וילה בודדת זו, השוכנת בפלאיה פלמנקה, אליקנטה, מציעה מרחב מגורים פרקטי עם פוטנציאל ליחידות מגורים נפרדות. הנכס הושלם בשנת 1997 וממוקם בתוך סביבה עירונית מבוססת, הנהנית משירותים במרחק הליכה. הוא מספק בסיס פונקציונלי למי שמחפש בית בקוסטה בלנקה, עם קרבה לשירותים חיוניים ולאפשרויות פנאי.
בהשוואה לפרויקטים כמו FLAMENCA SUN (€325,000) באותו אזור, וילה בודדת זו מציעה יותר שטח מגורים ואת היתרון הייחודי של דירת מרתף נפרדת, במחיר התחלתי נמוך יותר. עם זאת, FLAMENCA SUN עשויה לייצג בנייה מודרנית יותר או שירותים ספציפיים שאינם מפורטים כאן. נכסים רחוקים יותר, כמו OCEANIC APARTMENTS ברוחאלס (החל מ-€475,000) או NUEVA DAYA VILLA בדאיה נואבה (החל מ-€453,000), מתומחרים גבוה משמעותית. הבדלים אלה מצביעים על כך שווילה בודדת זו בפלאיה פלמנקה מייצגת נקודת כניסה חסכונית יותר, במיוחד עבור מי שמחפש פוטנציאל לשתי יחידות מגורים בתוך אזור מבוסס. התמחור מעיד על פלח שוק המתמקד במגורים פונקציונליים ובשטח שימושי נוסף, ולא בבנייה חדשה או במיקומי חוף פרימיום.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בפנים הארץ, בתוך אזור עירוני מפותח של פלאיה פלמנקה. שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת נגישים ברגל, מה שמעיד על רמה מסוימת של נוחות מקומית. למרות שאינו ממוקם ישירות על החוף, הוא מציע חיבור לאזור אוריוולה קוסטה הרחב יותר ולשירותים ולמתקני הפנאי הנלווים אליו.
וילה זו מתאימה ליחידים או למשפחות המחפשים נכס עם פוטנציאל ליחידות מגורים נפרדות. התצורה עם דירת מרתף עצמאית מתאימה למגורים רב-דוריים, לאירוח אורחים או להפקת הכנסות משכירות. מיקומה מציע איזון בין נוחות עירונית לגישה לפנאי בחוף.
זהו נכס מבוסס שהושלם בשנת 1997. אין מדובר בבנייה חדשה, ולכן אינו כרוך בשלב בנייה או בלוחות זמנים עתידיים למסירה. הנכס מייצג הזדמנות של יד שנייה בתוך אזור מגורים מפותח.
נכס זה אינו מציע נוף לים ישיר מכל האזורים, ואינו ממוקם בקו ראשון לים. הוא שוכן בפנים הארץ בתוך סביבה עירונית, כלומר גישה מיידית לנופים טבעיים נרחבים או לשמורות טבע מבודדות אינה מאפיין עיקרי. הנכס נמכר ללא ריהוט, והרוכשים יידרשו לדאוג לריהוט משלהם.
נכס זה מתאים למי שמעריך את הפרקטיות של סביבה עירונית מבוססת עם שירותים חיוניים בהישג יד. דירת המרתף העצמאית הופכת אותו למועמד חזק למשפחות רב-דוריות הזקוקות למרחבי מגורים נפרדים, או ליחידים המחפשים הכנסה משכירות לצד מקום מגוריהם העיקרי. הוא פונה לרוכשים המעדיפים נוחות ונגישות לשירותים על פני בנייה חדשה, ואשר מרגישים בנוח עם נכס הדורש נגיעות אישיות למודרניזציה. הקרבה למגרשי גולף ולחופים, אף כי היא מצריכה נסיעה קצרה, תמשוך את אלה שנהנים מאורח חיים ים תיכוני פעיל, המאזן בין חיי היומיום לפעילויות פנאי. כמו כן, הוא שיקול עבור מי שמחפש בית מבוסס ופונקציונלי ולא נכס לחופשות בלבד.
הנכס הושלם בשנת 1997, מה שמעיד על תקני בנייה של אותה תקופה. מאפייני הפנים המצוינים כוללים ריצוף עץ באזורים מסוימים, מה שמרמז על התמקדות בגימורים עמידים ואסתטיים. מיזוג האוויר מסופק באמצעות חימום מרכזי, המציע נוחות בחודשים הקרירים. המטבח, כפי שמופיע בתמונות, כולל ארונות בצבע לבן וציוד סטנדרטי. הגימור הכללי הוא של בית פונקציונלי ומאוכלס, אשר עשוי להרוויח מעדכונים כדי להתאים להעדפות עיצוב עכשוויות. על הרוכשים להעריך את מצבן של כל המערכות והגימורים כדי לקבוע דרישות שיפוץ אפשריות.
הווילה הבודדת מוצעת במחיר התחלתי של €280,000. רמת מחיר זו משקפת נכס שהושלם בשנת 1997, הכולל 4 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה הפרוסים על פני 135 מ"ר של שטח מגורים. כנכס מבוסס, הזמינות קשורה לשוק היד שנייה. המחיר עשוי להשתנות בהתאם למאפיינים הספציפיים, למצב הנכס ולכל שדרוג או שיפוץ שהנכס עבר מאז השלמתו המקורית. על רוכשים פוטנציאליים לשקול את יחס התמורה בהשוואה לבנייה חדשה או לנכסים במיקומי חוף בקו ראשון לים.
פלאיה פלמנקה מציגה סביבה עירונית מפותחת שבה חיי היומיום משולבים עם שירותים נגישים. עם סופרמרקטים ובתי מרקחת במרחק של פחות מקילומטר, ניתן לנהל סידורים שוטפים ברגל. הקרבה למסעדות ובתי קפה רבים (38 ו-28 בהתאמה ברדיוס של 2 ק"מ) מעידה על אווירה מקומית תוססת. למי שמחפש פעילות, גם מרכזי ספורט נמצאים בקרבת מקום. הסביבה העירונית משמעותה שבעוד שהטבע אינו ממש מעבר לפינה, אזור אוריוולה קוסטה הרחב יותר מציע חופים וטיולי חוף בנסיעה קצרה. השוק במרכז העיירה מספק חוויית קניות מקומית. מיקום זה מתאים לתושבים המעריכים נוחות וקרבה לצרכים יומיומיים, עם אפשרויות פנאי וחברה זמינות בקלות.
פלאיה פלמנקה היא יישוב עירוני המציע שילוב של מגורים ושירותים נגישים. הסביבה הקרובה מספקת צפיפות גבוהה של שירותים, כולל מסעדות רבות, בתי קפה, בתי מרקחת ובנקים, כולם במרחק נוח לצרכים יומיומיים. הימצאותם של מרכזי ספורט ופארקים ברדיוס של 2 ק"מ תומכת באורח חיים פעיל. למרות מיקומו בפנים הארץ, הנכס מחובר לרצועת החוף של אוריוולה קוסטה, הידועה בחופיה ובטיילת שלה. האזור הרחב יותר כולל ערים גדולות כמו טורבייחה, מורסיה ואליקנטה, המציעות אפשרויות נוספות לקניות, תרבות ושירותי בריאות, הנגישות ברכב.
מפה זו מציגה את פלאיה פלמנקה, אזור עירוני בתוך הרשות המקומית אוריוולה בקוסטה בלנקה. היא מדגישה את מיקומו של הנכס ביחס לשירותים מקומיים, חופים ורשת הערים והעיירות הרחבה יותר באזור אליקנטה הדרומי. ההקשר שמספקת המפה ממחיש את הנגישות לשירותים ואת החיבור לקו החוף של הים התיכון.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פלאיה פלמנקה שוכנת מדרום לטורבייחה, מה שממקם אותה בחלק הדרומי של פרובינציית אליקנטה. מיקום זה מספק איזון בין השירותים של טורבייחה לבין מרכזי האזור הרחבים יותר. היא שוכנת במרחק של כ-50 ק"מ מדרום לעיר אליקנטה ו-30 ק"מ מאלצ'ה. ממערב, מורסיה נמצאת במרחק של כ-19 ק"מ. מיקום זה מציע גישה סבירה למרכזים עירוניים גדולים יותר לקניות נרחבות, אירועי תרבות וצמתי תחבורה, בעוד שפלאיה פלמנקה עצמה משמשת כבסיס מגורים עם מגוון שירותים מקומיים משלה.
וילה זו ממוקמת בפנים הארץ בתוך פלאיה פלמנקה. החופים הקרובים ביותר, כמו פלאטייה דה לה רוקטה, נמצאים במרחק של כ-6.0 ק"מ. שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת ממוקמים בנוחות ברדיוס של 1 ק"מ. לצורכי בריאות, בית חולים נמצא במרחק של 1.9 ק"מ. לחובבי הגולף יש מספר אפשרויות, עם מועדון הגולף לה פינקה במרחק 7.2 ק"מ, ומגרשים נוספים כמו ויאמרטין וקמפואמור בטווח של 16-18 ק"מ. תחנת הרכבת הקרובה ביותר היא אוריוולה מיגל ארננדס, במרחק 0.9 ק"מ, אם כי בדרך כלל מומלץ לנסוע ברכב לסיור באזור. נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה נמצא במרחק של כ-40 ק"מ בקו ישר.
| מרחק מהים | 0.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פלאיה פלמנקה נהנית מאקלים ים תיכוני המאופיין בחורפים מתונים וקיצים חמים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא כ-18.9 מעלות צלזיוס, כאשר נתונים היסטוריים מצביעים על כ-3,844 שעות שמש בשנה. הדבר מתורגם לעונת שחייה מורחבת של כשישה חודשים, שבה טמפרטורות המים עולות בקביעות על 20 מעלות. הגובה של האזור, כ-23-37 מטרים מעל פני הים, נמוך יחסית, ותורם לסביבה ממוזגת ללא קיצוניות משמעותית. האקלים תומך באורח חיים בחוץ במשך רוב השנה, עם שפע שמש המאפשר ליהנות מהסביבה החופית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
מיקומו של הנכס מציע גישה לחופי אוריוולה קוסטה, כאשר פלאטייה דה לה רוקטה ופלאטייה סנטרה במרחק של כ-6.0 ק"מ. אלה הם בדרך כלל אזורי חוף מצוידים היטב, אם כי מעמד הדגל הכחול הספציפי של החופים הקרובים הללו דורש אימות. לחובבי הגולף, מועדון הגולף לה פינקה נגיש במרחק של 7.2 ק"מ, עם מגרשים בולטים נוספים כמו ויאמרטין וקמפואמור ברדיוס של 16-18 ק"מ. מתקני פנאי קיימים באופן מקומי, כולל מרכזי ספורט כמו פלאסיו דל אגואה ו-CAF ברדיוס של 1 ק"מ, התומכים במגוון פעילויות גופניות. הסביבה העירונית מציעה גם אפשרויות רבות לאוכל ובתי קפה.
מקור: OpenStreetMap
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
מתון
Ref: VL707486
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID