Τοποθετημένο στη Dehesa de Campoamor, στη νότια ακτή της Alicante, αυτό το ανεξάρτητο bungalow προσφέρει κατοικία σε ένα ώριμο παραθαλάσσιο περιβάλλον. Το ακίνητο βρίσκεται σε ύψος 28 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, παρέχοντας ανύψωση διατηρώντας παράλληλα την εγγύτητα με τη Μεσόγειο. Βρίσκεται στην περιοχή της Orihuela Costa, ενώ η κατοικία επωφελείται από μια τοποθεσία κοντά στα σύνορα με τη Murcia. Το άμεσο περιβάλλον περιλαμβάνει το Puerto Deportivo Miguel Caballero και την ακτή της Playa Barranco Rubio. Χτισμένο γύρω στο 1970, το κτίριο διαθέτει δομημένη επιφάνεια 750 τετραγωνικών μέτρων σε οικόπεδο 390 τετραγωνικών μέτρων.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται μέσα στην αστική ζώνη της Dehesa de Campoamor, περίπου 500 μέτρα από την ακτογραμμή. Το έδαφος παρουσιάζει μέτρια κλίση 5,6% προς τη θάλασσα. Το περιβάλλον είναι κατοικιακό, με τη μαρίνα Puerto Deportivo Miguel Caballero σε απόσταση 200 μέτρων. Η τοποθεσία εντάσσει το ακίνητο στον δήμο της Orihuela Costa, συνδέοντας τα μεγαλύτερα αστικά κέντρα της Torrevieja και της Murcia μέσω των αυτοκινητοδρόμων N-332 ή AP-7.
Η κατοικία αυτή ανταποκρίνεται στην ανάγκη για εκτεταμένους εσωτερικούς χώρους, κατανέμοντας πέντε υπνοδωμάτια σε μια μεγάλη εσωτερική επιφάνεια 750 τετραγωνικών μέτρων. Η διαρρύθμιση περιλαμβάνει πολλαπλές βεράντες, εξυπηρετώντας διαφορετικές εκθέσεις στον ήλιο κατά τη διάρκεια της ημέρας. Παροχές όπως εσωτερικός χώρος στάθμευσης και αποθήκες-βοηθητικοί χώροι είναι ενσωματωμένες στον σχεδιασμό. Η εγγύτητα σε αθλητικό κέντρο διευκολύνει την πρόσβαση σε εγκαταστάσεις αναψυχής, όπως πισίνες και γήπεδα τένις, χωρίς την ανάγκη εγκατάστασης επί τόπου.
Το ακίνητο είναι ολοκληρωμένη κατοικική κατασκευή, με εκτιμώμενη ημερομηνία κατασκευής το 1970. Αυτή η ταξινόμηση εντάσσει το κτίριο στο καθιερωμένο στεγαστικό απόθεμα της περιοχής και όχι στα νέα συγκροτήματα κατοικιών. Η τρέχουσα διαθεσιμότητα επιτρέπει άμεση κατοίκηση. Η αρχιτεκτονική αντικατοπτρίζει την εποχή της κατασκευής, με καθορισμένους χώρους για βεράντες και πρόσβαση στο γκαράζ. Πιθανώς απαιτείται ανακαίνιση ή εκσυγχρονισμός για ευθυγράμμιση με τα σύγχρονα πρότυπα ενεργειακής απόδοσης.
Το ακίνητο δεν προσφέρει σύγχρονο αρχιτεκτονικό σχεδιασμό, καθώς χτίστηκε στη δεκαετία του 1970. Δεν διαθέτει κοινόχρηστη πισίνα μέσα στο οικόπεδο, βασιζόμενο αντίθετα σε κοντινά αθλητικά κέντρα. Η μεγάλη δομημένη επιφάνεια σε σχετικά μικρότερο οικόπεδο υποδηλώνει περιορισμένο ιδιωτικό κήπο. Οι ενεργειακές αξιολογήσεις ενδέχεται να μην πληρούν τα σημερινά πρότυπα κατηγορίας Α λόγω της ηλικίας του κτιρίου. Δεν πρόκειται για κατοικία σε κλειστό συγκρότημα κατοικιών.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε νοικοκυριά που απαιτούν μεγάλο όγκο εσωτερικού χώρου, όπως μεγάλες οικογένειες ή διαγενεατικές συνθήκες διαβίωσης. Τα πέντε υπνοδωμάτια παρέχουν άφθονη διαμονή, μειώνοντας την ανάγκη για άμεση επέκταση ή ανακαίνιση. Η κατάσταση είναι κατάλληλη για αγοραστές που αναζητούν μόνιμη κατοικία σε παραθαλάσσια περιοχή αντί για ένα απλό διαμέρισμα διακοπών χαμηλής συντήρησης, δεδομένων των απαιτήσεων συντήρησης μιας ανεξάρτητης βίλας με κήπο και μεγάλη επιφάνεια. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ (Las Ramblas, Campoamor, Villamartín) την καθιστά βιώσιμη για λάτρεις του αθλήματος, αν και η απόσταση των 3 έως 4,5 χιλιομέτρων απαιτεί μεταφορά. Ταιριάζει σε αγοραστές που εκτιμούν καθιερωμένες γειτονιές αντί για νέα συγκροτήματα, αποδεχόμενοι τα αρχιτεκτονικά χαρακτηριστικά της δεκαετίας του 1970 σε αντάλλαγμα για άμεση διαθεσιμότητα και εγγύτητα σε παροχές. Η πρόσβαση σε κοντινό αθλητικό κέντρο με πισίνα μπορεί να προσελκύσει όσους προτιμούν κοινόχρηστες εγκαταστάσεις αναψυχής αντί για τη συντήρηση ιδιωτικής πισίνας.
Το ακίνητο χρονολογείται από περίπου το 1970, υποδηλώνοντας μεθόδους κατασκευής τυπικές της εποχής εκείνης στην Ισπανία. Τα αναγραφόμενα χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν κλιματισμό και οροφοανεμιστήρες, οι οποίοι είναι απαραίτητοι για την άνεση στο κλίμα της Alicante, αλλά πιθανότατα αποτελούν μεταγενέστερες προσθήκες στην αρχική υποδομή. Η ύπαρξη «χειμερινής βεράντας» και «καλοκαιρινής βεράντας» υποδηλώνει έναν σχεδιασμό που παραδοσιακά προσαρμοζόταν στις εποχιακές αλλαγές, συχνά με υλικά όπως κεραμικά πλακάκια και αλουμίνιο ή ξύλινα πλαίσια για παράθυρα και πόρτες. Το «εσωτερικό γκαράζ» και η «αποθήκη» υποδηλώνουν λειτουργική χρήση χώρου, με το σκυρόδεμα πιθανότατα ως κύριο δομικό υλικό. Η αγγελία αναφέρει ότι το ακίνητο είναι πλήρως επιπλωμένο, υποδηλώνοντας ετοιμοπαράδοτη κατάσταση, αν και το ύφος και η ποιότητα αυτού του επίπλου θα είναι συνεπή με την υπάρχουσα κατοίκηση και όχι με μια επιμελημένη σύγχρονη εσωτερική διακόσμηση. Το σύστημα συναγερμού δηλώνει μια σύγχρονη προσθήκη ασφαλείας. Ενώ δεν αναφέρονται συγκεκριμένες ποιότητες υλικών, ακίνητα αυτής της περιόδου γενικά διαθέτουν συμπαγή δομικά τοιχώματα, αλλά ενδέχεται να απαιτούν αναβαθμίσεις σε θερμομόνωση, υαλοπίνακες και υδραυλικές εγκαταστάσεις για να πληρούν τα σημερινά πρότυπα απόδοσης.
