Cette villa individuelle, située à Playa Flamenca, Alicante, représente une opportunité dans un environnement urbain dynamique. Érigée en 1997, la propriété offre un espace de vie de 135 m² répartis sur 4 chambres et 2 salles de bains. Elle se positionne comme une solution de logement existante, prête à être occupée. L'emplacement, bien que légèrement en retrait de la côte, bénéficie d'une accessibilité aux commodités essentielles, le tout dans un cadre méditerranéen établi.
En comparant cette villa à Playa Flamenca avec d'autres projets de la région, plusieurs distinctions apparaissent. FLAMENCA SUN, situé dans la même localité, démarre à un prix plus élevé (325 000 €), suggérant que notre villa offre une entrée de gamme plus accessible pour une propriété individuelle. OCEANIC APARTMENTS à Rojales, avec un prix de départ de 475 000 €, représente une catégorie de biens significativement plus coûteuse, probablement des appartements plus modernes ou dans un emplacement différent. NUEVA DAYA VILLA à Daya Nueva, à partir de 453 000 €, se positionne également dans une gamme de prix supérieure et pourrait offrir des caractéristiques distinctes, peut-être une construction plus récente ou des parcelles plus grandes. La villa en question, étant une construction de 1997 et proposée à 280 000 €, semble se situer dans une niche de marché pour les acquéreurs recherchant une propriété existante, potentiellement avec un besoin de rénovation ou de modernisation, mais offrant plus d'espace qu'un appartement typique. Sa localisation à Playa Flamenca la place dans une zone bien établie avec un accès direct aux commodités, contrairement à des développements potentiellement plus isolés ou axés sur le neuf. Le prix par mètre carré (environ 2 074 €/m²) est compétitif par rapport aux prix de départ des appartements ou villas neuves dans des zones plus prisées de la Costa Blanca, qui peuvent facilement dépasser 3 000 €/m².
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se trouve dans un quartier résidentiel de Playa Flamenca, à distance de marche des services quotidiens tels que pharmacies et supermarchés. Bien que située à quelques kilomètres des plages, la proximité des infrastructures locales facilite la vie de tous les jours. L'environnement immédiat est caractérisé par une densité urbaine modérée, offrant un équilibre entre accessibilité et tranquillité.
Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire offrant un espace suffisant pour une famille, avec la possibilité d'accueillir des invités grâce à la configuration des chambres. La présence de commodités à proximité immédiate répond aux besoins quotidiens sans nécessiter de longs déplacements. L'espace extérieur, bien que non spécifié en détail ici, est un élément clé pour profiter du climat local.
Construite en 1997, cette propriété n'est pas une nouvelle construction. Elle est déjà achevée et disponible, offrant une solution immédiate pour les acheteurs. Son état actuel reflète son âge de construction, sans les délais ou les incertitudes souvent associés aux projets en cours de développement. La date d'achèvement est considérée comme indicative, mais la propriété est prête à être occupée.
Ce bien n'est pas une propriété neuve et son année de construction (1997) peut impliquer des considérations relatives aux normes de construction et d'efficacité énergétique de l'époque. Il n'est pas situé directement sur la plage, nécessitant un court trajet pour y accéder. Les données fournies ne mentionnent pas de jardin privé ou de piscine individuelle, suggérant une dépendance potentielle à des installations communes ou publiques.
Cette villa peut convenir à divers profils d'acquéreurs. Pour une famille cherchant une résidence principale ou secondaire, les 4 chambres offrent un espace confortable, et la proximité des écoles et des services facilite le quotidien. Ceux qui envisagent une expatriation ou une retraite en Espagne trouveront un environnement établi avec toutes les commodités nécessaires à portée de main. Les investisseurs pourraient être intéressés par le potentiel locatif de la propriété, compte tenu de sa localisation dans une zone touristique prisée, bien que la configuration actuelle ne comprenne pas d'appartement indépendant comme dans certains biens comparables. Le marché immobilier local, avec une moyenne de 18,9°C annuellement et 6 mois de saison de baignade, attire également ceux qui recherchent un climat favorable pour profiter d'un style de vie extérieur. Pour les personnes recherchant une alternative aux appartements ou aux maisons mitoyennes, cette villa détachée offre un sentiment d'indépendance et plus d'intimité. La date de construction de 1997 suggère que la propriété est déjà bien établie dans son environnement, évitant les désagréments potentiels des chantiers environnants souvent associés aux nouvelles constructions. Enfin, pour ceux qui préfèrent une zone bien desservie par les transports publics, la présence de 15 lignes et 8 arrêts de bus à proximité peut être un atout, même si l'usage d'une voiture reste recommandé pour une exploration complète des environs.
La villa, construite en 1997, présente des caractéristiques de finition typiques de cette période de construction dans la région. Les images disponibles suggèrent des finitions telles que des sols en carrelage de marbre dans le salon et des éléments de cuisine fonctionnels avec des placards blancs. Le chauffage central est mentionné, indiquant une attention portée au confort toute l'année, ce qui est appréciable étant donné les variations de température saisonnières. Les sols en bois pourraient apporter une touche de chaleur et d'élégance dans certaines parties du logement. Bien que les matériaux spécifiques et les marques ne soient pas détaillés, on peut s'attendre à des finitions solides et pratiques, conçues pour durer dans un climat méditerranéen. L'absence de mobilier suggère que les futurs propriétaires auront la liberté de personnaliser l'espace selon leurs goûts et besoins. La mention d'une climatisation centrale indique que le système de régulation thermique est intégré, offrant un confort homogène dans toute la maison. Ce type de système est généralement plus efficace qu'une climatisation mobile ou split. L'état de 'Gereed' (Completed) pour une construction de 1997 implique que la structure principale est achevée et prête à l'emploi. Les détails sur la qualité de l'isolation, des menuiseries extérieures (portes, fenêtres) ou de l'installation électrique et de plomberie ne sont pas précisés mais sont des points à vérifier lors d'une visite technique. Les sols en marbre, souvent utilisés dans les constructions de cette époque, sont durables et faciles d'entretien, bien qu'ils puissent parfois manquer d'isolation thermique ou acoustique par rapport à des matériaux plus modernes.
Le prix de vente indiqué pour cette villa détachée à Playa Flamenca est de 280 000 €. Il s'agit d'une 'à partir de' prix, signifiant que des variations peuvent exister en fonction de caractéristiques spécifiques ou d'options non détaillées ici. La propriété est commercialisée comme étant 'Gereed' (Finished), ce qui implique une disponibilité immédiate pour l'occupation ou la location sans délai lié à la construction. Avec 4 chambres et 2 salles de bains pour une surface habitable de 135 m², le prix par mètre carré se situe autour de 2 074 €. Cette villa est positionnée dans une gamme de prix accessible pour une propriété de cette taille dans la région d'Orihuela Costa, offrant potentiellement un bon rapport qualité-prix par rapport à des biens plus récents ou plus proches de la côte.
Playa Flamenca, où est située cette villa, est une localité côtière qui combine un environnement résidentiel avec une offre de services accessible. La vie quotidienne y est rythmée par la proximité des commerces, des restaurants et des centres sportifs, le tout à une distance raisonnable. La ville elle-même, bien que d'une taille modeste, est intégrée dans la municipalité plus large d'Orihuela, bénéficiant ainsi d'un accès à des infrastructures régionales plus vastes. La présence de 38 restaurants et 28 cafés dans un rayon de 2 km suggère une vie sociale et animée. Les 15 lignes de transport public avec 8 arrêts à proximité offrent des options de mobilité, bien qu'un véhicule soit souvent plus pratique pour explorer la région. L'altitude moyenne de 23 mètres au-dessus du niveau de la mer assure un climat généralement agréable, sans les extrêmes thermiques des zones plus montagneuses. Cet environnement favorise les activités de plein air tout au long de l'année, comme en témoignent les 3 844 heures d'ensoleillement annuelles historiques et une saison de baignade s'étendant sur six mois. La vie ici peut ainsi s'articuler autour d'un rythme méditerranéen, avec des journées prolongées profitant du soleil et des températures douces.
Le quartier de Playa Flamenca, au sud de Torrevieja, offre un environnement urbain où les commodités sont à portée de main. La présence d'une pharmacie à 632 mètres et d'un supermarché à 625 mètres facilite les courses quotidiennes. Le centre de santé se trouve à 1,9 km, assurant un accès rapide aux soins médicaux. La vie sociale est soutenue par une concentration de restaurants (38) et de cafés (28) dans un rayon de 2 km, proposant une variété d'options pour les repas et les loisirs. Pour les familles, 7 écoles sont également recensées dans ce périmètre. Ces distances courtes pour les services essentiels contribuent à un quotidien pratique et réduisent la dépendance à un véhicule pour les besoins de base. L'environnement est marqué par une altitude de 37 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui évite les désagréments liés à l'humidité excessive tout en offrant un cadre de vie agréable. La densité de population dans la région de Torrevieja (84 560 habitants pour une superficie de 365,4 km²) indique un territoire relativement peuplé mais étendu, où chaque localité conserve une identité propre. La présence de centres sportifs comme le Palacio del Agua (0,6 km) et des installations de remise en forme à proximité immédiate encourage un mode de vie actif. Les points de vue tels que le Mirador del Palmeral (1,3 km) permettent de profiter des paysages locaux.
Cette carte situe la villa dans le contexte de Playa Flamenca, une zone résidentielle au sud de Torrevieja. Elle met en évidence la proximité des services essentiels comme les supermarchés et les pharmacies, ainsi que la distance aux plages et aux principaux axes routiers menant aux villes environnantes et aux terrains de golf. L'environnement immédiat est principalement constitué de zones habitées.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Playa Flamenca est une localité de la province d'Alicante, située au sud de la ville de Torrevieja. Elle fait partie de la municipalité d'Orihuela, une zone côtière dynamique sur la Costa Blanca. La position de Playa Flamenca la place à une distance raisonnable des grandes villes de la région : Murcie est à 19 km, Elche à 30 km et Alicante à 50 km. Ces villes offrent des centres urbains plus importants avec une offre culturelle, commerciale et de services plus étendue. Cette localisation permet de bénéficier du calme d'une zone résidentielle côtière tout en ayant accès aux commodités et aux attractions des villes environnantes. La proximité de l'aéroport d'Alicante-Elche (environ 40 km à vol d'oiseau) facilite les déplacements internationaux. La région est connue pour son littoral attrayant, ses terrains de golf et son climat favorable, attirant une population internationale et offrant un style de vie méditerranéen établi.
La villa est située à environ 6 km des plages de Platja de La Roqueta, Platja Centre et Platja del Montcaio, nécessitant un court trajet en voiture ou une utilisation des transports en commun. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) est situé à environ 40 km à vol d'oiseau, ce qui représente une distance raisonnable pour les voyages internationaux, le temps de trajet par la route étant généralement d'environ 45-50 minutes. Les grandes villes comme Alicante (50 km) et Murcia (19 km) sont accessibles pour des excursions d'une journée ou pour accéder à des services plus spécialisés. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont disponibles : Club de Golf La Finca à 7,2 km, Club de Golf Villamartín à 16 km et Real Club de Golf Campoamor à 18 km, offrant un large choix pour la pratique de ce sport. La proximité des services essentiels, tels qu'une pharmacie à 632 mètres et un supermarché à 625 mètres, est un avantage notable pour la vie quotidienne. La gare d'Orihuela Miguel Hernández est à seulement 0,9 km, offrant une connexion ferroviaire, bien que limitée en termes de destinations majeures par rapport aux aéroports.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0,9 km |
| Beniel | 6 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Playa Flamenca est typique de la Costa Blanca, caractérisé par des hivers doux et des étés chauds et ensoleillés. La température moyenne annuelle s'établit à 18,9°C, avec des variations allant de 10°C en hiver à 27°C en été. Le nombre historique d'heures d'ensoleillement annuel s'élève à 3 844, ce qui place la région parmi les plus ensoleillées d'Europe, favorisant un mode de vie extérieur prolongé. La saison de baignade, définie par une température de l'eau supérieure ou égale à 20°C, dure environ six mois, s'étendant généralement de mai à octobre. L'altitude de 37 mètres au-dessus du niveau de la mer contribue à un environnement aéré, sans l'humidité des zones côtières basses, tout en restant à une distance raisonnable de la mer. Le paysage environnant est principalement urbain et résidentiel, avec des espaces verts limités dans l'immédiat. Les zones naturelles plus étendues nécessitent des déplacements vers l'intérieur des terres ou le long de la côte. L'absence de mention de forte pente ou de conditions climatiques extrêmes suggère un environnement stable et propice à la vie quotidienne tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Playa Flamenca et ses environs immédiats offrent un accès à plusieurs plages, bien que la villa soit située à environ 6 km des plus proches comme Platja de La Roqueta et Platja del Montcaio. Ces plages sont typiques de la côte d'Orihuela, offrant des étendues de sable et des eaux méditerranéennes. La région est également bien équipée pour les amateurs de golf, avec le Club de Golf La Finca à seulement 7,2 km, le Club de Golf Villamartín à 16 km et le Real Club de Golf Campoamor à 18 km. Cette concentration de parcours renommés fait de la zone un pôle d'attraction pour les golfeurs. Pour les activités sportives et de loisirs, plusieurs centres sont accessibles à proximité, tels que le Palacio del Agua (0,6 km) et le CAF - Centro de acondicionamiento físico (0,7 km). Le Polideportivo Municipal à 1,2 km offre des infrastructures supplémentaires pour la pratique sportive. La présence de ces installations, combinée aux plages et aux terrains de golf, assure une large gamme d'activités récréatives pour les résidents et les visiteurs, contribuant à un style de vie actif et diversifié dans la région.
Source: OpenStreetMap
Playa Flamenca est une localité de la province d'Alicante, située au sud de la ville de Torrevieja. Elle fait partie de la municipalité d'Orihuela, une zone côtière dynamique sur la Costa Blanca. La position de Playa Flamenca la place à une distance raisonnable des grandes villes de la région : Murcie est à 19 km, Elche à 30 km et Alicante à 50 km. Ces villes offrent des centres urbains plus importants avec une offre culturelle, commerciale et de services plus étendue. Cette localisation permet de bénéficier du calme d'une zone résidentielle côtière tout en ayant accès aux commodités et aux attractions des villes environnantes. La proximité de l'aéroport d'Alicante-Elche (environ 40 km à vol d'oiseau) facilite les déplacements internationaux. La région est connue pour son littoral attrayant, ses terrains de golf et son climat favorable, attirant une population internationale et offrant un style de vie méditerranéen établi.
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.2°C | 29 mm |
| Février | 11.0°C | 22 mm |
| Mars | 14.2°C | 28 mm |
| Avril | 16.7°C | 30 mm |
| Mai | 19.9°C | 31 mm |
| Juin | 24.2°C | 11 mm |
| Juillet | 27.2°C | 2 mm |
| Août | 27.4°C | 5 mm |
| Septembre | 24.0°C | 23 mm |
| Octobre | 19.2°C | 37 mm |
| Novembre | 14.4°C | 34 mm |
| Décembre | 10.6°C | 28 mm |
Ref: VL707486
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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