Tento rodinný dom sa nachádza v zastavanej oblasti Playa Flamenca na pobreží Costa Blanca. Projekt bol dokončený v roku 1997 a ponúka obytnú plochu 135 m² rozdelenú na dve samostatné obytné jednotky. Nehnuteľnosť sa nachádza v blízkosti miestnych služieb a pláží, čo predstavuje možnosť pre trvalé bývanie alebo rekreačný dom.
V porovnaní s projektmi ako FLAMENCA SUN (od 325 000 €) v rovnakej lokalite, táto nehnuteľnosť ponúka nižšiu počiatočnú cenu, ale s potenciálne staršou stavbou a menším rozsahom prvkov. Projekty ako OCEANIC APARTMENTS v Rojales (od 475 000 €) a NUEVA DAYA VILLA v Daya Nueva (od 453 000 €) predstavujú novšie alebo iné typy nehnuteľností s vyššími cenami, ktoré sa môžu líšiť v ponuke vybavenia a lokalite. Playa Flamenca je známa svojou dobrou dostupnosťou k službám a blízkosťou k plážam, čo ju odlišuje od niektorých vnútrozemských lokalít. Hoci táto vila nepatrí medzi novostavby, jej poloha a flexibilné usporiadanie ju robia konkurencieschopnou alternatívou pre kupujúcich s obmedzeným rozpočtom, ktorí hľadajú etablovanú oblasť s kompletnou infraštruktúrou. Cena za meter štvorcový je v tomto prípade pravdepodobne priaznivejšia vzhľadom na vek nehnuteľnosti v porovnaní s novými projektmi v rovnakej oblasti alebo v susedných mestách.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt sa nachádza vo vnútrozemskej, mestskej štvrti Playa Flamenca. Je situovaný v blízkosti dennej infraštruktúry, ako sú obchody a lekárne, s priamym prístupom k hlavným cestám, ktoré spájajú oblasť s okolitými mestami a letiskom.
Dispozícia s dvoma samostatnými bytovými jednotkami umožňuje flexibilné využitie. Je vhodná pre viacgeneračné bývanie, prenájom časti nehnuteľnosti alebo pre tých, ktorí hľadajú dodatočný priestor pre hostí či domácu kanceláriu.
Nehnuteľnosť bola postavená v roku 1997, čo znamená, že sa nejedná o novostavbu. Predstavuje zavedenú štruktúru v mestskej časti s existujúcou infraštruktúrou a dlhodobo etablovanou komunitou.
Projekt neponúka najnovšie stavebné technológie ani energetické certifikáty typické pre nové stavby. Priestranná záhrada alebo bazén nie sú súčasťou projektu, rovnako ako výhľady na more priamo z obytných priestorov.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre kupujúcich, ktorí hľadajú priestor s flexibilným využitím, napríklad pre dve generácie žijúce spoločne, alebo pre tých, ktorí chcú časť nehnuteľnosti prenajímať. Lokalita s dostupnosťou služieb na pešiu vzdialenosť je ideálna pre jednotlivcov alebo rodiny, ktoré preferujú mestský životný štýl a neustálu dostupnosť obchodov, reštaurácií a zdravotnej starostlivosti. Možnosť využitia ako dovolenkový dom je daná blízkosťou pláží a turistických atrakcií, pričom samostatný apartmán poskytuje súkromie pre hostí. Investori môžu oceniť potenciál pre generovanie príjmov z prenájmu. Keďže ide o staršiu stavbu, je vhodná pre kupujúcich, ktorí sú ochotní investovať do rekonštrukcie podľa vlastných predstáv.
Nehnuteľnosť bola dokončená v roku 1997, čo znamená, že súčasná úroveň dokončovacích prác zodpovedá štandardom tej doby. Štruktúra je zjavne pevná, s náznakmi drevených podláh v obytných priestoroch, ako naznačujú fotografie. Viacero fotografií ukazuje interiér s prvkami ako sú mramorové dlaždice v obývacej izbe, kuchynská linka s drevenými skrinkami a samostatné spotrebiče. V spálňach je viditeľná klimatizačná jednotka. Obytné priestory sú navrhnuté ako otvorený koncept, ktorý spája obývaciu a jedálenskú časť s kuchyňou, často s krbom, čo naznačuje zameranie na spoločenský život. Samostatný apartmán v suteréne ponúka rovnaké funkčné usporiadanie s vlastnou kuchyňou a kúpeľňou. Celkový dojem ukazuje funkčný, hoci nie luxusný, štandard dokončovacích prác, ktorý by mohol byť vhodný na modernizáciu.
Cena začínajúca na 280 000 € umiestňuje túto nehnuteľnosť do dostupnejšieho segmentu na trhu Playa Flamenca. Vzhľadom na obytnú plochu 135 m² a dve oddelené obytné jednotky ponúka potenciál na zhodnotenie. Trh v tejto oblasti zaznamenáva stabilný dopyt, najmä zo strany kupujúcich hľadajúcich nehnuteľnosti s flexibilným využitím. Dokončenie v roku 1997 naznačuje zavedenú štruktúru, ktorá môže vyžadovať modernizáciu, čo sa však odráža v cene. Dostupnosť je okamžitá, keďže nehnuteľnosť je dokončená a pripravená na užívanie.
Playa Flamenca, južne od Torrevieja, predstavuje etablovanú oblasť s mestskou štruktúrou. Okolie je charakteristické kombináciou obytných zón a obchodných centier, s dostupnosťou služieb na pešiu vzdialenosť. Supermarkety, lekárne a reštaurácie sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti, čo podporuje pohodlný každodenný život bez nutnosti každodenného používania automobilu. Verejná doprava s 15 linkami a 8 zastávkami v okolí uľahčuje pohyb po regióne. Poloha vo vnútrozemí, ale s relatívnou blízkosťou k pobrežiu, poskytuje rovnováhu medzi mestským komfortom a prístupom k plážam. Priemerná nadmorská výška 23 metrov nad morom ovplyvňuje miestnu klímu a poskytuje mierne podmienky počas celého roka, s priemernou ročnou teplotou 18,9 °C.
Život v Playa Flamenca sa vyznačuje každodennou dostupnosťou mestských služieb. V okruhu 2 km sa nachádza 38 reštaurácií, 28 kaviarní, 18 bánk a 7 škôl, čo naznačuje živú a dobre vybavenú oblasť. Mesto je tiež dobre napojené na dopravnú infraštruktúru, s 15 linkami verejnej dopravy a 8 zastávkami v okolí. Najbližšia nemocnica je vzdialená 1,9 km, čo zabezpečuje rýchly prístup k zdravotnej starostlivosti. Pre milovníkov aktívneho životného štýlu sú k dispozícii športové centrá ako Palacio del Agua a CAF v okruhu 1 km. Mierne nadmorské výška 23 metrov prispieva k príjemnej klíme bez extrémnych teplôt, čo podporuje vonkajšie aktivity počas väčšiny roka. Priemerná ročná teplota 18,9 °C a dlhé slnečné obdobie (3844 hodín ročne) robia z tejto lokality atraktívne miesto pre celoročné bývanie.
Mapa zobrazuje Playa Flamenca ako oblasť na pobreží Costa Blanca, južne od Torrevieja. Územie je charakteristické hustou obytnou zástavbou s dobrou dostupnosťou k moru a infraštruktúre, vrátane hlavných ciest a služieb.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Playa Flamenca sa nachádza v južnej časti provincie Alicante, približne 4 km južne od Torrevieja. Toto umiestnenie ju zaraďuje do širšej metropolitnej oblasti Costa Blanca, ktorá je známa svojimi pobrežnými letoviskami a golfovými ihriskami. V porovnaní s väčšími mestami ako Alicante (50 km severne) alebo Murcia (19 km západne), Playa Flamenca ponúka pokojnejšiu atmosféru, ale stále s dobrou dostupnosťou k týmto urbanizovaným centám. Blízkosť k Elche (30 km) pridáva ďalšiu možnosť kultúrneho a nákupného vyžitia. Poloha umožňuje ľahký prístup k diaľnici AP-7, ktorá spája región s ostatnými časťami Španielska.
Nehnuteľnosť je strategicky umiestnená pre prístup k rôznym službám. Najbližší supermarket je vzdialený iba 625 metrov a lekáreň 632 metrov, čo umožňuje rýchle vybavenie denných potrieb. Nemocnica sa nachádza vo vzdialenosti 1,9 km. Pláže ako Platja de La Roqueta a Platja Centre sú dostupné v okruhu 6 km. Pre golfistov sú k dispozícii tri golfové ihriská v okruhu 18 km, pričom Club de Golf La Finca je najbližšie vo vzdialenosti 7,2 km. Letisko Alicante-Elche je vzdialené približne 40 km v priamom lete, čo je primeraná vzdialenosť pre medzinárodné cestovanie. Najbližšia železničná stanica Orihuela Miguel Hernández je vzdialená len 0,9 km, čo poskytuje ďalšiu možnosť dopravy. Nabíjacie stanice pre elektromobily sú dostupné v okruhu 5 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť Playa Flamenca sa vyznačuje stredomorskou klímou s priemernou ročnou teplotou 18,9 °C a minimom extrémnych hodnôt. Priemerné teploty sa pohybujú od 10 °C v zime do 27 °C v lete, čo zabezpečuje príjemné podmienky počas väčšiny roka. Dĺžka slnečného svitu je nadpriemerná, s historickým priemerom 3844 hodín ročne, čo podporuje vonkajšie aktivity. Plavecká sezóna trvá približne 6 mesiacov, keď teplota vody dosahuje minimálne 20 °C. Nadmorská výška 23 metrov nad morom znamená miernu klímu bez výrazných teplotných výkyvov spôsobených nadmorskou výškou. Terén v okolí je prevažne rovinatý, čo je typické pre pobrežné oblasti Costa Blanca, s miernymi svahmi v niektorých častiach.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V blízkosti nehnuteľnosti sa nachádza niekoľko pláží, pričom najbližšie, ako Platja de La Roqueta a Platja Centre, sú vzdialené približne 6 km. Tieto pláže sú typické pre región Costa Blanca a ponúkajú priestor na relaxáciu a vodné športy. Pre milovníkov golfu je k dispozícii Club de Golf La Finca vo vzdialenosti 7,2 km, a ďalšie golfové ihriská v dosahu do 18 km. V okruhu 2 km od projektu sú k dispozícii aj rôzne športové zariadenia vrátane Palazzo del Agua a CAF - Centro de acondicionamiento físico, čo poskytuje možnosti pre udržanie fyzickej kondície. Miestne trhy a obchody v Playa Flamenca dopĺňajú ponuku voľnočasových aktivít.
Zdroj: OpenStreetMap
Playa Flamenca sa nachádza v južnej časti provincie Alicante, približne 4 km južne od Torrevieja. Toto umiestnenie ju zaraďuje do širšej metropolitnej oblasti Costa Blanca, ktorá je známa svojimi pobrežnými letoviskami a golfovými ihriskami. V porovnaní s väčšími mestami ako Alicante (50 km severne) alebo Murcia (19 km západne), Playa Flamenca ponúka pokojnejšiu atmosféru, ale stále s dobrou dostupnosťou k týmto urbanizovaným centám. Blízkosť k Elche (30 km) pridáva ďalšiu možnosť kultúrneho a nákupného vyžitia. Poloha umožňuje ľahký prístup k diaľnici AP-7, ktorá spája región s ostatnými časťami Španielska.
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 10.2°C | 29 mm |
| Február | 11.0°C | 22 mm |
| Marec | 14.2°C | 28 mm |
| Apríl | 16.7°C | 30 mm |
| Máj | 19.9°C | 31 mm |
| Jún | 24.2°C | 11 mm |
| Júl | 27.2°C | 2 mm |
| August | 27.4°C | 5 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Október | 19.2°C | 37 mm |
| November | 14.4°C | 34 mm |
| December | 10.6°C | 28 mm |
Ref: VL707486
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
