See eraldiseisev bungalow asub Dehesa de Campoamoris Alicante lõunarannikul ning pakub elamispinda väljakujunenud rannikuümbruses. Kinnisvara asub 28 meetrit üle merepinna, tagades kõrgema asendi säilitades samas läheduse Vahemerele. Orihuela Costa rajoonis asuv elamu kasutab ära oma asukoha Murcia piirkondliku piiri lähedal. Lähiumbrisse jäävad jahisadam Puerto Deportivo Miguel Caballero ja rannajoon Playa Barranco Rubio. Hoone ehitati umbes 1970. aastal ja selle üldpind on 750 ruutmeetrit 390 ruutmeetrisel krundil.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Kinnisvara asub Dehesa de Campoamori elamurajoonis, umbes 500 meetri kaugusel rannajoonest. Maastikul on mõõduka 5,6% kaldega merd poole viiv kalle. Ümbrus on elamuline, jahisadam Marina Deportivo Miguel Caballero asub 200 meetri kaugusel. Asukoht paigutab kinnisvara Orihuela Costa valda ning ühendab Torrevieja ja Murcia suuremate linnapiirkondadega teede N-332 või AP-7 kaudu.
See elamu vastab vajadusele ulatusliku põrandapinna järele, jagades viis magamistuba 750 ruutmeetrisele suurele sisealale. Planeering hõlmab mitut terrassi, arvestades päikese liikumist päeva jooksul. Siseparkimine ja panipaigad on disaini osaks. Lähedal asuva spordikeskuse tõttu on kerge ligi pääseda puhkeasutustele, sealhulgas basseinidele ja tenniseväljakutele, ilma enda rajamise vajaduseta.
Kinnisvara on valmis elamu, ehitusaastaks hinnanguliselt 1970. See paigutab hoone piirkonna väljakujunenud elamufondi, mitte uusarenduste hulka. Praegu on võimalik kohe sisse kolida. Arhitektuur peegeldab ehitusaega, hõlmates väljakujunenud terrassialasid ja garaaži ligipääsu. Kaasaegsete tõhususstandarditega sobimiseks võib olla vajalik renoveerimine või moderniseerimine.
Kinnisvara ei paku kaasaegset arhitektuurilist disaini, kuna see on ehitatud 1970. aastatel. Krundil puudub ühine bassein, tugitakse lähedalasuvatele spordikeskustele. Suur üldpind suhteliselt väiksemal krundil viitab piiratud privaatse aia ruumile. Hoone vanuse tõttu ei pruugi energiatõhususklass vastata praegusele A-tasemele. See ei ole suletud elamurajoonis asuv elamu.
See kinnisvara sobib suure siseruumi vajadusega leibkondadele, näiteks suurtele perekondadele või mitmepõlvkondalisele eluviisile. Viis magamistuba pakub küllaldast ruumi, vähendades vajadust kohe laiendada või renoveerida. Olukord sobib ostjatele, kes otsivad püsivat eluaset rannikuualal, mitte puhtalt puhkuseks mõeldud hooldusvaba korterit, arvestades eraldiseisva aia ja suure pinnaga villa hooldusnõudeid. Lähedus golfiväljakutele (Las Ramblas, Campoamor, Villamartín) muudab selle sobivaks spordihuvilistele, kuigi 3–4,5 kilomeetri kaugus nõuab transporti. See sobib ostjatele, kes hindavad väljakujunenud naabruskondi rohkem kui uusarendusi, aktsepteerides 1970. aastate arhitektuurilisi iseärasusi vastu kohest kättesaadavust ja asutuste lähedust. Lähedal asuva basseiniga spordikeskuse ligipääs võib meeldida neile, kes eelistavad ühiseid puhkeasutusi erasektori basseini hooldamisele.
Kinnisvara pärineb umbes aastast 1970, mis viitab tolle ajastu Hispaaniale tüüpilistele ehitusmeetoditele. Kirjeldatud varustus hõlmab konditsioneeri ja lagede ventilaatoreid, mis on Alicante kliimas mugavuseks hädavajalikud, kuid tõenäoliselt on need hilisemad lisandused algsesse taristusse. „Talveterrassi“ ja „suveterrassi“ olemasolu viitab hooajalistele muutustele kohandatud traditsioonilisele disainile, kasutades sageli materjale nagu keraamilised plaadid ning alumiiniumist või puidust akende ja uste raamid. „Sisegaraaž“ ja „panipaik“ viitavad funktsionaalsele ruumikasutusele, peamiseks konstruktsioonimaterjaliks tõenäoliselt betoon. Kuulutuses märgitakse, et kinnisvara on täielikult mööbliga, mis viitab sissekolimisvalmis seisundile, kuigi mööbli stiil ja kvaliteet vastavad olemasolevale sisustusele, mitte kureeritud kaasaegsele interjöörile. Signaalsüsteem näitab kaasaegset turvalisuse lisandust. Kuigi konkreetseid materjaliklasse pole loetletud, on selle vanusega kinnisvaradel tavaliselt soliidsed kandvad seinad, kuid praeguste tõhususstandardite saavutamiseks võib olla vajalik soojusisolatsiooni, klaasimise ja veejuhtme uuendamine.
Selle kinnisvara küsitav hind on 650 000 €. See paigutab elamu kohaliku turu ülemisse keskmisse segmenti, peamiselt tänu ulatuslikule 750 ruutmeetrisele sise-põrandapinnale, mitte krundi suurusele ega kaasaegsele ehituskvaliteedile. Kuigi krunt on 390 ruutmeetrit, on üldpinda kohta hind oluliselt madalam kui kaasaegsetel ehitistel, peegeldades ehituse vanust (umbes 1970). Kättesaadavus on kohe ühele üksusele, kuna see on eraldiseisev villa, mitte ehitusjärgus objekt. Omanikukulud hõlmavad tõenäoliselt vanemate süsteemide hooldust ja võimalikku isolatsiooni või installatsioonide uuendamist. Võrreldes lähedal asuvate uusarenduse korteritega Torreviejas alates umbes 160 000 €, kujutab see kinnisvara endast märkimisväärset kapitalimahutust, õigustatud suuruse ja eraldiseisva iseloomuga.
Elu selles asukohas keerleb rannikule ligipääsu ja kogukonnaasutuste ümber. Jahisadama lähedus, vaid 200 meetrit, loob igapäevase meretegevuse tausta. Elanikud saavad lühikese jalutuskäiguga külastada kohalikku spordikeskust ujumiseks või reketisportideks. Hoone planeering kolme erineva terrassiga määrab eluviisi, mis liigub aastaaja ja kellaaja järgi sise- ja välisruumide vahel. 5,6% kalded ranna poole tähendab, et rannikule liikumine on kerge laskumine, tagasitee aga ülesmäge. Ümbritsev Campoamori naabruskond koosneb püsivate elanike ja hooajaliste külastajate segust, eriti suvekuudel, kui lähedal asuvad Barranco Rubio ja La Glea rannad on kõige kasutatumad. Igapäevased vajadused nagu apteegid ja supermarktid jäävad 1,2 kilomeetri raadiusse, mis viitab, et auto on kasulik, kuid ostude tegemiseks mitte tingimata vajalik. Suur päikesepaisteliste tundide arv toetab väljas eluviisi, muutes terrassid suurema osa aastast eluruumi funktsionaalseks laienduseks.
Lähiumbrust määratleb Puerto Deportivo Miguel Caballero ja Sport Center Montepiedra olemasolu, mõlemad 200 meetri sees. See loob puhke- ja meretegevusele keskendunud mikronaabruskonna. Teedevõrk ühendub otse rannikuteega N-332, hõlbustades sõitu põhja Torrevieja või lõunasse Cartagena poole. Elamurajoon on täielikult välja ehitatud, mistõttu taristu nagu elekter, vesi ja jäätmekäitlus on väljakujunenud ja usaldusväärne. Igapäevaelu jaoks on märkimisväärne asutuste tihedus 2 kilomeetri raadiuses: 45 restorani, 3 apteeki ja 4 kohvikut. See kõrge külalisasutuste kontsentratsioon viitab elavale kohalikule majandusele, eriti turismihooajal. Peamiseks keskkonnaomaduseks on ligipääs Barranco Rubio ja La Glea randadele, jalgsi ligipääs on võimalik vaatamata kaldele. Ümbrus on villade ja madalate korterelamute segu, mis on iseloomulik Orihuela Costa 20. sajandi lõpu laienemisele.
Kaart tõstab esile kinnisvara asukoha Orihuela Costas, Vahemere rannajoone lähedal. Krunt asub Dehesa de Campoamori jahisadama lähedal, piirnedes haljasalade ja linnaarendustega. Peamised ligipääsuteed hõlmavad N-332 ja AP-7 kiirteed. Visuaalne kujutus paigutab Las Ramblase ja Villamartíni golfiväljakud vahetult loodesse, illustreerides lähiumbruse puhkegeograafiat.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Dehesa de Campoamor asub Alicante provintsi lõunatipus, olles üleminekupunktiks Murcia piirkonna poole. See asub umbes võrdsel kaugusel suurlinnadest Murcia (35 km) ja Alicante (46 km otsejoones). Lähemad linnakeskused hõlmavad Torreviejat, mis on piirkonna peamine teeninduslinn. See asukoht võimaldab elanikel kasutada Orihuela Costa asutusi, eriti Villamartíni ja Las Ramblase golfiarendusi, olles samas eemal provintsi pealinnade tihedast linnatuumast.
Lähim rand, Playa Barranco Rubio, asub 500 meetri kaugusel kinnisvarast. Jahisadam on 200 meetri jalutuskäigu kaugusel. Golfihuvilistele on lähim Club de Golf Las Ramblas 3,0 kilomeetri kaugusel, järgnevad Real Club de Golf Campoamor 4,2 kilomeetri ja Club de Golf Villamartín 4,6 kilomeetri kaugusel. Igapäevased ostud saab teha 1,2 kilomeetri kaugusel asuvas supermarketis. Tervishoiuasutused on hajusamad, lähim apteek 1,1 kilomeetri ja haigla 12 kilomeetri kaugusel. Alicante-Elche lennujaam on peamine rahvusvaheline sissepääs, umbes 46 kilomeetri kaugusel. Piirkond kasutab AP-7 kiirteed, mis ühendab ala Valenciaga ja Málagaga.
| Kaugus rannast | 0.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Asukoht asub 28 meetrit üle merepinna, kõrgus, mis vähendab vahetut niiskust säilitades merevaate. Keskmine aastane temperatuur on 18,9 °C, ulatudes tavaliselt 12 °C ja 27 °C vahele. Ajaloolised andmed näitavad üle 3 800 päikesepaistelise tunni aastas, mis on piirkonna määrav tunnus. Ujumishooaeg kestab umbes viis kuud, mil veetemperatuur püsib 20 °C või kõrgem. Maastikul on mõõdukad 5,6% kalded ranna poole. See kalle mõjutab mikrokliimat, võimaldades jahedamal õhul õhtuti ranniku poole voolata.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Rannajoon on ligipääsetav Playa Barranco Rubio, Cala de Campoamori ja Playa de Campoamor - La Glea kaudu. Need rannad on jalutuskäigu kaugusel, vastavalt 0,5 km ja 0,6 km. Jahisadam Puerto Deportivo Miguel Caballero pakub paadiomanikele otsest ligipääsu merele ja on puhkuse keskmes. Sisemaal loovad kolm golfiväljakut (Las Ramblas, Campoamor, Villamartín) 5 kilomeetri raadiuses golfimängijate puhkekeskkonna. Sport Center Montepiedra, 200 meetri kaugusel kinnisvarast, pakub tennise, paddle'i ja ujumise võimalusi, olles kohalik sotsiaalse ja puhketegevuse keskus.
Allikas: OpenStreetMap
Dehesa de Campoamor is a village in the Orihuela Costa district in the municipality of Orihuela. It is located in the south of Alicante province and in the autonomous Valencian community, near the boundary with the autonomous Región de Murcia.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.5°C | 31 mm |
| Veebruar | 11.9°C | 21 mm |
| Märts | 14.4°C | 27 mm |
| Aprill | 16.4°C | 27 mm |
| Mai | 19.3°C | 26 mm |
| Juuni | 23.3°C | 9 mm |
| Juuli | 26.2°C | 3 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 24.1°C | 23 mm |
| Oktoober | 19.9°C | 40 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Detsember | 12.1°C | 30 mm |
Mõõdukas
Ref: VL471083
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Võrreldes Torrevieja uusarendustega, nagu Apartments Palangre Beach alates 160 000 € või Edificio Sun & Center hinnaga 169 000 €, kujutab see Campoamori kinnisvara endast oluliselt erinevat turusegmenti. Küsitav hind 650 000 € peegeldab suurust ja eraldiseisvat iseloomu, samas kui Torrevieja näited esindavad suure tihedusega ja madalama hinnaga elamist. Campoamori asukoht pakub vaiksemat, elamulisemat atmosfääri võrreldes Torrevieja keskuse kõrghoonetihedusega. Vastupidiselt El Rasole (Oasis Laguna 2), mis on otstarbeliselt ehitatud, kaasaegse taristu ja ühiste basseinidega elamurajoon, on see Campoamori villa osa orgaaniliselt kujunenud vanemast naabruskonnast. Krundi suurus 390 m² on ajastule tüüpiline, kuid väiksem kui kaasaegsetes luksusarendustes sageli leitud suured krundid. Golfi ligipääs on võrreldav Villamartíni arendustega, kuigi see kinnisvara on vanem kui ümbritsevad golfikuurordid.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
