הדרכים המרכזית. בסביבה הקרובה בולטים מרכזי הקניות, מסעדות ומתקני הספורט הפזורים באזור.
הפרויקט ממוקם באוריהואלה קוסטה, אזור הנמצא בין טורבייחה לקרטחנה בחוף הדרומי של פרובינציית אליקנטה. המיקום מציע איזון בין חיי החוף לחיים השקטים יותר של פנים הארץ. ביחס לערים הגדולות, הפרויקט נמצא במרחק נסיעה קצר ממורסיה (35 קילומטר) ומקרטחנה (39 קילומטר), המציעות שירותים מתקדמים יותר כמו בתי חולים גדולים, אוניברסיטאות וחיי תרבות עשירים. במקביל, הקרבה לטורבייחה מספקת גישה לשירותים תיירותיים ובידור לילי. האזור מהווה חלק מרצועת החוף הדרומית של קוסטה בלנקה, אזור ידוע באיכות החיים ובאטרקטיביות לתושבים בינלאומיים.
החופים הקרובים נמצאים במרחק הליכה קצרה: קאלה מוסקה (0.4 קילומטר), פלאיה קאלה אסטקה (0.5 קילומטר) ופלאיה קאלה סראדה (0.7 קילומטר). מסלולי הגולף הבולטים באזור כוללים את מועדון הגולף וילהמרטין (3.1 קילומטר), מועדון הגולף לאס ראמבלאס (4.6 קילומטר) והמועדון המלכותי של גולף קמפואמור (4.7 קילומטר). שדה התעופה הקרוב ביותר הוא אליקנטה-אלצ'ה (ALC) במרחק של כ-42 קילומטר. הערים הגדולות בסביבה כוללות את מורסיה (35 קילומטר), קרטחנה (39 קילומטר) ואלצ'ה (41 קילומטר), המציעות מגוון רחב של שירותים, תרבות ובידור.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם 3,844 שעות שמש בממוצע לשנה. הטמפרטורה הממוצעת השנתית עומדת על 18.9°C, עם טווח חודשי של 10-27°C. עונת השחייה נמשכת כ-6 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה (20 מטר מעל פני הים) והשיפוע המתון (4%) לכיוון החוף תורמים לאוורור טבעי ומפחיתים את תחושת החום בקיץ. המיקום הפנימי מעט מפחית את הרוח החזקה המגיעה מהים, יוצר תנאי מגורים נוחים יותר בחודשי החורף. כמות המשקעים השנתית מתונה, עם למעלה מ-300 ימים בשנה ללא משקעים משמעותיים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
חופי האזור כוללים מספר חופי קאלה (מפרצים קטנים) כמו קאלה מוסקה, קאלה אסטקה וקאלה סראדה, הנמצאים במרחק הליכה קצר מהפרויקט. חופים אלה ידועים במים צלולים וסביבה מוגנת יחסית. במרחק 6 קילומטרים נמצאים החופים הגדולים יותר של פלאיה דה לה רוקטה, פלאיה סנטר ופלאיה דל מונקאיו. תשתית הגולף באזור מפותחת מאוד, עם שלושה מגרשים בולטים בטווח של 5 קילומטרים. מתקני הספורט כוללים מרכזי כושר, בריכות ציבוריות ומגרשי טניס. המרינות הקרובות, כמו פוארטו דפורטיבו מיגל קבאז'רו (4.1 קילומטר) והמועדון המלכותי לשיט (6.0 קילומטר), מציעות שירותי ימאות ובילוי ימי.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם באוריהואלה קוסטה, אזור הנמצא בין טורבייחה לקרטחנה בחוף הדרומי של פרובינציית אליקנטה. המיקום מציע איזון בין חיי החוף לחיים השקטים יותר של פנים הארץ. ביחס לערים הגדולות, הפרויקט נמצא במרחק נסיעה קצר ממורסיה (35 קילומטר) ומקרטחנה (39 קילומטר), המציעות שירותים מתקדמים יותר כמו בתי חולים גדולים, אוניברסיטאות וחיי תרבות עשירים. במקביל, הקרבה לטורבייחה מספקת גישה לשירותים תיירותיים ובידור לילי. האזור מהווה חלק מרצועת החוף הדרומית של קוסטה בלנקה, אזור ידוע באיכות החיים ובאטרקטיביות לתושבים בינלאומיים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.2°C | 29 mm |
| פברואר | 11.0°C | 22 mm |
| מרץ | 14.2°C | 28 mm |
| אפריל | 16.7°C | 30 mm |
| מאי | 19.9°C | 31 mm |
| יוני | 24.2°C | 11 mm |
| יולי | 27.2°C | 2 mm |
| אוגוסט | 27.4°C | 5 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 37 mm |
| נובמבר | 14.4°C | 34 mm |
| דצמבר | 10.6°C | 28 mm |
מתון
Ref: VL795218
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, פרויקט בלאויסטה מציע ערך מובהק בהתחשב בגודל הנכס והמיקום. בעוד שפרויקטים כמו 'דירות פלנגרה ביץ' בטורבייחה מציעים מחירי התחלה נמוכים יותר (מ-€160,000), הם בדרך כלל כוללים דירות קטנות יותר ללא מרחב חיצוני פרטי. פרויקטים כמו 'אואזיס לגונה 2' מציעים תשתית קהילתית משותפת אך במחיר גבוה יותר (מ-€227,000) עם פחות פרטיות. היתרון הייחודי של בלאויסטה הוא בשילוב בין מרחב פרטי מלא (וילה עם בריכה פרטית) לבין מיקום אטרקטיבי בקרבה לחוף ולמתקנים. בהשוואה לאזורים יוקרתיים יותר כמו מרבייה או סוטוגרנדה, האזור שומר על תמחור סביר יותר תוך הצעת איכות חיים דומה. האקלים באזור דומה לשאר חלקי קוסטה בלנקה, אך עם פחות לחות בקיץ בהשוואה לאזורים צפוניים יותר כמו בנידורם.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID