Położona w Dehesa de Campoamor na południowym wybrzeżu Alicante, ta willa wolnostojąca oferuje mieszkanie w dojrzałym otoczeniu nadmorskim. Nieruchomość znajduje się 28 metrów nad poziomem morza, co zapewnia położenie na wzniesieniu przy zachowaniu bliskości Morza Śródziemnego. Rezydencja położona jest w dzielnicy Orihuela Costa i korzysta z lokalizacji w pobliżu granicy regionu Murcja. Najbliższa okolica obejmuje Puerto Deportivo Miguel Caballero oraz wybrzeże Playa Barranco Rubio. Budynek powstał około 1970 roku i oferuje powierzchnię całkowitą 750 metrów kwadratowych na działce o powierzchni 390 metrów kwadratowych.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w osiedlu Dehesa de Campoamor, około 500 metrów od linii brzegowej. Teren ma umiarkowane nachylenie 5,6% w stronę morza. Otoczenie jest mieszkaniowe, a Marina Deportivo Miguel Caballero oddalona jest o 200 metrów. Lokalizacja sytuuje nieruchomość w Orihuela Costa, zapewniając połączenie z większymi obszarami miejskimi Torrevieji i Murcji drogą N-332 lub autostradą AP-7.
Ta rezydencja odpowiada zapotrzebowaniu na rozległą przestrzeń, rozdzielając pięć sypialni na dużej wewnętrznej powierzchni 750 metrów kwadratowych. Konfiguracja obejmuje liczne tarasy, dostosowane do różnej ekspozycji na słońce w ciągu dnia. Udogodnienia, takie jak wewnętrzny parking i pomieszczenia gospodarcze, są zintegrowane z projektem. Bliskość centrum sportowego umożliwia korzystanie z obiektów rekreacyjnych, w tym basenów i kortów tenisowych, bez konieczności instalowania ich na miejscu.
Nieruchomość jest ukończoną strukturą mieszkalną o szacunkowej dacie budowy 1970 rok. Ta klasyfikacja sytuuje budynek w ramach istniejących zasobów mieszkaniowych regionu, a nie nowych inwestycji. Obecna dostępność pozwala na natychmiastowe zasiedlenie. Architektura odzwierciedla epokę budowy, z wyraźnie wydzielonymi przestrzeniami na tarasy i dostępem do garażu. Aby dostosować budynek do współczesnych standardów efektywności, może być wymagany remont lub modernizacja.
Nieruchomość nie oferuje nowoczesnego wzornictwa architektonicznego, ponieważ powstała w latach siedemdziesiątych XX wieku. Brak wspólnego basenu na samej działce, zamiast tego można korzystać z pobliskich centrów sportowych. Duża powierzchnia zabudowy na stosunkowo mniejszej działce sugeruje ograniczoną przestrzeń prywatnego ogrodu. Ze względu na wiek budynku wskaźniki efektywności energetycznej mogą nie odpowiadać obecnym standardom klasy A. Nie jest to rezydencja na osiedlu zamkniętym.
Ta nieruchomość odpowiada gospodarstwom domowym wymagającym dużej przestrzeni wewnętrznej, takim jak liczne rodziny lub układy wielopokoleniowe. Pięć sypialni zapewnia przestronne warunki mieszkalne, ograniczając konieczność natychmiastowej rozbudowy lub remontu. Sytuacja jest odpowiednia dla nabywców szukających stałego miejsca zamieszkania na wybrzeżu, a nie wyłącznie wakacyjnego apartamentu typu „zamknij i wyjedź”, biorąc pod uwagę wymagania konserwacyjne wolnostojącej willi z ogrodem i dużą powierzchnią. Bliskość pól golfowych (Las Ramblas, Campoamor, Villamartín) czyni ją atrakcyjną dla entuzjastów tego sportu, choć odległość 3 do 4,5 kilometra wymaga transportu. Pasuje nabywcom, którzy cenią ugruntowane dzielnice bardziej niż nowe inwestycje, akceptując cechy architektoniczne lat siedemdziesiątych w zamian za natychmiastową dostępność i bliskość udogodnień. Dostęp do pobliskiego centrum sportowego z basenem może przyciągnąć tych, którzy wolą wspólne obiekty rekreacyjne niż utrzymywanie prywatnego basenu.
Nieruchomość pochodzi z około 1970 roku, co wskazuje na metody budowlane typowe dla tamtej epoki w Hiszpanii. Opisane udogodnienia obejmują klimatyzację i wentylatory sufitowe, niezbędne dla komfortu w klimacie Alicante, ale prawdopodobnie stanowią one modernizację pierwotnej infrastruktury. Obecność „tarasu zimowego” i „tarasu letniego” sugeruje projekt tradycyjnie uwzględniający zmiany sezonowe, często wykorzystujący materiały takie jak płytki ceramiczne oraz aluminiowe lub drewniane ramy okien i drzwi. „Wewnętrzny garaż” i „schowek” sugerują funkcjonalne wykorzystanie przestrzeni, przy czym beton jest prawdopodobnie głównym materiałem konstrukcyjnym. Ogłoszenie wspomina, że nieruchomość jest w pełni umeblowana, co wskazuje na stan gotowy do wprowadzenia, choć styl i jakość mebli będą zgodne z dotychczasowym użytkowaniem, a nie starannie dobranym nowoczesnym wnętrzem. System alarmowy oznacza nowoczesny dodatek z zakresu bezpieczeństwa. Choć nie wymieniono konkretnych klas materiałów, nieruchomości z tego okresu zazwyczaj mają solidne ściany konstrukcyjne, ale mogą wymagać ulepszeń w zakresie izolacji termicznej, szyb i instalacji wodnych, aby spełnić obecne standardy efektywności.
Cena ofertowa tej nieruchomości została ustalona na 650 000 €. Kwota ta sytuuje rezydencję w górnym środkowym segmencie lokalnego rynku, głównie ze względu na rozległą wewnętrzną powierzchnię 750 metrów kwadratowych, a nie rozmiar działki czy współczesną jakość wykonania. Przy działce o powierzchni 390 metrów kwadratowych cena za metr kwadratowy powierzchni całkowitej jest znacznie niższa niż w nowoczesnych budynkach, co odzwierciedla wiek konstrukcji (około 1970 roku). Dostępność jest natychmiastowa dla jednej jednostki, ponieważ jest to indywidualna willa, a nie etap inwestycji. Koszty związane z własnością będą prawdopodobnie obejmować konserwację starszych instalacji oraz potencjalne ulepszenia izolacji lub systemów. W porównaniu z pobliskimi nowymi apartamentami w Torrevieji, z cenami zaczynającymi się od około 160 000 €, ta nieruchomość reprezentuje znaczącą inwestycję kapitałową, uzasadnioną rozmiarem i wolnostojącym charakterem domu.
Życie w tej lokalizacji opiera się na rutynie związanej z dostępem do wybrzeża i udogodnień społecznych. Bliskość mariny, zaledwie 200 metrów dalej, tworzy codzienne tło aktywności morskich. Mieszkańcy mogą dotrzeć pieszo do lokalnego centrum sportowego, by pływać lub uprawiać sporty rakietowe. Układ domu, z trzema odrębnymi tarasami, narzuca styl życia przenoszący się między przestrzeniami wewnętrznymi i zewnętrznymi w zależności od pory roku i dnia. Nachylenie 5,6% w stronę plaży oznacza, że ruch pieszy w kierunku wybrzeża to łagodne zejście, a powrót pod górę. Okoliczna dzielnica Campoamor charakteryzuje się mieszanką stałych mieszkańców i sezonowych turystów, szczególnie w miesiącach letnich, gdy pobliskie plaże Barranco Rubio i La Glea notują największe obłożenie. Codzienne potrzeby, takie jak apteki i supermarkety, mieszczą się w promieniu 1,2 kilometra, co sugeruje, że samochód jest przydatny, ale niekoniecznie niezbędny do podstawowych zakupów. Duża liczba godzin słonecznych sprzyja życiu na zewnątrz, czyniąc tarasy funkcjonalnym przedłużeniem przestrzeni mieszkalnej przez większość roku.
Najbliższe otoczenie definiuje obecność Puerto Deportivo Miguel Caballero oraz Sport Center Montepiedra, obu w odległości 200 metrów. Tworzy to mikro-dzielnicę skupioną na rekreacji i aktywności morskiej. Sieć drogowa łączy się bezpośrednio z drogą nadbrzeżną N-332, ułatwiając podróż na północ w stronę Torrevieji lub na południe w stronę Kartageny. Osiedle jest w pełni ukształtowane, co oznacza, że infrastruktura taka jak elektryczność, woda i gospodarka odpadami jest dojrzała i niezawodna. Dla codziennego życia znacząca jest gęstość udogodnień w promieniu 2 kilometrów: 45 restauracji, 3 apteki i 4 kawiarnie. Tak wysokie skupisko obiektów gastronomicznych sugeruje ożywioną lokalną gospodarkę, zwłaszcza w sezonach turystycznych. Dostępność plaż Barranco Rubio i La Glea to główna cecha środowiskowa, z możliwym dostępem pieszym mimo nachylenia. Otoczenie to mieszanka willi i niskich bloków apartamentowych, typowa dla ekspansji Orihuela Costa pod koniec XX wieku.
Mapa podkreśla położenie nieruchomości w Orihuela Costa, przylegające do wybrzeża Morza Śródziemnego. Działka znajduje się w pobliżu mariny Dehesa de Campoamor, otoczona strefami zieleni i zabudową miejską. Kluczowe trasy dojazdowe obejmują N-332 i autostradę AP-7. Reprezentacja wizualna umieszcza pola golfowe Las Ramblas i Villamartín bezpośrednio na północny zachód, ilustrując geografię rekreacyjną najbliższej okolicy.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Dehesa de Campoamor leży na południowym krańcu prowincji Alicante, pełniąc rolę punktu przejściowego w kierunku regionu Murcja. Znajduje się mniej więcej w równej odległości od dużych miast Murcja (35 km) i Alicante (46 km w linii prostej). Bliższe ośrodki miejskie obejmują Torrevieja, które pełni funkcję głównego miasta usługowego dla okolicy. Ta lokalizacja pozwala mieszkańcom korzystać z udogodnień Orihuela Costa, w szczególności inwestycji golfowych Villamartín i Las Ramblas, będąc jednocześnie z dala od zatłoczonych ścisłych centrów stolic prowincji.
Najbliższa plaża, Playa Barranco Rubio, znajduje się 500 metrów od nieruchomości. Marina jest dostępna w odległości 200 metrów spacerem. Dla entuzjastów golfu najbliższy jest Club de Golf Las Ramblas w odległości 3,0 kilometra, następnie Real Club de Golf Campoamor w 4,2 kilometra i Club de Golf Villamartín w 4,6 kilometra. Codzienne zakupy można zrobić w supermarkecie oddalonym o 1,2 kilometra. Obiekty zdrowotne są bardziej rozproszone: najbliższa apteka znajduje się 1,1 kilometra, a szpital 12 kilometrów dalej. Lotnisko Alicante-Elche to główna międzynarodowa brama, położone około 46 kilometrów stąd. Region korzysta z autostrady AP-7, łączącej okolice z Walencją i Malagą.
| Dystans do plaży | 0,5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalizacja leży na wysokości 28 metrów nad poziomem morza, wysokość ta ogranicza bezpośrednią wilgotność, zachowując widok na morze. Średnia roczna temperatura wynosi 18,9°C, a typowy zakres mieści się między 12°C a 27°C. Dane historyczne wskazują na ponad 3800 godzin słońca rocznie, co jest definiującą cechą regionu. Sezon kąpielowy trwa około pięciu miesięcy, gdy temperatura wody utrzymuje się na poziomie 20°C lub wyższym. Teren ma umiarkowane nachylenie 5,6% w dół do plaży. Ten gradient wpływa na mikroklimat, umożliwiając wieczorami spływ chłodniejszego powietrza w stronę wybrzeża.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Wybrzeże jest dostępne przez Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor oraz Playa de Campoamor - La Glea. Te plaże znajdują się w odległości spaceru, odpowiednio 0,5 km i 0,6 km. Marina Puerto Deportivo Miguel Caballero oferuje właścicielom łodzi bezpośredni dostęp do morza i stanowi punkt rekreacji. W głębi lądu obecność trzech pól golfowych (Las Ramblas, Campoamor, Villamartín) w promieniu 5 kilometrów tworzy ośrodek rekreacyjny dla golfistów. Sport Center Montepiedra, oddalone o 200 metrów od nieruchomości, zapewnia obiekty do tenisa, padla i pływania, pełniąc rolę lokalnego centrum towarzyskiego i rekreacyjnego.
Źródło: OpenStreetMap
Dehesa de Campoamor is a village in the Orihuela Costa district in the municipality of Orihuela. It is located in the south of Alicante province and in the autonomous Valencian community, near the boundary with the autonomous Región de Murcia.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.5°C | 31 mm |
| Luty | 11.9°C | 21 mm |
| Marzec | 14.4°C | 27 mm |
| Kwiecień | 16.4°C | 27 mm |
| Maj | 19.3°C | 26 mm |
| Czerwiec | 23.3°C | 9 mm |
| Lipiec | 26.2°C | 3 mm |
| Sierpień | 26.7°C | 3 mm |
| Wrzesień | 24.1°C | 23 mm |
| Październik | 19.9°C | 40 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Grudzień | 12.1°C | 30 mm |
Umiarkowany
Ref: VL471083
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu z nowymi inwestycjami w Torrevieji, takimi jak Apartamenty Palangre Beach od 160 000 € czy Edificio Sun & Center za 169 000 €, ta nieruchomość w Campoamor reprezentuje zupełnie inny segment rynku. Cena ofertowa 650 000 € odzwierciedla rozmiar i wolnostojący charakter willi, podczas gdy przykłady z Torrevieji reprezentują gęstą, tańszą zabudowę. Lokalizacja Campoamor oferuje cichszą, bardziej mieszkalną atmosferę w porównaniu z gęstą zabudową wysoką centralnego Torrevieji. W przeciwieństwie do El Raso (Oasis Laguna 2), które jest celowo zaprojektowanym osiedlem, często charakteryzującym się nowoczesną infrastrukturą i wspólnymi basenami, ta willa w Campoamor jest częścią organicznej, starszej dzielnicy. Powierzchnia działki 390 m² jest typowa dla tamtej epoki, ale mniejsza niż rozległe działki często spotykane we współczesnych inwestycjach luksusowych. Dostęp do golfa jest porównywalny z inwestycjami w Villamartín, choć ta nieruchomość jest starsza niż otaczające ośrodki golfowe.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
