נכס מרווח מסוג 'Quad' עם דירה נפרדת, ממוקם באזור מבוקש בפלייה פלמנקה. המיקום מציע נגישות גבוהה למגוון שירותים חיוניים, כולל סופרמרקטים, מסעדות, בתי קפה, מרכזי קניות, בתי ספר ומתקני פנאי. קרבה לחופי אוריהואלה קוסטה תורמת לאטרקטיביות הנכס כבית מגורים קבוע או חופשה, המאפשר ליהנות מאורח חיים ים תיכוני לאורך כל השנה.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו 'FLAMENCA SUN' בפלייה פלמנקה (החל מ-325,000 אירו), נכס זה מציע מחיר כניסה אטרקטיבי יותר, במיוחד בהתחשב בגודלו ובאפשרויות הגמישות שהוא מציע עם הדירה הנפרדת. פרויקטים כמו 'OCEANIC APARTMENTS' ברוחאלס (החל מ-475,000 אירו) ו-'NUEVA DAYA VILLA' בדאיה נואבה (החל מ-453,000 אירו) מייצגים טווחי מחיר גבוהים יותר, וייתכן שמציעים מאפיינים שונים כמו חדשנות בנייה או מיקום יוקרתי יותר. פלייה פלמנקה עצמה נחשבת לאזור מפותח עם נגישות טובה לשירותים, מה שהופך אותה לאופציה מעניינת עבור רוכשים המחפשים איזון בין נוחות עירונית לקרבה לחוף. השילוב של וילה עם דירת אירוח עצמאית במחיר זה, הופך את הנכס לאטרקטיבי עבור קהל רחב, החל ממשפחות ועד משקיעים המחפשים הכנסה משכירות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור עירוני פנימי, המאפשר גישה נוחה ברגל למגוון שירותים. למרות שאינו על קו החוף, הקרבה לחוף הים ולמרכזי בילוי מוסדרת באמצעות רשת תחבורה ציבורית ורכב פרטי.
הנכס מציע גמישות רבה למגורים. יחידת הדיור הנפרדת בקומת המרתף מתאימה לאירוח, למשפחה מורחבת, או כאופציה להשכרה. שני הכניסות הנפרדות מוסיפות פרטיות ונוחות תפעולית.
הנכס נבנה בשנת 1997, ומצב הבנייה מציין כי הוא הושלם. המשמעות היא שהפרויקט אינו חדש, וכל הבנייה והתשתיות כבר קיימות ומבוססות. הדבר מאפשר הערכה מלאה של הנכס הקיים.
הנכס אינו חדש (בנייה מ-1997) ואינו ממוקם ישירות על החוף. הוא מוגדר כנכס מסוג 'Quad', המציע פרטיות מסוימת אך אינו בית צמוד קרקע עצמאי לחלוטין. הדירה הנפרדת דורשת התאמות מסוימות למגורים מודרניים.
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים בית עם גמישות רבה, בין אם למגורים קבועים, בית נופש או השקעה. המשפחות יכולות לנצל את 4 חדרי השינה והדירה הנפרדת לאירוח קרובים או לשימוש כאזור משחקים/עבודה. זוגות או יחידים המחפשים חלל נוסף יכולים להשתמש בדירה הנפרדת להשכרה, מה שמייצר הכנסה פסיבית. רוכשים המעוניינים בקרבה נוחה לשירותים עירוניים, אך לאו דווקא על קו החוף, ימצאו את פלייה פלמנקה כמיקום נוח. האפשרות ליהנות ממרפסת שמש פרטית (סולאריום) עם נוף לים ולבריכה המשותפת, מושכת אנשים שמחפשים אורח חיים ים תיכוני ופעילויות פנאי.
הנכס, שנבנה בשנת 1997, מציג גימור סטנדרטי לתקופתו. על פי התיאור, החללים כוללים רצפת עץ, המעניקה תחושה חמה ונעימה. מערכת חימום מרכזי מספקת נוחות בתקופות קרירות יותר. מטבח נפרד מצביע על תכנון פונקציונלי, והסלון עם אח מוסיף לאווירה הביתית. דירת האירוח כוללת מטבח פתוח, מה שמשקף סגנון מודרני יותר. למרות שהנכס אינו חדש, נתוני התחזוקה והשימוש ישפיעו על מצבו הנוכחי. חשיבות רבה ניתנת לפרטים כמו רצפת שיש באזור המדרגות, המעידה על השקעה מסוימת באיכות הגימור. חלונות ותריסים, כחלק מהמבנה, תורמים לבידוד האקוסטי והתרמי.
הנכס מוצע במחיר התחלתי של 280,000 אירו, הממוקם בטווח המחירים האטרקטיביים עבור וילה באזור פלייה פלמנקה. המחיר משקף וילה מסוג 'Quad' עם 4 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, הכוללת גם דירת אירוח עצמאית. הדירה הנפרדת, בשטח של כ-60 מ"ר, מוסיפה ערך משמעותי לנכס, במיוחד עבור רוכשים המחפשים גמישות בשימוש או פוטנציאל הכנסה משכירות. המחיר מאפשר למשפחות או לרוכשים המחפשים מקום רב, להיכנס לשוק הנדל"ן המקומי מבלי לחרוג מתקציב גבוה. זמינות הנכס במצבו המושלם משנת 1997 מאפשרת כניסה מיידית.
פלייה פלמנקה היא שכונה עירונית המציעה שילוב של מגורים ושירותים. המגורים כאן מתאפיינים בנגישות גבוהה למרכזים מסחריים, מסעדות ובתי קפה, הממוקמים במרחק הליכה. הסביבה העירונית מספקת נוחות יומיומית, אך דורשת נסיעה קצרה יחסית לחוף הים. נסיעה ברכב פרטי מקלה על הגישה לאזורים מרוחקים יותר, אך ניתן להסתדר בלעדיה לצורכי קניות יומיומיים. אוכלוסיית האזור, הכוללת 84,560 תושבים, מעידה על סביבת מגורים פעילה וקיימת, המתאימה למשפחות וליחידים המחפשים נוחות אורבנית לצד קרבה לים.
הסביבה בפלייה פלמנקה מציעה אורח חיים עירוני נוח. שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים (625 מ'), בתי מרקחת (632 מ') ובנקים (18 באזור) נמצאים במרחק הליכה, ומפחיתים את התלות ברכב לסידורים יומיומיים. לרוכשים המעוניינים בפעילויות ספורטיביות, ישנם מספר מרכזי ספורט ופארקים בקרבת מקום. למרות שהנכס אינו על קו החוף, החופים המרכזיים של אוריהואלה קוסטה נמצאים במרחק של כ-6 ק"מ, ונגישים בקלות ברכב. הקרבה לעיר אוריהואלה (כ-0.9 ק"מ מתחנת הרכבת) וערים גדולות יותר כמו מורסיה (19 ק"מ) ואליקנטה (50 ק"מ) מאפשרת גישה נוחה לתרבות, מסחר וטיפולים רפואיים מתקדמים יותר.
המיקום של הנכס בפלייה פלמנקה, סמוך לטורבייחה, מציב אותו באזור מפותח ונגיש של החוף הדרומי של מחוז אליקנטה. המפה מדגישה את הקרבה למרכזי קניות, כבישים ראשיים ומתקני פנאי, אך גם את המרחק היחסי מהחוף הישיר.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פלייה פלמנקה ממוקמת דרומית לטורבייחה, ומהווה חלק מאזור החוף של אוריהואלה קוסטה. מיקומה זה ממקם אותה בצורה נוחה ביחס לערים גדולות יותר במחוז אליקנטה, כמו אלצ'ה (30 ק"מ) ואליקנטה עצמה (50 ק"מ). כמו כן, היא נמצאת קרוב יחסית למורסיה (19 ק"מ), עיר מרכזית במחוז הסמוך. קרבה זו לערים גדולות יותר משמעה נגישות נוחה לשירותי תרבות, חינוך, רפואה ותעסוקה, תוך כדי מגורים בסביבה רגועה יותר המציעה אורח חיים ים תיכוני. היותה חלק מאזור אוריהואלה קוסטה, משייכת אותה למרחב המוכר של החוף הדרומי של מחוז אליקנטה, אזור פופולרי בקרב רוכשי נדל"ן בינלאומיים.
הנגישות לנכס משלבת יתרונות עירוניים וקרבה יחסית למשאבי פנאי. מרכזי קניות, מסעדות ובתי מרקחת נמצאים במרחק הליכה, מה שמקל על החיים היומיומיים. עבור אלו המחפשים פעילויות פנאי, החופים נמצאים במרחק של כ-6 ק"מ, וניתן להגיע אליהם בקלות ברכב. חובבי הגולף ימצאו מספר מגרשי גולף בטווח של 7 עד 18 ק"מ, ביניהם Club de Golf La Finca. נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) ממוקם במרחק של כ-40 ק"מ בקו אווירי, מה שמבטיח נגישות טובה לטיסות בינלאומיות. ישנן 15 קווי תחבורה ציבורית ו-8 תחנות אוטובוס בסביבה, המאפשרות ניידות גם ללא רכב פרטי.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של כ-18.9 מעלות צלזיוס. כמות שעות השמש השנתית, המוערכת ב-3,844 שעות, גבוהה ומאפשרת פעילויות חוץ לאורך רוב ימות השנה. עונת הרחצה בים נמשכת כ-6 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. מיקום הנכס בגובה של 23 מטר מעל פני הים, תורם לאקלים נוח ופחות לח. סביבה עירונית זו, המוקפת שטחים ירוקים ומסלולי הליכה, מאפשרת לתושבים ליהנות מהטבע מבלי להתרחק מהעיר. כמות נמוכה יחסית של 32 ימי חג מקומיים בשנה מצביעה על סביבה רגועה יחסית.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
סביבת פלייה פלמנקה מציעה מגוון אפשרויות פנאי. החופים הקרובים ביותר, כמו Platja de La Roqueta ו-Platja Centre, נמצאים במרחק של כ-6 ק"מ. חובבי הספורט יוכלו ליהנות ממתקנים כמו Palacio del Agua (0.6 ק"מ) ו-CAF - Centro de acondicionamiento físico (0.7 ק"מ). מספר מרכזי ספורט עירוניים נוספים זמינים בטווח של 1.9 ק"מ. חובבי גולף ימצאו את מועדון הגולף לה פינקה במרחק של כ-7.2 ק"מ, ומגרשים נוספים בקרבת מקום. הקרבה לנקודות תצפית כמו Mirador del Palmeral (1.3 ק"מ) ו-Cruz de la Muela (1.9 ק"מ) מאפשרת ליהנות מנופים פנורמיים של האזור.
מקור: OpenStreetMap
פלייה פלמנקה ממוקמת דרומית לטורבייחה, ומהווה חלק מאזור החוף של אוריהואלה קוסטה. מיקומה זה ממקם אותה בצורה נוחה ביחס לערים גדולות יותר במחוז אליקנטה, כמו אלצ'ה (30 ק"מ) ואליקנטה עצמה (50 ק"מ). כמו כן, היא נמצאת קרוב יחסית למורסיה (19 ק"מ), עיר מרכזית במחוז הסמוך. קרבה זו לערים גדולות יותר משמעה נגישות נוחה לשירותי תרבות, חינוך, רפואה ותעסוקה, תוך כדי מגורים בסביבה רגועה יותר המציעה אורח חיים ים תיכוני. היותה חלק מאזור אוריהואלה קוסטה, משייכת אותה למרחב המוכר של החוף הדרומי של מחוז אליקנטה, אזור פופולרי בקרב רוכשי נדל"ן בינלאומיים.
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.2°C | 29 mm |
| פברואר | 11.0°C | 22 mm |
| מרץ | 14.2°C | 28 mm |
| אפריל | 16.7°C | 30 mm |
| מאי | 19.9°C | 31 mm |
| יוני | 24.2°C | 11 mm |
| יולי | 27.2°C | 2 mm |
| אוגוסט | 27.4°C | 5 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 37 mm |
| נובמבר | 14.4°C | 34 mm |
| דצמבר | 10.6°C | 28 mm |
Ref: VL707486
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
