Denne frittliggende villaen ligger i området PAU 8 i Orihuela Costa, sør i provinsen Alicante. Boligen tilbyr 331 m² bruksareal fordelt på fire dobbeltsoverom og tre bad, og ble ferdigstilt i 2000. Prisantydningen er fastsatt til €409 000. Hjemmet er innflyttingsklar og selges umøblert, med sentralvarme, garasje og en privat terrasse. Enkelte mindre renoveringsarbeider forventes. La Zenia Boulevard og de lokale strendene ligger i kort avstand fra boligen, og det bredere området tilbyr omfattende handels-, restaurant- og fritidstilbud.
I sitt umiddelbare marked konkurrerer denne villaen i et annet segment enn nybygde leilighetstilbud i nærheten. I Torrevieja starter leiligheter ved Palangre Beach fra €160 000 og de innflyttingsklare enhetene i Edificio Sun & Center fra €169 000; i Urbanización El Raso starter Oasis Laguna 2 fase II fra €227 000. Disse prosjektene leverer moderne finish, fellesfasiliteter og utvikkergarantier, men i leilighetsformater med en brøkdel av denne villaens 331 m². Til €409 000 tilbyr denne boligen omtrent dobbelt inngangsprisen til Raso-leilighetene i bytte mot en frittliggende struktur, fire dobbeltsoverom, tre bad, garasje og sentralvarme, oppveid av grei stand og renoveringsarbeider. Kjøpere som avveier de to veiene velger i praksis mellom komforten i ferdig nybygg og volum med oppussingspotensial. Når det gjelder beliggenhet ligger PAU 8 nærmere La Zenia Boulevard enn El Raso, som ligger lenger inne i landet nær Guardamar. Sammenlignet med sentrale Torrevieja er Orihuela Costa lavere i tetthet og mer boligpreget, med samme tilgang til veinettet langs kysten og golfklyngen Villamartín, Campoamor og La Finca. Den provinsielle konteksten betyr også noe: medianinntekten i provinsen er registrert til €15 750, og prisnivået på den sørlige Costa Blanca ligger under Marbella og den sentrale Costa del Sol, omtrent 365 km unna i luftlinje. For en kjøper fokusert på kvadratmeter per euro fremfor moderne spesifikasjon inntar denne villaen en forsvarbar posisjon i det lokale markedet, forutsatt at renoveringsbudsjettet planlegges realistisk.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Villaen ligger i PAU 8, et boligområde i Orihuela Costa nær grensen til Torrevieja. Kjøpesenteret La Zenia Boulevard og Middelhavsstrendene er i nærheten. Beliggenheten ligger mellom to større bysentrum: Murcia ligger 35 km unna i luftlinje og Elche 41 km. Flyplassen Alicante-Elche ligger omtrent 34 km unna i luftlinje.
Med fire dobbeltsoverom, tre bad og 331 m² boareal egner boligen seg for husholdninger som trenger romslig romfordeling. Sentralvarme, garasje og terrasse med utsikt gir praktisk verdi. Hjemmet overtas umøblert og i grei stand, noe som gir kjøpere mulighet til å bestemme eget finishnivå innenfor den eksisterende strukturen.
Dette er en eksisterende bolig, ferdigstilt i 2000, ikke et nybyggprosjekt. Boligen er innflyttingsklar, noe som betyr at den kan overføres i sin nåværende tilstand. Standen er registrert som grei, og kildedataene indikerer at mindre renoveringsarbeider er nødvendige. Ingen byggefase, utvikkernes garanti eller leveringsplan gjelder for dette kjøpet.
Boligen selges umøblert og er registrert i grei stand, med mindre renoveringer som fortsatt trengs før den er helt klar til innflytting. Det finnes ingen omtale av privat basseng, havutsikt eller hage i de tilgjengelige dataene. Residensen er fra 2000, så installasjoner og finish er fra den perioden. Kjøpere bør budsjettere for moderniseringsarbeider ut over prisantydningen.
Denne boligen passer for en kjøper som søker betydelig boareal på én eiendomstittel, fremfor en leilighet i et fellesskap. En familie som flytter permanent til Costa Blanca South kan bruke de fire dobbeltsoverommene og de tre badene uten å føle seg begrenset, og skolene i Orihuela Costa og Torrevieja betjener helårsbeboere. En fritidsboligkjøper som har familie og venner på besøk over lengre perioder vil sette pris på romfordelingen, garasjen og nærheten til La Zenia Boulevard for praktisk utenfor sesongen. Hjemmet egner seg mindre for kjøpere som ønsker en nydelig, moderne finish: standen er grei, interiøret er fra 2000 og mindre renovering er eksplisitt notert, så en kjøper som ønsker umiddelbar innflytting må regne med å utføre arbeider først. Investorer som sammenligner med nybygde leiligheter fra €160 000 vil finne dette som et annet produkt: en større, frittliggende eiendom til høyere inngangspris, der verdien avhenger av renoveringsutførelse og utleiestrategi snarere enn utviklerpris. Kjøpere som ønsker basseng eller direkte havutsikt bør merke seg at ingen av delene fremgår av de tilgjengelige dataene. Husholdninger som er helt avhengige av kollektivtransport bør verifisere konkrete forbindelser, selv om 13 linjer og 50 holdeplasser indikerer et fungerende nettverk. Til slutt vil de som planlegger lange reiser via flyplassen Alicante-Elche, omtrent 34 km unna i luftlinje, finne beliggenheten praktisk for regelmessige internasjonale reiser.
Villaen ble ferdigstilt i 2000, og standen er registrert som grei. Bildematerialet viser et bad med badekar og vindu, soverom med enkle jernsengerammer og nattbord, et soverom med fjernsyn og kommode med utsikt mot et bad, en ute-patio hvor klimaanleggene er plassert, og en terrasse med flisbelagt gulv med utsikt over byen. Dette indikerer en beboelig men datert finish: sanitærutstyr, fliser og listverk reflekterer byggeperioden snarere enn dagens markedsstandard. Sentralvarme er installert, et betydningsfullt trekk på den sørlige Costa Blanca, hvor mange boliger av denne alderen er avhengige av frittstående elektriske ovner. Klimaanlegg finnes i form av utvendige enheter på patioen, noe som antyder splitenheter i oppholdsrommene. Boligen selges umøblert, slik at ingen møbler eller hvitevarer følger med salget. Standsetiketten, kombinert med den eksplisitte merknaden om mindre renoveringer, antyder arbeider som modernisering av kjøkken eller bad, maling og oppdatering av gulv, selv om det nøyaktige omfanget bare kan fastslås ved befaring. De 331 m² bruksareal gir kjøpere volum å arbeide med: renoveringsbudsjetter kan fordeles over tid og rom kan oppgraderes i faser. Garasjen er et solid, funksjonelt element i boligen. Strukturelt bør kjøperens takstmann bekrefte tilstanden på tak, fuktisolering og installasjoner, som med enhver bolig av denne alderen på den spanske kysten.
Prisantydningen er €409 000 og er en fast pris for denne eksisterende boligen, ikke en startpris. For det beløpet får kjøperen 331 m² bruksareal med fire soverom, tre bad, sentralvarme, garasje og terrasse. Målt mot sammenlignbare nybyggprosjekter i det bredere området starter leiligheter i Torrevieja fra rundt €160 000 til €169 000, mens boliger i Urbanización El Raso starter fra omtrent €227 000. En frittliggende villa av denne størrelsen befinner seg i et annet segment enn disse leilighetsproduktene. Kjøpere bør ta med kostnadene for de angitte mindre renoveringene, som ikke er inkludert i kjøpesummen.
Dagliglivet rundt denne villaen dreier seg om den etablerte boligstrukturen i PAU 8, et distrikt i Orihuela Costa utviklet rundt århundreskiftet. Området fungerer hele året, med en internasjonal men permanent bosatt befolkning snarere enn en rent sesongbasert. Innenfor to kilometer registrerer dataene 49 restauranter, 17 kafeer, 5 apotek, 7 banker og 4 tannleger, noe som betyr at daglige ærend og utespising sjelden krever lang reise. Nabolagets kommersielle anker er La Zenia Boulevard, et av de største kjøpesentrene på denne kyststrekningen, med handel, servering og underholdning en kort kjøretur fra døren. Dagens rytme kan struktureres rundt kysten: morgenpromenader på de lokale strendene, ærend i umiddelbar nærhet og kvelder på terrassen, som det fotografiske materialet viser med flisbelagt gulv og utsikt over den omkringliggende bybebyggelsen. Selve villaen, med fire dobbeltsoverom og tre bad, egner seg både for permanent familieliv og lengre opphold med gjester. Boligen har garasje, en fordel i et område hvor gateparkering blir presset om sommeren. Noen interiørrom som vises på bildene, som badet med badekar og soverommene, reflekterer byggeåret 2000 og vil trenger oppdatering for å matche samtids smak. Patioområdet, som i dag huser klimaanlegg, gir rom for omorganisering. Livet her er bilbasert for de fleste formål, selv om området betjenes av 13 kollektivtransportlinjer med 50 holdeplasser, et solid tall for et tettsted av denne størrelsen.
Orihuela Costa ligger helt i sør av provinsen Alicante, umiddelbart vest for Torrevieja og en kort avstand fra grensen til regionen Murcia. Villaens beliggenhet i PAU 8 plasserer den i et etablert, fullt betjent boligområde: en radius på to kilometer omfatter 49 restauranter, 17 kafeer, 5 apotek, 7 banker og 4 tannleger. Denne tettheten betyr at dagligvarer, medisinsk grunnhjelp og hverdagstjenester ikke avhenger av sesongåpninger. La Zenia Boulevard, det dominerende handelsmålet på den sørlige Costa Blanca, ligger like i nærheten. For sport og fritid lister dataene Club de Taekwondo Draco Kwan på 2,6 km, CF Torrevieja på 4,6 km og Palacio de Deportes Infanta Cristina på 4,9 km, alle i luftlinje. Marinaen Real Club Náutico ligger 5,5 km unna. Eiere av elbil kan lade hos Iberdrola Oasis Center, 6,6 km unna, eller hos Ionity La Zenia på 9,3 km. Transporten er bilorientert i praksis, men 13 kollektivtransportlinjer med 50 holdeplasser betjener det bredere området og gir ikkjekjørere et alternativ for Torrevieja og omliggende distrikter. Området er travelt i sommermånedene og roligere utenfor sesongen, et mønster som er typisk for denne kyststrekningen.
Kartet viser villaens plassering i PAU 8, Orihuela Costa, direkte i kystbeltet mellom Torrevieja og grensen mot Murcia. Markører indikerer La Zenia Boulevard, de nærliggende strendene, de tre golfbanene innenfor ti kilometer og flyplassforbindelsene nordover langs kysten. Avstander som vises er luftlinjemålinger.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Orihuela Costa opptar den sørligste kyststripen i provinsen Alicante, like før grensen til regionen Murcia. Torrevieja, den nærmeste store byen, grenser mot nordøst. Villaens beliggenhet i PAU 8 plasserer den mellom kysturbaniseringene og det kommersielle knutepunktet La Zenia. I den bredere regionen ligger Murcia (35 km i luftlinje, rundt 463 000 innbyggere) og Cartagena (39 km, rundt 219 000) i sørvest, mens Elche (41 km, rundt 235 000) ligger i nordøst langs ruten mot Alicante. Dette plasserer boligen i skjæringspunktet mellom to regionøkonomier, noe som utvider tilgang til arbeid, helse og kultur for fastboende.
Tilgjengelighet er en av beliggenhetens praktiske styrker. Flyplassen Alicante-Elche ligger omtrent 34 km unna i luftlinje, noe som gjør internasjonale forbindelser greie for en fritidsboligkjøper. Flyplassen i Valencia ligger omtrent 166 km unna og Malaga-Costa del Sol rundt 365 km, begge realistiske alternativer for lengre ruter. Med bil går motorveien AP-7 og kystveien N-332 nær Orihuela Costa og knytter området til Torrevieja, Cartagena (39 km i luftlinje) og Murcia (35 km). Golfspillere kan nå Club de Golf La Finca på 8,2 km, Club de Golf Villamartín på 8,3 km og Real Club de Golf Campoamor på 9,9 km, alle målt i luftlinje. Marinaen ved Real Club Náutico ligger 5,5 km unna. Strandadgang er nær, ettersom boligen ligger i kystbeltet til Orihuela Costa. Faktiske veiavstander er lengre enn de angitte luftlinjetallene. I selve nabolaget dekkes de fleste daglige behov til fots eller med en kort kjøretur, med den tettheten av fasiliteter som er registrert innenfor en radius på to kilometer.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene for området viser en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,8 °C, med månedsgjennomsnitt fra 12 °C om vinteren til 26 °C om sommeren. Det området kjennetegner et klassisk middelhavskystklima: milde vintre som sjelden krever mer enn supplerende oppvarming, og varme men ikke ekstreme somre. Den installerte sentralvarmen dekker de kjøligere månedene desember til februar. Badesesongen varer i omtrent fem måneder, hvor sjøtemperaturen holder seg på eller over 20 °C, omtrent fra slutten av mai til oktober. Høyden er registrert til -4 meter over havet, noe som betyr at terrenget er flatt og jevnt, uten bakker å forhandle til fots eller på sykkel. Det er 32 lokale helligdager i året, som gjenspeiler den spanske kalenderen med nasjonale, regionale og kommunale merkedager. Nedbøren konsentrerer seg om høsten, typisk for den sørøstlige spanske kysten, mens resten av året er overveiende tørt og solrikt. For beboere gir dette en utendørsorientert rytme mesteparten av året, med villaens terrasse og patio i brukbar stand gjennom sesongene.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Orihuela Costa er kjent for sin kjede av sandbukter og blåflaggstrender som løper fra Punta Prima til Mil Palmeras, alle innenfor en kort kjøretur fra PAU 8. De spesifikke strandavstandene er ikke spesifisert i de tilgjengelige dataene, men boligens plassering i kystbeltet bringer strandlinjen til umiddelbar nærhet. Fritidsinfrastruktur i dataene omfatter tre golfbaner innenfor omtrent ti kilometer: Club de Golf La Finca (8,2 km), Club de Golf Villamartín (8,3 km) og Real Club de Golf Campoamor (9,9 km), målt i luftlinje. Denne konsentrasjonen av baner er et av de definerende trekkene ved den sørlige Costa Blanca. Vannsport og fortøyningsfasiliteter finnes ved marinaen Real Club Náutico, 5,5 km unna. For innendørs og organisert idrett ligger Palacio de Deportes Infanta Cristina 4,9 km fra boligen. Kvelds- og kulturtilbudet konsentrerer seg rundt La Zenia Boulevard og kystens restauranthylle, hvor de 49 restaurantene innenfor to kilometer gir helårs muligheter. Saltlagunene i Torrevieja og La Mata, en kort tur nordover, tilfører gå- og naturopplevelser til fritidsbildet.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Desember | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL219010
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL