Sijaitsee Dehesa de Campoamorissa Alicanten etelärannikolla, ja tämä erillinen bungalow tarjoaa asuinmajoitusta vakiintuneessa rantaympäristössä. Kohde sijaitsee 28 metriä merenpinnan yläpuolella, mikä antaa korkeutta säilyttäen samalla läheisyyden Välimereen. Orihuela Costan alueella sijaitseva asunto hyötyy sijainnista lähellä Murcian alueellista rajaa. Lähiympäristöön kuuluvat Puerto Deportivo Miguel Caballero ja Playa Barranco Rubion rannikkokaistale. Noin vuonna 1970 rakennettu rakennus käsittää 750 neliömetrin rakennetun pinta-alan 390 neliömetrin tontilla.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kohde sijaitsee Dehesa de Campoamorin asuinalueella noin 500 metrin päässä rannikosta. Maasto kallistuu loivasti 5,6 % merelle päin. Ympäristö on asuinalue, ja Marina Deportivo Miguel Caballero sijaitsee 200 metrin päässä. Sijainti kuuluu Orihuela Costan kuntaan ja yhdistyy Torreviejan ja Murcian suurempiin kaupunkialueisiin N-332-tien tai AP-7-moottoritien kautta.
Tämä asunto vastaa laajan pinta-alan tarpeeseen ja jakaa viisi makuuhuonetta 750 neliömetrin laajalle sisäalueelle. Kokoonpanoon kuuluu useita terasseja, jotka ottavat huomioon vaihtelevan aurinkoisuuden päivän aikana. Mukavuudet, kuten sisäautopaikka ja varastotilat, on integroitu suunnitteluun. Läheisyys urheilukeskukseen mahdollistaa pääsyn virkistyspalveluihin, kuten uima-altaisiin ja tenniskenttiin, ilman omaa rakentamista.
Kohde on valmis asuinrakennus, jonka arvioitu rakennusvuosi on 1970. Tämä luokitus sijoittaa rakennuksen alueen vakiintuneeseen asuntokantaan eikä uudiskohteisiin. Nykyinen saatavuus mahdollistaa välittömän asuttamisen. Arkkitehtuuri heijastaa rakennusaikakautta ja sisältää selkeästi määritellyt tilat terasseille ja autotallin sisäänkäynnille. Remonttia tai modernisointia voi olla tarpeen, jotta rakennus vastaisi nykyisiä tehokkuusstandardeja.
Kohde ei tarjoa modernia arkkitehtonista suunnittelua, sillä se on rakennettu 1970-luvulla. Tontilla ei ole yhteistä uima-allasta, vaan tukeudutaan läheisiin urheilukeskuksiin. Suuri rakennettu pinta-ala suhteellisen pienellä tontilla viittaa rajalliseen yksityiseen puutarhatilaan. Energiatehokkuusluokat eivät välttämättä vastaa nykyisiä A-luokan standardeja rakennuksen iän vuoksi. Kyseessä ei ole aidatun asuinalueen kohde.
Tämä kohde sopii kotitalouksille, jotka tarvitsevat paljon sisätilaa, kuten suurille perheille tai monisukupolvisille asumisjärjestelyille. Viisi makuuhuonetta tarjoaa runsaasti majoitustilaa ja vähentää välittömän laajennuksen tai remontin tarvetta. Sijainti sopii ostajille, jotka etsivät pysyvää asuntoa rannikkoalueelta eivätkä pelkästään loma-asuntoa, kun otetaan huomioon puutarhan ja suuren pinta-alan erillisen huvilan ylläpitovaatimukset. Läheisyys golfkenttiin (Las Ramblas, Campoamor, Villamartín) tekee siitä käyttökelpoisen lajin harrastajille, vaikka 3–4,5 kilometrin etäisyys vaatii kuljetuksen. Se sopii ostajille, jotka arvostavat vakiintuneita naapurustoja uudiskohteiden sijaan ja hyväksyvät 1970-luvun arkkitehtoniset ominaisuudet vaihdossa välittömään saatavuuteen ja palveluiden läheisyyteen. Pääsy läheiseen uima-altaalliseen urheilukeskukseen voi vetää puoleensa niitä, jotka suosivat yhteisiä virkistystiloja oman uima-altaan ylläpidon sijaan.
Kohde on peräisin noin vuodelta 1970, mikä viittaa tuon aikakauden Espanjalle tyypillisiin rakennustapoihin. Kuvattuihin ominaisuuksiin kuuluvat ilmastointi ja kattotuulettimet, jotka ovat välttämättömiä mukavuudelle Alicanten ilmastossa, mutta ne edustavat todennäköisesti jälkiasennuksia alkuperäiseen infrastruktuuriin. 'Talviterassin' ja 'kesäterassin' olemassaolo viittaa suunnitteluun, joka perinteisesti otti huomioon vuodenaikojen vaihtelut, usein keramiikkalaattoja sekä alumiini- tai puukehystoja ikkunoissa ja ovissa käyttäen. 'Sisäautotalli' ja 'varasto' viittaavat toimivaan tilankäyttöön, ja betoni on todennäköisesti pääasiallinen rakennemateriaali. Ilmoituksen mukaan kohde on täysin kalustettu, mikä viittaa valmiiseen kuntoon, mutta kalustuksen tyyli ja laatu vastaavat nykyistä asutusta eivätkä kuratoitua modernia sisustusta. Hälytinjärjestelmä edustaa modernia turvallisuuslisäystä. Vaikka materiaaliluokkia ei ole lueteltu, tämän ikäisissä kohteissa on yleensä vankat rakennusseinät, mutta lämmöneristystä, ikkunoita ja putkistoja voi olla päivitettävä nykyisten tehokkuusstandardien mukaisiksi.
Kohteen pyyntihinta on 650 000 euroa. Tämä sijoittaa asunnon paikallisen markkinan ylemmän keskitason segmenttiin, mikä perustuu ensisijaisesti 750 neliömetrin laajaan sisäpinta-alaan eikä tontin kokoon tai nykyaikaiseen rakennuslaatuun. Vaikka tontti on 390 neliömetriä, rakennetun pinta-alan neliömetrihinta on huomattavasti alhaisempi kuin uudisrakennuksissa, mikä heijastaa rakennuksen ikää (n. 1970). Kohde on heti saatavilla yhtenä yksikkönä, sillä kyseessä on yksittäinen huvila eikä rakennusvaihe. Omistamisen kustannuksiin sisältyy todennäköisesti vanhempien järjestelmien ylläpito ja mahdolliset eristys- tai asennuspäivitykset. Verrattuna Torreviejan lähellä oleviin uudisasuntoihin, jotka alkavat noin 160 000 eurosta, tämä kohde edustaa merkittävää pääomasijoitusta, jonka oikeuttavat kodin koko ja erillisyys.
Eläminen täällä perustuu rannikon saavutettavuuteen ja alueen palveluihin. Läheisyys venesatamaan, vain 200 metrin päässä, luo päivittäisen merellisen taustan. Asukkaat voivat kävellä lyhyen matkan paikalliseen urheilukeskukseen uimaan tai mailapeleihin. Talon pohjaratkaisu kolmella erillisellä terassilla sanelee elämänrytmin, joka siirtyy sisä- ja ulkotilojen välillä vuodenajan ja vuorokaudenajan mukaan. 5,6 %:n kaltevuus rantaan päin tarkoittaa, että rannikolle kävely on loivaa alamäkeä, kun taas paluumatka on ylämäkeä. Campoamorin ympäröivä naapurusto koostuu vakituisista asukkaista ja kausivierailijoista, erityisesti kesäkuukausina, jolloin läheiset Barranco Rubion ja La Glean rannat ovat vilikkaimmillaan. Päivittäistarpeet, kuten apteekit ja supermarketit, ovat 1,2 kilometrin säteellä, mikä viittaa siihen, että auto on hyödyllinen muttei ehdottoman välttämätön. Aurinkotuntien suuri määrä tukee ulkoilmaelämää ja tekee terasseista toimivia jatkeita oleskelutiloihin suurimman osan vuotta.
Lähiympäristöä määrittävät Puerto Deportivo Miguel Caballero ja Sport Center Montepiedra, molemmat 200 metrin sisällä. Tämä luo virkistykseen ja merelliseen toimintaan keskittyvän mikro-naapuruston. Tieverkosto yhdistyy suoraan N-332-rannikkotiehen, mikä helpottaa matkustamista pohjoiseen Torreviejaan tai etelään Cartagenaan. Asuinalue on täysin vakiintunut, eli sähkö-, vesi- ja jätehuoltoinfrastruktuuri on kypsää ja luotettavaa. Päivittäiselämään palveluiden tiheys 2 kilometrin säteellä on merkittävä: alueella on lueteltuna 45 ravintolaa, 3 apteekkia ja 4 kahvilaa. Tämä suuri ravintolatiheys viittaa elinvoimaiseen paikallistalouteen, erityisesti turistikausina. Pääsy Barranco Rubion ja La Glean rannoille on keskeinen ympäristöominaisuus, ja jalankulkupääsy on mahdollista kaltevuudesta huolimatta. Ympäristö on sekoitus huviloita ja matalia asuinrakennuksia, mikä on tyypillistä Orihuela Costan 1900-luvun lopun laajenemiselle.
Kartta korostaa kohteen sijaintia Orihuela Costassa Välimereen rannikon vieressä. Tontti sijaitsee lähellä Dehesa de Campoamorin venesatamaa, viheralueiden ja asuinrakentamisen ympäröimänä. Tärkeimmät kulkureitit ovat N-332 ja AP-7-moottoritie. Visuaalinen esitys sijoittaa Las Ramblasin ja Villamartínin golfkentät välittömästi luoteeseen, havainnollistaen lähiympäristön virkistysmaantiedettä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Dehesa de Campoamor sijaitsee Alicanten maakunnan eteläkärjessä ja toimii siirtymäkohtana Murcian alueelle. Se on suunnilleen yhtä etäällä suurista kaupungeista Murcia (35 km) ja Alicante (46 km suoraa linjaa). Lähimmät kaupunkikeskukset ovat muun muassa Torrevieja, joka toimii alueen ensisijaisena palvelukaupunkina. Tämä sijainti mahdollistaa Orihuela Costan palveluiden, erityisesti Villamartínin ja Las Ramblasin golfkohteiden, käytön, mutta pysyy erillään maakuntien pääkaupunkien tiiviistä kaupunkiytimestä.
Lähin ranta, Playa Barranco Rubio, sijaitsee 500 metrin päässä kohteesta. Venesatama on kävelymatkan, 200 metrin, päässä. Golfharrastajille Club de Golf Las Ramblas on lähin 3,0 kilometrin päässä, sitten Real Club de Golf Campoamor 4,2 kilometrin ja Club de Golf Villamartín 4,6 kilometrin päässä. Päivittäisostokset voi tehdä 1,2 kilometrin päässä sijaitsevassa supermarketissa. Terveydenhuoltopalvelut ovat hajautetumpia: lähin apteekki on 1,1 kilometrin ja sairaala 12 kilometrin päässä. Alicante-Elchen lentokenttä on ensisijainen kansainvälinen portti noin 46 kilometrin päässä. Alue hyötyy AP-7-moottoritiestä, joka yhdistää alueen Valenciaan ja Malagaan.
| Etäisyys rantaan | 0,5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Sijainti on 28 metriä merenpinnan yläpuolella, mikä lieventää välitöntä kosteutta säilyttäen merinäköalat. Vuoden keskimääräinen lämpötila on 18,9 °C ja vaihtelee tyypillisesti 12 °C:n ja 27 °C:n välillä. Historialliset tiedot osoittavat yli 3 800 aurinkotuntia vuodessa, mikä on alueen määrittävä ominaisuus. Uintikausi kestää noin viisi kuukautta, jolloin veden lämpötila pysyy 20 °C:ssa tai sen yläpuolella. Maasto viettää loivasti 5,6 % rantaan päin. Tämä kaltevuus vaikuttaa mikroilmastoon mahdollistaen viileän ilman virtauksen rannikolle iltaisin.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Rannikolle pääsee Playa Barranco Rubio Cala de Campoamorin ja Playa de Campoamor - La Glean kautta. Nämä rannat ovat kävelymatkan päässä, 0,5 km ja 0,6 km. Venesatama Puerto Deportivo Miguel Caballero tarjoaa veneenomistajille suoran pääsyn merelle ja on virkistyksen keskipiste. Sisämaassa kolmen golfkentän (Las Ramblas, Campoamor, Villamartín) läsnäolo 5 kilometrin säteellä luo golfaajille virkistyskeskuksen. Sport Center Montepiedra, 200 metrin päässä kohteesta, tarjoaa tennis-, padel- ja uintimahdollisuuksia ja toimii paikallisena sosiaalisena ja virkistyskeskuksena.
Lähde: OpenStreetMap
Dehesa de Campoamor is a village in the Orihuela Costa district in the municipality of Orihuela. It is located in the south of Alicante province and in the autonomous Valencian community, near the boundary with the autonomous Región de Murcia.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.5°C | 31 mm |
| Helmikuu | 11.9°C | 21 mm |
| Maaliskuu | 14.4°C | 27 mm |
| Huhtikuu | 16.4°C | 27 mm |
| Toukokuu | 19.3°C | 26 mm |
| Kesäkuu | 23.3°C | 9 mm |
| Heinäkuu | 26.2°C | 3 mm |
| Elokuu | 26.7°C | 3 mm |
| Syyskuu | 24.1°C | 23 mm |
| Lokakuu | 19.9°C | 40 mm |
| Marraskuu | 15.6°C | 37 mm |
| Joulukuu | 12.1°C | 30 mm |
Kohtalainen
Ref: VL471083
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verrattuna Torreviejan uudiskohteisiin, kuten Apartments Palangre Beach (alkaen 160 000 €) tai Edificio Sun & Center (169 000 €), tämä Campoamorin kohde edustaa merkittävästi erilaista markkinasegmenttiä. 650 000 euron pyyntihinta heijastaa huvilan kokoa ja erillistä luonnetta, kun taas Torreviejan esimerkit edustavat tiheää, edullisempaa asumista. Campoamorin sijainti tarjoaa hiljaisemman, asuinvaltaisemman tunnelman verrattuna keskus-Torreviejan korkeiden talojen tiheyteen. Toisin kuin El Raso (Oasis Laguna 2), joka on tarkoituksella rakennettu asuinalue ja jolle ovat tyypillisiä moderni infrastruktuuri ja yhteiset uima-altaat, tämä Campoamorin huvila on osa orgaanista, vanhempaa naapurustoa. 390 m²:n tontti on tyypillinen aikakaudelle mutta pienempi kuin nykyaikaisissa luksuskohteissa usein esiintyvät laajat tontit. Golfin saavutettavuus on verrattavissa Villamartínin kohteisiin, vaikka tämä kohde on ympäröiviä golflomakylää vanhempi.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
