Разположено в Дееса де Кампоамор на южното крайбрежие на Аликанте, това самостоятелно бунгало предлага жилищно настаняване в утвърдена крайбрежна среда. Имотът се намира на 28 метра над морското равнище, което осигурява възвишено положение при запазена близост до Средиземно море. Намира се в района Ориуела Коста, в близост до регионалната граница с Мурсия. Непосредствената околност включва яхтеното пристанище Puerto Deportivo Miguel Caballero и крайбрежието на плажа Барранко Рубио. Построено около 1970 г., сградата разполага с застроена площ от 750 квадратни метра на парцел от 390 квадратни метра.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в урбанизацията Дееса де Кампоамор, на около 500 метра от крайбрежието. Теренът има умерен наклон от 5,6% към морето. Обкръжението е жилищно, с яхтеното пристанище Marina Deportivo Miguel Caballero на 200 метра. Местоположението е в община Ориуела Коста, с връзка към по-големите градски зони Торевиха и Мурсия чрез пътища N-332 или магистрала AP-7.
Тази резиденция отговаря на необходимостта от обширна жилищна площ, като разпределя пет спални в голяма вътрешна площ от 750 квадратни метра. Конфигурацията включва няколко тераси, съобразени с различното слънчево изложение през деня. Удобства като вътрешен паркинг и складови помещения са интегрирани в проекта. Близостта до спортен център улеснява достъпа до отдих, включително басейни и тенис кортове, без нужда от собствени съоръжения.
Имотът представлява завършена жилищна сграда с приблизителна дата на строителство 1970 г. Тази класификация го причислява към утвърдения жилищен фонд на региона, а не към новото строителство. Настоящата наличност позволява незабавно настаняване. Архитектурата отразява епохата на изграждане, с ясно очертани пространства за тераси и достъп до гаража. Възможно е да са необходими реновация или модернизация, за да отговаря на съвременните стандарти за ефективност.
Имотът не предлага съвременен архитектурен дизайн, тъй като е построен през 70-те години на XX век. Липсва общ басейн на самия парцел, разчита се на близките спортни центрове. Голямата застроена площ върху сравнително по-малкия парцел предполага ограничено пространство за собствена градина. Класовете на енергийна ефективност може да не отговарят на съвременните нива A поради възрастта на сградата. Не е резиденция в затворен комплекс.
Този имот подхожда за домакинства, които се нуждаят от голям обем вътрешно пространство, като многодетни семейства или няколко поколения под един покрив. Петте спални осигуряват пространно настаняване, намалявайки необходимостта от незабавно разширение или реновиране. Местоположението е подходящо за купувачи, търсещи постоянно жилище в крайбрежна зона, а не чисто ваканционен имот тип „заключи и замини“, предвид изискванията за поддръжка на самостоятелна вила с градина и голяма площ. Близостта до голф игрищата (Лас Рамблас, Кампоамор, Вилямартин) го прави подходящо за почитатели на спорта, макар че разстоянието от 3 до 4,5 километра изисква транспорт. Подхожда за купувачи, които ценят утвърдени квартали пред нови строежи, приемайки архитектурните характеристики от 70-те години в замяна на незабавна наличност и близост до удобства. Достъпът до близък спортен център с басейн може да привлече онези, които предпочитат общи съоръжения за отдих пред поддържането на собствен басейн.
Имотът датира от около 1970 г., което указва строителни методи, типични за тази епоха в Испания. Описаните характеристики включват климатик за отопление и охлаждане и таванни вентилатори, които са съществени за комфорта в климата на Аликанте, но вероятно представляват допълвания към оригиналната инфраструктура. Наличието на „зимна тераса“ и „лятна тераса“ подсказва дизайн, традиционно съобразен със сезонните промени, често с материали като керамични плочки и алуминиеви или дървени рамки за прозорци и врати. „Вътрешният гараж“ и „складът“ предполагат функционално използване на пространството, като бетонът вероятно е основният структурен материал. Обявата споменава, че имотът е обзаведен, което подсказва готово за нанасяне състояние, макар че стилът и качеството на мебелите ще са в съответствие с настоящото обитаване, а не с куриран модерен интериор. Алармената система отбелязва съвременно допълнение за сигурност. Въпреки че конкретните класации на материалите не са изброени, имоти от тази епоха обикновено имат масивни структурни стени, но може да се наложат подобрения на топлоизолацията, остъкляването и водопроводната инсталация, за да отговарят на съвременните стандарти за ефективност.
Обявената цена за този имот е €650,000. Тази сума поставя резиденцията в горно-средния сегмент на местния пазар, обусловена предимно от обширната вътрешна площ от 750 квадратни метра, а не от размера на парцела или съвременното качество на строителството. При парцел от 390 квадратни метра цената на квадратен метър застроена площ е значително по-ниска от съвременните строежи, отразявайки възрастта на сградата (около 1970 г.). Наличността е незабавна за един имот, тъй като това е отделна вила, а не фаза на комплекс. Разходите, свързани с притежанието, вероятно ще включват поддръжка на по-стари системи и потенциални подобрения на изолацията или инсталациите. В сравнение с близките нови апартаменти в Торевиха, започващи от около €160,000, този имот представлява значителен капиталов разход, оправдан от размера и самостоятелния характер на дома.
Животът на това място е свързан с ежедневие, центрирано около крайбрежната достъпност и кварталните удобства. Близостта до яхтеното пристанище, само на 200 метра, създава ежедневен фон на морска активност. Жителите могат да ползват местния спортен център за плуване или спортове с ракета на кратка разходка. Оформлението на къщата, с три отделни тераси, диктува начин на живот, който се сменя между вътрешни и външни пространства според сезона и времето от деня. Наклонът от 5,6% към плажа означава, че движението пеша към крайбрежието е леко спускане, а връщането е нагоре. Съседният квартал Кампоамор се характеризира със смесица от постоянни жители и сезонни посетители, особено през летните месеци, когато близките плажове Барранко Рубио и Ла Глеа се използват максимално. Ежедневните нужди като аптеки и супермаркети са в радиус от 1,2 километра, което подсказва, че кола е полезна, но не и строго задължителна за основни покупки. Високият брой слънчеви часове подкрепя живот на открито, което прави терасите функционално продължение на жизненото пространство през голяма част от годината.
Непосредствената среда се определя от наличието на Puerto Deportivo Miguel Caballero и Sport Center Montepiedra, и двете на 200 метра. Това създава микроквартал, фокусиран върху отдиха и морската активност. Пътната мрежа се свързва директно с крайбрежния път N-332, улеснявайки пътуванията на север към Торевиха или на юг към Картахена. Урбанизацията е напълно утвърдена, което означава, че инфраструктурата като електричество, вода и сметосъбиране е развита и надеждна. За ежедневието плътността на удобства в радиус от 2 километра е значителна, 45 ресторанта, 3 аптеки и 4 кафенета. Тази висока концентрация на заведения за хранене подсказва оживена местна икономика, особено през туристическите сезони. Достъпът до плажовете Барранко Рубио и Ла Глеа е основна екологична характеристика, с пешеходен достъп въпреки наклона. Околността е смесица от вили и ниски жилищни блокове, типични за разрастването на Ориуела Коста от края на XX век.
Картата подчертава позицията на имота в Ориуела Коста, до крайбрежието на Средиземно море. Парцелът е разположен близо до яхтеното пристанище на Дееса де Кампоамор, ограден от зелени зони и урбанизации. Основните маршрути за достъп включват N-332 и магистралата AP-7. Визуалното представяне поставя голф игрищата Лас Рамблас и Вилямартин непосредствено на северозапад, илюстрирайки развлекателната география на близката околност.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Дееса де Кампоамор е разположена на южния край на провинция Аликанте, служейки като преходна точка към региона Мурсия. Намира се приблизително на равно разстояние между големите градове Мурсия (35 км) и Аликанте (46 км по права линия). По-близките градски центрове включват Торевиха, който е основният обслужващ град за района. Това местоположение позволява на жителите да използват удобствата на Ориуела Коста, по-конкретно голф комплексите Вилямартин и Лас Рамблас, като същевременно е изолирано от плътната градска зона на провинциалните столици.
Най-близкият плаж, Барранко Рубио, се намира на 500 метра от имота. Яхтеното пристанище е достъпно на 200 метра пеша. За ентусиастите на голфа Club de Golf Las Ramblas е най-близкото на 3,0 километра, следвано от Real Club de Golf Campoamor на 4,2 километра и Club de Golf Villamartín на 4,6 километра. Ежедневните покупки могат да се правят в супермаркет на 1,2 километра. Здравните заведения са по-разпръснати, най-близката аптека е на 1,1 километра, а болницата на 12 километра. Летище Alicante-Elche е основната международна врата, разположено на около 46 километра. Регионът се ползва от магистралата AP-7, която свързва района с Валенсия и Малага.
| До плажа | 0.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Местоположението е на надморска височина от 28 метра, която смекчава непосредствената влажност, като запазва гледка към морето. Средната годишна температура е 18,9°C, обикновено между 12°C и 27°C. Историческите данни показват над 3,800 слънчеви часа годишно, определяща характеристика на региона. Сезонът за плуване продължава около пет месеца, през които температурата на водата остава на или над 20°C. Теренът има умерен наклон от 5,6% към плажа. Този наклон влияе на микроклимата, позволявайки потенциален отлив на по-хладния въздух към крайбрежието вечерите.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Крайбрежието е достъпно чрез Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor и Playa de Campoamor - La Glea. Тези плажове са на пешеходно разстояние, съответно 0,5 км и 0,6 км. Яхтеното пристанище Puerto Deportivo Miguel Caballero предлага директен достъп до морето за собственици на лодки и е фокусна точка за отдих. Навътре в сушата наличието на три голф игрища (Лас Рамблас, Кампоамор, Вилямартин) в радиус от 5 километра създава развлекателен център за голфъри. Sport Center Montepiedra, на 200 метра от имота, предлага съоръжения за тенис, падел и плуване, които служат като местен социален и развлекателен център.
Източник: OpenStreetMap
Dehesa de Campoamor is a village in the Orihuela Costa district in the municipality of Orihuela. It is located in the south of Alicante province and in the autonomous Valencian community, near the boundary with the autonomous Región de Murcia.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.5°C | 31 mm |
| Февруари | 11.9°C | 21 mm |
| Март | 14.4°C | 27 mm |
| Април | 16.4°C | 27 mm |
| Май | 19.3°C | 26 mm |
| Юни | 23.3°C | 9 mm |
| Юли | 26.2°C | 3 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Септември | 24.1°C | 23 mm |
| Октомври | 19.9°C | 40 mm |
| Ноември | 15.6°C | 37 mm |
| Декември | 12.1°C | 30 mm |
Умерен
Ref: VL471083
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с новите строежи в Торевиха, като Apartments Palangre Beach, започващи от €160,000, или Edificio Sun & Center на €169,000, този имот в Кампоамор представлява значително различен пазарен сегмент. Обявената цена от €650,000 отразява размера и самостоятелния характер на вилата, докато примерите от Торевиха представляват плътно, по-евтино жилище. Местоположението в Кампоамор предлага по-тиха и по-жилищна атмосфера в сравнение с плътността на високите сгради в центъра на Торевиха. За разлика от El Raso (Oasis Laguna 2), който е специално изградена урбанизация, често характеризирана с модерна инфраструктура и общи басейни, тази вила в Кампоамор е част от органично развит, по-стар квартал. Размерът на парцела от 390 м² е типичен за епохата, но по-малък от обширните парцели, често срещани в съвременните луксозни комплекси. Достъпът до голф е сравним с този в комплексите във Вилямартин, макар този имот да е по-стар от околните голф курорти.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
