Gelegen in Dehesa de Campoamor aan de zuidkust van Alicante biedt deze vrijstaande bungalow woonruimte in een volwassen kustomgeving. De woning ligt op 28 meter boven zeeniveau, wat hoogte biedt terwijl de nabijheid van de Middellandse Zee behouden blijft. Gelegen in de regio Orihuela Costa profiteert de woning van een locatie nabij de regiogrens met Murcia. De directe omgeving omvat de jachthaven Puerto Deportivo Miguel Caballero en de kustlijn van Playa Barranco Rubio. Gebouwd rond 1970 heeft het pand een bebouwde oppervlakte van 750 vierkante meter op een perceel van 390 vierkante meter.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning ligt in de urbanisatie Dehesa de Campoamor, op ongeveer 500 meter van de kustlijn. Het terrein heeft een matige helling van 5,6% richting de zee. De omgeving is residentieel, met de jachthaven Marina Deportivo Miguel Caballero op 200 meter afstand. De locatie plaatst de woning binnen de gemeente Orihuela Costa, die de grotere stedelijke gebieden Torrevieja en Murcia verbindt via de N-332 of de AP-7 autosnelwegen.
Deze woning voorziet in de behoefte aan uitgebreide vloeroppervlakte, met vijf slaapkamers verdeeld over een grote binnenruimte van 750 vierkante meter. De configuratie omvat meerdere terrassen, die aansluiten bij verschillende zonstanden gedurende de dag. Voorzieningen zoals een binnenparkeergelegenheid en bergingen zijn in het ontwerp geïntegreerd. De nabijheid van een sportcentrum vergemakkelijkt de toegang tot recreatieve voorzieningen, waaronder zwembaden en tennisbanen, zonder dat een eigen installatie noodzakelijk is.
De woning is een voltooid residentieel gebouw, met een geschatte bouwdatum van 1970. Deze classificatie plaatst het pand binnen de bestaande woningvoorraad van de regio in plaats van binnen nieuwbouwprojecten. De huidige beschikbaarheid maakt directe bewoning mogelijk. De architectuur weerspiegelt het bouwtijdperk, met duidelijk gedefinieerde ruimten voor terrassen en toegang tot de garage. Renovatie of modernisering kan noodzakelijk zijn om aan te sluiten bij hedendaagse efficiëntienormen.
De woning heeft geen hedendaags architectonisch ontwerp, aangezien het gebouw uit de jaren zeventig dateert. Er is geen gemeenschappelijk zwembad op het directe perceel; de woning is aangewezen op nabijgelegen sportcentra. De grote bebouwde oppervlakte op een relatief kleiner perceel wijst op beperkte privétuinruimte. Energie-efficiëntieclasseringen voldoen mogelijk niet aan de huidige A-normen vanwege de leeftijd van het gebouw. Het betreft geen woning in een afgesloten urbanisatie.
Deze woning past bij huishoudens die behoefte hebben aan een grote binnenruimte, zoals grote gezinnen of meergeneratiewoonvormen. De vijf slaapkamers bieden ruime huisvesting en verminderen de noodzaak voor directe uitbouw of renovatie. De situatie is geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een permanente woning in een kustgebied in plaats van louter een vakantie-appartement als onderhoudsvrije woning, gezien het onderhoud dat een vrijstaande villa met tuin en grote oppervlakte vergt. De nabijheid van golfbanen (Las Ramblas, Campoamor, Villamartín) maakt het levensvatbaar voor liefhebbers van deze sport, hoewel de afstand van 3 tot 4,5 kilometer vervoer vereist. Het past bij kopers die gevestigde wijken verkiezen boven nieuwbouw, en die de architecturale kenmerken van de jaren zeventig accepteren in ruil voor directe beschikbaarheid en nabijheid van voorzieningen. De toegang tot een nabijgelegen sportcentrum met zwembad kan aantrekkelijk zijn voor wie gemeenschappelijke recreatieve voorzieningen verkiest boven het onderhouden van een privézwembad.
De woning dateert van circa 1970, wat duidt op bouwmethoden die typisch zijn voor die periode in Spanje. De beschreven voorzieningen omvatten airconditioning en plafondventilatoren, die essentieel zijn voor comfort in het klimaat van Alicante, maar deze zijn waarschijnlijk achteraf toegevoegd aan de oorspronkelijke infrastructuur. De aanwezigheid van een 'winterterras' en een 'zomerterras' wijst op een ontwerp dat traditioneel inspeelde op seizoenswisselingen, vaak met materialen als keramische tegels en aluminium of houten kozijnen voor ramen en deuren. De 'binnengarage' en 'berging' duiden op een functioneel ruimtegebruik, waarbij beton vermoedelijk het belangrijkste constructiemateriaal is. De vermelding dat de woning volledig gemeubileerd is, suggereert een sleutelklare staat, al zullen de stijl en kwaliteit van het meubilair aansluiten bij het bestaande gebruik in plaats van een samengesteld modern interieur. Het alarmsysteem duidt op een moderne beveiligingstoepassing. Hoewel specifieke materiaalkwaliteiten niet zijn vermeld, beschikken panden van deze ouderdom doorgaans over massieve draagmuren, maar kunnen verbeteringen aan thermische isolatie, beglazing en leidingwerk nodig zijn om aan de huidige efficiëntienormen te voldoen.
De vraagprijs voor deze woning is vastgesteld op €650.000. Dit bedrag positioneert de woning in het hogere middensegment van de lokale markt, vooral gedreven door de uitgebreide binnenoppervlakte van 750 vierkante meter eerder dan door de perceeloppervlakte of hedendaagse bouwkwaliteit. Hoewel het perceel 390 vierkante meter bedraagt, ligt de prijs per vierkante meter bebouwde oppervlakte aanzienlijk lager dan bij moderne nieuwbouw, wat de leeftijd van de bouw (circa 1970) weerspiegelt. De beschikbaarheid is direct voor deze ene woning, aangezien het een individuele villa betreft en geen fase van een project. Kosten die met het eigendom gepaard gaan omvatten waarschijnlijk onderhoud aan oudere systemen en mogelijke verbeteringen aan isolatie of installaties. Vergeleken met nabijgelegen nieuwbouwappartementen in Torrevieja die vanaf circa €160.000 beginnen, vertegenwoordigt deze woning een aanzienlijke investering, gerechtvaardigd door de omvang en het vrijstaande karakter van het huis.
Wonen op deze locatie houdt een routine in die draait om de nabijheid van de kust en voorzieningen in de buurt. De nabijheid van de jachthaven, slechts 200 meter verderop, vormt een dagelijkse achtergrond van maritieme activiteit. Bewoners kunnen het lokale sportcentrum binnen een korte wandeling bereiken voor zwemmen of racketsport. De indeling van het huis, met drie verschillende terrassen, bepaalt een woonsituatie die afhankelijk van het seizoen en het tijdstip van de dag verschuift tussen binnen- en buitenruimten. De helling van 5,6% naar het strand betekent dat wandelen richting de kust een geleidelijke afdaling inhoudt, terwijl de terugweg bergop gaat. De omliggende wijk Campoamor kenmerkt zich door een mix van permanente bewoners en seizoensgasten, vooral tijdens de zomermaanden wanneer de nabijgelegen stranden van Barranco Rubio en La Glea piekbezetting kennen. Dagelijkse voorzieningen zoals apotheken en supermarkten liggen binnen een straal van 1,2 kilometer, wat suggereert dat een auto handig maar niet strikt noodzakelijk is voor de basisvoorzieningen. Het hoge aantal zonuren ondersteunt een buitenleven, waardoor de terrassen gedurende een groot deel van het jaar functionele verlengstukken van de woonruimte zijn.
De directe omgeving wordt bepaald door de aanwezigheid van de Puerto Deportivo Miguel Caballero en het Sport Center Montepiedra, beide binnen 200 meter. Dit creëert een microbuurt gericht op recreatie en maritieme activiteit. Het wegennet sluit direct aan op de kustweg N-332, wat reizen naar het noorden richting Torrevieja of het zuiden richting Cartagena vergemakkelijkt. De urbanisatie is volledig tot ontwikkeling gebracht, wat betekent dat infrastructuur zoals elektriciteit, water en afvalverwerking volwassen en betrouwbaar is. Voor het dagelijks leven is de dichtheid aan voorzieningen binnen een straal van 2 kilometer aanzienlijk, met 45 restaurants, 3 apotheken en 4 cafés. Deze hoge concentratie van horecagelegenheden wijst op een levendige lokale economie, vooral tijdens het toeristenseizoen. De bereikbaarheid van de stranden van Barranco Rubio en La Glea is een primair omgevingskenmerk, met voetgangerstoegang mogelijk ondanks de helling. De omgeving bestaat uit een mix van villa's en laagbouwapartementencomplexen, kenmerkend voor de uitbreiding van Orihuela Costa aan het einde van de 20e eeuw.
De kaart toont de positie van de woning binnen Orihuela Costa, grenzend aan de kustlijn van de Middellandse Zee. Het perceel ligt nabij de jachthaven van Dehesa de Campoamor, geflankeerd door groenzones en stedelijke ontwikkelingen. Belangrijke toegangsroutes zijn de N-332 en de AP-7 autosnelweg. De visuele weergave plaatst de golfbanen van Las Ramblas en Villamartín direct ten noordwesten, wat de recreatieve geografie van de directe omgeving illustreert.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Dehesa de Campoamor ligt op de zuidpunt van de provincie Alicante en fungeert als overgangspunt naar de regio Murcia. Het ligt ongeveer gelijk ver van de grote steden Murcia (35 km) en Alicante (46 km hemelsbreed). Nabijere stedelijke kernen zijn onder andere Torrevieja, dat fungeert als de belangrijkste voorzieningenstad van het gebied. Deze locatie stelt bewoners in staat gebruik te maken van de voorzieningen van Orihuela Costa, met name de golfontwikkelingen van Villamartín en Las Ramblas, terwijl men geïsoleerd blijft van de dichte stedelijke kern van de provinciehoofdsteden.
Het dichtstbijzijnde strand, Playa Barranco Rubio, ligt op 500 meter van de woning. De jachthaven is bereikbaar op 200 meter loopafstand. Voor golfliefhebbers is Club de Golf Las Ramblas het dichtstbijzijnd op 3,0 kilometer, gevolgd door Real Club de Golf Campoamor op 4,2 kilometer en Club de Golf Villamartín op 4,6 kilometer. Dagelijkse boodschappen kunnen bij een supermarkt op 1,2 kilometer afstand worden gedaan. Zorgvoorzieningen zijn meer verspreid, met de dichtstbijzijnde apotheek op 1,1 kilometer en een ziekenhuis op 12 kilometer afstand. Luchthaven Alicante-Elche is de belangrijkste internationale toegangspoort, op ongeveer 46 kilometer afstand. De regio profiteert van de AP-7 autosnelweg, die het gebied verbindt met Valencia en Malaga.
| Afstand strand | 0,5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie ligt op een hoogte van 28 meter boven zeeniveau, een hoogte die directe vochtigheid beperkt terwijl het zeezicht behouden blijft. De gemiddelde jaartemperatuur is 18,9°C, met een bereik dat doorgaans tussen 12°C en 27°C ligt. Historische gegevens tonen meer dan 3.800 zonuren per jaar, wat een bepalend kenmerk van de regio is. Het zwemseizoen beslaat ongeveer vijf maanden, waarin de watertemperatuur op of boven 20°C blijft. Het terrein heeft een matige helling van 5,6% naar het strand. Dit hellingsvlak beïnvloedt het microklimaat en laat 's avonds potentieel koellere lucht richting de kust afvloeien.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn is bereikbaar via Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor en Playa de Campoamor - La Glea. Deze stranden liggen op loopafstand, respectievelijk 0,5 km en 0,6 km. De jachthaven, Puerto Deportivo Miguel Caballero, biedt bootbezitters directe toegang tot zee en vormt een centraal punt voor recreatie. Landinwaarts creëren drie golfbanen (Las Ramblas, Campoamor, Villamartín) binnen een straal van 5 kilometer een recreatieve kern voor golfers. Het Sport Center Montepiedra, op 200 meter van de woning, biedt faciliteiten voor tennis, padel en zwemmen en dient als lokaal sociaal en recreatief middelpunt.
Bron: OpenStreetMap
Dehesa de Campoamor is a village in the Orihuela Costa district in the municipality of Orihuela. It is located in the south of Alicante province and in the autonomous Valencian community, near the boundary with the autonomous Región de Murcia.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.5°C | 31 mm |
| Februari | 11.9°C | 21 mm |
| Maart | 14.4°C | 27 mm |
| April | 16.4°C | 27 mm |
| Mei | 19.3°C | 26 mm |
| Juni | 23.3°C | 9 mm |
| Juli | 26.2°C | 3 mm |
| Augustus | 26.7°C | 3 mm |
| September | 24.1°C | 23 mm |
| Oktober | 19.9°C | 40 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.1°C | 30 mm |
Matig
Ref: VL471083
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vergeleken met nieuwbouwprojecten in Torrevieja, zoals Apartments Palangre Beach vanaf €160.000 of Edificio Sun & Center vanaf €169.000, vertegenwoordigt deze woning in Campoamor een duidelijk ander marktsegment. De vraagprijs van €650.000 weerspiegelt de omvang en het vrijstaande karakter van de villa, terwijl de Torrevieja-voorbeelden staan voor dichte, goedkopere huisvesting. De locatie Campoamor biedt een rustigere, meer residentiële sfeer vergeleken met de hoogbouwdichtheid van centraal Torrevieja. In tegenstelling tot El Raso (Oasis Laguna 2), een doelmatig gebouwde urbanisatie die doorgaans gekenmerkt wordt door moderne infrastructuur en gemeenschappelijke zwembaden, maakt deze villa in Campoamor deel uit van een organisch gegroeide, oudere buurt. De perceeloppervlakte van 390 m² is typisch voor het tijdperk, maar kleiner dan de ruime percelen die vaak in hedendaagse luxeprojecten voorkomen. De toegang tot golf is vergelijkbaar met projecten in Villamartín, hoewel deze woning ouder is dan de omliggende golfresorts.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
