Cette villa individuelle située à Dehesa de Campoamor offre une capacité d'accueil conséquente avec ses cinq chambres et 750 m² de surface. Construite en 1970, la propriété se trouve à proximité immédiate de la côte méditerranéenne et des commodités quotidiennes. L'implantation permet un accès rapide aux plages locales ainsi qu'aux équipements sportifs voisins. La disposition inclut plusieurs terrasses et un garage, répondant aux exigences d'une résidence familiale spacieuse. La position géographique dans la province d'Alicante favorise un climat ensoleillé et une accessibilité constante vers les grandes villes de la région comme Murcie et Elche.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est implantée à moins de 500 mètres de la Playa Barranco Rubio et à 200 mètres du port de plaisance local. Le quartier de Dehesa de Campoamor se situe sur l'Orihuela Costa, offrant un mélange de résidences permanentes et touristiques. La proximité immédiate avec le centre sportif Montepiedra et les commerces de base définit l'environnement résidentiel immédiat.
Avec une surface généreuse, la villa répond aux besoins de grandes familles ou de co-propriétaires nécessitant plusieurs chambres indépendantes. La présence de trois terrasses distinctes permet une utilisation extérieure variable selon les saisons. Les espaces de rangement inclus, le garage intérieur et le garage couvert offrent des solutions pratiques pour le stationnement et le stockage sur le long terme.
La construction date de 1970, ce qui implique une architecture et une structure établies, distinctes des projets de construction neuve contemporains. L'état d'achèvement est immédiat, sans délais d'attente liés aux travaux. Les installations, telles que la climatisation et les ventilateurs de plafond, sont en place. L'accès aux commodités du complexe sportif voisin est opérationnel depuis la date de construction.
Le projet ne dispose pas de piscine privée sur le terrain de 390 m², bien qu'un accès à une piscine commune soit disponible via le centre sportif voisin. La propriété, bien qu'étendue, date des années 1970, ce qui peut impliquer des standards énergétiques différents des constructions récentes. L'emplacement en zone urbaine côtière implique une certaine densité résidentielle et une pente modérée (5,6%) vers le littoral.
Cette configuration convient particulièrement aux familles nombreuses ou aux groupes cherchant à cohabiter sous un même toit avec des chambres séparées. La présence de trois terrasses permet une gestion des espaces de vie adaptée aux différentes heures de la journée, ce qui est avantageux pour ceux qui reçoivent régulièrement des invités. Les résidents cherchant un accès direct aux sports nautiques et au golf trouveront ici une base logistique efficace. La situation est pertinente pour les retraités actifs souhaitant combiner le confort d'une villa avec la facilité d'accès aux soins médicaux situés à proximité. Ce bien est adapté aux acheteurs désireux d'une propriété achevée sans les contraintes administratives de la construction neuve.
En tant que construction achevée en 1970, la villa présente des caractéristiques structurelles classiques de cette époque, potentiellement avec des murs porteurs épais assurant une isolation thermique naturelle. Les mentions indiquent une climatisation et des ventilateurs de plafond, suggérant une adaptation pour le confort estival. La présence de deux garages et d'une buanderie souligne une fonctionnalité pragmatique intégrée dès la conception. Les finitions des terrasses en bois apportent une touche esthétique, bien que l'entretien du bois dans un climat maritime exige une maintenance régulière. La cuisine présente des caissons en bois, typiques de constructions plus anciennes. Le système d'alarme mentionné indique une mise à jour sécuritaire. Il est probable que l'isolation et les menuiseries extérieures n'atteignent pas les standards actuels de haute performance énergétique.
Le prix indicatif est de 650 000 € pour cette propriété de cinq chambres. Le coût par mètre carré reflète la position côtière et la surface de la villa. Comparé aux appartements clés en main à Torrevieja, ce bien se positionne dans une gamme supérieure due à sa typologie de maison individuelle et à sa surface. Il convient de noter que cette fourchette de prix est indicative, susceptible d'évoluer selon l'état du marché local. La disponibilité est immédiate, ce qui élimine les risques de retards de livraison inhérents aux projets en développement.
La vie à Dehesa de Campoamor se caractérise par une alternance entre le calme résidentiel et l'animation touristique saisonnière. Les déplacements quotidiens se font aisément à pied pour les besoins de base, le supermarché et la pharmacie se situant à environ un kilomètre. Les matinées peuvent être consacrées aux activités du centre sportif Montepiedra, situé à deux cents mètres, offrant tennis et padel. L'après-midi, la proximité de la marina permet des promenades le long du quai. Les soirs, les trois terrasses de la villa offrent des espaces distincts pour dîner ou se détendre selon l'ensoleillement. L'accès aux plages de La Glea et Barranco Rubio se fait en quelques minutes. Le quartier reste actif toute l'année grâce à la présence de résidents permanents, assurant une disponibilité constante des services.
L'environnement immédiat offre une concentration de services de première nécessité. Le centre commercial La Zenia Boulevard se trouve à quelques kilomètres, offrant un accès au commerce de détail et aux loisirs. Torrevieja, à quinze minutes en voiture, fournit l'offre urbaine complète : marchés, hôpitaux et services administratifs. La proximité de trois clubs de golf (Las Ramblas, Campoamor, Villamartín) structure le paysage social du voisinage. La marina locale est un lieu de vie avec ses restaurants et promenades. La région bénéficie d'une mobilité facilitée par l'autoroute AP-7 à proximité, connectant efficacement Alicante et Murcie. La présence de nombreuses lignes de bus suggère une desserte publique vers les localités limitrophes.
La carte illustre la position du bien entre le port de plaisance et les terrains de golf de Villamartín. On observe la proximité directe avec la ligne côtière et l'extension urbaine le long de la route N-332. Les distances indiquées mettent en évidence la centralité du projet par rapport aux services de Dehesa de Campoamor et la facilité d'accès aux axes routiers principaux vers Torrevieja et Alicante.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Située dans la partie sud de la province d'Alicante, à la frontière avec la région de Murcie, Dehesa de Campoamor occupe une position charnière. Elle est intégrée au district de l'Orihuela Costa. Cette localisation offre un accès équilibré entre les métropoles d'Alicante au nord et de Murcie au sud, toutes deux à environ quarante kilomètres. Contrairement aux villes plus densifiées comme Torrevieja, cette zone conserve une ambiance plus résidentielle et pavillonnaire.
L'accès à la plage se fait aisément à pied vers Playa Barranco Rubio ou Playa de Campoamor - La Glea, distantes de moins d'un kilomètre. Pour les voyages internationaux, l'aéroport d'Alicante-Elche est situé à quarante-six kilomètres. Les golfeurs disposent d'un choix privilégié avec le Real Club de Golf Campoamor et le Club de Golf Villamartín accessibles en moins de dix minutes en voiture. Les infrastructures de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à 1,7 km. L'hôpital le plus proche est à douze kilomètres, accessible via les routes secondaires de la Costa.
| Distance plage | 0,5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région jouit d'un climat méditerranéen avec plus de 3 800 heures d'ensoleillement annuel. La température moyenne annuelle se situe autour de 18,9°C, permettant un séjour extérieur quasi-permanent. L'altitude de vingt-huit mètres au-dessus du niveau de la mer place la propriété à l'abri des vents forts. La saison de baignade s'étend sur cinq mois. L'exposition des terrasses mentionnées indique une gestion optimisée de l'ensoleillement, permettant de capturer la lumière en hiver et de chercher l'ombre en été. La végétation locale est typique du maquis méditerranéen.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages à proximité, comme la Playa de la Glea, sont réputées pour leur drapeau bleu, garantissant la qualité des eaux. La nature des côtes alterne entre des zones rocheuses et des plages de sable aménagées. Au-delà de la plage, l'offre récréative est dominée par le golf, avec trois parcours majeurs formant un triangle autour de Dehesa de Campoamor. Le centre sportif Montepiedra ajoute une dimension communautaire avec ses courts de tennis et de padel. Les marinas voisines permettent la location de bateaux pour des excursions journalières.
Source: OpenStreetMap
Située dans la partie sud de la province d'Alicante, à la frontière avec la région de Murcie, Dehesa de Campoamor occupe une position charnière. Elle est intégrée au district de l'Orihuela Costa. Cette localisation offre un accès équilibré entre les métropoles d'Alicante au nord et de Murcie au sud, toutes deux à environ quarante kilomètres. Contrairement aux villes plus densifiées comme Torrevieja, cette zone conserve une ambiance plus résidentielle et pavillonnaire.
Dehesa de Campoamor is a village in the Orihuela Costa district in the municipality of Orihuela. It is located in the south of Alicante province and in the autonomous Valencian community, near the boundary with the autonomous Región de Murcia.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 31 mm |
| Février | 11.9°C | 21 mm |
| Mars | 14.4°C | 27 mm |
| Avril | 16.4°C | 27 mm |
| Mai | 19.3°C | 26 mm |
| Juin | 23.3°C | 9 mm |
| Juillet | 26.2°C | 3 mm |
| Août | 26.7°C | 3 mm |
| Septembre | 24.1°C | 23 mm |
| Octobre | 19.9°C | 40 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.1°C | 30 mm |
Modéré
Ref: VL471083
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux projets appartementaires récents comme 'Apartments Palangre Beach' ou 'Oasis Laguna' dans les environs de Torrevieja, cette villa offre un espace de vie considérablement plus étendu. Alors que les appartements se situent entre 160 000 € et 230 000 €, le prix de 650 000 € pour ce bien reflète la prime pour la propriété foncière et l'intimité d'une maison individuelle. Contrairement aux urbanisations denses d'El Raso, Dehesa de Campoamor bénéficie d'une maturité urbaine et d'une infrastructure touristique établie depuis les années 70. Les projets neufs offrent souvent des garanties structurelles et une efficacité énergétique supérieure, tandis que cette villa propose des volumes généreux qui sont devenus rares dans les constructions modernes optimisées. La localisation offre également un accès aux golfs et aux marines qui est parfois plus direct que dans certains nouveaux développements situés plus à l'intérieur des terres.
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