Tento samostatně stojící bungalov se nachází v Dehesa de Campoamor na jižním pobřeží Alicante a nabízí bydlení ve zralém přímořském prostředí. Nemovitost leží 28 metrů nad hladinou moře, což poskytuje zvýšenou polohu při zachování blízkosti Středozemního moře. Rezidence se nachází v okrese Orihuela Costa, v blízkosti regionální hranice s Murcií. Nejbližší okolí zahrnuje přístav pro jachty Puerto Deportivo Miguel Caballero a pobřeží pláže Playa Barranco Rubio. Stavba pochází zhruba z roku 1970 a má celkovou plochu 750 metrů čtverečních na pozemku o výměře 390 metrů čtverečních.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v rezidenční oblasti Dehesa de Campoamor, přibližně 500 metrů od pobřeží. Terén má mírný sklon 5,6 % směrem k moři. Prostředí je rezidenční, přístav pro jachty Puerto Deportivo Miguel Caballero je vzdálen 200 metrů. Lokalita řadí nemovitost do obce Orihuela Costa, která je spojena s většími městskými oblastmi Torrevieja a Murcia přes silnici N-332 nebo dálnici AP-7.
Tato rezidence splňuje požadavek na rozsáhlou obytnou plochu a rozděluje pět ložnic na velké vnitřní ploše 750 metrů čtverečních. Konfigurace zahrnuje několik teras, které vyhovují různému slunečnímu osvitu během dne. Součástí designu jsou prvky jako vnitřní parkování a technické místnosti. Blízkost sportovního centra usnadňuje přístup ke volnočasovým zařízením, včetně bazénů a tenisových kurtů, bez nutnosti vlastní instalace.
Nemovitost je dokončenou rezidenční stavbou s odhadovaným datem výstavby 1970. Tato klasifikace řadí budovu do zavedeného bytového fondu regionu, nikoli mezi novostavby. Její aktuální dostupnost umožňuje okamžité nastěhování. Architektura odráží dobu výstavby a zahrnuje vymezené prostory pro terasy a přístup do garáže. Pro soulad se současnými standardy účinnosti může být nutná renovace nebo modernizace.
Nemovitost nenabízí současný architektonický design, protože byla postavena v 70. letech 20. století. Postrádá společný bazén v rámci bezprostředního pozemku a spoléhá se na blízká sportovní centra. Velká celková plocha na relativně menším pozemku naznačuje omezený prostor vlastní zahrady. Vzhledem k věku budovy nemusí energetická třída odpovídat dnešnímu standardu úrovně A. Nejde o rezidenci v uzavřeném rezidenčním areálu.
Tato nemovitost vyhovuje domácnostem vyžadujícím velký objem vnitřního prostoru, jako jsou početné rodiny či multigenerační bydlení. Pět ložnic poskytuje dostatek ubytovacího prostoru a snižuje nutnost okamžitého rozšíření či rekonstrukce. Situace je vhodná pro kupující hledající trvalé bydlení v přímořské oblasti, nikoli čistě rekreační byt typu „zamkni a odjeď“, vzhledem k nárokům na údržbu samostatně stojící vily se zahradou a velkou plochou. Blízkost golfových hřišť (Las Ramblas, Campoamor, Villamartín) činí lokalitu vhodnou pro milovníky tohoto sportu, i když vzdálenost 3 až 4,5 kilometru vyžaduje dopravu. Hodí se kupujícím, kteří upřednostňují zavedlé čtvrti před novostavbami a přijímají architektonické charakteristiky 70. let výměnou za okamžitou dostupnost a blízkost zařízení. Přístup do nedalekého sportovního centra s bazénem může oslovit ty, kteří dávají přednost společným volnočasovým zařízením před údržbou vlastního bazénu.
Nemovitost pochází přibližně z roku 1970, což ukazuje na stavební metody typické pro danou éru ve Španělsku. Popisované prvky zahrnují klimatizaci a stropní ventilátory, které jsou v klimatu Alicante nezbytné pro komfort, ale pravděpodobně jde o dodatečně instalované vybavení původní infrastruktury. Přítomnost „zimní terasy“ a „letní terasy“ naznačuje design tradičně reagující na sezónní změny, často využívající materiály jako keramické dlažby a hliníkové či dřevěné rámy oken a dveří. „Vnitřní garáž“ a „komora“ implikují funkční využití prostoru, přičemž primárním konstrukčním materiálem je pravděpodobně beton. Inzerát uvádí, že nemovitost je plně zařízena, což naznačuje stav připravený k nastěhování, avšak styl a kvalita nábytku budou odpovídat stávajícímu obývání spíše než promyšlenému modernímu interiéru. Alarmový systém představuje moderní bezpečnostní doplněk. Přestože nejsou uvedeny konkrétní třídy materiálů, nemovitosti tohoto stáří obecně mají plné nosné zdi, ale mohou vyžadovat modernizaci tepelné izolace, zasklení a instalací, aby splnily současné standardy účinnosti.
Požadovaná cena této nemovitosti je stanovena na 650 000 €. Tato částka řadí rezidenci do vyššího středního segmentu místního trhu, a to především díky rozsáhlé vnitřní podlahové ploše 750 metrů čtverečních, nikoli díky výměře pozemku nebo moderní kvalitě stavby. Přestože pozemek má 390 metrů čtverečních, cena za metr čtvereční celkové plochy je výrazně nižší než u moderních staveb, což odráží stáří konstrukce (cca 1970). Nemovitost je jedinečná a okamžitě dostupná, jelikož jde o samostatně stojící vilu, nikoli o fázi developerského projektu. Náklady spojené s vlastnictvím budou pravděpodobně zahrnovat údržbu starších systémů a případné aktualizace izolace nebo instalací. Ve srovnání s nedalekými novostavbami bytů v Torrevieji od cca 160 000 € představuje tato nemovitost významnou kapitálovou investici, odůvodněnou velikostí a samostatnou povahou domu.
Život v této lokalitě se točí kolem přístupu k pobřeží a komunitních zařízení. Blízkost přístavu pro jachty, vzdáleného jen 200 metrů, vytváří každodenní rámec námořního dění. Obyvatelé mohou pěšky dojít do místního sportovního centra na plavání nebo raketové sporty. Dispozice domu se třemi samostatnými terasami určuje způsob bydlení, který se podle ročního období a denní doby přesouvá mezi vnitřními a venkovními prostory. Sklon 5,6 % směrem k pláži znamená, že chůze k pobřeží zahrnuje mírné klesání, zatímco cesta zpět je do kopce. Okolní čtvrť Campoamor se vyznačuje směsicí stálých obyvatel a sezónních návštěvníků, zejména v letních měsících, kdy nedaleké pláže Barranco Rubio a La Glea dosahují nejvyšší návštěvnosti. Denní potřeby jako lékárny a supermarkety jsou v okruhu 1,2 kilometru, což naznačuje, že auto je užitečné, ale pro základní nákupy není nezbytně nutné. Vysoký počet slunečních hodin podporuje venkovní životní styl a terasy jsou po většinu roku funkčním rozšířením obytného prostoru.
Bezprostřední prostředí definuje přítomnost přístavu Puerto Deportivo Miguel Caballero a sportovního centra Sport Center Montepiedra, obou do 200 metrů. To vytváří mikročtvrť zaměřenou na volný čas a námořní aktivity. Silniční síť se přímo napojuje na pobřežní silnici N-332, což usnadňuje cestování na sever do Torrevieji nebo na jih do Cartageny. Rezidenční oblast je plně zavedená, takže infrastruktura jako elektřina, voda a odpadové hospodářství je zralá a spolehlivá. Pro každodenní život je významná hustota zařízení v okruhu 2 kilometrů: 45 restaurací, 3 lékárny a 4 kavárny. Tato vysoká koncentrace pohostinských zařízení naznačuje živou místní ekonomiku, zejména v turistických sezónách. Hlavním environmentálním rysem je dostupnost pláží Barranco Rubio a La Glea, přičemž pěší přístup je možný navzdory sklonu. Okolí tvoří směs vil a nízkopodlažních bytových domů, typických pro expanzi Orihuela Costa z konce 20. století.
Mapa zvýrazňuje polohu nemovitosti v Orihuela Costa, sousedící s pobřežím Středozemního moře. Pozemek se nachází v blízkosti přístavu Dehesa de Campoamor, obklopen zelenými zónami a městskou zástavbou. Hlavní přístupové trasy zahrnují silnici N-332 a dálnici AP-7. Vizuální znázornění umísťuje golfová hřiště Las Ramblas a Villamartín bezprostředně na severozápad, což ilustruje rekreační geografii nejbližšího okolí.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Dehesa de Campoamor se nachází na jižním cípu provincie Alicante a působí jako přechodný bod směrem k regionu Murcia. Leží zhruba stejně vzdáleně od významných měst Murcia (35 km) a Alicante (46 km přímou linií). Blíže leží město Torrevieja, které slouží jako hlavní servisní město oblasti. Tato poloha umožňuje obyvatelům využívat zařízení Orihuela Costa, konkrétně golfové rezorty Villamartín a Las Ramblas, a zároveň být odděleni od hustého městského jádra provinčních hlavních měst.
Nejbližší pláž, Playa Barranco Rubio, se nachází 500 metrů od nemovitosti. Přístav pro jachty je dostupný na 200metrové procházce. Pro golfisty je nejblíže Club de Golf Las Ramblas ve vzdálenosti 3,0 kilometru, následuje Real Club de Golf Campoamor ve 4,2 kilometrech a Club de Golf Villamartín ve 4,6 kilometrech. Denní nákupy lze provést v supermarketu vzdáleném 1,2 kilometru. Zdravotnická zařízení jsou rozptýlenější, nejbližší lékárna je 1,1 kilometru a nemocnice 12 kilometrů daleko. Letiště Alicante-Elche je hlavním mezinárodním vstupním bodem, přibližně 46 kilometrů daleko. Region těží z dálnice AP-7, která propojuje oblast s Valencií a Malagou.
| Vzdálenost k pláži | 0.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita leží ve výšce 28 metrů nad hladinou moře, což zmírňuje bezprostřední vlhkost a zároveň zachovává výhled na moře. Průměrná roční teplota je 18,9 °C s rozpětím obvykle mezi 12 °C a 27 °C. Historická data uvádějí přes 3 800 slunečních hodin ročně, což je definujícím rysem regionu. Plavecká sezóna trvá přibližně pět měsíců, kdy teplota vody zůstává na 20 °C nebo výše. Terén má mírný sklon 5,6 % dolů k pláži. Tento sklon ovlivňuje mikroklíma a umožňuje večerní odtok chladnějšího vzduchu směrem k pobřeží.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Pobřeží je přístupné přes pláže Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor a Playa de Campoamor - La Glea. Tyto pláže jsou v pěší dostupnosti, 0,5 km a 0,6 km vzdálené. Přístav Puerto Deportivo Miguel Caballero nabízí majitelům lodí přímý přístup k moři a je centrem rekreace. Ve vnitrozemí vytváří přítomnost tří golfových hřišť (Las Ramblas, Campoamor, Villamartín) v okruhu 5 kilometrů rekreační uzel pro golfisty. Sportovní centrum Sport Center Montepiedra, vzdálené 200 metrů od nemovitosti, poskytuje zařízení pro tenis, padel a plavání a slouží jako místní společenské a rekreační centrum.
Zdroj: OpenStreetMap
Dehesa de Campoamor is a village in the Orihuela Costa district in the municipality of Orihuela. It is located in the south of Alicante province and in the autonomous Valencian community, near the boundary with the autonomous Región de Murcia.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.5°C | 31 mm |
| Únor | 11.9°C | 21 mm |
| Březen | 14.4°C | 27 mm |
| Duben | 16.4°C | 27 mm |
| Květen | 19.3°C | 26 mm |
| Červen | 23.3°C | 9 mm |
| Červenec | 26.2°C | 3 mm |
| Srpen | 26.7°C | 3 mm |
| Září | 24.1°C | 23 mm |
| Říjen | 19.9°C | 40 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinec | 12.1°C | 30 mm |
Mírný
Ref: VL471083
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s novostavbami v Torrevieji, jako jsou Apartments Palangre Beach od 160 000 € nebo Edificio Sun & Center za 169 000 €, představuje tato nemovitost v Campoamor výrazně odlišný segment trhu. Požadovaná cena 650 000 € odráží velikost a samostatný charakter vily, zatímco torreviejské příklady zastupují vysokohustotní bydlení nižších nákladů. Lokalita Campoamor nabízí klidnější, rezidenčnější atmosféru ve srovnání s výškovou zástavbou centra Torrevieji. Na rozdíl od El Raso (Oasis Laguna 2), což je účelově vybudovaná rezidenční oblast obvykle charakterizovaná moderní infrastrukturou a společnými bazény, je tato vila v Campoamor součástí organicky vyrostlé starší čtvrti. Výměra pozemku 390 m² je pro danou éru typická, ale menší než rozsáhlé pozemky běžné v současných luxusních projektech. Přístup ke golfu je srovnatelný s projekty ve Villamartín, i když je tato nemovitost starší než okolní golfové rezorty.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
