Dieser freistehende Bungalow befindet sich in Dehesa de Campoamor an der Südküste von Alicante und bietet Wohnraum in einer etablierten Küstenlage. Die Immobilie liegt 28 Meter über dem Meeresspiegel und gewährleistet somit eine erhöhte Lage bei gleichzeitiger Nähe zum Mittelmeer. Im Bezirk Orihuela Costa gelegen, profitiert das Haus von einer Lage nahe der Regionalgrenze zu Murcia. Die unmittelbare Umgebung umfasst den Yachthafen Puerto Deportivo Miguel Caballero und die Küstenlinie des Strandes Playa Barranco Rubio. Das um 1970 errichtete Gebäude verfügt über eine Wohnfläche von 750 Quadratmetern auf einem 390 Quadratmeter großen Grundstück.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt in der Wohnanlage Dehesa de Campoamor, etwa 500 Meter von der Küste entfernt. Das Gelände weist ein leichtes Gefälle von 5,6 % Richtung Meer auf. Die Umgebung ist reines Wohngebiet, der Yachthafen Marina Deportivo Miguel Caballero liegt 200 Meter entfernt. Die Lage ordnet die Immobilie der Gemeinde Orihuela Costa zu und verbindet sie über die N-332 oder die Autobahn AP-7 mit den größeren städtischen Gebieten von Torrevieja und Murcia.
Dieses Haus erfüllt den Bedarf an großzügiger Wohnfläche und verteilt fünf Schlafzimmer auf eine umfangreiche Innenfläche von 750 Quadratmetern. Die Aufteilung umfasst mehrere Terrassen, die unterschiedliche Sonnenstände im Tagesverlauf berücksichtigen. Annehmlichkeiten wie eine Garage im Inneren des Hauses und Abstellräume sind in das Konzept integriert. Die Nähe zu einem Sportzentrum ermöglicht die Nutzung von Freizeiteinrichtungen wie Pools und Tennisplätzen, ohne dass ein eigener Bau erforderlich ist.
Bei der Immobilie handelt es sich um ein fertiggestelltes Wohngebäude mit einem geschätzten Baujahr von 1970. Diese Einordnung macht das Gebäude Teil des etablierten Wohnbestands der Region und nicht der Neubauprojekte. Die derzeitige Verfügbarkeit erlaubt einen sofortigen Einzug. Die Architektur entspricht der Bauzeit und zeichnet sich durch klar definierte Terrassenflächen und Garagenzugang aus. Um zeitgemäße Effizienzstandards zu erfüllen, können Sanierungs- oder Modernisierungsmaßnahmen erforderlich sein.
Die Immobilie weist keinen zeitgemäßen architektonischen Entwurf auf, da sie in den 1970er Jahren erbaut wurde. Auf dem Grundstück selbst gibt es keinen Gemeinschaftspool; stattdessen wird auf nahegelegene Sportzentren zurückgegriffen. Die große Wohnfläche auf einem vergleichsweise kleinen Grundstück lässt auf begrenzten privaten Gartenraum schließen. Aufgrund des Alters des Gebäudes entsprechen die Energieeffizienzwerte möglicherweise nicht den heutigen A-Standards. Es handelt sich nicht um eine Immobilie in einer geschlossenen Wohnanlage.
Diese Immobilie eignet sich für Haushalte mit hohem Platzbedarf im Innenbereich, etwa große Familien oder Wohnformen mit mehreren Generationen. Die fünf Schlafzimmer bieten großzügigen Platz und machen einen sofortigen Anbau oder eine Renovierung überflüssig. Die Situation passt für Käufer, die eine dauerhafte Residenz in einer Küstenregion suchen, anstatt eines reinen Feriendomizils, angesichts des Pflegeaufwands einer freistehenden Villa mit Garten und großer Fläche. Die Nähe zu Golfplätzen (Las Ramblas, Campoamor, Villamartín) macht sie für Sportbegeisterte interessant, wobei die Entfernung von 3 bis 4,5 Kilometern Transportmittel erfordert. Sie passt zu Käufern, die etablierte Wohnviertel Neubauprojekten vorziehen und die architektonischen Merkmale der 1970er Jahre gegen sofortige Verfügbarkeit und Nähe zu Annehmlichkeiten akzeptieren. Der Zugang zu einem nahegelegenen Sportzentrum mit Pool könnte diejenigen ansprechen, die gemeinschaftliche Freizeiteinrichtungen der Pflege eines Privatpools vorziehen.
Die Immobilie stammt aus der Zeit um 1970, was auf die in Spanien dieser Epoche üblichen Baumethoden hindeutet. Zu den beschriebenen Ausstattungsmerkmalen gehören Klimaanlage und Deckenventilatoren, die für Komfort im Klima von Alicante unerlässlich sind, aber vermutlich nachträgliche Ergänzungen der ursprünglichen Infrastruktur darstellen. Das Vorhandensein einer 'Winterterrasse' und einer 'Sommerterrasse' deutet auf ein traditionell auf saisonale Wechsel ausgelegtes Konzept hin, oft mit Materialien wie Keramikfliesen sowie Aluminium- oder Holzrahmen für Fenster und Türen. Die 'Garage im Inneren' und der 'Abstellraum' implizieren eine funktionale Raumnutzung, wobei Beton wahrscheinlich das primäre Baumaterial ist. Die Anzeige erwähnt, dass die Immobilie voll möbliert ist, was auf einen bezugsfertigen Zustand hindeutet, wobei Stil und Qualität der Möblierung eher der bisherigen Nutzung entsprechen als einem kuratierten modernen Interieur. Die Alarmanlage stellt eine moderne Sicherheitsausstattung dar. Auch wenn konkrete Materialqualitäten nicht aufgeführt sind, verfügen Immobilien dieses Baujahrs im Allgemeinen über massive tragende Wände, dürften jedoch zur Erfüllung heutiger Effizienzstandards Verbesserungen bei Wärmedämmung, Verglasung und Sanitärinstallationen erfordern.
Der Angebotspreis für diese Immobilie beträgt 650.000 €. Dieser Betrag positioniert das Haus im gehobenen Mittelsegment des lokalen Marktes, was vor allem auf die umfangreiche Innenfläche von 750 Quadratmetern zurückzuführen ist und weniger auf die Grundstücksgröße oder zeitgemäße Bauqualität. Bei einem Grundstück von 390 Quadratmetern liegt der Preis pro Quadratmeter Wohnfläche deutlich unter dem moderner Neubauten, was das Baujahr (ca. 1970) widerspiegelt. Die Verfügbarkeit ist für eine einzelne Einheit sofort gegeben, da es sich um eine individuelle Villa und nicht um eine Projektphase handelt. Zu den Eigentümerkosten zählen voraussichtlich die Wartung älterer Systeme sowie mögliche Erneuerungen der Dämmung oder Installationen. Im Vergleich zu nahegelegenen Neubauwohnungen in Torrevieja, die ab etwa 160.000 € beginnen, stellt diese Immobilie eine erhebliche Kapitalausgabe dar, gerechtfertigt durch die Größe und die freistehende Bauweise des Hauses.
Das Leben an diesem Ort ist von Küstennähe und gemeinschaftlichen Einrichtungen geprägt. Die Nähe zum Yachthafen, nur 200 Meter entfernt, bildet eine maritime Kulisse im Alltag. Bewohner können das örtliche Sportzentrum für Schwimmen oder Rückschlagsport in kurzer Fußwegdistanz nutzen. Die Aufteilung des Hauses mit drei separaten Terrassen bestimmt einen Lebensrhythmus, der je nach Jahreszeit und Tageszeit zwischen Innen- und Außenbereichen wechselt. Das Gefälle von 5,6 % zum Strand bedeutet, dass der Fußweg zur Küste sanft abwärts führt, während der Rückweg ansteigend ist. Das umliegende Viertel Campoamor ist von einer Mischung aus Dauerbewohnern und Saisonbesuchern geprägt, insbesondere in den Sommermonaten, wenn die nahegelegenen Strände Barranco Rubio und La Glea ihre höchste Auslastung erleben. Alltägliche Bedürfnisse wie Apotheken und Supermärkte liegen innerhalb eines Radius von 1,2 Kilometern, was darauf hindeutet, dass ein Auto nützlich, aber für die Grundversorgung nicht zwingend erforderlich ist. Die hohe Zahl an Sonnenstunden begünstigt ein Leben im Freien und macht die Terrassen zu einem großen Teil des Jahres zu funktionalen Erweiterungen des Wohnraums.
Die unmittelbare Umgebung ist vom Puerto Deportivo Miguel Caballero und dem Sport Center Montepiedra geprägt, beide innerhalb von 200 Metern. Dies schafft ein Mikroviertel mit Fokus auf Freizeit und maritime Aktivitäten. Das Straßennetz ist direkt mit der Küstenstraße N-332 verbunden und ermöglicht Fahrten nach Norden Richtung Torrevieja oder nach Süden Richtung Cartagena. Die Wohnanlage ist vollständig etabliert, was bedeutet, dass die Infrastruktur für Strom, Wasser und Abfallentsorgung ausgereift und zuverlässig ist. Für den Alltag ist die Dichte an Einrichtungen innerhalb eines Radius von 2 Kilometern bedeutend: 45 Restaurants, 3 Apotheken und 4 Cafés sind verzeichnet. Diese hohe Konzentration an Gastronomiebetrieben spricht für eine lebendige lokale Wirtschaft, insbesondere in der Touristensaison. Die Zugänglichkeit der Strände Barranco Rubio und La Glea ist ein zentrales Merkmal der Umgebung, wobei ein Fußweg trotz der Hanglage möglich ist. Die Umgebung besteht aus einer Mischung von Villen und mehrgeschossigen Wohnblöcken, typisch für die Expansion der Orihuela Costa im späten 20. Jahrhundert.
Die Karte zeigt die Position der Immobilie innerhalb der Orihuela Costa, angrenzend an die Küstenlinie des Mittelmeers. Das Grundstück liegt nahe dem Yachthafen von Dehesa de Campoamor, umgeben von Grünflächen und Wohnbebauung. Wichtige Verkehrsrouten sind die N-332 und die Autobahn AP-7. Die visuelle Darstellung platziert die Golfplätze von Las Ramblas und Villamartín unmittelbar nordwestlich und veranschaulicht die Freizeitgeografie der näheren Umgebung.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Dehesa de Campoamor liegt an der Südspitze der Provinz Alicante und fungiert als Übergangspunkt zur Region Murcia. Es liegt ungefähr gleich weit zwischen den Großstädten Murcia (35 km) und Alicante (46 km Luftlinie). Nähere urbane Zentren sind unter anderem Torrevieja, das als primäre Versorgungsstadt der Region dient. Diese Lage erlaubt es den Bewohnern, die Annehmlichkeiten der Orihuela Costa zu nutzen, insbesondere die Golfanlagen von Villamartín und Las Ramblas, und zugleich vom dichten urbanen Kern der Provinzhauptstädte entfernt zu bleiben.
Der nächste Strand, Playa Barranco Rubio, liegt 500 Meter von der Immobilie entfernt. Der Yachthafen ist nach einem 200-Meter-Fußweg erreichbar. Für Golfbegeisterte ist der Club de Golf Las Ramblas mit 3,0 Kilometern der nächstgelegene, gefolgt vom Real Club de Golf Campoamor mit 4,2 Kilometern und dem Club de Golf Villamartín mit 4,6 Kilometern. Der tägliche Einkauf kann in einem Supermarkt 1,2 Kilometer entfernt erledigt werden. Gesundheitseinrichtungen sind stärker verteilt, mit der nächsten Apotheke bei 1,1 Kilometern und einem Krankenhaus in 12 Kilometern Entfernung. Der Flughafen Alicante-Elche ist die internationale Hauptdrehscheibe und liegt etwa 46 Kilometer entfernt. Die Region profitiert von der Autobahn AP-7, die das Gebiet mit Valencia und Malaga verbindet.
| Strandentfernung | 0,5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Der Ort liegt auf einer Höhe von 28 Metern über dem Meeresspiegel, eine Höhe, die unmittelbare Luftfeuchtigkeit mildert und zugleich Meerblick erhält. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18,9 °C mit einer typischen Spanne zwischen 12 °C und 27 °C. Historische Daten zeigen über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr, ein prägendes Merkmal der Region. Die Badesaison erstreckt sich über etwa fünf Monate, in denen die Wassertemperaturen bei 20 °C oder darüber bleiben. Das Gelände weist ein mäßiges Gefälle von 5,6 % bis zum Strand auf. Diese Neigung beeinflusst das Mikroklima und ermöglicht am Abend den Abfluss kühlerer Luft Richtung Küste.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist über den Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor und den Playa de Campoamor - La Glea erreichbar. Diese Strände sind fußläufig erreichbar, jeweils 0,5 km und 0,6 km entfernt. Der Yachthafen Puerto Deportivo Miguel Caballero bietet Bootseignern direkten Zugang zum Meer und ist ein Zentrum der Erholung. Im Landesinneren schaffen drei Golfplätze (Las Ramblas, Campoamor, Villamartín) innerhalb eines Radius von 5 Kilometern ein Freizeitzentrum für Golfer. Das Sport Center Montepiedra, 200 Meter von der Immobilie entfernt, bietet Einrichtungen für Tennis, Padel und Schwimmen und dient als lokaler sozialer und freizeitlicher Treffpunkt.
Quelle: OpenStreetMap
Dehesa de Campoamor is a village in the Orihuela Costa district in the municipality of Orihuela. It is located in the south of Alicante province and in the autonomous Valencian community, near the boundary with the autonomous Región de Murcia.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 31 mm |
| Februar | 11.9°C | 21 mm |
| März | 14.4°C | 27 mm |
| April | 16.4°C | 27 mm |
| Mai | 19.3°C | 26 mm |
| Juni | 23.3°C | 9 mm |
| Juli | 26.2°C | 3 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 24.1°C | 23 mm |
| Oktober | 19.9°C | 40 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.1°C | 30 mm |
Mäßig
Ref: VL471083
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Neubauprojekten in Torrevieja, wie den Apartments Palangre Beach ab 160.000 € oder dem Edificio Sun & Center ab 169.000 €, repräsentiert diese Immobilie in Campoamor ein deutlich anderes Marktsegment. Der Angebotspreis von 650.000 € spiegelt die Größe und die freistehende Bauweise der Villa wider, während die Torrevieja-Beispiele dichte, kostengünstigere Wohnformen darstellen. Die Lage Campoamor bietet eine ruhigere, wohnlichere Atmosphäre verglichen mit der Hochhausdichte des Zentrums von Torrevieja. Im Gegensatz zu El Raso (Oasis Laguna 2), einer planmäßig errichteten Wohnanlage, die oft durch moderne Infrastruktur und Gemeinschaftspools gekennzeichnet ist, ist diese Campoamor-Villa Teil eines gewachsenen, älteren Viertels. Die Grundstücksgröße von 390 m² ist typisch für die Epoche, aber kleiner als die großzügigen Grundstücke zeitgemäßer Luxusprojekte. Der Golfzugang ist mit Projekten in Villamartín vergleichbar, obwohl diese Immobilie älter ist als die umliegenden Golfresorts.
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