הנכס הוא וילה בודדת (בונגלו) הממוקמת בדהסה דה קמפואמור, אליקנטה, ונבנתה בשנת 1970. שטח הבניין עומד על 750 מטר רבוע עם חמישה חדרי שינה ושתי חדרי אמבטיה. המיקום נמצא במרחק של כ-500 מטר מהחוף, ובסמוך למרינה המקומית. הנכס כולל גישה למרכז ספורט סמוך, והוא מוצע כולל ריהוט מלא ומערכת מיזוג אוויר. זהו פרויקט יד-שנייה המיועד למגורים מיידיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם ברובע דהסה דה קמפואמור, המהווה חלק מאזור אוריאולה קוסטה. הנקודה מצויה בגובה של 28 מטר מעל פני הים, בקרבת חוף הים. האזור מאופיין בסמיכות למרינה פוארטו דפורטיבו מיגל קבאז'רו ולמתקני ספורט, תוך מתן גישה נוחה לשירותים יומיומיים במרחק הליכה.
עם חמישה חדרי שינה, הפריסה הפנימית מתאימה למשפחות מורחבות או לאירוח מספר רב של אורחים. קיימת הפרדה פונקציונלית עם מספר מרפסות, לרבות סולריום, המאפשרות שימוש חיצוני מגוון. נוכחותם של חדר אחסון ומוסך פנימי עונה על צרכי אחסון וחניה מעשיים.
הבניין הוקם בשנת 1970, כלומר מדובר בנכס יד-שנייה לגמרי שאינו דורש זמן המתנה לבנייה. הנכס מוכן לאכלוס מיידי. מערכות הבית כוללות מיזוג אוויר ומאווררי תקרה, אך אינן עונות על תקני בנייה חדשים. לא קיימים שלבי פיתוח עתידיים במסגרת פרויקט זה.
היחס בין חמש חדרי שינה לשתי חדרי אמבטיה עלול להוות צוואר בקבוק בשעות השיא או בעת אירוח מלא. כנכס משנות ה-70, יעילות האנרגטית צפויה להיות נמוכה יותר מזו של בניינים חדשים. הנכס אינו כולל מתקנים משותפים מודרניים כגון בריכת שחייה פרטית במגרש.
נכס זה מתאים למשפחות גדולות הזקוקות להרבה חדרי שינה, או לאנשים המארחים קבוצות אורחים באופן קבוע. הוא מתאים לקונים המעדיפים קרבה מידית לים ולמרינה על פני אסתטיקה אדריכלית חדשה ומודרנית. המצב המוכן למגורים מתאים למי שאינו מעוניין לחכות לתהליכי בנייה ארוכים.
החומרים והגימור בבית תואמים את התקופה שבה נבנה (שנות ה-70), לרבות ארונות עץ וריצוף קרמיקה. הנכס כולל מערכות נוחות כמו מיזוג אוויר ומאווררים, כמו גם מערכת אזעקה לביטחון. הבית נמכר עם ריהוט מלא, מה שמקל על תהליך הכניסה למגורים. עם זאת, יש לצפות לסטנדרטים של ביצוע ובידוד שונים מאלו הנהוגים בבנייה מודרנית.
מחיר הנכס מתחיל מ-650,000 יורו. נקודת מחיר זו ממקמת את הנכס בפלח המחירים הבינוני-גבוה עבור אזור אוריאולה קוסטה, בהתחשב בכך שמדובר בבית פרטי עם חמישה חדרים. בהשוואה לדירות חדשות בטורבייחה הסמוכה, המחיר למ"ר עשוי להיראות גבוה יותר, אך הוא משקף את הגודל הפיזי הנרחב והשטח החיצוני.
דהסה דה קמפואמור הוא יישוב קהילתי לאורך החוף, המשלב מגורי קבע עם אזור נופש. השגרה היומיומית מתנהל בקצב של עיירת חוף, עם נגישות בהליכה למסעדות ולשירותים בסיסיים. המדרון המתון בן ה-5.6% אל החוף מאפשר הליכה רגלית, אך דורש מאמץ פיזי קל. הקרבה למרינה ולמרכז הספורט תורמת לאורח חיים פעיל, כאשר האזור עמוס יותר בחודשי הקיץ.
