Beliggende i Dehesa de Campoamor på Alicantes sydkyst tilbyder denne fritliggende bolig boligmuligheder i et etableret kystmiljø. Boligen ligger 28 meter over havets overflade og giver dermed højde, samtidig med at der er nærhed til Middelhavet. Den ligger i området Orihuela Costa og nyder godt af en beliggenhed tæt på regionsgrænsen til Murcia. De nærmeste omgivelser omfatter Puerto Deportivo Miguel Caballero og kystlinjen ved Playa Barranco Rubio. Bygget cirka 1970 har ejendommen et boligareal på 750 kvadratmeter på en grund på 390 kvadratmeter.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Boligen ligger i boligområdet Dehesa de Campoamor, ca. 500 meter fra kysten. Terrænet har en moderat hældning på 5,6% mod havet. Området er boligpræget, og Puerto Deportivo Miguel Caballero ligger 200 meter væk. Beliggenheden placerer boligen i kommunen Orihuela Costa med forbindelse til de større byområder Torrevieja og Murcia via motorvejene N-332 eller AP-7.
Denne bolig opfylder behovet for stort gulvareal med fem soveværelser fordelt på et stort interiørareal på 750 kvadratmeter. Indretningen omfatter flere terrasser, der dækker forskellige solforhold i løbet af dagen. Faciliteter som indendørs parkering og depotrum er integreret i designet. Nærheden til et sportscenter giver adgang til fritidsfaciliteter som pools og tennisbaner, uden at der er behov for anlæg på selve grunden.
Boligen er en fuldført bebyggelse med en anslået byggedato i 1970. Denne klassificering placerer bygningen i regionens etablerede boligbestand frem for nybyggerier. Den nuværende tilgængelighed muliggør øjeblikkelig indflytning. Arkitekturen afspejler byggeperioden med tydeligt afgrænsede rum for terrasser og garageadgang. Renovering eller modernisering kan være nødvendig for at leve op til moderne effektivitetsstandarder.
Boligen tilbyder ikke et nutidigt arkitektonisk design, da den er bygget i 1970'erne. Der er ingen fælles pool på selve grunden, og man er i stedet henvist til sportscentre i nærheden. Det store boligareal på en forholdsvist mindre grund tyder på begrænset privat haveplads. Energimærket opfylder muligvis ikke de nuværende A-standarder på grund af bygningens alder. Det er ikke en bolig i et lukket boligområde.
Denne bolig passer til husstande med behov for stort interiørareal, såsom store familier eller boliger med flere generationer under samme tag. De fem soveværelser giver rigelig plads og reducerer behovet for hurtig udvidelse eller renovering. Boligen egner sig til købere, der søger fast bolig i et kystområde frem for udelukkende en ferielejlighed efter lås-og-rejs-princippet, givet vedligeholdelseskravene ved en fritliggende villa med have og stort areal. Nærheden til golfbaner (Las Ramblas, Campoamor, Villamartín) gør den velegnet til golfentusiaster, selvom afstanden på 3 til 4,5 kilometer kræver transport. Den passer til købere, der værdsætter etablerede nabolag frem for nybyggeri, og som accepterer 1970'ernes arkitektoniske karakteristika i bytte for øjeblikkelig tilgængelighed og nærhed til faciliteter. Adgangen til et nærliggende sportscenter med pool kan appellere til dem, der foretrækker fælles fritidsfaciliteter frem for at vedligeholde en privat pool.
Boligen stammer fra cirka 1970, hvilket indikerer byggemetoder, der var typiske for denne periode i Spanien. De beskrevne faciliteter omfatter aircondition og loftsvifter, som er afgørende for komfort i Alicantes klima, men disse udgør sandsynligvis efterinstalleringer i forhold til den oprindelige infrastruktur. Tilstedeværelsen af en 'vinterterrasse' og en 'sommerterrasse' antyder et design, der traditionelt tog højde for årstidsskiftene, ofte med materialer som keramiske fliser og aluminiums- eller trærammer til vinduer og døre. Den 'indendørs garage' og 'depotrummet' tyder på en funktionel rumudnyttelse, hvor beton sandsynligvis er det primære byggemateriale. Annoncen angiver, at boligen er fuldt møbleret, hvilket tyder på en indflytningsklar stand, dog vil møblernes stil og kvalitet afspejle den eksisterende beboelse frem for et kurateret moderne interiør. Alarmsystemet vidner om et moderne sikkerhedstillæg. Selvom specifikke materialekvaliteter ikke er angivet, har boliger fra denne periode generelt solide bærende vægge, men kan kræve opgraderinger af termisk isolering, vinduer og VVS for at opfylde nutidige effektivitetsstandarder.
Udbudsprisen for denne bolig er sat til €650.000. Dette placerer boligen i det øvre mellemsegment af det lokale marked, primært drevet af det store interiørgulvareal på 750 kvadratmeter frem for grundareal eller moderne byggekvalitet. Selvom grunden er på 390 kvadratmeter, er prisen pr. kvadratmeter boligareal væsentligt lavere end ved moderne nybyggeri, hvilket afspejler bygningens alder (cirka 1970). Boligen kan overdrages med det samme, da der er tale om en enkelt villa frem for en byggefase. Ejerskabsomkostninger vil sandsynligvis omfatte vedligehold af ældre installationer og eventuelle opgraderinger af isolering eller tekniske systemer. Sammenlignet med nybyggerilejligheder i Torrevieja fra ca. €160.000 repræsenterer denne bolig en betydelig kapitalinvestering, begrundet i størrelsen og boligens fritliggende karakter.
At bo på dette sted indebærer en hverdag centreret omkring kystnærhed og lokale faciliteter. Nærheden til lystbådehavnen, blot 200 meter væk, skaber en daglig baggrund af maritim aktivitet. Beboerne kan benytte det lokale sportscenter til svømning eller racketsport til fods på kort afstand. Husets layout med tre adskilte terrasser skaber en leveform, der skifter mellem inde- og uderum afhængigt af årstid og tid på døgnet. Hældningen på 5,6% mod stranden betyder, at gangturen mod kysten foregår som en blid nedstigning, mens turen hjemad går op ad bakke. Omgivelserne i Campoamor er præget af en blanding af fastboende og sæsonbesøgende, især i sommermånederne, hvor de nærliggende strande Barranco Rubio og La Glea er mest benyttede. Daglige fornødenheder som apoteker og supermarkeder ligger inden for en radius på 1,2 kilometer, hvilket tyder på, at en bil er nyttig, men ikke strengt nødvendig for dagligvarer. Det høje antal soltimer understøtter et liv i det fri, hvilket gør terrasserne til funktionelle forlængelser af stuen størstedelen af året.
De nærmeste omgivelser defineres af Puerto Deportivo Miguel Caballero og Sport Center Montepiedra, begge inden for 200 meter. Dette skaber et mikro-nabolag med fokus på fritid og maritim aktivitet. Vejnettet forbinder direkte til kystvejen N-332 og letter rejser mod Torrevieja i nord eller Cartagena i syd. Boligområdet er fuldt etableret, hvilket betyder, at infrastruktur som el, vand og affaldshåndtering er modent og pålideligt. I dagligdagen er tætheden af faciliteter inden for en radius på 2 kilometer betydelig med 45 restauranter, 3 apoteker og 4 caféer. Denne høje koncentration af spisesteder tyder på et levende lokalt erhvervsliv, især i turistsæsonen. Adgangen til strandene Barranco Rubio og La Glea er en primær miljømæssig egenskab, med mulighed for adgang til fods trods hældningen. Omgivelserne består af en blanding af villaer og lave lejlighedskomplekser, typisk for Orihuela Costas udvidelse i slutningen af det 20. århundrede.
Kortet fremhæver boligens placering i Orihuela Costa, i nærheden af Middelhavets kystlinje. Grunden ligger nær lystbådehavnen i Dehesa de Campoamor, flankeret af grønne områder og bebyggelser. Vigtige adgangsveje omfatter N-332 og motorvejen AP-7. Den visuelle fremstilling placerer golfbanerne Las Ramblas og Villamartín umiddelbart mod nordvest og illustrerer den rekreative geografi i de nærmeste omgivelser.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Dehesa de Campoamor ligger i den sydlige spids af provinsen Alicante og fungerer som overgangspunkt mod regionen Murcia. Området ligger ca. lige langt fra de store byer Murcia (35 km) og Alicante (46 km i fugleflugtslinje). Nærmere bycentre omfatter Torrevieja, som fungerer som områdets primære serviceby. Denne beliggenhed giver beboerne mulighed for at benytte Orihuela Costas faciliteter, især golfanlæggene Villamartín og Las Ramblas, uden at ligge i tæt bebyggelse nær provinshovedstæderne.
Den nærmeste strand, Playa Barranco Rubio, ligger 500 meter fra boligen. Lystbådehavnen kan nås på en gåtur på 200 meter. For golfentusiaster er Club de Golf Las Ramblas den nærmeste på 3,0 kilometer, efterfulgt af Real Club de Golf Campoamor på 4,2 kilometer og Club de Golf Villamartín på 4,6 kilometer. Daglige indkøb kan foretages i et supermarked 1,2 kilometer væk. Sundhedsfaciliteter er mere spredte, med det nærmeste apotek på 1,1 kilometer og et hospital 12 kilometer væk. Alicante-Elche Lufthavn er den primære internationale port, beliggende ca. 46 kilometer væk. Regionen nyder godt af motorvejen AP-7, som forbinder området med Valencia og Malaga.
| Afstand til strand | 0,5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Lokaliteten ligger i en højde af 28 meter over havets overflade, en højde der mindsker den umiddelbare luftfugtighed, samtidig med at havudsigten bevares. Den gennemsnitlige årstemperatur er 18,9°C med en variation, der typisk ligger mellem 12°C og 27°C. Historiske data viser over 3.800 soltimer om året, hvilket er et definerende træk ved regionen. Badesæsonen varer ca. fem måneder, hvor vandtemperaturen holder sig på eller over 20°C. Terrænet har en moderat hældning på 5,6% ned mod stranden. Denne hældning påvirker mikroklimaet og muliggør potentielt drænage af køligere luft mod kysten om aftenen.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kystlinjen er tilgængelig via Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor og Playa de Campoamor - La Glea. Disse strande ligger i gåafstand, henholdsvis 0,5 km og 0,6 km væk. Lystbådehavnen, Puerto Deportivo Miguel Caballero, tilbyder bådejere direkte adgang til havet og er et naturligt centrum for fritid. Indlands skaber tilstedeværelsen af tre golfbaner (Las Ramblas, Campoamor, Villamartín) inden for en radius på 5 kilometer et fritidscentrum for golfspillere. Sport Center Montepiedra, der ligger 200 meter fra boligen, tilbyder faciliteter til tennis, padel tennis og svømning og fungerer som et lokalt socialt og fritidsmæssigt knudepunkt.
Kilde: OpenStreetMap
Dehesa de Campoamor is a village in the Orihuela Costa district in the municipality of Orihuela. It is located in the south of Alicante province and in the autonomous Valencian community, near the boundary with the autonomous Región de Murcia.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 31 mm |
| Februar | 11.9°C | 21 mm |
| Marts | 14.4°C | 27 mm |
| April | 16.4°C | 27 mm |
| Maj | 19.3°C | 26 mm |
| Juni | 23.3°C | 9 mm |
| Juli | 26.2°C | 3 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 24.1°C | 23 mm |
| Oktober | 19.9°C | 40 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.1°C | 30 mm |
Moderat
Ref: VL471083
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med nybyggerier i Torrevieja, såsom Apartments Palangre Beach fra €160.000 eller Edificio Sun & Center til €169.000, repræsenterer denne bolig i Campoamor et markant andet markedssegment. Udbudsprisen på €650.000 afspejler størrelsen og villaens fritliggende karakter, hvorimod eksemplerne fra Torrevieja repræsenterer tæt bebyggelse til lavere pris. Campoamor-lokaliteten tilbyder en roligere og mere boligpræget atmosfære sammenlignet med højhusmassen i det centrale Torrevieja. I modsætning til El Raso (Oasis Laguna 2), som er et planlagt boligområde, der ofte er kendetegnet ved moderne infrastruktur og fælles pools, er denne Campoamor-villa del af et organisk, ældre nabolag. Grundarealet på 390 m² er typisk for perioden, men mindre end de store grunde, der ofte ses i nutidige luksusprojekter. Adgangen til golf er sammenlignelig med projekter i Villamartín, selvom denne bolig er ældre end de omkringliggende golfresorter.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