Η ζητούμενη τιμή για αυτό το ακίνητο έχει οριστεί στα €650.000. Το ποσό αυτό τοποθετεί την κατοικία στο ανώτερο-μεσαίο τμήμα της τοπικής αγοράς, καθοριζόμενο κυρίως από την εκτεταμένη εσωτερική επιφάνεια 750 τετραγωνικών μέτρων και όχι από το μέγεθος του οικοπέδου ή τη σύγχρονη ποιότητα κατασκευής. Ενώ το οικόπεδο είναι 390 τετραγωνικά μέτρα, η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο δομημένης επιφάνειας είναι σημαντικά χαμηλότερη από τις σύγχρονες κατασκευές, αντικατοπτρίζοντας την ηλικία του κτιρίου (περίπου 1970). Η διαθεσιμότητα είναι άμεση για μία μονάδα, καθώς πρόκειται για μεμονωμένη βίλα και όχι για φάση συγκροτήματος. Το κόστος ιδιοκτησίας θα περιλαμβάνει πιθανώς συντήρηση παλαιότερων συστημάτων και ενδεχόμενες αναβαθμίσεις μόνωσης ή εγκαταστάσεων. Σε σύγκριση με κοντινά νεόδμητα διαμερίσματα στην Torrevieja με τιμές που ξεκινούν από περίπου €160.000, αυτό το ακίνητο αντιπροσωπεύει σημαντικό κεφαλαιακό κόστος, δικαιολογημένο από το μέγεθος και την ανεξάρτητη φύση της κατοικίας.
Η ζωή σε αυτή την τοποθεσία περιλαμβάνει μια καθημερινότητα που επικεντρώνεται στην πρόσβαση στη θάλασσα και στις κοινοτικές παροχές. Η εγγύτητα στη μαρίνα, μόλις 200 μέτρα μακριά, δημιουργεί ένα καθημερινό σκηνικό ναυτικής δραστηριότητας. Οι κάτοικοι μπορούν να επισκέπτονται το τοπικό αθλητικό κέντρο για κολύμβηση ή αθλήματα με ρακέτα σε σύντομη απόσταση με τα πόδια. Η διάταξη του σπιτιού, με τις τρεις ξεχωριστές βεράντες του, υπαγορεύει ένα μοντέλο διαβίωσης που εναλλάσσεται μεταξύ εσωτερικών και εξωτερικών χώρων ανάλογα με την εποχή και την ώρα της ημέρας. Η κλίση 5,6% προς την παραλία σημαίνει ότι η πεζή κίνηση προς την ακτή περιλαμβάνει μια ήπια κατηφόρα, ενώ η επιστροφή είναι ανηφόρα. Η γύρω γειτονιά του Campoamor χαρακτηρίζεται από ένα μείγμα μόνιμων κατοίκων και εποχιακών επισκεπτών, ιδίως κατά τους καλοκαιρινούς μήνες, όταν οι κοντινές παραλίες Barranco Rubio και La Glea συγκεντρώνουν τη μέγιστη επισκεψιμότητα. Καθημερινές ανάγκες όπως φαρμακεία και σούπερ μάρκετ βρίσκονται σε ακτίνα 1,2 χιλιομέτρων, γεγονός που υποδηλώνει ότι το αυτοκίνητο είναι χρήσιμο αλλά όχι απολύτως απαραίτητο για βασικές αγορές. Ο μεγάλος αριθμός ωρών ηλιοφάνειας υποστηρίζει έναν υπαίθριο τρόπο ζωής, καθιστώντας τις βεράντες λειτουργικές προεκτάσεις του χώρου διαβίωσης για μεγάλο μέρος του έτους.
Το άμεσο περιβάλλον ορίζεται από την παρουσία του Puerto Deportivo Miguel Caballero και του Sport Center Montepiedra, και τα δύο σε απόσταση 200 μέτρων. Αυτό δημιουργεί μια μικρο-γειτονιά αφιερωμένη στην αναψυχή και τη ναυτική δραστηριότητα. Το οδικό δίκτυο συνδέεται απευθείας με την παραθαλάσσια οδό N-332, διευκολύνοντας τα ταξίδια βόρεια προς την Torrevieja ή νότια προς την Cartagena. Η αστική ζώνη είναι πλήρως καθιερωμένη, που σημαίνει ότι οι υποδομές ηλεκτρικού ρεύματος, νερού και διαχείρισης αποβλήτων είναι ώριμες και αξιόπιστες. Για την καθημερινότητα, η πυκνότητα των παροχών σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων είναι σημαντική, με 45 εστιατόρια, 3 φαρμακεία και 4 καφέ να αναφέρονται. Αυτή η υψηλή συγκέντρωση χώρων εστίασης υποδηλώνει μια ζωντανή τοπική οικονομία, ιδίως κατά τις τουριστικές περιόδους. Η προσβασιμότητα στις παραλίες Barranco Rubio και La Glea είναι κύριο περιβαλλοντικό χαρακτηριστικό, με την πεζή πρόσβαση να είναι εφικτή παρά την κλίση. Τα περίχωρα είναι ένα μείγμα από βίλες και χαμηλές πολυκατοικίες, τυπικό της επέκτασης της Orihuela Costa από τα τέλη του 20ού αιώνα.
Ο χάρτης αναδεικνύει τη θέση του ακινήτου μέσα στην Orihuela Costa, δίπλα στην ακτογραμμή της Μεσογείου. Το οικόπεδο βρίσκεται κοντά στη μαρίνα της Dehesa de Campoamor, πλαισιωμένο από πράσινες ζώνες και αστικές ζώνες. Βασικές οδοί πρόσβασης περιλαμβάνουν την N-332 και τον αυτοκινητόδρομο AP-7. Η οπτική αναπαράσταση τοποθετεί τα γήπεδα γκολφ Las Ramblas και Villamartín στα βορειοδυτικά, απεικονίζοντας την ψυχαγωγική γεωγραφία του άμεσου περιβάλλοντος.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Dehesa de Campoamor βρίσκεται στο νότιο άκρο της επαρχίας Alicante, λειτουργώντας ως μεταβατικό σημείο προς την περιοχή της Murcia. Απέχει περίπου ισότιμα από τις μεγάλες πόλεις Murcia (35 χλμ) και Alicante (46 χλμ σε ευθεία γραμμή). Κοντινά αστικά κέντρα περιλαμβάνουν την Torrevieja, που λειτουργεί ως η κύρια πόλη υπηρεσιών της περιοχής. Αυτή η τοποθεσία επιτρέπει στους κατοίκους να χρησιμοποιούν τις παροχές της Orihuela Costa, συγκεκριμένα τα γκολφ συγκροτήματα Villamartín και Las Ramblas, ενώ παραμένουν απομακρυσμένοι από το πυκνό αστικό κέντρο των επαρχιακών πρωτευουσών.
Η πλησιέστερη παραλία, Playa Barranco Rubio, βρίσκεται 500 μέτρα από το ακίνητο. Η μαρίνα είναι προσβάσιμη σε απόσταση 200 μέτρων με τα πόδια. Για τους λάτρεις του γκολφ, το Club de Golf Las Ramblas είναι το πιο κοντινό στα 3,0 χιλιόμετρα, ακολουθούμενο από το Real Club de Golf Campoamor στα 4,2 χιλιόμετρα και το Club de Golf Villamartín στα 4,6 χιλιόμετρα. Οι καθημερινές αγορές μπορούν να γίνουν σε σούπερ μάρκετ σε απόσταση 1,2 χιλιομέτρου. Οι υγειονομικές εγκαταστάσεις είναι πιο διασκορπισμένες, με το πλησιέστερο φαρμακείο στα 1,1 χιλιόμετρα και νοσοκομείο σε απόσταση 12 χιλιομέτρων. Το αεροδρόμιο Alicante-Elche είναι η κύρια διεθνής πύλη, ευρισκόμενο περίπου 46 χιλιόμετρα μακριά. Η περιοχή επωφελείται από τον αυτοκινητόδρομο AP-7, που συνδέει την περιοχή με τη Valencia και τη Malaga.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η τοποθεσία βρίσκεται σε υψόμετρο 28 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, ύψος που μετριάζει την άμεση υγρασία διατηρώντας τη θέα στη θάλασσα. Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 18,9°C, με εύρος που κυμαίνεται συνήθως μεταξύ 12°C και 27°C. Τα ιστορικά δεδομένα δείχνουν πάνω από 3.800 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, χαρακτηριστικό που ορίζει την περιοχή. Η περίοδος κολύμβησης εκτείνεται για περίπου πέντε μήνες, κατά τους οποίους η θερμοκρασία του νερού παραμένει ίση ή άνω των 20°C. Το έδαφος παρουσιάζει μέτρια κλίση 5,6% που κατεβαίνει προς την παραλία. Αυτή η διαμόρφωση επηρεάζει το μικροκλίμα, επιτρέποντας την πιθανή αποχώρηση ψυχρότερου αέρα προς την ακτή τα βράδια.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η ακτογραμμή είναι προσβάσιμη μέσω της Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor και της Playa de Campoamor - La Glea. Οι παραλίες αυτές βρίσκονται σε απόσταση με τα πόδια, 0,5 χλμ και 0,6 χλμ αντίστοιχα. Η μαρίνα, Puerto Deportivo Miguel Caballero, προσφέρει άμεση πρόσβαση στη θάλασσα για τους ιδιοκτήτες σκαφών και είναι κόμβος αναψυχής. Στο εσωτερικό, η παρουσία τριών γηπέδων γκολφ (Las Ramblas, Campoamor, Villamartín) σε ακτίνα 5 χιλιομέτρων δημιουργεί ένα κέντρο αναψυχής για τους παίκτες γκολφ. Το Sport Center Montepiedra, 200 μέτρα από το ακίνητο, παρέχει εγκαταστάσεις για τένις, πάντελ τένις και κολύμβηση, λειτουργώντας ως τοπικό κοινωνικό και ψυχαγωγικό κέντρο.
Πηγή: OpenStreetMap
Dehesa de Campoamor is a village in the Orihuela Costa district in the municipality of Orihuela. It is located in the south of Alicante province and in the autonomous Valencian community, near the boundary with the autonomous Región de Murcia.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.5°C | 31 mm |
| Φεβρουάριος | 11.9°C | 21 mm |
| Μάρτιος | 14.4°C | 27 mm |
| Απρίλιος | 16.4°C | 27 mm |
| Μάιος | 19.3°C | 26 mm |
| Ιούνιος | 23.3°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 26.2°C | 3 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.1°C | 23 mm |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 40 mm |
| Νοέμβριος | 15.6°C | 37 mm |
| Δεκέμβριος | 12.1°C | 30 mm |
Μέτριο
Ref: VL471083
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με νέα συγκροτήματα στην Torrevieja, όπως τα Apartments Palangre Beach με τιμές από €160.000 ή το Edificio Sun & Center στα €169.000, αυτό το ακίνητο στο Campoamor αντιπροσωπεύει σημαντικά διαφορετικό τμήμα αγοράς. Η ζητούμενη τιμή των €650.000 αντικατοπτρίζει το μέγεθος και την ανεξάρτητη φύση της βίλας, ενώ τα παραδείγματα της Torrevieja αντιπροσωπεύουν πυκνή, χαμηλότερου κόστους διαβίωση. Η τοποθεσία Campoamor προσφέρει μια πιο ήσυχη, πιο κατοικιακή ατμόσφαιρα σε σύγκριση με την πυκνότητα των πολυώροφων κτιρίων του κέντρου της Torrevieja. Σε αντίθεση με το El Raso (Oasis Laguna 2), που είναι σκόπιμα σχεδιασμένη αστική ζώνη που συχνά χαρακτηρίζεται από σύγχρονη υποδομή και κοινόχρηστες πισίνες, αυτή η βίλα στο Campoamor αποτελεί μέρος οργανικής, παλαιότερης γειτονιάς. Το εμβαδόν οικοπέδου 390 τ.μ. είναι τυπικό για την εποχή, αλλά μικρότερο από τα εκτεταμένα οικόπεδα που συχνά βρίσκονται σε σύγχρονα συγκροτήματα πολυτελείας. Η πρόσβαση στο γκολφ είναι συγκρίσιμη με συγκροτήματα στο Villamartín, αν και αυτό το ακίνητο είναι παλαιότερο από τα γύρω θέρετρα γκολφ.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
