Situado en Dehesa de Campoamor, en la costa sur de Alicante, este bungalow independiente ofrece alojamiento residencial en un entorno costero consolidado. La propiedad está situada a 28 metros sobre el nivel del mar, lo que proporciona elevación manteniendo la proximidad al Mediterráneo. Ubicada en el distrito de Orihuela Costa, la residencia se beneficia de una localización cercana al límite regional de Murcia. Las inmediaciones abarcan el Puerto Deportivo Miguel Caballero y la costa de Playa Barranco Rubio. Construida hacia 1970, la estructura presenta una superficie construida de 750 metros cuadrados en una parcela de 390 metros cuadrados.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad está situada dentro de la urbanización de Dehesa de Campoamor, a aproximadamente 500 metros de la costa. El terreno presenta una inclinación moderada del 5,6% hacia el mar. El entorno es residencial, con el puerto deportivo Miguel Caballero ubicado a 200 metros. La ubicación sitúa la propiedad en el municipio de Orihuela Costa, conectando las grandes áreas urbanas de Torrevieja y Murcia mediante las autovías N-332 o AP-7.
Esta residencia responde a la necesidad de amplio espacio interior, distribuyendo cinco dormitorios en una gran superficie interna de 750 metros cuadrados. La configuración incluye múltiples terrazas, aprovechando distintas exposiciones solares a lo largo del día. Servicios como aparcamiento interior y trasteros están integrados en el diseño. La proximidad a un centro deportivo facilita el acceso a instalaciones de ocio, incluyendo piscinas y pistas de tenis, sin necesidad de instalación en la propia propiedad.
La propiedad es una estructura residencial terminada, con una fecha estimada de construcción de 1970. Esta clasificación sitúa el edificio dentro del parque de vivienda consolidado de la región y no dentro de la obra nueva. La disponibilidad actual permite la ocupación inmediata. La arquitectura refleja la época de construcción, con espacios definidos para terrazas y acceso al garaje. Puede ser necesaria una renovación o modernización para alinearla con los estándares de eficiencia contemporáneos.
La propiedad no ofrece un diseño arquitectónico contemporáneo, al haber sido construida en los años 70. Carece de piscina comunitaria dentro de la parcela inmediata, dependiendo en cambio de centros deportivos cercanos. La gran superficie construida en una parcela relativamente pequeña sugiere un espacio limitado de jardín privado. Las calificaciones de eficiencia energética pueden no cumplir los actuales estándares de nivel A debido a la antigüedad del edificio. No es una residencia en urbanización cerrada.
Esta propiedad conviene a hogares que requieren un alto volumen de espacio interior, como familias numerosas o convivencias multigeneracionales. Los cinco dormitorios proporcionan alojamiento amplio, reduciendo la necesidad de ampliación o renovación inmediata. La situación es apropiada para compradores que buscan una residencia permanente en una zona costera en lugar de un apartamento de vacaciones de bajo mantenimiento, dados los requisitos de mantenimiento de una villa independiente con jardín y gran superficie. La proximidad a campos de golf (Las Ramblas, Campoamor, Villamartín) la hace viable para entusiastas de este deporte, aunque la distancia de 3 a 4,5 kilómetros requiere transporte. Encaja con compradores que valoran barrios consolidados frente a nuevas promociones, aceptando las características arquitectónicas de los años 70 a cambio de disponibilidad inmediata y proximidad a los servicios. El acceso a un centro deportivo cercano con piscina puede atraer a quienes prefieren instalaciones de ocio comunitarias en lugar de mantener una piscina privada.
La propiedad data de aproximadamente 1970, lo que indica métodos de construcción típicos de esa época en España. Las características descritas incluyen aire acondicionado y ventiladores de techo, esenciales para el confort en el clima de Alicante, pero que probablemente representan reformas posteriores a la infraestructura original. La presencia de una 'terraza de invierno' y una 'terraza de verano' sugiere un diseño que tradicionalmente se adaptaba a los cambios estacionales, utilizando a menudo materiales como baldosas cerámicas y marcos de aluminio o madera en ventanas y puertas. El 'garaje interior' y el 'trastero' implican un uso funcional del espacio, siendo el hormigón probablemente el material estructural principal. El anuncio menciona que la propiedad está totalmente amueblada, sugiriendo una condición llave en mano, aunque el estilo y la calidad de este mobiliario serán coherentes con la ocupación existente y no con un interior moderno curado. El sistema de alarma denota una incorporación moderna de seguridad. Aunque no se listan las calidades específicas de los materiales, las propiedades de esta época generalmente presentan muros estructurales sólidos, pero pueden requerir mejoras en el aislamiento térmico, el acristalamiento y la fontanería para cumplir los estándares de eficiencia actuales.
El precio de venta de esta propiedad está fijado en €650.000. Esta cifra sitúa la residencia en el segmento medio-alto del mercado local, impulsado principalmente por la amplia superficie interior de 750 metros cuadrados y no por el tamaño de la parcela o la calidad constructiva contemporánea. Aunque la parcela es de 390 metros cuadrados, el precio por metro cuadrado de superficie construida es considerablemente inferior al de las construcciones modernas, reflejando la antigüedad de la construcción (hacia 1970). La disponibilidad es inmediata para una sola unidad, ya que se trata de una villa individual y no de una fase de promoción. Los costes asociados a la propiedad probablemente incluirán el mantenimiento de sistemas antiguos y posibles actualizaciones de aislamiento o instalaciones. En comparación con apartamentos de obra nueva en Torrevieja desde unos €160.000, esta propiedad representa un desembolso de capital significativo, justificado por el tamaño y el carácter independiente de la vivienda.
Vivir en esta ubicación implica una rutina centrada en la accesibilidad costera y los servicios comunitarios. La proximidad al puerto deportivo, a solo 200 metros, establece un telón de fondo diario de actividad marítima. Los residentes pueden acceder al centro deportivo local para nadar o practicar deportes de raqueta a pocos minutos a pie. La disposición de la casa, con sus tres terrazas distintas, dicta un patrón de vida que alterna entre espacios interiores y exteriores según la estación y la hora del día. La pendiente del 5,6% hacia la playa significa que el movimiento peatonal hacia la costa implica un descenso suave, mientras que el trayecto de regreso es en subida. El barrio circundante de Campoamor se caracteriza por una mezcla de residentes permanentes y visitantes estacionales, particularmente durante los meses de verano, cuando las playas cercanas de Barranco Rubio y La Glea alcanzan su máximo uso. Las necesidades diarias como farmacias y supermercados están dentro de un radio de 1,2 kilómetros, lo que sugiere que el coche es útil pero no estrictamente esencial para las compras básicas. El alto número de horas de sol favorece un estilo de vida al aire libre, haciendo de las terrazas extensiones funcionales del espacio de estar durante gran parte del año.
El entorno inmediato está definido por la presencia del Puerto Deportivo Miguel Caballero y el Sport Center Montepiedra, ambos a 200 metros. Esto crea un microbarrio centrado en el ocio y la actividad marítima. La red viaria conecta directamente con la carretera costera N-332, facilitando los desplazamientos al norte hacia Torrevieja o al sur hacia Cartagena. La urbanización está totalmente consolidada, lo que significa que infraestructuras como electricidad, agua y recogida de residuos son maduras y fiables. Para la vida diaria, la densidad de servicios dentro de un radio de 2 kilómetros es significativa, con 45 restaurantes, 3 farmacias y 4 cafeterías listadas. Esta alta concentración de locales de hostelería sugiere una economía local vibrante, especialmente durante las temporadas turísticas. La accesibilidad a las playas de Barranco Rubio y La Glea es una característica ambiental primordial, con acceso peatonal posible a pesar de la inclinación. Los alrededores son una mezcla de villas y bloques de apartamentos de baja altura, típicos de la expansión de Orihuela Costa de finales del siglo XX.
El mapa destaca la posición de la propiedad dentro de Orihuela Costa, adyacente a la costa del Mar Mediterráneo. La parcela está situada cerca del puerto deportivo de Dehesa de Campoamor, flanqueada por zonas verdes y desarrollos urbanos. Las principales vías de acceso incluyen la N-332 y la autovía AP-7. La representación visual sitúa los campos de golf de Las Ramblas y Villamartín inmediatamente al noroeste, ilustrando la geografía recreativa de las inmediaciones.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Dehesa de Campoamor está posicionada en el extremo sur de la provincia de Alicante, actuando como punto de transición hacia la región de Murcia. Se sitúa aproximadamente equidistante entre las grandes ciudades de Murcia (35 km) y Alicante (46 km en línea recta). Los núcleos urbanos más cercanos incluyen Torrevieja, que sirve como principal ciudad de servicios de la zona. Esta ubicación permite a los residentes utilizar los servicios de Orihuela Costa, específicamente las urbanizaciones de golf de Villamartín y Las Ramblas, manteniéndose aislada del denso núcleo urbano de las capitales provinciales.
La playa más cercana, Playa Barranco Rubio, está ubicada a 500 metros de la propiedad. El puerto deportivo es accesible a un paseo de 200 metros. Para los entusiastas del golf, el Club de Golf Las Ramblas es el más cercano a 3,0 kilómetros, seguido del Real Club de Golf Campoamor a 4,2 kilómetros y del Club de Golf Villamartín a 4,6 kilómetros. Las compras diarias pueden hacerse en un supermercado a 1,2 kilómetros. Las instalaciones sanitarias están más dispersas, con la farmacia más cercana a 1,1 kilómetros y un hospital ubicado a 12 kilómetros. El Aeropuerto de Alicante-Elche es la principal puerta de entrada internacional, situado a aproximadamente 46 kilómetros. La región se beneficia de la autovía AP-7, que conecta la zona con Valencia y Málaga.
| Distancia a la playa | 0,5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación se sitúa a una elevación de 28 metros sobre el nivel del mar, una altura que mitiga la humedad inmediata conservando las vistas al mar. La temperatura media anual es de 18,9°C, con un rango típicamente entre 12°C y 27°C. Los datos históricos indican más de 3.800 horas de sol al año, una característica definitoria de la región. La temporada de baño se extiende durante aproximadamente cinco meses, cuando las temperaturas del agua se mantienen a 20°C o por encima. El terreno presenta una pendiente moderada del 5,6% hasta la playa. Este gradiente influye en el microclima, permitiendo el potencial drenaje de aire más fresco hacia la costa por las tardes.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La costa es accesible a través de Playa Barranco Rubio, Cala de Campoamor y Playa de Campoamor - La Glea. Estas playas están a pocos minutos a pie, a 0,5 km y 0,6 km respectivamente. El puerto deportivo, Puerto Deportivo Miguel Caballero, ofrece acceso directo al mar para los propietarios de embarcaciones y es un punto focal de recreo. Hacia el interior, la presencia de tres campos de golf (Las Ramblas, Campoamor, Villamartín) dentro de un radio de 5 kilómetros crea un polo recreativo para los golfistas. El Sport Center Montepiedra, ubicado a 200 metros de la propiedad, dispone de instalaciones para tenis, pádel y natación, sirviendo como centro social y recreativo local.
Fuente: OpenStreetMap
Dehesa de Campoamor is a village in the Orihuela Costa district in the municipality of Orihuela. It is located in the south of Alicante province and in the autonomous Valencian community, near the boundary with the autonomous Región de Murcia.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.5°C | 31 mm |
| Febrero | 11.9°C | 21 mm |
| Marzo | 14.4°C | 27 mm |
| Abril | 16.4°C | 27 mm |
| Mayo | 19.3°C | 26 mm |
| Junio | 23.3°C | 9 mm |
| Julio | 26.2°C | 3 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Septiembre | 24.1°C | 23 mm |
| Octubre | 19.9°C | 40 mm |
| Noviembre | 15.6°C | 37 mm |
| Diciembre | 12.1°C | 30 mm |
Moderado
Ref: VL471083
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con la obra nueva en Torrevieja, como los Apartamentos Palangre Beach desde €160.000 o el Edificio Sun & Center a €169.000, esta propiedad en Campoamor representa un segmento de mercado significativamente diferente. El precio de venta de €650.000 refleja el tamaño y el carácter independiente de la villa, mientras que los ejemplos de Torrevieja representan una vivienda de alta densidad y menor coste. La ubicación de Campoamor ofrece una atmósfera más tranquila y residencial en comparación con la densidad de edificios altos del centro de Torrevieja. En contraste con El Raso (Oasis Laguna 2), una urbanización de propósito específico a menudo caracterizada por infraestructura moderna y piscinas comunitarias, esta villa de Campoamor forma parte de un barrio más antiguo y orgánico. La superficie de parcela de 390 m² es típica de la época pero menor que las amplias parcelas que suelen encontrarse en desarrollos de lujo contemporáneos. El acceso al golf es comparable al de las urbanizaciones de Villamartín, aunque esta propiedad es más antigua que los resorts de golf circundantes.
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