הסביבה הקרובה כוללת את המרינה ומרכז הספורט מונטפיידרה, המציע מתקני טניס ופאדל. שירותים יומיומיים כגון בתי מרקחת ומסעדות נמצאים במרחק הליכה של עד קילומטר אחד. באזור פועלים 8 קווי תחבורה ציבורית עם 50 תחנות, המאפשרים תנועה מקומית ללא תלות מוחלטת ברכב פרטי לצרכים בסיסיים.
המפה מדגישה את מיקום הנכס ביחס לקו החוף ולמרינה פוארטו מיגל קבאז'רו. ניתן לראות את השיפוע המתון של הקרקע לכיוון הים. הקרבה לכביש הראשי N-332 מאפשרת גישה מהירה לטורבייחה ולקרטחנה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם בדרום מחוז אליקנטה, בסמוך לגבול עם קהילת מורסיה. הוא מצוי בין מרכזים אורבניים גדולים יותר: מורסיה (35 ק"מ), קרטחנה (39 ק"מ) ואלשה (41 ק"מ). מיקום זה מאפשר בחירה בין חיי עיר ספרדיים אזוריים לבין נוחות של אזור תיירות חופים.
החוף הקרוב ביותר, פלאיה ברנקו רוביו, נמצא במרחק של 500 מטר בלבד. מגרשי הגולף לאס רמבלס, קמפואמור ווילמרטין מצויים בטווח של 3 עד 5 קילומטרים. נמל התעופה אליקנטה-אלשה מרוחק כ-46 קילומטר, והעיר טורבייחה היא נסיעה של כ-15 דקות ברכב. עמדות טעינה לרכבים חשמליים זמינות במרחק של 1.7 קילומטר.
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מכ-3,846 שעות שמש בשנה, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9 מעלות צלזיוס. עונת השחייה, המוגדרת על פי טמפרטורת מים של 20 מעלות ומעלה, נמשכת כחמישה חודשים בשנה. הגובה של 28 מטר מעל פני הים מספק אוורור טבעי ללא הבדלי טמפרטורה משמעותיים בין הנקודה לבין קו החוף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
קו החוף כולל את חופי פלאיה ברנקו רוביו ופלאיה דה לה גליה, המציעים פעילויות ימיות. המרינה הסמוכה מאפשרת גישה לספורט ימי ופנאי. ברדיוס של 5 קילומטרים נמצאים שלושה מגרשי גולף מרכזיים. מרכז הספורט מונטפיידרה, הממוקם 200 מטר מהנכס, מציע מתקני טניס ופאדל לשימוש התושבים.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם בדרום מחוז אליקנטה, בסמוך לגבול עם קהילת מורסיה. הוא מצוי בין מרכזים אורבניים גדולים יותר: מורסיה (35 ק"מ), קרטחנה (39 ק"מ) ואלשה (41 ק"מ). מיקום זה מאפשר בחירה בין חיי עיר ספרדיים אזוריים לבין נוחות של אזור תיירות חופים.
Dehesa de Campoamor is a village in the Orihuela Costa district in the municipality of Orihuela. It is located in the south of Alicante province and in the autonomous Valencian community, near the boundary with the autonomous Región de Murcia.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 31 mm |
| פברואר | 11.9°C | 21 mm |
| מרץ | 14.4°C | 27 mm |
| אפריל | 16.4°C | 27 mm |
| מאי | 19.3°C | 26 mm |
| יוני | 23.3°C | 9 mm |
| יולי | 26.2°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.1°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 30 mm |
מתון
Ref: VL471083
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לדירות החדשות בטורבייחה הסמוכה, כמו 'Apartments Palangre Beach' המתחילות ב-160,000 יורו, נכס זה מציע שטח מחיה גדול בהרבה ופרטיות, אך במחיר גבוה באופן ניכר. לעומת פרויקטים חדשים יותר באזור האל-ראסו, הנכס הנוכחי נהנה ממיקום קרוב יותר לים ולתשתיות מבוססות, אך חסר את יתרונות יעילות האנרגיה של בנייה חדשה. בהשוואה לשכונות המגורים הסגורות החדשות באזור, הנכס הזה מציע חופש רב יותר במגרש הפרטי, אך ללא שירותים משותפים כגון בריכה משותפת.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID