Esta villa independiente está situada en la zona PAU 8 de Orihuela Costa, al sur de la provincia de Alicante. La propiedad ofrece 331 m² construidos distribuidos en cuatro dormitorios dobles y tres baños, y fue terminada en el año 2000. El precio de venta es fijo: 409.000 €. La vivienda está lista para entrar a vivir en ella y se vende sin amueblar, con calefacción central, garaje y una terraza privada. Se prevén algunas pequeñas reformas. La Zenia Boulevard y las playas de la zona están muy cerca de la propiedad, y el entorno más amplio ofrece una extensa infraestructura comercial, de restauración y de ocio.
Dentro de su mercado inmediato, esta villa compite en un segmento distinto de las ofertas cercanas de apartamentos de obra nueva. En Torrevieja, los apartamentos de Palangre Beach parten de 160.000 € y las unidades llave en mano de Edificio Sun & Center desde 169.000 €; en Urbanización El Raso, Oasis Laguna 2 Fase II empieza en 227.000 €. Esos proyectos entregan acabados modernos, instalaciones comunitarias y garantías de promotor, pero en formatos de apartamento con una fracción de los 331 m² de esta villa. Por 409.000 €, esta propiedad cuesta aproximadamente el doble que los apartamentos de El Raso a cambio de una estructura independiente, cuatro dormitorios dobles, tres baños, garaje y calefacción central, compensado por un estado aceptable y trabajos de reforma. Los compradores que sopesan ambas vías eligen, en el fondo, entre la comodidad llave en mano de la obra nueva y el volumen con potencial de rehabilitación. En cuanto a ubicación, PAU 8 está más cerca de La Zenia Boulevard que El Raso, que queda más hacia el interior cerca de Guardamar. Frente al centro de Torrevieja, Orihuela Costa es menos densa y más residencial, con el mismo acceso a la red viaria costera y al cluster de golf de Villamartín, Campoamor y La Finca. También importa el contexto provincial: la renta mediana de la provincia se registra en 15.750 €, y los niveles de precios del sur de la Costa Blanca siguen por debajo de los de Marbella o el centro de la Costa del Sol, a unos 365 km en línea recta. Para un comprador centrado en el espacio por euro más que en la especificación contemporánea, esta villa ocupa una posición defendible en el mercado local, siempre que el presupuesto de reforma se planifique con realismo.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa se encuentra en PAU 8, una zona residencial de Orihuela Costa cercana al límite con Torrevieja. El centro comercial La Zenia Boulevard y las playas del Mediterráneo están cerca. La ubicación se sitúa entre dos grandes núcleos urbanos: Murcia está a 35 km en línea recta y Elche a 41 km. El aeropuerto de Alicante-Elche queda a unos 34 km en línea recta.
Con cuatro dormitorios dobles, tres baños y 331 m² de superficie habitable, la propiedad es adecuada para hogares que necesitan una distribución generosa de espacios. La calefacción central, el garaje y una terraza con vistas aportan valor práctico. La vivienda se entrega sin amueblar y en buen estado, lo que permite a los compradores definir su propio nivel de acabados dentro de la estructura existente.
Se trata de una vivienda existente, terminada en el año 2000, no de una obra nueva. La propiedad está lista para entrar a vivir en ella, lo que significa que puede transmitirse en su estado actual. El estado se registra como aceptable, y los datos de origen indican que se requieren pequeñas reformas. A esta compra no le aplica ninguna fase de construcción, garantía de promotor ni calendario de entrega.
La propiedad se vende sin amueblar y está registrada en estado aceptable, con pequeñas reformas aún pendientes antes de estar completamente lista para mudarse. No se menciona piscina privada, vistas al mar ni jardín en los datos disponibles. La residencia data del año 2000, por lo que las instalaciones y los acabados son de esa época. Los compradores deben presupuestar trabajos de modernización adicionales al precio de venta.
Esta propiedad encaja con un comprador que busca una superficie habitable sustancial en una única finca y no un apartamento en una comunidad compartida. Una familia que se traslade de forma permanente a la Costa Blanca Sur puede aprovechar los cuatro dormitorios dobles y los tres baños sin sentirse limitada, y los colegios cercanos de Orihuela Costa y Torrevieja atienden a residentes de todo el año. Un comprador de segunda residencia que reciba a familiares y amigos en temporadas largas valorará la distribución de las estancias, el garaje y la cercanía de La Zenia Boulevard para la comodidad fuera de temporada. La vivienda es menos adecuada para compradores que buscan un acabado contemporáneo llave en mano: el estado es aceptable, el interior data del año 2000 y se menciona expresamente una pequeña reforma, por lo que quien quiera mudarse de inmediato deberá prever ejecutar obras primero. Los inversores que comparen con apartamentos de obra nueva desde 160.000 € encontrarán aquí un producto distinto: un inmueble independiente y más grande a un precio de entrada superior, cuyo valor depende de la ejecución de la reforma y de la estrategia de alquiler y no del precio del promotor. Los compradores que deseen piscina o vistas directas al mar deben saber que ninguna de las dos figura en los datos disponibles. Los hogares que dependan por completo del transporte público deberían verificar las conexiones concretas, aunque 13 líneas y 50 paradas indican una red utilizable. Por último, quienes planeen viajes largos a través del aeropuerto de Alicante-Elche, a unos 34 km en línea recta, encontrarán la ubicación práctica para viajes internacionales regulares.
La villa se terminó en el año 2000 y su estado se registra como aceptable. El registro fotográfico muestra un baño con bañera y ventana, dormitorios con sencillos somieres de hierro y mesillas, un dormitorio con televisor y cómoda con vistas hacia un baño, un patio exterior donde se ubican las unidades de aire acondicionado y una terraza con suelo alicatado que domina el pueblo. Esto indica un acabado habitable pero anticuado: la sanitarios, el alicatado y la carpintería reflejan la época de construcción y no los estándares actuales del mercado. Hay calefacción central instalada, una prestación significativa en la Costa Blanca Sur, donde muchas propiedades de esta edad dependen de radiadores eléctricos independientes. El aire acondicionado está presente en forma de unidades exteriores en el patio, lo que implica instalaciones de tipo split en las estancias. La propiedad se vende sin amueblar, por lo que con la venta no se transfiere mobiliario ni electrodomésticos. La etiqueta de estado, junto con la nota explícita sobre pequeñas reformas, sugiere trabajos como la modernización de cocina o baños, pintura y actualización de suelos, aunque el alcance exacto solo puede determinarse con una inspección. Los 331 m² construidos dan a los compradores volumen con el que trabajar: los presupuestos de reforma pueden repartirse en el tiempo y las estancias pueden mejorarse por fases. El garaje es un elemento sólido y funcional de la propiedad. Estructuralmente, el aparejador del comprador debería confirmar el estado de la cubierta, la impermeabilización y las instalaciones, como en cualquier vivienda de esta edad en la costa española.
El precio de venta es de 409.000 € y es un precio fijo para esta vivienda existente, no un precio de partida. Por ese importe, el comprador adquiere 331 m² construidos con cuatro dormitorios, tres baños, calefacción central, garaje y terraza. Comparado con proyectos de obra nueva comparables en la zona más amplia, los apartamentos en Torrevieja parten de unos 160.000 a 169.000 €, mientras que las propiedades en Urbanización El Raso empiezan en aproximadamente 227.000 €. Una villa independiente de este tamaño ocupa un segmento distinto de aquellos productos de apartamentos. Los compradores deben considerar el coste de las pequeñas reformas indicadas, que no está incluido en el precio de compra.
La vida cotidiana alrededor de esta villa gira en torno al tejido residencial consolidado de PAU 8, un distrito de Orihuela Costa desarrollado alrededor del cambio de milenio. La zona funciona todo el año, con una población internacional pero residente de forma permanente y no solo estacional. En un radio de dos kilómetros, los datos registran 49 restaurantes, 17 cafeterías, 5 farmacias, 7 bancos y 4 dentistas, lo que significa que las gestiones rutinarias y salir a comer rara vez requieren un largo desplazamiento. El ancla comercial del barrio es La Zenia Boulevard, uno de los mayores centros comerciales de este tramo de costa, que ofrece compras, restauración y entretenimiento a un corto trayecto en coche de la puerta. El ritmo del día puede estructurarse alrededor de la costa: paseos matinales por las playas locales, gestiones en las inmediaciones y veladas en la terraza, que el material fotográfico muestra con suelo alicatado y vistas sobre el entorno urbano. La villa en sí, con cuatro dormitorios dobles y tres baños, admite tanto la vida familiar permanente como estancias largas con invitados. La propiedad incluye garaje, un activo en una zona donde el aparcamiento en la calle sufre presión en verano. Algunas estancias interiores que aparecen en las fotografías, como el baño con bañera y los dormitorios, reflejan la fecha de construcción del año 2000 y necesitarán una puesta al día según los gustos actuales. La zona de patio, que actualmente alberga las unidades de aire acondicionado, ofrece margen para reorganizarse. La vida aquí se basa en el coche para la mayoría de los fines, aunque la zona cuenta con 13 líneas de transporte público con 50 paradas, una cifra sólida para un núcleo de este tamaño.
Orihuela Costa se sitúa en el extremo sur de la provincia de Alicante, inmediatamente al oeste de Torrevieja y a poca distancia del límite regional con Murcia. La posición de la villa en PAU 8 la coloca dentro de una zona residencial consolidada y con todos los servicios: el radio de dos kilómetros cuenta con 49 restaurantes, 17 cafeterías, 5 farmacias, 7 bancos y 4 dentistas. Esta densidad significa que la compra, la atención médica básica y los servicios cotidianos no dependen de aperturas estacionales. La Zenia Boulevard, el destino comercial dominante del sur de la Costa Blanca, está muy cerca. Para el deporte y el ocio, los datos recogen el Club de Taekwondo Draco Kwan a 2,6 km, el CF Torrevieja a 4,6 km y el Palacio de Deportes Infanta Cristina a 4,9 km, todos en línea recta. El puerto deportivo del Real Club Náutico está a 5,5 km. Los propietarios de vehículos eléctricos pueden cargar en el Iberdrola Oasis Center, a 6,6 km, o en Ionity La Zenia, a 9,3 km. El transporte está orientado al coche en la práctica, pero 13 líneas de transporte público con 50 paradas atienden la zona más amplia, lo que ofrece a quienes no conducen una alternativa hacia Torrevieja y los distritos circundantes. La zona está concurrida en verano y más tranquila fuera de temporada, un patrón típico de este tramo de costa.
El mapa muestra la posición de la villa en PAU 8, Orihuela Costa, directamente en el cinturón costero entre Torrevieja y el límite con Murcia. Los marcadores indican La Zenia Boulevard, las playas cercanas, los tres campos de golf en diez kilómetros y las conexiones aeroportuarias al norte por la costa. Las distancias mostradas son medidas en línea recta.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Orihuela Costa ocupa la franja costera más al sur de la provincia de Alicante, justo antes del límite con la región de Murcia. Torrevieja, la gran ciudad más cercana, linda con ella al noreste. La ubicación de la villa en PAU 8 la sitúa entre las urbanizaciones costeras y el eje comercial de La Zenia. En la región más amplia, Murcia (35 km en línea recta, unos 463.000 habitantes) y Cartagena (39 km, unos 219.000) quedan al suroeste, mientras que Elche (41 km, unos 235.000) queda al noreste en ruta hacia Alicante. Esto posiciona la propiedad en la confluencia de dos economías regionales, lo que amplía el acceso a empleo, sanidad y cultura para los residentes permanentes.
La accesibilidad es una de las fortalezas prácticas de esta ubicación. El aeropuerto de Alicante-Elche está a unos 34 km en línea recta, lo que facilita las conexiones internacionales para un comprador de segunda residencia. El aeropuerto de Valencia está a unos 166 km y el de Malaga-Costa del Sol a unos 365 km, ambos alternativas realistas para rutas más largas. Por carretera, la autopista AP-7 y la carretera costera N-332 pasan cerca de Orihuela Costa, conectando la zona con Torrevieja, Cartagena (39 km en línea recta) y Murcia (35 km). Los golfistas pueden llegar al Club de Golf La Finca a 8,2 km, al Club de Golf Villamartín a 8,3 km y al Real Club de Golf Campoamor a 9,9 km, todos medidos en línea recta. El puerto deportivo del Real Club Náutico está a 5,5 km. El acceso a las playas es cercano, ya que la propiedad se sitúa en el cinturón costero de Orihuela Costa. Las distancias reales por carretera son mayores que las cifras en línea recta citadas. Dentro del propio barrio, la mayoría de las necesidades diarias quedan cubiertas a pie o con un corto trayecto en coche, con la densidad de servicios registrada en un radio de dos kilómetros.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Los datos climáticos de la zona muestran una temperatura media anual de 18,8 °C, con medias mensuales que van de los 12 °C en invierno a los 26 °C en verano. Ese rango caracteriza un régimen costero mediterráneo clásico: inviernos suaves que rara vez requieren más que calefacción complementaria, y veranos cálidos pero no extremos. La calefacción central instalada cubre los meses más frescos, de diciembre a febrero. La temporada de baño dura aproximadamente cinco meses, durante los cuales las temperaturas del mar se mantienen en o por encima de los 20 °C, aproximadamente desde finales de mayo hasta octubre. La altitud se registra a -4 metros sobre el nivel del mar, lo que significa un terreno llano y nivelado, sin pendientes que negociar a pie o en bici. Hay 32 festivos locales al año, reflejo del calendario español de celebraciones nacionales, regionales y municipales. Las lluvias se concentran en otoño, típico de la costa sureste española, mientras que el resto del año es predominantemente seco y soleado. Para los residentes, esto se traduce en un ritmo orientado al aire libre durante la mayor parte del año, con la terraza y el patio de la villa en condiciones de uso a lo largo de las estaciones.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Orihuela Costa es conocida por su cadena de calas de arena y playas con bandera azul que van de Punta Prima a Mil Palmeras, todas a un corto trayecto en coche de PAU 8. Las distancias específicas a las playas no están detalladas en los datos disponibles, pero la posición de la propiedad en el cinturón costero sitúa la línea de costa en las inmediaciones. La infraestructura recreativa de los datos incluye tres campos de golf en unos diez kilómetros: Club de Golf La Finca (8,2 km), Club de Golf Villamartín (8,3 km) y Real Club de Golf Campoamor (9,9 km), medidos en línea recta. Esta concentración de campos es una de las señas de identidad del sur de la Costa Blanca. Los deportes náuticos y las instalaciones de amarre están disponibles en el puerto deportivo del Real Club Náutico, a 5,5 km. Para el deporte bajo techo y organizado, el Palacio de Deportes Infanta Cristina se alza a 4,9 km de la propiedad. El ocio nocturno y cultural se concentra en La Zenia Boulevard y la franja de restaurantes de la costa, con los 49 restaurantes en dos kilómetros que ofrecen opciones durante todo el año. Las lagunas saladas de Torrevieja y La Mata, a un corto trayecto al norte, añaden opciones de paseo y naturaleza a la oferta recreativa.
Fuente: OpenStreetMap
Orihuela Costa es un núcleo urbano perteneciente al término municipal y jurídico de Orihuela, en el sur de la provincia de Alicante, en España. Orihuela Costa pertenece a la comarca de la Vega Baja del Segura, limitando al norte con Torrevieja y al sur con Torre de la Horadada. Se encuentra a unos 35 kilómetros de la ciudad de Orihuela, a pesar de ser del mismo término municipal.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 23 mm |
| Febrero | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Mayo | 19.7°C | 15 mm |
| Junio | 23.2°C | 12 mm |
| Julio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Septiembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octubre | 20.1°C | 26 mm |
| Noviembre | 15.6°C | 37 mm |
| Diciembre | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL219010
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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