تقدم هذه الفيلا المستقلة، الواقعة في بلايا فلامينكا، أليكانتي، مساحة معيشة عملية مع إمكانية الاستخدام المزدوج. اكتمل بناء العقار عام 1997، ويقع في بيئة حضرية راسخة، مع مرافق على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. يوفر قاعدة وظيفية لأولئك الباحثين عن منزل على كوستا بلانكا، مع القرب من الخدمات الأساسية وفرص الترفيه.
بالمقارنة مع مشاريع مثل FLAMENCA SUN (325,000 يورو) في نفس المنطقة، تقدم هذه الفيلا المستقلة مساحة معيشة أكبر وميزة مميزة بشقة منفصلة في الطابق السفلي بسعر يبدأ من أقل. ومع ذلك، قد يمثل FLAMENCA SUN بناءً أكثر حداثة أو مرافق محددة غير مفصلة هنا. العقارات الأبعد، مثل OCEANIC APARTMENTS في روخاليس (يبدأ من 475,000 يورو) أو NUEVA DAYA VILLA في دايا نويفا (يبدأ من 453,000 يورو)، مرتفعة السعر بشكل كبير. تشير هذه الاختلافات إلى أن هذه الفيلا المستقلة في بلايا فلامينكا تمثل نقطة دخول أكثر اقتصادية، خاصة لأولئك الباحثين عن إمكانية الاستخدام المزدوج ضمن منطقة راسخة. يشير التسعير إلى قطاع سوق يركز على المعيشة الوظيفية والمساحة المرافقة المضافة بدلاً من المباني الجديدة أو مواقع الواجهة البحرية الرئيسية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة داخلية ضمن منطقة حضرية مطورة في بلايا فلامينكا. المرافق الأساسية مثل السوبرماركت والصيدليات متاحة سيرًا على الأقدام، مما يشير إلى درجة من الراحة المحلية. ورغم أنه ليس على الساحل مباشرة، إلا أنه يوفر اتصالًا بمنطقة أوريويلا كوستا الأوسع ومرافق الخدمات والترفيه المرتبطة بها.
تناسب هذه الفيلا الأفراد أو العائلات الباحثة عن عقار بإمكانية أماكن معيشة منفصلة. يلبي التكوين مع شقة مستقلة في الطابق السفلي احتياجات المعيشة متعددة الأجيال، أو إيواء الضيوف، أو إمكانيات الدخل من الإيجار. يوفر موقعها توازنًا بين الراحة الحضرية والوصول إلى الترفيه الساحلي.
هذا عقار راسخ، اكتمل بناؤه عام 1997. وهو ليس مشروعًا جديدًا وبالتالي لا يتضمن مرحلة بناء أو جداول تسليم مستقبلية. يمثل العقار فرصة عقار مستعمل ضمن منطقة سكنية مطورة.
لا يوفر هذا العقار إطلالات مباشرة على البحر من جميع المناطق، كما أنه ليس على الواجهة البحرية مباشرة. يقع في منطقة داخلية ضمن بيئة حضرية، مما يعني أن الوصول الفوري إلى مناظر طبيعية واسعة أو محميات طبيعية هادئة ليس سمة أساسية. يُباع العقار غير مفروش، مما يتطلب من المشترين توفير الأثاث بأنفسهم.
يناسب هذا العقار أولئك الذين يقدرون عملية البيئة الحضرية الراسخة مع مرافق أساسية في متناول اليد. تجعل الشقة المستقلة في الطابق السفلي منه مرشحًا قويًا للعائلات متعددة الأجيال التي تحتاج مساحات معيشة منفصلة أو الأفراد الباحثين عن دخل إيجاري بجانب مسكنهم الأساسي. يجذب المشترين الذين يعطون الأولوية للراحة وإمكانية الوصول إلى الخدمات على البناء الجديد، والذين لا يمانعون في عقار يتطلب لمسات شخصية للتحديث. القرب من ملاعب الجولف والشواطئ، وإن كان يتطلب قيادة قصيرة، سيجذب أولئك الذين يستمتعون بنمط حياة متوسطي نشط، موازنين الحياة اليومية مع أنشطة الترفيه. وهو أيضًا خيار لأولئك الباحثين عن منزل وظيفي راسخ بدلاً من عقار مخصص للعطلات فقط.
اكتمل بناء العقار عام 1997، مما يشير إلى معايير البناء في تلك الحقبة. تشمل الميزات الداخلية الملاحظة أرضيات خشبية في مناطق معينة، مما يشير إلى التركيز على تشطيبات متينة وجذابة. يوفر التحكم في المناخ عبر تدفئة مركزية، مما يوفر الراحة خلال الأشهر الأبرد. يتميز المطبخ، كما هو موضح في الصور، بخزائن بيضاء وتجهيزات قياسية. التشطيب العام هو لمنزل وظيفي مأهول قد يستفيد من تحديثات لتتوافق مع تفضيلات التصميم المعاصر. يجب على المشترين توقع تقييم حالة جميع الأنظمة والتشطيبات لتحديد متطلبات التجديد المحتملة.
تُعرض الفيلا المستقلة بسعر يبدأ من 280,000 يورو. يعكس هذا السعر عقارًا اكتمل بناؤه عام 1997، ويضم 4 غرف نوم وحمّامين موزعة على 135 م² من مساحة المعيشة. كعقار راسخ، ترتبط إتاحته بسوق العقارات المستعملة. قد يختلف السعر بناءً على الميزات المحددة والحالة وأي تحسينات أو تجديدات محتملة قد خضع لها العقار منذ اكتماله الأصلي. يجب على المشترين المحتملين مراعاة القيمة مقارنة بالمباني الأحدث أو العقارات في مواقع الواجهة البحرية الرئيسية.
تقدم بلايا فلامينكا بيئة حضرية مطورة حيث تتكامل الحياة اليومية مع الخدمات سهلة الوصول. مع السوبرماركت والصيدليات على بعد أقل من كيلومتر واحد، يمكن إنجاز المهام اليومية سيرًا على الأقدام. يشير القرب من العديد من المطاعم والمقاهي (38 و28 على التوالي ضمن نطاق 2 كم) إلى أجواء محلية نابضة بالحياة. لأولئك الباحثين عن النشاط، توجد مراكز رياضية قريبة أيضًا. تعني البيئة الحضرية أنه في حين أن الطبيعة ليست على بعد خطوات، تقدم أوريويلا كوستا الأوسع مسيرات ساحلية وشواطئ على مسافة قصيرة بالسيارة. يوفر سوق وسط البلد تجربة تسوق محلية. هذا الموقع موجه للسكان الذين يقدرون الراحة والقرب من الاحتياجات اليومية، مع توفر خيارات الترفيه والتواصل الاجتماعي بسهولة.
بلايا فلامينكا منطقة حضرية تقدم مزيجًا من المعيشة السكنية والخدمات سهلة الوصول. توفر المحيط المباشر كثافة عالية من المرافق، بما في ذلك العديد من المطاعم والمقاهي والصيدليات والبنوك، كلها على مسافة معقولة للاحتياجات اليومية. يدعم وجود المراكز الرياضية والحدائق ضمن نطاق 2 كم نمط حياة نشطًا. وبينما يقع في منطقة داخلية، يتصل العقار بالشريط الساحلي لأوريويلا كوستا، المعروف بشواطئه وكورنيشه. تشمل المنطقة الأوسع مدنًا أكبر مثل توريفيخا ومرسية وأليكانتي، مما يوفر خيارات إضافية للتسوق والثقافة والرعاية الصحية، يمكن الوصول إليها بالسيارة.
تعرض هذه الخريطة بلايا فلامينكا، وهي منطقة مأهولة ضمن بلدية أوريويلا على كوستا بلانكا. تسلط الضوء على موقع العقار نسبة إلى المرافق المحلية والشواطئ وشبكة المدن الأوسع في منطقة أليكانتي الجنوبية. يوضح السياق الذي توفره الخريطة إمكانية الوصول إلى الخدمات والاتصال بساحل البحر المتوسط.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع بلايا فلامينكا جنوب توريفيخا، مما يضعها في الجزء الجنوبي من مقاطعة أليكانتي. يوفر هذا الموقع توازنًا بين مرافق توريفيخا والمراكز الإقليمية الأوسع. تقع على بعد حوالي 50 كم جنوب مدينة أليكانتي و30 كم من إلتش. إلى الغرب، تقع مرسية على بعد حوالي 19 كم. يوفر هذا الموقع وصولًا معقولًا إلى المراكز الحضرية الأكبر للتسوق الموسع والفعاليات الثقافية ومراكز النقل، بينما تخدم بلايا فلامينكا نفسها كقاعدة سكنية مع مجموعة من وسائل الراحة المحلية.
تقع هذه الفيلا في منطقة داخلية ضمن بلايا فلامينكا. أقرب الشواطئ، مثل بلايا دي لا روكيتا، على بعد حوالي 6.0 كم. الخدمات الأساسية مثل السوبرماركت والصيدليات تقع بشكل ملائم ضمن نطاق 1 كم. للرعاية الصحية، يوجد مستشفى على بعد 1.9 كم. لعشاق الجولف هناك عدة خيارات، مع نادي جولف لا فينكا على بعد 7.2 كم، وملاعب أخرى مثل فيلامارتين وكامبوامور ضمن نطاق 16-18 كم. أقرب محطة قطار هي أوريويلا ميغيل إيرنانديز، على بعد 0.9 كم، على الرغم من أنه يُنصح عمومًا بالسفر بالسيارة لاستكشاف المنطقة. يقع مطار أليكانتي-إلتش على بعد حوالي 40 كم بالمسافة المستقيمة.
| مسافة الشاطئ | 0.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تستفيد بلايا فلامينكا من مناخ متوسطي يتميز بشتاء معتدل وصيف دافئ. متوسط درجة الحرارة السنوي حوالي 18.9 درجة مئوية، مع بيانات تاريخية تشير إلى حوالي 3,844 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. يترجم هذا إلى موسم سباحة ممتد لمدة ستة أشهر تقريبًا، حيث تتجاوز درجات حرارة الماء 20 درجة مئوية بانتظام. ارتفاع المنطقة، حوالي 23-37 م فوق مستوى سطح البحر، منخفض نسبيًا، مما يساهم في بيئة معتدلة دون تقلبات كبيرة. يدعم المناخ نمط حياة في الهواء الطلق لمعظم العام، مع وفرة من أشعة الشمس المناسبة للاستمتاع بالمحيط الساحلي.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر موقع العقار الوصول إلى شواطئ أوريويلا كوستا، مع بلايا دي لا روكيتا وبلايا سنتر على بعد حوالي 6.0 كم. هذه عادة مناطق ساحلية مجهزة جيدًا، على الرغم من أن حالة العلم الأزرق المحددة لهذه الشواطئ الأقرب تتطلب التحقق. لعشاق الجولف، يمكن الوصول إلى نادي جولف لا فينكا ضمن 7.2 كم، مع ملاعب أخرى بارزة مثل فيلامارتين وكامبوامور ضمن نطاق 16-18 كم. المرافق الترفيهية موجودة محليًا، بما في ذلك المراكز الرياضية مثل بالاسيو ديل أغوا وCAF ضمن نطاق 1 كم، مما يدعم أنشطة بدنية متنوعة. توفر البيئة الحضرية أيضًا العديد من خيارات تناول الطعام والمقاهي.
المصدر: OpenStreetMap
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
معتدل
Ref: VL707486
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID