Αυτό το ακίνητο βρίσκεται στο Dehesa de Campoamor, στην επαρχία Αλικάντε. Πρόκειται για μια μεμονωμένη κατοικία τύπου bungalow που ολοκληρώθηκε το 1970, προσφέροντας 5 υπνοδωμάτια και συνολική επιφάνεια 750 τ.μ. Η τοποθεσία χαρακτηρίζεται από την εγγύτητα στη θάλασσα και τις αθλητικές εγκαταστάσεις, με άμεση πρόσβαση σε τοπικές υπηρεσίες. Η ιδιοκτησία συνδυάζει τη λειτουργικότητα μιας μόνιμης κατοικίας με τα χαρακτηριστικά μιας παραθεριστικής περιοχής, σε μια ρυθμισμένη και κατοικημένη γειτονιά της Costa Blanca.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στο Dehesa de Campoamor, τμήμα της διοικητικής περιοχής Orihuela Costa. Η θέση του είναι νότια της επαρχίας Αλικάντε, κοντά στα σύνορα με την αυτόνομη κοινότητα της Μούρθια. Βρίσκεται σε απόσταση περίπου 500 μέτρων από την ακτογραμμή και σε μικρή απόσταση από το λιμάνι Miguel Caballero.
Η κατανομή των χώρων περιλαμβάνει πέντε υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, εξυπηρετώντας ανάγκες για εκτεταμένη στέγαση. Η ύπαρξη τριών βεραντών (χειμερινή, θερινή και σολάριου) και ιδιωτικού γκαράζ ανταποκρίνεται σε απαιτήσεις για εξωτερική διαβίωση και ασφάλεια. Η κουζίνα είναι εξοπλισμένη με ξύλινα ντουλάπια και υπάρχει χώρος πλυντηρίου.
Το έργο δεν είναι νέα κατασκευή αλλά ολοκληρώθηκε το έτος 1970. Δεδομένου του χρόνου κατασκευής, το ακίνητο δεν ανήκει στην κατηγορία των νέων αναπτύξεων με σύγχρονες προδιαγραφές ενεργειακής απόδοσης. Η ολοκλήρωση και παράδοση είναι άμεση, καθώς το κτίριο ήδη υπάρχει και λειτουργεί.
Η κατασκευή του 1970 ενδέχεται να απαιτεί εκσυγχρονισμό σε υποδομές και μόνωση. Η αναλογία των δύο μπάνιων για πέντε υπνοδωμάτια μπορεί να περιορίζει την άνεση σε περιπτώσεις πλήρους κατοίκησης. Η έλλειψη πισίνας εντός του οικοπέδου αναπληρώνεται μόνο μέσω της πρόσβασης σε κοντινό αθλητικό κέντρο.
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για οικογένειες με πολλά μέλη ή για όσους χρειάζονται επιπλέον δωμάτια για φιλοξενία. Επίσης, ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν μόνιμη κατοικία ή εξοχικό κοντά σε γήπεδα γκολφ και θαλάσσιες αθλητικές δραστηριότητες, χωρίς να επιθυμούν τη δέσμευση ενός κοινο-Stικού συγκροτήματος με αυστηρούς κανόνες. Η παλαιότερη ημερομηνία κατασκευής (1970) μπορεί να προσελκύσει άτομα που αναζητούν χαρακτήρα και είναι πρόθυμα να επενδύσουν σε πιθανές ανακαινίσεις. Είναι επίσης μια επιλογή για όσους εκτιμούν την άμεση εγγύτητα σε μαρίνα και αθλητικό κέντρο. Η περιοχή προσφέρεται για ηλικιωμένους που επιθυμούν ήσυχο περιβάλλον αλλά με γρήγορη πρόσβαση σε ιατρικά κέντρα και φαρμακεία που βρίσκονται σε ακτίνα 1-2 χλμ. Επίσης, είναι κατάλληλο για επαγγελματίες που εργάζονται απομακρυσμένα και χρειάζονται σπίτι με πολλούς χώρους εργασίας ή αποθήκευσης (garage, storage room). Η ύπαρξη συναγερμού και κλιματισμού προσφέρει βασική άνεση και ασφάλεια για εποχιακή ή μόνιμη διαβίωση.
Το κτίριο, κατασκευασμένο το 1970, παρουσιάζει τα τυπικά χαρακτηριστικά της εποχής του με έμφαση στη λειτουργικότητα. Τα υλικά που χρησιμοποιήθηκαν περιλαμβάνουν ξύλινα ντουλάπια στην κουζίνα και δάπεδα ανθεκτικά στη χρήση. Υπάρχουν καλύμματα στις βεράντες για προστασία από τον ήλιο, ενώ το εσωτερικό διαθέτει ανεμιστήρες οροφής και κλιματισμό για θερμική άνεση. Η παρουσία τριών διαφορετικών τύπων βεράντας (χειμερινή, θερινή, σολάριου) δείχνει προσοχή στην εξωτερική χρήση. Η οροφή είναι προσβάσιμη (roof terrace). Η ποιότητα είναι ικανοποιητική για την ηλικία του, αλλά αναμένεται να υπολείπεται των σύγχρονων προτύπων μόνωσης και ενεργειακής απόδοσης. Οι χώροι είναι μεγάλοι και φωτεινοί με παράθυρα, όπως φαίνεται από τις φωτογραφίες των υπνοδωματίων. Η ύπαρξη ενός εσωτερικού και ενός καλυμμένου γκαράζ προσφέρει σημαντική αποθηκευτική χωρητικότητα και προστασία οχημάτων. Η αισθητική είναι παραδοσιακή, χωρίς σύγχρονα αρχιτεκτονικά στοιχεία, αλλά συντηρήσιμη. Η ηλεκτρομηχανική υποδομή περιλαμβάνει συστήματα ασφαλείας (συναγερμός) και σύστημα κλιματισμού για διαχείριση της θερμοκρασίας. Οι τοίχοι είναι πιθανότατα φέρουσας τοιχοποιίας, σύμφωνα με τους κανονισμούς της δεκαετίας του '70. Η συντήρηση των υδραυλικών και η ηλικία των σωληνώσεων είναι παράγοντες που πρέπει να λαμβάνονται υπόψη λόγω του χρόνου κατασκευής. Η τελική ολοκλήρωση περιλαμβάνει πλήρη επίπλωση, καθώς αναφέρεται ως "Fully Furnished".
Η τιμή του ακινήτου ορίζεται στα €650.000. Αυτό το ποσό αντανακλά τον συνδυασμό της μεγάλης επιφάνειας (750 τ.μ.) και της θέσης ακινήτου σε κατοικημένη περιοχή κοντά στη θάλασσα. Σε σύγκριση με διαμερίσματα ή νέες κατασκευές στην ευρύτερη περιοχή της Torrevieja, η τιμή είναι υψηλότερη, αλλά δικαιολογείται από την ιδιωτικότητα και τον εμβαδόν της μονοκατοικίας. Δεν αναφέρονται πρόσθετες κοινόχρηστες χρεώσεις πέρα από πιθανές συνεισφορές για τη συντήρηση της κοινόχρηστης υποδομής. Η τιμή είναι σταθερή και δεν υπόκειται σε ανατιμήσεις νέων κατασκευών.
Η καθημερινότητα σε αυτή την τοποθεσία καθορίζεται από τη γειτνίαση με τη θάλασσα και τις αθλητικές δραστηριότητες. Οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση στο Sport Center Montepiedra μόλις 200 μέτρα μακριά, όπου μπορούν να χρησιμοποιήσουν πισίνα, γήπεδα τένις και παίντμπολ, δημιουργώντας μια ρουτίνα με έμφαση στη σωματική άσκηση και την κοινωνικοποίηση. Η παραλία Playa Barranco Rubio είναι προσβάσιμη με λίγα λεπτά περπάτημα, προσφέροντας επιλογές για κολύμπι και ηλιοθεραπεία. Το περιβάλλον είναι ήσυχο, με μεσαία πυκνότητα κατοικίας, ιδανικό για όσους αποφεύγουν την πολυκοσμία των κεντρικών τουριστικών κέντρων αλλά θέλουν να έχουν κοντά τους εστιατόρια και καταστήματα. Το εμπορικό κέντρο La Zenia Boulevard βρίσκεται σε μικρή απόσταση με αυτοκίνητο, καλύπτοντας ανάγκες για αγορές και ψυχαγωγία. Η παρουσία πολλών τοπικών γιορτών (32 τον χρόνο) δίνει στην περιοχή έναν ενεργό πολιτιστικό χαρακτήρα. Η πρόσβαση σε τρεις κοντινές μαρίνας και πολλά γήπεδα γκολφ ενισχύει τις αναψυχτικές δυνατότητες. Το κλίμα επιτρέπει τη χρήση των εξωτερικών χώρων σχεδόν όλο το χρόνο, κάνοντας τις βεράντες σημαντικό σημείο της καθημερινής ζωής. Το ύψος των 28 μέτρων παρέχει κατολισθητική θέση χωρίς δυσκολίες στην πρόσβαση, λόγω της μέτριας κλίσης προς τη θάλασσα.
Η περιοχή γύρω από το Dehesa de Campoamor είναι κατεξοχήν τουριστική αλλά με μόνιμο πληθυσμό. Σε απόσταση 2 χιλιομέτρων υπάρχουν 45 εστιατόρια, 3 φαρμακεία και 4 καφετέριες, εξασφαλίζοντας ότι οι βασικές ανάγκες καλύπτονται γρήγορα. Το εμπορικό κέντρο La Zenia Boulevard, ένα από τα μεγαλύτερα της περιοχής, βρίσκεται κοντά, προσφέροντας αγορές και διασκέδαση. Η πρόσβαση σε πόλεις όπως η Murcia και η Cartagena (περίπου 35-39 χλμ) επιτρέπει την εξυπηρέτηση για πιο εξειδικευμένες ανάγκες νοσοκομείων ή πολιτιστικών εκδηλώσεων. Το περιβάλλον είναι ασφαλές και οργανωμένο, με καλή σήμανση και υποδομές για ξένους κατοίκους. Η κίνηση είναι μέτρια, με χρήση αυτοκινήτου να είναι απαραίτητη για μεγάλες αποστάσεις αλλά προαιρετική για μικρές καθημερινές βόλτες.
Ο χάρτης δείχνει τη νότια τοποθεσία του ακινήτου στην ακτή της Costa Blanca, κοντά στα σύνορα με τη Μούρθια. Αναδεικνύει την εγγύτητα του ακινήτου στην παραλία Barranco Rubio και στη μαρίνα Miguel Caballero, καθώς και τη γειτνίαση με τις μεγάλες οδικές αρτηρίες που οδηγούν στο La Zenia και το Torrevieja.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Dehesa de Campoamor βρίσκεται στο νότιο άκρο της επαρχίας Αλικάντε, στα όρια με την περιοχή της Μούρθια. Είναι μέρος της Costa Blanca και διοικητικά ανήκει στον δήμο της Οριουέλα. Η τοποθεσία του είναι στρατηγική, καθώς επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση σε μεγάλες πόλεις όπως η Murcia (35 χλμ) και η Cartagena (39 χλμ), ενώ βρίσκεται κοντά στο τουριστικό κέντρο της Torrevieja.
Η παραλία Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor απέχει μόλις 500 μέτρα. Το εμπορικό κέντρο La Zenia Boulevard βρίσκεται σε απόσταση περίπου 600 μέτρων έως 1 χιλιόμετρο. Το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ είναι στα 1,2 χιλιόμετρα. Για αθλητισμό, τα γήπεδα γκολφ Club de Golf Las Ramblas, Real Club de Golf Campoamor και Villamartín βρίσκονται σε ακτίνα 3 έως 4,6 χιλιομέτρων. Το αεροδρόμιο Alicante-Elche είναι περίπου 46 χιλιόμετρα μακριά, ενώ το νοσοκομείο στα 12 χιλιόμετρα. Υπάρχουν διαθέσιμες θέσεις φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων σε απόσταση 1,7 χιλιομέτρου. Το λιμάνι Puerto Deportivo Miguel Caballero είναι προσβάσιμο σε 200 μέτρα για ιδιοκτήτες σκαφών. Η πόλη Torrevieja, που προσφέρει πιο εκτεταμένες υπηρεσίες, βρίσκεται 15 λεπτά με το αυτοκίνητο.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,9°C. Υπάρχουν 3.846 ώρες ηλιοφάνειας τον χρόνο, γεγονός που ευνοεί δραστηριότητες εξωτερικού χώρου. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού ξεπερνά τους 20°C. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 28 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με μια μέτρια κλίση 5,6% προς την ακτή, η οποία προσφέρει θέση χωρίς να είναι απότομη. Το κλίμα είναι ήπιο τον χειμώνα και ζεστό το καλοκαίρι, με υγρασία που επηρεάζεται από την εγγύτητα στη θάλασσα. Τα χαμηλά υψόμετρα καθιστούν την περιοχή λιγότερο εκτεθειμένη σε ακραίες θερμοκρασιακές διακυμάνσεις σε σύγκριση με τα ενδότερα. Η βλάστηση είναι τυπική της μεσογειακής ζώνης, με φυλλοβόλα και αειθαλή δέντρα.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η κοντινότερη παραλία, Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor, βρίσκεται σε απόσταση 500 μέτρων. Άλλες κοντινές επιλογές είναι η Playa de Campoamor - La Glea (1,1 χλμ) και η Playa de Aguamarina (1,7 χλμ). Για λάτρεις του γκολφ, η περιοχή είναι ιδανική καθώς διαθέτει τρία σημαντικά γήπεδα σε ακτίνα 5 χιλιομέτρων: Las Ramblas, Campoamor και Villamartin. Το αθλητικό κέντρο Montepiedra σε απόσταση 200 μέτρων προσφέρει πισίνα, τένις και παίντμπολ. Υπάρχουν επίσης κοντινές μαρίνας όπως το Puerto Deportivo Miguel Caballero για θαλάσσιες δραστηριότητες. Οι παραλίες είναι συνήθως γεμάτες κατά τη διάρκεια της υψηλής τουριστικής περιόδου, προσφέροντας υπηρεσίες όπως ομπρέλες και θαλάσσια αθλήματα. Η ύπαρξη πολλών πισίνες σε κοντινά συγκροτήματα δίνει εναλλακτικές επιλογές για κολύμπι όταν η θάλασσα είναι ταραγμένη ή ταλαντωμένη. Η πρόσβαση σε προπονητικά κέντρα και γήπεδα είναι εύκολη, υποστηρίζοντας ενεργό τρόπο ζωής.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Dehesa de Campoamor βρίσκεται στο νότιο άκρο της επαρχίας Αλικάντε, στα όρια με την περιοχή της Μούρθια. Είναι μέρος της Costa Blanca και διοικητικά ανήκει στον δήμο της Οριουέλα. Η τοποθεσία του είναι στρατηγική, καθώς επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση σε μεγάλες πόλεις όπως η Murcia (35 χλμ) και η Cartagena (39 χλμ), ενώ βρίσκεται κοντά στο τουριστικό κέντρο της Torrevieja.
Dehesa de Campoamor is a village in the Orihuela Costa district in the municipality of Orihuela. It is located in the south of Alicante province and in the autonomous Valencian community, near the boundary with the autonomous Región de Murcia.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.5°C | 31 mm |
| Φεβρουάριος | 11.9°C | 21 mm |
| Μάρτιος | 14.4°C | 27 mm |
| Απρίλιος | 16.4°C | 27 mm |
| Μάιος | 19.3°C | 26 mm |
| Ιούνιος | 23.3°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 26.2°C | 3 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.1°C | 23 mm |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 40 mm |
| Νοέμβριος | 15.6°C | 37 mm |
| Δεκέμβριος | 12.1°C | 30 mm |
Μέτριο
Ref: VL471083
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με τα διαμερίσματα στο Torrevieja (π.χ. Palangre Beach ή Sun & Center) που τιμολογούνται από €160.000, αυτό το ακίνητο αντιπροσωπεύει μια υψηλότερη κατηγορία τιμής λόγω του μεγέθους και της ιδιωτικότητας. Ωστόσο, σε σχέση με νέες βίλες σε κλειστά συγκροτήματα, η τιμή των €650.000 μπορεί να φαίνεται ελκυστική για το εμβαδόν που προσφέρεται (750 τ.μ.), αν και ο αγοραστής πρέπει να υπολογίσει το κόστος εκσυγχρονισμού του 1970. Η περιοχή του Campoamor είναι πιο αποκεντρωμένη και ησυχη σε σχέση με το κέντρο της Torrevieja, προσφέροντας περισσότερα πράσινα και γκολφ, αλλά λιγότερη νυχτερινή ζωή. Το El Raso, ένα άλλο συγκριτικό project, προσφέρει χαμηλότερες τιμές αλλά βρίσκεται πιο μακριά από τη θάλασσα. Η αγορά στο Campoamor προσελκύει κυρίως αγοραστές από Βόρεια Ευρώπη που αναζητούν γήπεδα γκολφ, σε αντίθεση με το Torrevieja που είναι πιο ποικιλόμορφο. Η παλαιότητα του κτιρίου είναι ο κύριος διαφοροποιητικός παράγοντας σε σχέση με τα νέα έργα στην περιοχή (π.χ. Oasis Laguna 2), τα οποία προσφέρουν ενεργειακή απόδοση Α και σύγχρονες εγκαταστάσεις αλλά σε μικρότερα τετραγωνικά ή σε υψηλότερο κόστος ανά τ.μ. Η τοποθεσία στην άκρη της επαρχίας Αλικάντε προσφέρει εύκολη διαφυγή προς την Μούρθια, κάτι που δεν είναι τόσο εύκολο από το κέντρο της Costa Blanca. Συνολικά, είναι μια επιλογή για όσους προτιμούν χώρο και τοποθεσία από την απόλυτη καινοτομία.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID